MU01:5081-5892-9771-0348

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5081-5892-9771-0348
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№0326 (A3885081589297710346) від 28.04.2026
Орган, що видав
Відділ містобудування, архітектури та земельних відносин Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області (44786315) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво магазину з офіснимиприміщеннями за адресою: Житомирськаобласть, Житомирський район, Оліївськатериторіальна громада, с.Оліївка, кадастровийномер земельної ділянки:1822085600:08:001:1989
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 Визначити під час проектування у відповідності до державних будівельних норм стандартів і правил але не більше 60%    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Житомирська обл., Житомирський район, Оліївська територіальна громада, с. Оліївка (станом на 01.01.2021) , кадастровий номер земельної ділянки: 1822085600:08:001:1989 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1822085600:08:001:1989 , НВ-1804348162017 від витяг з Державного земельного кадастру №НВ-1804348162017 від 4.10.2017, виданий: Управління ДЗК ; інший №бн від 12.09.2017, виданий: ФОП Беззабарний Д.І. 0.33 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Громадська забудова . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детального плану території затвердженого рішенням від 18.10.2019 року № 824 №824 від 18.10.2019

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих інженерних мереж 0
Розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходові клітини та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельних ділянок з обов'язковим дотриманням п. 11.5.4 Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», п. 7 Постанови КМУ від 27 грудня 2022 р. № 1455 «Про затвердження Правил охорони електричних мереж»
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 3
Запроектувати об'єкт з дотриманням необхідних відстаней від межі земельної ділянки для можливості обслуговування будівлі з дотриманням будівельних норм стандартів і правил, але не менше 3 м.
до існуючих будинків та споруд 8
Визначити з урахуванням побутових та протипожежних розривів від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд; забезпечити нормативну інсоляцію та освітлення приміщень на суміжних ділянках; обов'язково забезпечити виконання п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», але не менше 8 м.
до червоних ліній 6
Згідно п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та містобудівної документації (ДПТ)

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони санітарної охорони 15 Зона санітарної охорони свердловини згідно п. 15.2.1.1 ДБН В.2.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди»
інше 0 Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»
інше 0 Проектними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з п.10.8.1 ДБН Б.2.2-12:2019, (розділ 10.8, табл. 10.7) в межах земельної ділянки. Передбачити влаштування місць зберігання транспортних засобів за рахунок власних територій
інше 0 Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявною містобудівної документації. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки.
інше 0 Проектну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України "Про архітектурну діяльність", Закону України "Про будівельні норми", Закону України «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 No 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН Б.2.2- 2:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва”, ДБН В.1.2-6:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Механічний опір та стійкість", ДБН В.1.2-7:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека", ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»
інше 0 Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Забезпечити збереження умов експлуатації територій та об’єктів на суміжних земельних ділянках

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 3 Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: самопливна каналізація згідно п. 11.5.4 Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
об’єктів інженерних комунікацій 5 Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: водопровід згідно п. 11.5.4 Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
об’єктів інженерних комунікацій 15 Зона санітарної охорони свердловини згідно п. 15.2.1.1 ДБН В.2.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди»
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6 Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд згідно п. 11.5.4 Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»: кабель силовий
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 Охоронні зони повітряної лінії електропередачі (ПЛЕ) 0,4 кВ згідно п. 11.3.9 ДБН Б.2.2 12:2019 «Планування та забудова територій», п. 7 Постанови КМУ від 27 грудня 2022 р. № 1455 «Про затвердження Правил охорони електричних мереж»
об’єктів існуючих інженерних мереж 10 Охоронні зони повітряної лінії електропередачі (ПЛЕ) 10 кВ згідно п. 11.3.9 ДБН Б.2.2 12:2019 «Планування та забудова територій», п. 7 Постанови КМУ від 27 грудня 2022 р. № 1455 «Про затвердження Правил охорони електричних мереж»

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
544 28.04.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
Відділ містобудування, архітектури та земельних відносин Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області (44786315) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування, архітектури та земельних відносин Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області Морозюк Артем Васильович

Розділи