Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0768-4188-3952-8585
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№04-10/21 від 18.06.2026
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН БЕРДИЧІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (43594761) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція виробничого корпусу №1 з дільницею упаковки, контролю якості та тимчасового зберігання продукції за рахунок прибудови складу напівфабрикатів за адресою: вул. Низгірецька, 16, м. Бердичів, Житомирська область
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
7 Гранична висота складського приміщення - 7,0 м (згідно поданого замовником містобудівного рохзрахунку). Відповідно до п. 5.1.2 ДБН В.2.2-43:2021 «Будівлі та споруди. Складські будівлі. Основні положення» висоту складських приміщень призначають з урахуванням застосовуваної механізації чи автоматизації складських процесів, висоти стелажних систем та висоти розміщення систем гасіння пожежі. Висоту приміщення потрібно визначати враховуючи прогини конструкції від спільної дії експлуатаційних значень постійних та змінних навантажень. Остаточну висоту визначити відповідно до будівельних норм ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги», санітарно – гігієнічних вимог, протипожежних розривів, інших будівельних норм та профільної документації, з урахуванням оточуючої забудови.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначити відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-43:2021 «Будівлі та споруди. Складські будівлі. Основні положення».
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 13306, Житомирська обл., Бердичівський район, Бердичівська територіальна громада, м. Бердичів (станом на 01.01.2021), вулиця Низгірецька, 16 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СЕЙФ ГЛАСС ФАКТОРІ" (39214213) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1810400000:01:009:0415 | , 03-08/29 від рішення органу місцевого самоврядування №2387 від 30.04.2026, виданий: Бердичівська міська рада Житомирської області ; закон №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України ; відомості з ДЗК №105734604 від 8.05.2026, виданий: Державний земельний кадастр | 1.5906 га | 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: В-5 Зони підприємств V класу шкідливості . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території міста Бердичева №557 від 26.02.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 0
|
Відстані між будівлями, спорудами, в тому числі інженерними мережами, слід приймати не менше мінімально допустимих відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-43:2021 «Будівлі та споруди. Складські будівлі. Основні положення», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги», профільних ДБН за типом об'єкта з урахуванням санітарних та протипожежних норм. Відстані між будівлями і спорудами в залежності від ступеня вогнестійкості і категорії виробництв слід приймати відповідно до таблиці 15.2 розділу 15 «Протипожежні вимоги» ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| до червоних ліній | 0
|
Мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується, до межі червоної лінії прийняти відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 0 | Будівництво передбачається в зоні підприємств V-го класу шкідливості В-5 для об'єктів, що є джерелами забруднення навколишнього середовища і потребують санітарно-захисних зон до 50 м. Врахувати вимоги Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища», «Про стратегічну екологічну оцінку», «Про благоустрій населених пунктів», ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12: 2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-43:2021 «Будівлі та споруди. Складські будівлі. Основні положення», ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму», ДБН А.2.2-1:2021 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.2.2-40:2018 « Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», інших будівельних норм і правил, державних стандартів. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Об'ємно–планувальні рішення прийняти з врахуванням функціонального зонування приміщень, санітарно–гігієнічних, протипожежних, експлуатаційних норм і правил, вимог щодо евакуації. У робочому проекті прийняти заходи щодо енергозбереження та енергоефективності відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель». |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0 | Врахувати вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щодо дотримання охоронних зон інженерних комунікацій (додатки И.1, И.2), «Правил охорони електричних мереж», затверджених Постановою КМ України від 27.12.2022 № 1455, профільної нормативної документації. В разі необхідності в прокладанні, перенесенні поза майданчикових, внутрішньо майданчикових інженерних мереж та транспортних комунікацій, дотриматись вимог ДБН та отримати ТУ в міських службах інженерної та транспортної інфраструктури міста. Отримати ТУ в службах інженерної та транспортної інфраструктури міста на забезпечення об'єкта згідно із цільовим призначенням (охоронні зони об'єктів транспорту, зв'язку, інженерних комунікацій, відстані від об'єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж). Дотримуватись вимог: Водопостачання і каналізація: ДБН В.2.5-64:2012, ДБН В.2.5-75:2013. Електропостачання, електрообладнання та електроосвітлення: ПУЕ, НПАОП 40.1-1.32-01 (ДНАОП 0.00-1.32-01), ДБН В.2.5-23:2025, ДБН В.2.5-24:2012, ДБН В.2.5-56:2014, ДСТУ Б В.2.5-82:2016. Газопостачання: ДБН В.2.5-20:2018. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 01-05/63МБ | 18.06.2026 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН БЕРДИЧІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (43594761) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування, архітектури та земельних відносин, головний архітектор міста Бердичівської міської ради Савицький Олег Романович
Розділи
