MU01:0859-0772-9881-6185

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0859-0772-9881-6185
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3890859077282038967 від 07.05.2026
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ, РЕГУЛЮВАННЯ ЗАБУДОВИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН МІСТА ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ СМІЛЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (34690653) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані існуючого житлового будинку садибного типу та існуючої господарської будівлі у магазин по вул. В'ячеслава Чорновола в м.Сміла, Смілянської територіальної громади, Черкаського району, Черкаської області
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
8    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
38    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
20701, Черкаська обл., Черкаський район, Смілянська територіальна громада, м. Сміла (станом на 01.01.2021), вулиця Чорновола В'ячеслава, 53 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110500000:02:003:0772 , від договір купівлі-продажу №за р. № 3842 від 30.10.2024, виданий: Таран Г.В., приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Черкаської області 0.1476 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія житлової забудови: багатоквартирної . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану та Плану зонування території міста Сміла Черкаської області №30-1/VIII від 10.11.2021 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія житлової забудови: реконструкція під багатоквартирну забудову . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану та Плану зонування території міста Сміла Черкаської області №30-1/VIII від 10.11.2021 ; Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4-2 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 9 поверхів) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану та Плану зонування території міста Сміла Черкаської області №30-1/VIII від 10.11.2021 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: пЖ-7р житлові зони: зона реконструкції під житлову багатоквартирну забудову (змішана поверховість) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану та Плану зонування території міста Сміла Черкаської області №30-1/VIII від 10.11.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих інженерних мереж 15.5
відстань від проєктуємого об'єкта до електрокабеля 10 кВ
до існуючих інженерних мереж 17.2
відстань від проєктуємого об'єкта до водопроводу
до існуючих інженерних мереж 8.6
Відстань від проєктуємого об'єкта до каналізаційного колектора 1000 мм
до існуючих інженерних мереж 13.4
відстань від проєктуємого об'єкта до газопроводу високого тиску.
до червоних ліній 4
Відстань від проєктуємого об'єкта до червоної лінії вул. В'ячеслава Чорновола - 4 м.
до ліній регулювання забудови 2.5
Відстань від проєктуємого об'єкта до лінії регулювання забудови вул. В'ячеслава Чорновола 2,5 м.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
Мінімальна відстань від проєктуємого обєкту до межі земельної ділянки.
до існуючих інженерних мереж
У випадку заміни, прокладання елементів інженерних комунікацій, підключення до інженерних мереж здійснювати відповідно до ТУ, які надають відповідні власники чи балансоутримувачі мереж. Створити та забезпечити умови вільного безперешкодного доступу при прокладанні нових, реконструкції та експлуатації існуючих інженерних мереж, які можуть знаходитися в межах території проведення будівництва. У межах охоронних зон інженерних комунікацій без письмової згоди підприємств, у віданні яких перебувають ці мережі, а також без присутності їх представника проведення будь-яких будівельних робіт на об'єкті будівництва забороняється.
до існуючих будинків та споруд
Забезпечити нормативні відстані між проектною забудовою до існуючих будівель та споруд. Дотримуватись необхідних планувальних, санітарних, протипожежних вимог відповідно до чинних державних будівельних норм (ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів" та інше), врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів будівель та споруд, що оточують місце будівництва згідно зі ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Відповідно до статті 14 Закону України від 20.05.1999 № 687-XIV "Про архітектурну діяльність" погодити у головного архітектора міста містобудівне та архітектурне проектне рішення об'єктів, розташованих в історичній частині міста, історичних ареалах, на магістралях та площах загальноміського значення.
інше Розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту відповідно до частини 10 статті 31 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій.
інше Передбачити при плануванні забудови територій комплекс заходів щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення відповідно до частини 10-1 статті 2 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".
інше 1476 Відповідно до «Зони охорони пам’яток культурної спадщини м. Сміла Черкаської області», затверджених наказом № 171 від 03.03.2021 Міністерства культури та інформаційної політики України об’єкт потрапляє в межі охорони археологічного культурного шару «Територія Сміли доби пізнього середньовіччя». Відповідно до вимог зазначених у пояснюючій записці науково-проектної документації «Зони охорони пам’яток культурної спадщини м. Сміла Черкаської області» всі будівельні, шляхові і земельні роботи, посадка дерев проводяться тільки з дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини у супроводі суворого археологічного нагляду. До початку крупних земляних або будівельних робіт на територіях зон охорони археологічного культурного шару повинні проводитись археологічні дослідження відповідно до планів розміщення будівництва. По завершенню археологічних досліджень виявлені й залишені на місці фрагменти стародавніх будівель та споруд підлягають охороні, консервації або музеєфікації як нерухомі пам’ятки культурної спадщини. У разі їх відсутності повністю вивчені ділянки археологічного культурного шару за рішенням державних органів охорони культурної спадщини виключаються зі складу зон охорони археологічного культурного шару.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
охоронні зони відсутні 0

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
3315248471080 Назва: житловий будинок садибного типу
Заг. площа: 368.8 кв.м.
Адреса:
право власності витяг з реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: IY101260331145, видавник: ЄДЕССБ, документ отримано з ЄДЕССБ, серія та номер: б/н, виданий 15.04.2026, видавник:ЄДССБ Персональні дані інший витяг з Державного реєстру речових прав №472862027 від 15.04.2026
2956588671105 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 1476 кв.м.
Адреса:
приватна договір купівлі-продажу, серія та номер: № 3842, виданий 30.10.2024, видавник: Таран Г.В., приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Черкаської області Персональні дані інший витяг з Державного реєстру речових прав №401617566 від 30.10.2024

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
13-у 07.05.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ, РЕГУЛЮВАННЯ ЗАБУДОВИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН МІСТА ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ СМІЛЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (34690653) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління - головний архітектор міста управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин міста виконавчого комітету Смілянської міської ради БРАУНЕР СЕРГІЙ МИКОЛАЙОВИЧ

Розділи