Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6396-8100-7124-6374
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3866396810062857764 від 02.04.2026
Орган, що видав
ДЕРАЖНЯНСЬКА МІСЬКА РАДА (04403025) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво адміністративно-допоміжної будівлі для обслуговування технологічного обладнання сонячної електростанції по вул. Соломчука Володимира в м.Деражня, Хмельницького району, Хмельницької області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
7 Зазначена висота найвищих точок конструкцій, які передбачається розмістити в межах проектної території згідно з намірами забудови, які надані до відділу містобудування та архітектури через електронний кабінет із застосуванням електронної системи Єдиного державного вебпорталу електронних послуг, виконані у формі містобудівного розрахунку з техніко-економічними показниками, який розроблений ТОВ "ІННОВА-Д", керівник -Шевчук Д.Є., архітектор - Олексів Ю.М.. Висоту будівлі і додаткового обладнання визначити з урахуванням висвітлених у містобудівних умовах і, вимог п.п. 6.21 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення» та п.п. 6.5.3.5 п. 6.5.3, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»; ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України». Висота будівлі (будинку, споруди) – відстань (різниця висотних відміток) від поверхні землі до найвіддаленішого по вертикалі елементу будівлі (будинку, споруди). Висоту технологічного обладнання, рекламоносіїв та інших елементів уточнити проектною документацією з дотриманням протипожежних, інсоляційних і санітарних вимог та нормативних відстаней до оточуючих будівель і споруд.
УВАГА! Вказаний показник застосовується лише для об"єкта проєктування за назвою "Нове будівництво адміністративно-допоміжної будівлі для обслуговування технологічного обладнання сонячної електростанції по вул. Соломчука Володимира в м.Деражня, Хмельницького району, Хмельницької області" , який розроблений ТОВ "ІННОВА-Д", керівник -Шевчук Д.Є., архітектор - Олексів Ю.М..
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки для проєктного об"єкта "Нове будівництво адміністративно-допоміжної будівлі для обслуговування технологічного обладнання сонячної електростанції по вул. Соломчука Володимира в м.Деражня, Хмельницького району, Хмельницької області" становить 35 % від загальної площі земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні заявника, за умови дотримання необхідних протипожежних, санітарно-гігієнічних та містобудівних вимог, з дотриманням нормативного показника озеленення території і вимог діючих ДБН. Відсоток забудови земельної ділянки, розміщення об’єкта проєктування та проїздів визначається з урахуванням положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки і споруди. Основні положення», за результатами інсоляційного розрахунку, нормативних побутових та протипожежних розривів. При розрахунку відсотку забудови земельної ділянки врахувати розміщення автостоянок (згідно з розрахунком необхідної кількості машиномісць) в межах сформованої земельної ділянки.
УВАГА! Вказаний відсоток забудови сформований у відповідності до намірів забудови, які надані до відділу містобудування та архітектури через електронний кабінет із застосуванням електронної системи Єдиного державного вебпорталу електронних послуг, виконані у формі містобудівного розрахунку з техніко-економічними показниками. Показник застосовується лише для об"єкта проєктування за назвою "Нове будівництво адміністративно-допоміжної будівлі для обслуговування технологічного обладнання сонячної електростанції по вул. Соломчука Володимира в м.Деражня, Хмельницького району, Хмельницької області" , який розроблений ТОВ "ІННОВА-Д", керівник -Шевчук Д.Є., архітектор - Олексів Ю.М..
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 32200, Хмельницька обл., Хмельницький район, Деражнянська територіальна громада, м. Деражня (станом на 01.01.2021), вулиця Соломчука Володимира | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РК ЕНЕРДЖІ" (41935277) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 6821510100:02:018:0058 | , від інший №5245-УІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 10 га | 14.01 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: В-4 (Зона підприємств IV класу шкідливості В-4) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення сесії Деражнянської міської ради №1 від 22.04.2016 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж | 5
|
Відстані від найбільш виступаючої конструкції проектної будівлі до існуючих інженерних мереж необхідно передбачати згідно з розділом 11, розділом 10, додатком И.1, додатком И.2, додатком И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також ДБН Д.2.4-16 2000 «Зовнішні інженерні мережі». Передбачити, при необхідності, проведення (перенесення) діючих та проектних інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкту будівництва, відповідно з проектною документацією, яка розроблена згідно з ТУ інженерних служб, які їх обслуговують.Усі інженерні мережі, які пролягають по ділянці проектування, при необхідності, підлягають перенесенню до початку будівництва. При проведенні інженерних вишукувань керуватися вимогами ДБН А.2.1-1-2008 (А.2.1-1-2014) «Інженерні вишукування для будівництва», а дозвіл на проведення інженерно-геологічних вишукувань отримати у встановленому порядку шляхом отримання технічних умов: Деражнянського РЕМ; КП «Деражнянський міськводоканал»; Деражнянської філії ПАТ «Хмельницькгаз», Деражнянського підрозділу Хмельницької філії ПАТ «Укртелеком», КП «Деражнянська ЖЕК №1» та інші в разі виявлення мереж і комунікацій на етапі виконання проектних і будівельно-монтажних робіт. Виконання підготовчих/будівельних робіт в місцях проходження інженерних мереж проводити з обов’язковою присутністю представника організації, яка обслуговує дану мережу. Існуючі (не задіяні у функціонуванні об’єкта) інженерні мережі потребують винесення за межі території проектування у встановленому порядку, або перенесення до початку виконання будівельномонтажних робіт. Рекомендовані охоронні зони: мереж водопостачання – 5,0 м, мереж водовідведення – 5,0 м, відстань до мереж електрозв’язку (ПЛЕП) – 2,0 м, газових мереж – не менше 5,0 м, підземних кабелів зв’язку – 4,0 м. УВАГА! Замовником (представником замовника) проектної документації в обов’язковому порядку визначаються охоронні зони існуючих мереж і комунікацій, а також узгоджуються проектні наміри винесення мереж на нормативну відстань з території будівництва, проектні рішення організації стаціонарних і тимчасових мереж і споруд на території об’єкта проектування/будівництва, режиму вивезення побутових відходів з об’єкта на етапі виконання будівельно-монтажних робіт. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 0 | У відповідності до п.12Постанови Кабінету Міністрів України № 466 від 13.04.2011 року, інформація про документ, що дає право на виконання підготовчих та будівельних робіт (реєстраційний номер, дата видачі, найменування органу державного архітектурнобудівельного контролю, який здійснює контроль за будівництвом об’єкта), відомості про найменування, клас наслідків (відповідальності) об’єкта, здійснення оцінки впливу на довкілля для об’єктів, що підлягають оцінці впливу на довкілля відповідно до Закону України “Про оцінку впливу на довкілля”, зображення об’єкта та його основні техніко-економічні показники, замовника, проектувальника, підрядників, осіб, відповідальних за здійснення авторського і технічного нагляду, відповідальних виконавців робіт з урахуванням внесених змін розміщуються на стенді завдовжки не менше ніж 1,5 метра і завширшки не менше ніж 1 метр, що встановлюється на будівельному майданчику в доступному для огляду місці (за винятком індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, об’єктів, на які поширюється дія Закону України “Про державну таємницю”).{Абзац перший пункту 12 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022} На стенді обов’язково має міститися двовимірний матричний штрихкод, зчитування якого відповідним сканером та/або розпізнавання програмними засобами надає актуальну інформацію про об’єкт будівництва, який міститься в Реєстрі будівельної діяльності, у тому числі про орган архітектурнобудівельного контролю. |
| інше | 0 | Основний під’їзд до проектного об’єкту не змінюється і здійснюється з боку вул. Соломчука Володимира. Пішохідний прохід до проектного об’єкту здійснюється з боку вул. Соломчука Володимира. Використання доріжок, тротуарів та пішохідних зон для стоянки автотранспорту не допускається, відповідно з п. 10.8.11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Тимчасове зберігання автотранспорту працівників та відвідувачів передбачається в кишенях для тимчасової стоянки автомобілів. , згідно з вимогами розділу 5.5 та додатку «Д» ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», розділу 5.4 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та п. 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Договір на експлуатацію парковочних місць автотранспорту і місць складування будівельних матеріалів на етапі виконання буівельних робіт укласти відповідно до чинного законодавства. |
| інше | 0 | Проектними рішеннями передбачити заходи протипожежної безпеки відповідно з ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.2-7:2021 «Пожежна безпека. Основні вимоги до будівель і споруд», Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» Під час проектування (реконструкції) також слід приділити увагу заходам щодо обмеження поширення пожежі між об’єктом, що проектується, та існуючими суміжними приміщеннями і об’єктами, які розташовані на суміжних земельних ділянках. А саме: зниженням пожежної небезпечності будівельних матеріалів, які використовуються. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 – проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту, у тому числі ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення». |
