Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1269-8042-8077-6278
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№12 (A2971269804272387668) від 17.11.2022
Орган, що видав
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЛЕУСТРОЮ УПРАВЛІННЯ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ РОБОТИ РАДИ, БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЛЕУСТРОЮ КОСТОПІЛЬСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44321753) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція квартири №52 під торгово-офісне приміщення в житловому будинку по вул. 8 Березня, 2 в м. Костопіль Рівненського р-ну Рівненської обл.
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
3 відносно відмітки 0.000 житлового будинку, не вище перекриття над першим поверхом будинку
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
90
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
180
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Рівненська обл., Рівненський район, Костопільська територіальна громада, м. Костопіль (станом на 01.01.2021), вулиця Героїв України , б. 2 , кв./оф. 52 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5623410100:02:002:1027 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України | 0.006 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-6 (Торговельні зони (зони розміщення об'єктів торгівлі)) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження детальних планів території міста Костопіль №358 від 27.08.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 2
|
вул. 8 Березня |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
по лінії регулювання забудови (за лінію регулювання забудови прийнято межу охоронної зони теплотраси, яка проходить вздовж вул. 8 Березня) |
| до існуючих будинків та споруд | 29
|
при визначенні мінімально допустимих відстаней до об'єкта, що реконструюється, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва", інших будівельних норм. Державних стандартів, норм і правил із визначенням вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкту на суміжних ділянках. |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки |
|
врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів будівель та земельних ділянок, що оточують реконструкцію згідно зі статтею 5 Закону України "Про основи містобудування" |
| до існуючих інженерних мереж |
|
врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | До початку проектування отримати згоду балансоутримувача (управителя, ОСББ тощо) житлового будинку,власників, квартир житлового будинку, власнинів (співвласників) приміщень, інтереси яких зачіпаються, користувача земельної ділянки на наміри щодо влаштування вхідної групи та її елементів, на порушення благоустрою прибудинкової території для влаштування підходу до вхідної групи. Передбачити реконструкцію на підставі обмірних креслень та висновків щодо несучої здатності конструкцій та експлуатаційної придатності, отримати технічних висновок про можливість реконструкції об’єкту. Врахувати результати висновків щодо несучої спроможності конструкцій та їх експлуатаційної придатності, виконаних спеціалізованою організацією, яка має відповідну ліцензію. Під'їзд до об'єкта запроектувати з врахуванням існуючої пішохідно-транспортної схеми обслуговування житлового будинку, не порушуючи умов експлуатації прибудинкової території. Передбачити засоби створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". | |
| інше | Проектну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", "Про благоустрій населених пунктів", Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 №45, ДБН А.2.2-3-2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво", ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення", ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила будівництва", ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів", ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва". |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | теплопровід, охоронна зона від осі по обидва боки |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | каналізаційна мережа, охоронна зона від осі по обидва боки |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 1 | електиний кабель охоронна зона по обидва боки |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | газопровід низького тиску охоронна зона по обидві сторони |
| згідно містобудівної документації | Витримати охоронні зони згідно додатків И.1, И.2 до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Проект узгодити з власниками інженерних мереж, які розташовані у зоні проведення робіт. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1572485056234 | Назва: квартира
Заг. площа: 54.3 кв.м. Адреса: |
приватна | договір купівлі-продажу, серія та номер 1114 від 08.06.2018 | Персональні дані | Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №126969906 від 08.06.2018 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 33/01-11 | 22.04.2026 |
| 16 | 17.11.2022 |
| 32/01-11 | 16.04.2026 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЛЕУСТРОЮ УПРАВЛІННЯ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ РОБОТИ РАДИ, БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЛЕУСТРОЮ КОСТОПІЛЬСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44321753) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника відділу містобудування, архітектури та землеустрою управління забезпечення роботи ради, бухгалтерського обліку, архітектури та землеустрою Костопільської міської ради, головний архітектор Ярмольчук Тетяна Миколаївна
Розділи
