Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0357-8774-1587-2279
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3850357877407483669 від 11.03.2026
Орган, що видав
Відділ архітектури та містобудування Березівської сільської ради (45663339) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво складської будівлі та адміністративно-побутової будівлі за адресою: Житомирська область, село Іванівка, провулок Шкільний 7.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 Остаточну висоту визначити з урахуванням положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДСТУ Б В.2.2-29:2011 "Будівлі підприємств.
Параметри.", ДБН В.2.2-27:2025 "Промислові будівлі", нормативних побутових і протипожежних розривів.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
55 Остаточний відсоток забудови земельної ділянки, розміщення об’єкта проєктування та проїздів визначити з урахуванням положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» , нормативних побутових та протипожежних розривів. При розрахунку відсотку забудови земельної ділянки врахувати розміщення автостоянок (згідно з розрахунком необхідної кількості машиномісць) в межах відведеної земельної ділянки.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Не стосується об’єкта, на який формуються містобудівні умови і обмеження.
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 12415, Житомирська обл., Житомирський район, Березівська територіальна громада, с. Іванівка (станом на 01.01.2021), провулок Шкільний, 7 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОТЛОЗАВОД БЕНТ-АЙРОН" (44511010) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1822083000:01:000:1979 | , б/н від акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна №б/н від 16.02.2026, виданий: Матвійчук Ігор Володимирович та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОТЛОЗАВОД БЕНТ-АЙРОН" | 1.5679 га | 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підриємств переробої, машиннобудівної та іншої промисловості | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Виробничі зони . Вид документації: -. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Схема планування Житомирського району №273 від 15.06.1982 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 0
|
Визначити з урахуванням положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» та ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів». |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 0
|
Визначити з урахуванням положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
| до червоних ліній | 0
|
Визначити з урахуванням положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 0 | Проектну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДСТУ Б В.2.2-29:2011 "Будівлі підприємств. Параметри.", ДБН В.2.2-27:2025 "Промислові будівлі", ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва”, ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН B.1.2-4:2019 "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: водопровід і напірна каналізація. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0 | Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: газопроводи горючих газів тиску, МПа: низького до 0,005 – 2,0 м; середнього понад 0,005 до 0,3 – 4,0 м; високого понад 0,3 до 0,6 – 7,0 м. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0 | Вздовж повітряних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення на відстань: - для повітряних ліній напругою до 1 кВ - 2 м; - для повітряних ліній напругою до 20 кВ - 10 м - для повітряних ліній напругою 35 кВ - 15 м, відповідно до пункту 5 Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 р. № 209 |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2855280118040 | Назва: Склад з будівлею артезіанської свердловини
Заг. площа: 700.9 кв.м. Адреса: |
: - %
|
Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Витяг з Державного реєстру речових прав №465526981 від 24.02.2026 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 3 | 11.03.2026 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Відділ архітектури та містобудування Березівської сільської ради (45663339) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Завідувач відділу-головний архітектор Голець Костянтин Анатолійович
Розділи
