1 редакція від 30.04.2026
2 редакція від 11.05.2026
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6572-8869-7820-1298
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3886572886969812688 від 30.04.2026
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ КРОПИВНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (45215157) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція адміністративної будівлі під житловий будинок за адресою: Кіровоградська обл., Кропивницький район, Кропивницька територіальна громада, м. Кропивницький, пров. Сухумський, 10
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
8 остаточно визначити проєктом з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані
Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
370
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Кіровоградська обл., Кропивницький район, Кропивницька територіальна громада, м. Кропивницький (станом на 01.01.2021) , провулок Сухумський, 10 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення | |
|---|---|---|---|---|---|
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до ліній регулювання забудови |
|
Відстані від об'єкта, що реконструюється до ліній регулювання забудови - не змінюються. Реконструкцію проводити без зміни габаритних розмірів та зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані. |
| до червоних ліній |
|
Відстані від об'єкта, що реконструюється до червоних ліній – не змінюються, згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| до існуючих будинків та споруд |
|
Відстань від існуючих будинків та споруд не змінюються, у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Проектними рішеннями з реконструкції об’єкту передбачити заходи протипожежної безпеки відповідно з ДБН В. 1.2-7:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека», Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та Розділу 8 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». Проєктом передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» |
| до існуючих інженерних мереж |
|
Відстані від об'єкта, що реконструюється до існуючих інженерних мереж - не змінюються. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | 0 | Відповідно до Історико-архітектурного опорного плану міста Кропивницького затвердженого рішенням Кропивницької міської ради від 09 лютого 2023 року №1480 «Про затвердження містобудівної документації «Історико-архітектурний план міста Кропивницького з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичного ареалу» (Коригування історико-архітектурного опорного плану м. Кропивницького з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичного ареалу)» земельна ділянка по пров. Сухумському, 10, знаходиться у межах зони регулювання забудови ЗРЗ-1. Встановлено режим обмеженого перетворення існуючого середовища. Забезпечується: Збереження існуючої просторово-розпланувальної системи, сформованих ліній забудови; збереження існуючого мало та середньоповерхового характеру забудови; сприятливі умови гідрологічного режиму, пожежної безпеки, захист від динамічних навантажень та інших негативних техногенних і природних впливів. Забороняється: будь-яка містобудівна діяльність, яка може негативно вплинути на стан об’єктів культурної спадщини; зміни історичного розпланування кварталів вздовж вулиць Миколи Садовського та Верхня Биківська; прокладання транспортних комунікацій, інженерних мереж, які порушують підземні частини об’єктів культурної спадщини або гідрологічний режим території, встановлення повітряних ліній електромереж і споруд технічної інфраструктури; перевищення новобудовами і надбудовами висоти прилеглої традиційної забудови, порушення існуючих масштабних співвідношень у забудові; на об’єктах реконструкції та нового будівництва не дозволяється зводити складні за формою дахи та мансарди в кілька рівнів, які негативно впливають на традиційний силует історичної забудови; Дозволяється: проведення поточних та капітальних ремонтів існуючих будинків категорії «значна та рядова історична забудова» без змін будівельних габаритів об’єктів, декору головних фасадів та матеріалів зовнішнього оздоблення фасадів; щодо вже існуючих три-п’ятиповерхових об’єктів (окрім об’єктів категорій «значна та рядова» історична забудова) можливе проведення таких видів ремонтних робіт: заміна пласких дахів на горищні (без влаштування мансардних поверхів), заміна форм та конфігурацій існуючих дахів (без влаштування додаткових мансардних поверхів), комплексне утеплення фасадів, їх тинькування, фарбування, заміна вікон, дверей; незначні за обсягами добудови до історичних рядових будинків можливі лише на внутрішніх квартальних ділянках, якщо ці новобудови не будуть сприйматися з вулиць; проведення благоустрою вулиць та прибудинкових територій. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0 | Реконструкцію здійснити на оновлених матеріалах інженерно-геологічних вишукувань М 1:500 згідно з ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва». Врахувати на стадії проєктування охоронні зони інженерних мереж і нормативні відстані до них згідно з додатками И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». За необхідності отримати погодження власників (балансоутримувачів) виявлених мереж. Після введення в експлуатацію об’єкта містобудування передати виконавчу зйомку М 1:500 (в електронному варіанті) відкоригованих інженерних мереж до Служби містобудівного кадастру департаменту містобудування та земельних ресурсів Кропивницької міської ради. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 570457335101; 570457335101 | Назва: Реконструкція адміністративної будівлі
Заг. площа: 285.6 кв.м. Адреса: |
приватна власність | Персональні дані | Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №33398154, 33460563 від 10.02.2015 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 174 | 11.05.2026 |
| 160 | 30.04.2026 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ КРОПИВНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (45215157) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту містобудування та земельних ресурсів Кропивницької міської ради – головний архітектор міста Лунгол Роман Станіславович
Розділи
