Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 20.05.2025 2 редакція від 12.09.2025 3 редакція від 06.05.2026

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:6629-0670-0175-9004

Версія документу

№3

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№71/25 від 20.05.2025

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція будівлі складу (без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані) під магазин з офісними приміщеннями за адресою: м. Житомир, вул. Михайла Грушевського, 5-б

Вид будівництва

Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

0 Враховуючи, що реконструкція здійснюється без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані, цей пункт не стосується об'єкту, на який формуються дані містобудівні умови та обмеження для проєктування об'єкта будівництва. Відсоток забудови не змінюється. Архітектурно-планувальне рішення вхідної групи виконати з комплексом заходів, що відповідають нормативним вимогам ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Не вимагається

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), вулиця Грушевського Михайла, 5-Б	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "САН ДЕЙ" (35169555)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
1810136300:09:011:0093	, від інший тип договору №781 від 28.02.2025, виданий: Бузницька Ю.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу інший тип договору №910 від 11.03.2025, виданий: Бузницька Ю.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ; Довідка щодо технічної можливості об`єднання об`єкта нерухомого майна №DT01:1472-5753-3654-7445 від 15.04.2025, виданий: ЄДЕССБ ; Документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об’єкту адреси (Витяг з ЄДЕССБ) №AR01:3151-5289-3372-1787 від 4.04.2025, виданий: ЄДЕССБ	0.0359 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Витяг з Державного реєстру речових прав від 28.04.2025 № 424345239. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.05.2026 № НВ-0000766162026, цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (03.07). 3.1. Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454, об'єкт реконструкції розташований та території громадських центрів. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, об'єкт реконструкції розташований в підзоні Г-1д — громадської ділової та комерційної активності в межах загальноміського центру. Наміри забудови відповідають містобудівній документації на місцевому рівні. З матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті http://zt-rada.gov.ua/ та в Департаменті містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, №579 від 4.04.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до ліній регулювання забудови	Не застосовується	Враховуючи п. 3 Загальних даних, мінімальна допустима відстань від об'єкта, що реконструюється до червоних ліній, ліній регулювання забудови та існуючих будинків та споруд залишається без змін.
до існуючих будинків та споруд	Не застосовується	Враховуючи п. 3 Загальних даних, мінімальна допустима відстань від об'єкта, що реконструюється до червоних ліній, ліній регулювання забудови та існуючих будинків та споруд залишається без змін. Мінімально допустиму відстань до існуючих будівель визначити у відповідності до профільних ДБН за типом об'єкту, ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не менше протипожежних відстаней, визначених у відповідності до ступенів вогнестійкості.
до червоних ліній	Не застосовується	Згідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454, визначені червоні лінії вул. Грушевського. Об'єкт реконструкції розташований в середині кварталу існуючої житлової та громадської забудови за межами червоних ліній та ліній регулювання забудови. Точні координати червоних ліній та ліній регулювання забудови м. Житомира можливо отримати в службі містобудівного кадастру департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. Враховуючи п. 3 Загальних даних, мінімальна допустима відстань від об'єкта, що реконструюється до червоних ліній, ліній регулювання забудови та існуючих будинків та споруд залишається без змін.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		Відповідно до Історико-архітектурного опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18 планувальні обмеження відсутні. 5.1. Відповідно до Плану зонування території м. Житомира (схема планувальних обмежень) об’єкт реконструкції розташований в СЗЗ підприємств І-ІІІ класу шкідливості, в зоні підтопленості ґрунтовими водами.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій		Враховуючи п. 3 Загальних даних, відстані від об’єкта, що реконструюється, до інженерних мереж залишається без змін. Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж визначити у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, профільної нормативної документації. Проектування реконструкції, нового прокладання або перенесення інженерних мереж і комунікацій виконувати також на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту реконструкції мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. 6.1. У відповідності до частини 10 статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, у складі проектної документація на будівництво, розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
3129909318040	Назва: Будівля складу Заг. площа: кв.м. Адреса:			Персональні дані	Витяг з Державного реєстру речових прав №- від 25.04.2025

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	06.05.2026	Звернення замовника.
Зміна	12.09.2025	Звернення замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
56/26	06.05.2026
71/25	20.05.2025
165/25	12.09.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях