1 редакція від 19.06.2026
2 редакція від 17.07.2026
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2860-5983-0758-7515
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3922860598307587513 від 19.06.2026
Орган, що видав
СУМСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ (04057864) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво магазину з використанням недобудови кафе-бару готовністю 88% за адресою: Сумська область, Сумський район, село Верхня Сироватка, вул. Сумська, 1а
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
6 Відповідно до містобудівного розрахунку
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 Відповідно до містобудівного розрахунку
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Сумська обл., Сумський район, Верхньосироватська територіальна громада, с. Верхня Сироватка (станом на 01.01.2021) , вул. Сумська, 1А | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5924782900:01:002:0250 | , від договір купівлі-продажу №1687 від 10.03.2025, виданий: Нагорна Н.В., приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу договір купівлі-продажу №1687 від 10.03.2025, виданий: Нагорна Н.В., приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу | 0.0461 га | Роздрібної торгівлі та комерційних послуг | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження проекту оновлення генерального плану села Верхня Сироватка Сумського району Сумської області №б/н від 6.12.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до ліній регулювання забудови | 6
|
Відстань до лінії регулювання забудови (магістральна вулиця) становить не менше 6,0 м згідно з п. 2.7 ДБН Б.2.2-12:2019. У разі реконструкції існуючої будівлі на території сформованої забудови, лінія регулювання забудови може встановлюватися у створі з фасадом існуючих суміжних будівель, відповідно до п. 2.7 ДБН Б.2.2-12:2019. При цьому дотримання санітарних, протипожежних та містобудівних вимог є обов’язковим. Відступ від червоної лінії при цьому може бути зменшено, якщо це відповідає сформованому забудовному профілю. |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 0
|
В межах існуючої забудови, врахувати вимоги ДБН Б.2.2‑12:2019 |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 6 | Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-побутовими будинками промислових підприємств, гаражами, а також до виробничих будинків, сільськогосподарських будівель і споруд прийнято відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.2-15:2019 з урахуванням ступеня їх вогнестійкості. Відстані становлять: 6,0 м — між будинками І або ІІ ступеня вогнестійкості; 8,0 м — між будинками І–ІІ та ІІІ ступенів; 10–15 м — між будинками ІІІа, ІІІб, IV, IVа та V ступенів вогнестійкості. У разі наявності протипожежної стіни без вікон з боку будинку на сусідній ділянці, дозволяється зменшення нормативної відстані на 20 %. При наявності горищного даху з горючим покриттям або у разі розміщення будинку в сейсмічній зоні з інтенсивністю 9 балів і більше, протипожежна відстань, навпаки, підлягає збільшенню на 20 %.нше: 6,0 м – у випадку, якщо обидві будівлі належать до І або ІІ ступеня вогнестійкості; |
| охоронні зони пам’яток культурної спадщини | 0 | Якщо під час проведення земляних робіт буде виявлено знахідку археологічного або історичного характеру, забудовник повинен зупинити їхнє подальше ведення і протягом однієї доби повідомити про це органи охорони культурної спадщини та органи місцевого самоврядування, на території якого проводяться земляні роботи, згідно з частиною І статті 36 Закону України «Про охорону культурної спадщини». |
| інше | 8 | Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-побутовими будинками промислових підприємств, гаражами, а також до виробничих будинків, сільськогосподарських будівель і споруд прийнято відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.2-15:2019 з урахуванням ступеня їх вогнестійкості. Відстані становлять: 6,0 м — між будинками І або ІІ ступеня вогнестійкості; 8,0 м — між будинками І–ІІ та ІІІ ступенів; 10–15 м — між будинками ІІІа, ІІІб, IV, IVа та V ступенів вогнестійкості. У разі наявності протипожежної стіни без вікон з боку будинку на сусідній ділянці, дозволяється зменшення нормативної відстані на 20 %. При наявності горищного даху з горючим покриттям або у разі розміщення будинку в сейсмічній зоні з інтенсивністю 9 балів і більше, протипожежна відстань, навпаки, підлягає збільшенню на 20 %.нше: 6,0 м – у випадку, якщо обидві будівлі належать до І або ІІ ступеня вогнестійкості; |