| інше | 0 | Ці містобудівні умови та обмеження надані відповідно до: ч. 3. ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі – Закон), зміни в який були внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по удосконаленню містобудівної діяльності», та набули чинність 10.06.2017 р. та Додатком до «Порядку ведення реєстру містобудівних умов та обмежень», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 31.05.2017 р. № 135, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 09.06 2017 р. за № 714/30582, а також Листа Департаменту містобудування, архітектури та планування територій Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.11.2017 р. № 8/14.3-1000-17. Містобудівні умови та обмеження є чинними до: завершення будівництва об’єкта незалежно від зміни замовника, згідно ч. 8 ст. 29 Закону, який зазначений вище. |
| інше | 0 | У складі проектної документації розробити проектні рішення з благоустрою та озеленення території відповідно до державних будівельних норм, у тому числі відповідно до положень п.п. 6.1.10, 6.1.11, 6.1.25 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а саме: відновити озеленення території за рахунок висадки трави та декоративних кущів на існуючих газонах біля об’єкту проектування; у разі фізичного зносу, виконати заміну огородження газонів; виконати додаткове освітлення у вигляді установки сучасних ліхтарів, передбачити установку лавок та установку урн для сміття; Не передбачати розширення об’єкту за рахунок будь-яких конструкцій, виступаючих за фасади та фундамент конструкцій, окрім того, що передбачено намірами забудови, які надані замовником на розгляд відділу; в разі виникнення необхідності видалення зелених насаджень - отримати відповідну дозвільну документацію у Деражнянській міській раді, видалені зелені насадження мають бути замінені іншими елементами озеленення (декоративні кущі, дерева) . При необхідності проведення розкопок та регенерації прилеглих зелених зон отримати дозвіл відповідно до чинного законодавства, в відділі житлово - комунального господарства та благоустрою Деражнянської міської ради, у томі числі в КП «ЖЕК №1» у відповідності із чинними нормативними вимогами |
| інше | 0 | Земельну ділянку використовувати в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії та відповідно обмежень (обтяжень) щодо використання земельної ділянки в межах вимог, встановлених Законом до використання земель даної категорії. Забудова земельної ділянки повинна здійснюватись в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства. Під час проектування забезпечити виконання ст.103 глави 17 Земельного кодексу України, у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Майново-правові питання вирішити в установленому законодавством порядку. Забезпечити збереження умов експлуатації суміжної забудови, в т. ч. збереження інсоляції та освітленості приміщень житлових будинків та інших об’єктів, розташованих на суміжних земельних ділянках з розробленням заходів щодо захисту прилеглих будівель від руйнації, забезпеченням їх стійкості під час виконання будівельних робіт. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів транспорту | 5 | Особливу увагу при виконанні будівельних робіт і організації благоустрою і озеленення території об"єкта звернути на забезпечення оглядовості проїзної частини вул.Соломчука Володимира, збереження і дотримання радіусів повороту при організації виїзду з території прилеглої до проєктного об"єкта |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0 | Охоронні зони інженерних комунікацій та відстані від об’єкта проєктування до існуючих інженерних мереж не змінюються. Згідно з розділом 11, розділом 10, додатком И.1, додатком И.2, додатком И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також ДБН Д.2.4- 16-2000 «Зовнішні інженерні мережі», у разі необхідності прокладки, перенесення, або підключення та експлуатації інженерних комунікацій всі заходи здійснювати згідно з технічними умовами, виданими інженерними службами міста. На вимогу необхідності виконання інженерних вишукувань керуватися ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва». Під час реконструкції об’єкту здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно з ДБН В.1.3-2-2010 «Геодезичні роботи у будівництві» (зі зміною 1, розділ 7), а саме: а) геодезичній контроль споруд та інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичне знімання планового та висотного фактичного положення споруд та підземних інженерних мереж. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | При проведенні інженерних вишукувань керуватися вимогами ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва».Замовником (представником замовника) проєктної документації в обов’язковому порядку визначаються охоронні зони існуючих мереж і комунікацій, а також узгоджуються проєктні наміри винесення мереж на нормативну відстань з території будівництва, проектні рішення організації стаціонарних і тимчасових мереж і споруд на території об’єкта проектування/будівництва, режиму вивезення побутових відходів з об’єкта на етапі виконання будівельно-монтажних робіт та ін. шляхом отримання технічних умов: Деражнянського РЕМ; ; Деражнянської філії ПАТ «Хмельницькгаз», Деражнянського підрозділу Хмельницької філії ПАТ «Укртелеком», та інші в разі виявлення мереж і комунікацій на етапі виконання проектних і будівельно-монтажних робіт. Існуючі (не задіяні у функціонуванні об’єкта) інженерні мережі потребують винесення за межі території проектування у встановленому порядку, або перенесення до початку виконання будівельномонтажних робіт. Рекомендовані охоронні зони: мереж водопостачання – 5,0 м, мереж водовідведення – 5,0 м, відстань до мереж електрозв’язку (ПЛЕП) – 2,0 м, газових мереж – не менше 5,0 м, підземних кабелів зв’язку – 4,0 м. - 5 м об’єктів інженерних комунікацій |
| згідно містобудівної документації | 30 | зазначена санітарно-захисна зона (охоронна зона) для башти Рожновського розміщеної в південно-західній стороні від східної межі території об"єкта проєктування |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 01/2026 | 08.04.2026 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕРАЖНЯНСЬКА МІСЬКА РАДА (04403025) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Завідувач відділу містобудування та архітектури апарату виконавчого комітету Деражнянської міської ради Юзва Максим Олексійович
Розділи
