1 редакція від 08.04.2026
2 редакція від 18.06.2026
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0808-4814-5173-9115
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3870808481434961897 від 15.04.2026
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КОРОСТЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04053507) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція зерносховища по вулиці Шевченка, 1-Б в с. Холосне (за межами населеного пункту), Коростенського району, Житомирській області
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
25
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
28 Врахувати вимоги профільного ДБН за типом об'єкту, ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудову територій"
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 11574, Житомирська обл., Коростенський район, Коростенська територіальна громада, с. Холосне (станом на 01.01.2021) , за межами населеного пункту, с. Холосне, вулиця Шевченка, 1-Б | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРАЇНСЬКИЙ ХАРЧОВИЙ АЛЬЯНС ЕКО" (41310445) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1822386400:05:000:0592 | , б/н від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 7.7 га | 01.04 Для ведення підсобного сільського господарства | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона розміщення підприємств V класу шкідливості . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження проектів планіровки та забудови села Холосне Коростенського району Житомирської області (рішення виконкому Коростенської Райради депутатів трудящих від 25.12.1968 № 392) №392 від 25.12.1968 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Виробничі будівлі . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Розпорядження, Про затвердження детального плану (розпорядження Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області від 06.08.2018 №194) №194 від 6.08.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 15
|
Відступ від червоних ліній визначається згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". |
| до існуючих інженерних мереж |
|
Розмістити об'єкт на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. |
| до існуючих будинків та споруд | 15
|
Визначити з врахуванням побутових та протипожежних розривів від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно з п. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва"ДБН В.1.2-7:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека" із визначенням вогнестійкості оточуючих будівель і споруд. Забезпечити нормативну інсоляцію та освітлення приміщень на суміжних ділянках. Проектом передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". |
| до ліній регулювання забудови |
|
Визначається згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст.5 Закону України "Про основи містобудування". Забезпечити збереження умов експлуатації територій та об'єктів на суміжних земельних ділянках. | |
| інше | Під'їзд до об'єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації. Передбачити вільні зони для під'їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. | |
| інше | Проєктними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з п. 10.8.1 ДБН Б.2.2-12:2019 (розділ 10.8, табл. 10.7) в межах земельної ділянки. | |
| інше | Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", "Про благоустрій населених пунктів", Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій" від 29.07.2022 №2486-IX, Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3:2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів", ДБН В.1.2-7:2021 "Основні вимоги до будівель та споруд. Пожежна безпека", ДБН В.1.2-9:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації", ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів", ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", ДБН В.2.2-8-98 "Підприємства, будівлі і споруди по зберіганню та переробці зерна". | |
| санітарно-захисна зона | 100 | Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 п. 14.11 |
| інше | В проєкті передбачити розробку розділу проєктної документації: "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту, цивільної оборони" відповідно до вимог Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій" від 29.07.2022 №2486-ІХ та ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту". |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будівель і споруд: водопровід і напірна каналізація |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0 | Уздовж повітряних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що відділені по обидві сторони ліній від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення на відстань: - для повітряних ліній напругою до 1 кВ - 2 м; - для повітряних ліній напругою до 20 кВ - 10 м; для повітряних ліній напругою 35 кВ - 15 м, відповідно Правилам охорони електричних мереж, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2022 р. № 1455 та іншою профільною нормативною документацією. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 7 | Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 - 2,0, м; середнього понад 0,005 до 0,3 - 4,0 м; високого понад 0,3 до 0,6 |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0 | Згідно додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 18.06.2026 | Заява замовника на внесення змін до містобудівних умов та обмежень |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 36-М | 18.06.2026 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КОРОСТЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04053507) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу архітектури та містобудування виконкому Коростенської міської ради Тумаш Сергій Павлович
Розділи
