Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0226-9337-4879-4539
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№34/М від 22.04.2026
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ РІВНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02499015) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція житлового будинку під житловий багатоквартирний зблокований будинок на вул. Назара Небожинського, 32 (земельні ділянки з кадастровими номерами 5610100000:01:020:0638, 5610100000:01:020:0637, 5610100000:01:020:0602, 5610100000:01:020:0614) в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
11.5 11,0 м - в межах стін, 11,5 м - по верх/гребінь покрівлі (орієнтовно 3 поверхи)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 для зони “Ж-2-1”
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
180
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Рівненська обл., Рівненський район, Рівненська територіальна громада, м. Рівне (станом на 01.01.2021) , вул. Назара Небожинського, 32 (земельні ділянки з кадастровими номерами 5610100000:01:020:0638, 5610100000:01:020:0637, 5610100000:01:020:0602, 5610100000:01:020:0614) | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АТЛАНТПРОМБУД 2" (46294664) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5610100000:01:020:0602 | , від акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна №р/н 897, 898 від 20.03.2026, виданий: Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Киселюк О.В. | 0.0215 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: “Ж-2-1” - зона змішаної садибної та блокованої забудови середньої щільності . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 10.06.2021 |
| 5610100000:01:020:0614 | , від акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна №р/н 897, 898 від 20.03.2026, виданий: Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Киселюк О.В. | 0.0256 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: “Ж-2-1” - зона змішаної садибної та блокованої забудови середньої щільності . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 10.06.2021 |
| 5610100000:01:020:0638 | , від акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна №р/н 897, 898 від 20.03.2026, виданий: Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Киселюк О.В. | 0.0101 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: “Ж-2-1” - зона змішаної садибної та блокованої забудови середньої щільності, “ТР-2” - зона вулиць, майданів, доріг . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 10.06.2021 |
| 5610100000:01:020:0637 | , від акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна №р/н 897, 898 від 20.03.2026, виданий: Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Киселюк О.В. | 0.0899 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: “Ж-2-1” - зона змішаної садибної та блокованої забудови середньої щільності, “ТР-2” - зона вулиць, майданів, доріг . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 10.06.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
Мінімальна відстань від межі земельної ділянки до садибних будівель, а також між будівлями: за умов реконструкції існуючих будівель, що знаходяться ближче 3 м до межі сусідньої ділянки та в зоні протипожежної відстані між будівлями, без нотаріального засвідченого узгодження з відповідними власниками сусідніх ділянок добудову та надбудову будівель можливо здійснювати лише в напрямках поза зоною протипожежної відстані. Крім випадків блокування будівель чи передбачення інших відповідних протипожежних заходів. Житлові зблоковані будинки на присадибних ділянках слід розміщувати з відступом від червоної лінії житлових вулиць не менше 5,5 м (при розміщенні паркувальних місць безпосередньо між тротуаром/зеленою смугою вулиці та фасадом будівлі), або ближче чи безпосередньо по межі червоної лінії вулиці без влаштування заїзду до будівлі (за умов розміщення паркувальних місць в поздовжніх кишеням між проїзною частиною вулиці та тротуаром). |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Ділянка проектування частково розміщена в межах червоних ліній. В проектній документації на будівництво розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (для об’єктів, визначених відповідно до частини десятої статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”). Врахувати відомості Державного земельного кадастру про обмеження у використанні земельних ділянок. | |
| санітарно-захисна зона | Ділянка проектування частково потрапляє в санітарно-захисну зону промислових підприємств і виробництв ІІ-V класів шкідливості, сільськогосподарських, комунальних та складських територій і об’єктів, а також об’єктів транспортної інфраструктури. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | Прийняти згідно з Законом України “Про правовий режим охоронних зон об’єктів магістральних трубопроводів”, ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” (додатки Ж.3, И.1, И.2), “Правилами охорони електричних мереж”, затвердженими Постановою КМ України від 27.12.2022 №1455, профільною нормативною документацією. Врахувати відомості Державного земельного кадастру про обмеження у використанні земельних ділянок. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 3134540756060 | Назва: житловий будинок
Заг. площа: 66.6 кв.м. Адреса: |
право власності | акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна, серія та номер: р/н 897, 898, виданий 20.03.2026, видавник: Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Киселюк О.В. | Персональні дані | акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна №р/н 897, 898 від 20.03.2026 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 34/М | 22.04.2026 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ РІВНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02499015) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
виконуючий обов’язки начальника управління - головного архітектора міста Качмар В'ячеслав Максимович
Розділи
