MU01:9916-4863-5276-6084

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9916-4863-5276-6084
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№15-06/40 від 01.06.2026
Орган, що видав
БІЛОГОРОДСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БУЧАНСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04358477) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво виробничо-складських будівель в селі Святопетрівське Бучанського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
18    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
08140, Київська обл., Бучанський район, Білогородська територіальна громада, с. Святопетрівське (станом на 01.01.2021) , в межах населеного пункту не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТМЕНТ КОНСТРАКШЕН" (45680087)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222485800:03:005:0655 , від відомості з ДЗК №101353231 від 22.01.2026, виданий: Державний земельний кадастр 0.0421 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія промислових підприємств . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: -, № від 2.07.2024
3222485800:03:005:0651 , від відомості з ДЗК №101355498 від 22.01.2026, виданий: Державний земельний кадастр 0.0631 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія промислових підприємств . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: -, № від 2.07.2024
3222485800:03:005:0652 , від відомості з ДЗК №101355342 від 22.01.2026, виданий: Державний земельний кадастр 0.0948 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія промислових підприємств . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від 2.07.2024
3222485800:03:005:0653 , від відомості з ДЗК №101353751 від 22.01.2026, виданий: Державний земельний кадастр 0.0853 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія промислових підприємств . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від 2.07.2024
3222485800:03:005:0654 , від документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно №104 від 13.01.2026, виданий: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кравчук О.П. 0.0631 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія промислових підприємств . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: -, № від 2.07.2024

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до ліній регулювання забудови 9
не менше 9 м до меж відкритих автостоянок (у тому числі з навісом), для виробничих будівель та споруд І, ІІ та ІІІ ступенів вогнестійкості з боку стін без прорізів – не нормуються (відповідно до п. 15.2.10 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»); - відстань від будівель та споруд до краю укріпленої смуги узбіччя автомобільних доріг слід приймати відповідно до таблиці 7.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»; - протипожежні розриви до існуючої та перспективної забудови на суміжних земельних ділянках в залежності від ступеня вогнестійкості (табл. 15.2, табл. 15.3 ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій») і категорії виробництва. Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-7-2021 «Пожежна безпека. Основні вимоги до будівель і споруд», із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках, в тому числі, запроектованих. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», ДСТУ Б В.2.2-29:2011 «Будівлі підприємств. Параметри», СНиП 2.09.03-85 «Споруди промислових підприємств», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».
до ліній регулювання забудови 5
-8 м – від зовнішньої стіни будівель заввишки від 12 м до 28 м включно до краю проїзної частини відповідно до абзацу 3 п. 15.3.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»;
до ліній регулювання забудови 50
від об’єкта будівництва до житлових будинків - зона регулювання забудови, враховуючи, що об’єкт, який проектується відноситься до V класу шкідливості санітарної класифікації підприємств із санітарно-захисною зоною 50 м згідно з Державними санітарними правилами планування та забудови населених пунктів, затвердженими наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.06.96 р. № 173 (додаток 4, додаток 6);
до червоних ліній 0
і більше до червоних ліній вулиць;

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше При проектуванні врахувати, що дана територія проектування розташовується в межах приаеродромної території аеропорту «Київ» (Жуляни), тому будівництво може вплинути на безпеку авіації та створити перешкоди для роботи наземних засобів зв’язку, навігації та спостереження (п.2 статті 69 Повітряного Кодексу України). Проектування та забудову земельної ділянки провадити у відповідності до положень містобудівної документації - генерального плану села Святопетрівське Бучанського району Київської області, розробленого ТОВ «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням LXVІІ сесії VІІІ скликання Білогородської сільської ради № 2721 від 02.07.2024 року. Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до діючих державних будівельних норм. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», ДСТУ Б В.2.2-29:2011 «Будівлі підприємств. Параметри», СНиП 2.09.03-85 «Споруди промислових підприємств», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-7-2021 «Пожежна безпека. Основні вимоги до будівель і споруд», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» та інших нормативних документів, розроблених та затверджених спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань будівництва і архітектури.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації Відстань від найближчих підземних інженерних мереж – відповідно до Додатку И.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій». Витримати охоронні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню згідно діючих державних будівельних норм. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно діючих державних будівельних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013«Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», ДБН В.2.3-4-2015 «Споруди транспорту. Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями).

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
15-12/42 01.06.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
БІЛОГОРОДСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БУЧАНСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04358477) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
в.о. начальника відділу містобудування, архітектури та будівництва Краснолуцька Ольга Василівна

Розділи