MU01:4178-2221-2823-5976

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 16.03.2026 2 редакція від 01.04.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4178-2221-2823-5976
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№12/14-08/26 (A3854178222119847366) від 16.03.2026
Орган, що видав
ДУБЕНСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ (04057830) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво магазину в смт. Демидівка, Демидівської ТГ, Дубенського р-ну, Рівненської обл., на земельній ділянці з кадастровим номером 5621455300:01:000:1819
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 Для всіх основних будівель: а) кількість надземних поверхів: до чотирьох поверхів включно, з дотриманням норм освітленості сусідньої ділянки; б) висота від рівня землі: до конька скатної покрівлі – не більше 12,0 м. Як виключення: шпилі, башти, флагштоки - без обмеження.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Рівненська обл., Дубенський район, Демидівська територіальна громада (UA56040090000093293), сщ. Демидівка , на земельній ділянці з кадастровим номером 5621455300:01:000:1819 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5621455300:01:000:1819 , 1211 від договір купівлі-продажу №1211 від 23.12.2025, виданий: Мельник А.Б., приватний нотаріус Дубенського районного нотаріального округу Рівненської області 0.0201 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: -. Функц. призначення: . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження «Генерального плану з планом зонування території населеного пункту смт. Демидівка Рівненської області №2845 від 22.09.2023

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
Розмістити об’єкт, в тому числі вхідну групу, сходи та інші конструктивні елементи споруди, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. Відстань від об’єкта проєктування до червоних ліній, існуючих будинків та споруд визначити з урахуванням положень ДБН Б.2.2- 12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», табл. 4 із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках.
до ліній регулювання забудови 0
по лінії регулювання забудови
до червоних ліній 6
6 м до червоних ліній магістральних вулиць; 3 м до червоних ліній житлових вулиць; 0 м до червоних ліній вулиць для окремих вбудованих чи прибудованих об’єктів повсякденного обслуговування крім дитячих дошкільних закладів. В умовах реконструкції допускається зменшувати відступи від червоних ліній до будинків і споруд, з урахуванням забудови, що історично склалася
до існуючих будинків та споруд 8
При визначені мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що проектується, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»
до існуючих інженерних мереж 2
Відстань від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж та їх охоронні зони прийняти відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»: - водопровід і напірна каналізація – 5м - самопливна каналізація (побутова і дощова) – 3м - газопроводи горючих газів тиску, МПа: низького до 0,005 МПа – 2м, середнього понад 0,005до0,3 МПа – 4м, високого понад 0,3до 0,6 МПа – 7м, високого понад 0,6 до 1,2 – 10 м - теплові мережі – див. ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі і споруди. Теплові мережі» - 2-8 м (залежно від умов прокладання) - кабелі всіх напруг і телекомунікаційні кабелі – 0,6 м - комунікаційні тунелі – 2,0 м. Охоронна зона ЛЕП 0,4 кВ-2 м. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 310, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5- 75:2013 «Каналізація. Зовніщні мережі та споруди», ДБН В.2.5- 39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5- 20:2018 «Газопостачання» та наказ від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житловокомунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання таводовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва». Охоронна зона повітряних ліній електропередачі ЛЕП 0,4 кВ – 2,0м, ЛЕП 10 кВ - 10м, ЛЕП 35 кВ - 15м. Існуючі інженерні мережі, до яких не дотримані охоронні зони,підлягають перенесенню за погодження з власником мереж. Розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходові та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
планувальні обмеження відсутні 0
інше 0 проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про благоустрій населених пунктів», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» від 29.07.2022 № 2486-ІХ, Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-7:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека», ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки» ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5-97 «Будинки і споруди. Захисні споруди цивільного захисту» зі змінами, ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі» та інших будівельних норм, державних стандартів і правил.
інше 0 врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із статтею 5 Закону України «Про основи містобудування»
інше 0 проектними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з п.10.8.1 ДБН Б.2.2-12:2019, (розділ 10.8, табл. 10.7) в межах земельної ділянки.
інше 0 під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації.
інше 0 передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки.
інше 0 передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для маломобільних груп населення згідно з вимогами ДСТУ Б ІSО 21542:2013 «Будинки і споруди. Доступність і зручність використання побудованого життєвого середовища (150 21542:2011, ІDТ)», затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №481 від 03.10.2013 р., ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».
інше 0 Врахувати вимоги ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5-97 «Будинки і споруди. Захисні споруди цивільного захисту» зі змінами.
інше 0 Перед початком проектування необхідно провести всі необхідні геодезичні та геологічні дослідження, які слід погодити зі службами Держпродспоживслужби, екології, культури та археології, а також енергетичними компаніями та службами телекомунікації і зв'язку. У випадку наявності незазначених обмежень, проектні роботи повинні виконуватися на ділянках, що не потрапляють під ці обмеження.
інше 0 Звернутись до енергопостачальної та газопостачальної компаній, для встановлення точних меж проходження охоронних зон від їхніх мереж. та після зазначеного з узгодженням всіх інженерних комунікацій проводити проектне розпланування території.
інше 0 Обов'язково взяти згоду у власника земельної ділянки (Млинівської селищної ради), на розміщення будь яких будівель та споруд на ній, а також дотримуватись умов договору оренди земельної ділянки.
інше 0 проектування об'єкта здійснити з урахуванням суміжної забудови, зокрема дотриманням санітарних розривів до житлової та громадської забудови відповідно до Наказу Міністерства охорони здоров'я України № 173 від 19.06.96 та ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій". Розташування об'єкта передбачити з забезпеченням мінімальних відстаней для зниження впливу шкідливих факторів (шум, забруднення повітря та інш.), а також для забезпечення належного рівня інсоляції та вентиляції в суміжних будівлях.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 ЛЕП 0,4 Кв Згідно ДБН Б.2.2-12:2019
об’єктів існуючих інженерних мереж 10 ЛЕП 10 Кв Згідно ДБН Б.2.2-12:2019

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
17 01.04.2026
12 17.03.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДУБЕНСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ (04057830) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури Дубенської районної державної адміністрації Гузь Тетяна Миколаївна

Розділи