| інше | 10 | Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-побутовими будинками промислових підприємств, гаражами, а також до виробничих будинків, сільськогосподарських будівель і споруд прийнято відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.2-15:2019 з урахуванням ступеня їх вогнестійкості. Відстані становлять: 6,0 м — між будинками І або ІІ ступеня вогнестійкості; 8,0 м — між будинками І–ІІ та ІІІ ступенів; 10–15 м — між будинками ІІІа, ІІІб, IV, IVа та V ступенів вогнестійкості. У разі наявності протипожежної стіни без вікон з боку будинку на сусідній ділянці, дозволяється зменшення нормативної відстані на 20 %. При наявності горищного даху з горючим покриттям або у разі розміщення будинку в сейсмічній зоні з інтенсивністю 9 балів і більше, протипожежна відстань, навпаки, підлягає збільшенню на 20 %.нше: 6,0 м – у випадку, якщо обидві будівлі належать до І або ІІ ступеня вогнестійкості; |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | Розміщення будинку (гаража, господарської споруди) на земельній ділянці здійснюється з дотриманням таких мінімальних горизонтальних відстаней до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Підземні водопровідні та каналізаційні мережі: до водопроводу та напірної каналізації — 5,0 м |
| об’єктів інженерних комунікацій | 3 | Розміщення будинку (гаража, господарської споруди) на земельній ділянці здійснюється з дотриманням таких мінімальних горизонтальних відстаней до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Підземні водопровідні та каналізаційні мережі: до самопливної побутової та дощової каналізації — 3,0 м |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 1 | озміщення будинку (гаража, господарської споруди) на земельній ділянці здійснюється з дотриманням таких мінімальних горизонтальних відстаней до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Підземні газопроводи низького тиску : не менше 1 метру з обох боків від осі газопроводу. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 2 | Розміщення будинку (гаража, господарської споруди) на земельній ділянці здійснюється з дотриманням таких мінімальних горизонтальних відстаней до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Підземні газопроводи середнього тиску: не менше 2 метрів з обох боків від осі газопроводу |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | Розміщення будинку (гаража, господарської споруди) на земельній ділянці здійснюється з дотриманням таких мінімальних горизонтальних відстаней до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Повітряні лінії електропередачі: до осі лінії напругою до 1 кВ — 2 м. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0.6 | Розміщення будинку (гаража, господарської споруди) на земельній ділянці здійснюється з дотриманням таких мінімальних горизонтальних відстаней до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Підземні силові та телекомунікаційні кабелі: до фундаменту будинку або споруди — не менше 0,6 м; |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 10 | Розміщення будинку (гаража, господарської споруди) на земельній ділянці здійснюється з дотриманням таких мінімальних горизонтальних відстаней до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Повітряні лінії електропередачі: до осі лінії напругою до 3-20 кВ — 10 м. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 15 | Мінімальні горизонтальні відстані до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Повітряні лінії електропередачі: до осі лінії напругою до 35 кВ — 15 м. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 20 | Мінімальні горизонтальні відстані до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Повітряні лінії електропередачі: до осі лінії напругою до 110 кВ — 20 м. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 10 | Відстані у просвіті від окремо розташованих ГРП, ГРПБ (тиск газу на вводі в ГРП, ГРПБ і ШГРП до 0,6 МПа) по горизонталі до будинків та споруд, відповідно до ДБН В.2.5-20:2018 |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 15 | Відстані у просвіті від окремо розташованих ГРП, ГРПБ (тиск газу на вводі в ГРП, ГРПБ і ШГРП від 0,6 МПа до 1,2 МПа) по горизонталі до будинків та споруд, відповідно до ДБН В.2.5-20:2018 |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 17.07.2026 | Внесення змін згідно заяви замовника |
Наказ про затвердження
Інформацію не зазначено
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
СУМСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ (04057864) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника відділу архітектури, інфраструктури та житлово-комунального господарства Трикаш Руслан Сергійович
Розділи
