Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2860-5983-0758-7515
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3922860598307587513 від 19.06.2026
Орган, що видав
СУМСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ (04057864) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція незавершеного будівництва приміщення кафе-бару готовністю 88% під магазин, розташованого за адресою: Сумська область, Сумський район. село Верхня Сироватка, вул. Сумська, 1а
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
6 Відповідно до містобудівного розрахунку
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 Відповідно до містобудівного розрахунку
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Сумська обл., Сумський район, Верхньосироватська територіальна громада, с. Верхня Сироватка (станом на 01.01.2021) , вул. Сумська, 1А | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5924782900:01:002:0250 | , від договір купівлі-продажу №1687 від 10.03.2025, виданий: Нагорна Н.В., приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу договір купівлі-продажу №1687 від 10.03.2025, виданий: Нагорна Н.В., приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу | 0.0461 га | Роздрібної торгівлі та комерційних послуг | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження проекту оновлення генерального плану села Верхня Сироватка Сумського району Сумської області №б/н від 6.12.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 0
|
В межах існуючої забудови, врахувати вимоги ДБН Б.2.2‑12:2019 |
| до ліній регулювання забудови | 6
|
Відстань до лінії регулювання забудови (магістральна вулиця) становить не менше 6,0 м згідно з п. 2.7 ДБН Б.2.2-12:2019. У разі реконструкції існуючої будівлі на території сформованої забудови, лінія регулювання забудови може встановлюватися у створі з фасадом існуючих суміжних будівель, відповідно до п. 2.7 ДБН Б.2.2-12:2019. При цьому дотримання санітарних, протипожежних та містобудівних вимог є обов’язковим. Відступ від червоної лінії при цьому може бути зменшено, якщо це відповідає сформованому забудовному профілю. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 10 | Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-побутовими будинками промислових підприємств, гаражами, а також до виробничих будинків, сільськогосподарських будівель і споруд прийнято відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.2-15:2019 з урахуванням ступеня їх вогнестійкості. Відстані становлять: 6,0 м — між будинками І або ІІ ступеня вогнестійкості; 8,0 м — між будинками І–ІІ та ІІІ ступенів; 10–15 м — між будинками ІІІа, ІІІб, IV, IVа та V ступенів вогнестійкості. У разі наявності протипожежної стіни без вікон з боку будинку на сусідній ділянці, дозволяється зменшення нормативної відстані на 20 %. При наявності горищного даху з горючим покриттям або у разі розміщення будинку в сейсмічній зоні з інтенсивністю 9 балів і більше, протипожежна відстань, навпаки, підлягає збільшенню на 20 %.нше: 6,0 м – у випадку, якщо обидві будівлі належать до І або ІІ ступеня вогнестійкості; |
| інше | 8 | Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-побутовими будинками промислових підприємств, гаражами, а також до виробничих будинків, сільськогосподарських будівель і споруд прийнято відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.2-15:2019 з урахуванням ступеня їх вогнестійкості. Відстані становлять: 6,0 м — між будинками І або ІІ ступеня вогнестійкості; 8,0 м — між будинками І–ІІ та ІІІ ступенів; 10–15 м — між будинками ІІІа, ІІІб, IV, IVа та V ступенів вогнестійкості. У разі наявності протипожежної стіни без вікон з боку будинку на сусідній ділянці, дозволяється зменшення нормативної відстані на 20 %. При наявності горищного даху з горючим покриттям або у разі розміщення будинку в сейсмічній зоні з інтенсивністю 9 балів і більше, протипожежна відстань, навпаки, підлягає збільшенню на 20 %.нше: 6,0 м – у випадку, якщо обидві будівлі належать до І або ІІ ступеня вогнестійкості; |
| охоронні зони пам’яток культурної спадщини | 0 | Якщо під час проведення земляних робіт буде виявлено знахідку археологічного або історичного характеру, забудовник повинен зупинити їхнє подальше ведення і протягом однієї доби повідомити про це органи охорони культурної спадщини та органи місцевого самоврядування, на території якого проводяться земляні роботи, згідно з частиною І статті 36 Закону України «Про охорону культурної спадщини». |
| інше | 6 | Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-побутовими будинками промислових підприємств, гаражами, а також до виробничих будинків, сільськогосподарських будівель і споруд прийнято відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.2-15:2019 з урахуванням ступеня їх вогнестійкості. Відстані становлять: 6,0 м — між будинками І або ІІ ступеня вогнестійкості; 8,0 м — між будинками І–ІІ та ІІІ ступенів; 10–15 м — між будинками ІІІа, ІІІб, IV, IVа та V ступенів вогнестійкості. У разі наявності протипожежної стіни без вікон з боку будинку на сусідній ділянці, дозволяється зменшення нормативної відстані на 20 %. При наявності горищного даху з горючим покриттям або у разі розміщення будинку в сейсмічній зоні з інтенсивністю 9 балів і більше, протипожежна відстань, навпаки, підлягає збільшенню на 20 %.нше: 6,0 м – у випадку, якщо обидві будівлі належать до І або ІІ ступеня вогнестійкості; |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 15 | Відстані у просвіті від окремо розташованих ГРП, ГРПБ (тиск газу на вводі в ГРП, ГРПБ і ШГРП від 0,6 МПа до 1,2 МПа) по горизонталі до будинків та споруд, відповідно до ДБН В.2.5-20:2018 |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 10 | Відстані у просвіті від окремо розташованих ГРП, ГРПБ (тиск газу на вводі в ГРП, ГРПБ і ШГРП до 0,6 МПа) по горизонталі до будинків та споруд, відповідно до ДБН В.2.5-20:2018 |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 20 | Мінімальні горизонтальні відстані до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Повітряні лінії електропередачі: до осі лінії напругою до 110 кВ — 20 м. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 15 | Мінімальні горизонтальні відстані до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Повітряні лінії електропередачі: до осі лінії напругою до 35 кВ — 15 м. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 10 | Розміщення будинку (гаража, господарської споруди) на земельній ділянці здійснюється з дотриманням таких мінімальних горизонтальних відстаней до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Повітряні лінії електропередачі: до осі лінії напругою до 3-20 кВ — 10 м. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0.6 | Розміщення будинку (гаража, господарської споруди) на земельній ділянці здійснюється з дотриманням таких мінімальних горизонтальних відстаней до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Підземні силові та телекомунікаційні кабелі: до фундаменту будинку або споруди — не менше 0,6 м; |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | Розміщення будинку (гаража, господарської споруди) на земельній ділянці здійснюється з дотриманням таких мінімальних горизонтальних відстаней до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Повітряні лінії електропередачі: до осі лінії напругою до 1 кВ — 2 м. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 2 | Розміщення будинку (гаража, господарської споруди) на земельній ділянці здійснюється з дотриманням таких мінімальних горизонтальних відстаней до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Підземні газопроводи середнього тиску: не менше 2 метрів з обох боків від осі газопроводу |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 1 | озміщення будинку (гаража, господарської споруди) на земельній ділянці здійснюється з дотриманням таких мінімальних горизонтальних відстаней до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Підземні газопроводи низького тиску : не менше 1 метру з обох боків від осі газопроводу. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 3 | Розміщення будинку (гаража, господарської споруди) на земельній ділянці здійснюється з дотриманням таких мінімальних горизонтальних відстаней до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Підземні водопровідні та каналізаційні мережі: до самопливної побутової та дощової каналізації — 3,0 м |
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | Розміщення будинку (гаража, господарської споруди) на земельній ділянці здійснюється з дотриманням таких мінімальних горизонтальних відстаней до інженерних мереж та споруд відповідно до ДБН Б.2.2‑12:2019 та Правил безпеки експлуатації мереж. Підземні водопровідні та каналізаційні мережі: до водопроводу та напірної каналізації — 5,0 м |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
Інформацію не зазначено
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
СУМСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ (04057864) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника відділу архітектури, інфраструктури та житлово-комунального господарства Трикаш Руслан Сергійович
Розділи
