MU01:9296-7889-3514-8544

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9296-7889-3514-8544
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3769296788926760958 від 19.11.2025
Орган, що видав
ДЕРАЖНЯНСЬКА МІСЬКА РАДА (04403025) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво гаража за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, м. Деражня, вул. Промислова
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
2.6 Висота будівлі (будинку, споруди) – відстань (різниця висотних відміток) від поверхні землі до найвіддаленішого по вертикалі елементу будівлі (будинку, споруди). Висоту технологічного обладнання, та інших елементів уточнити проектною документацією з дотриманням протипожежних, інсоляційних і санітарних вимог та нормативних відстаней до оточуючих будівель і споруд. Гранично допустимою висотою будівлі вважати рівень покрівлі даху гаража.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
100 згідно наданих замовником ТЕП, який розроблений ФОП «Барташук О.В.», ГІП - Барташук О.В. - кваліфікаційний сертифікат №0179511, відсоток забудови становить – до 100 % від загальної площі земельної ділянки (без врахування організації елементів благоустрою, додаткового технологічного обладнання та інших елементів проектної будівлі). Проектування гаража здійснюється в межах сформованого ряду існуючих гаражних боксів.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
32200, Хмельницька обл., Хмельницький район, Деражнянська територіальна громада, м. Деражня (станом на 01.01.2021), вулиця Промислова не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
6821510100:02:011:0056 , від рішення органу місцевого самоврядування №11 від 24.12.2020, виданий: Деражнянська міська рада Хмельницької області 0.0027 га 02.05 Для будівництва індивідуальних гаражів

Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.05 Для будівництва індивідуальних гаражів

Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-3 (Зона змішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення Деражнянської міської ради №1 від 22.04.2016

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих інженерних мереж 4
Згідно отриманих технічних умов. УВАГА! Замовником (представником замовника) проектної документації в обов’язковому порядку визначаються охоронні зони існуючих мереж і комунікацій, а також узгоджуються проектні наміри винесення мереж на нормативну відстань з території будівництва, проектні рішення організації стаціонарних і тимчасових мереж і споруд на території об’єкта проектування/будівництва, режиму вивезення побутових відходів з об’єкта на етапі виконання будівельно-монтажних робіт та ін. шляхом отримання технічних умов: Деражнянського РЕМ; КП «Деражнянський міськводоканал»; Деражнянської філії ПАТ «Хмельницькгаз», Деражнянського підрозділу Хмельницької філії ЛДТМ-115/1 АТ «Укртелеком», КП «Деражнянська ЖЕК №1» та інші в разі виявлення мереж і комунікацій на етапі виконання проектних і будівельно-монтажних робіт. Існуючі (не задіяні у функціонуванні об’єкта) інженерні мережі потребують винесення за межі території проектування у встановленому порядку, або перенесення до початку виконання будівельно-монтажних робіт. Рекомендовані охоронні зони: мереж водопостачання – 5,0 м, мереж водовідведення – 5,0 м, відстань до мереж електрозв’язку (ПЛЕП) – 2,0 м, газових мереж – не менше 5,0 м, підземних кабелів зв’язку – 4,0 м.
до ліній регулювання забудови 0
Лінією регулювання забудови вважати лінію забудови сформованого ряду існуючих гаражних боксів.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 27 у відповідності до п.12 Постанови Кабінету Міністрів України № 466 від 13.04.2011 року, інформація про документ, що дає право на виконання підготовчих та будівельних робіт (реєстраційний номер, дата видачі, найменування органу державного архітектурно-будівельного контролю, який здійснює контроль за будівництвом об’єкта), відомості про найменування, клас наслідків (відповідальності) об’єкта, здійснення оцінки впливу на довкілля для об’єктів, що підлягають оцінці впливу на довкілля відповідно до Закону України “Про оцінку впливу на довкілля”, зображення об’єкта та його основні техніко-економічні показники, замовника, проектувальника, підрядників, осіб, відповідальних за здійснення авторського і технічного нагляду, відповідальних виконавців робіт з урахуванням внесених змін розміщуються на стенді завдовжки не менше ніж 1,5 метра і завширшки не менше ніж 1 метр, що встановлюється на будівельному майданчику в доступному для огляду місці (за винятком індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, об’єктів, на які поширюється дія Закону України “Про державну таємницю”).{Абзац перший пункту 12 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022} На стенді обов’язково має міститися двовимірний матричний штрихкод, зчитування якого відповідним сканером та/або розпізнавання програмними засобами надає актуальну інформацію про об’єкт будівництва, який міститься в Реєстрі будівельної діяльності, у тому числі про орган архітектурно-будівельного контролю.
інше 27 Ці містобудівні умови та обмеження надані відповідно до: ч. 3. ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі – Закон), зміни в який були внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по удосконаленню містобудівної діяльності», та набули чинність 10.06.2017 р. та Додатком до «Порядку ведення реєстру містобудівних умов та обмежень», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 31.05.2017 р. № 135, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 09.06 2017 р. за № 714/30582, а також Листа Департаменту містобудування, архітектури та планування територій Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.11.2017 р. № 8/14.3-1000-17. Містобудівні умови та обмеження є чинними до: завершення будівництва об’єкта незалежно від зміни замовника, згідно ч. 8 ст. 29 Закону, який зазначений вище.
інше 27 До початку розроблення проектної документації, в цілях дотримання вимог ст.103 ЗК України, а також з метою збереження несучих конструкцій об’єктів, які розміщені суміжно з об’єктом будівництва і прилягають до нього, розробити технічний висновок про стан їх будівельних конструкцій, та передбачити заходи по їх укріпленню. Під’їзди – виїзди до об’єкта передбачити по існуючим проїздам з урахуванням законних інтереси та вимог власників або користувачів суміжних земельних ділянок приміщень та будівель, функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища та вимог наявної містобудівної документації.
інше 27 Земельну ділянку використовувати в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії та відповідно обмежень (обтяжень) щодо використання земельної ділянки в межах вимог, встановлених Законом до використання земель даної категорії. Забудова земельної ділянки повинна здійснюватись в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства/ Забезпечити виконання ст.103 глави 17 Земельного кодексу України, у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Майново-правові питання вирішити в установленому законодавством порядку. Забезпечити збереження умов експлуатації суміжної забудови, в т. ч. збереження інсоляції та освітленості приміщень житлових будинків та інших об’єктів, розташованих на суміжних земельних ділянках з розробленням заходів щодо захисту прилеглих будівель від руйнації, забезпеченням їх стійкості під час виконання будівельних робіт.
інше 27 При розробці проектної документації розрахувати згідно з Додатками И.1 та И.2 (обов’язковими) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Передбачити, при необхідності, проведення (перенесення) діючих та проектних інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкта проектування, відповідно з проектною документацією, яка розроблена відповідно до ТУ інженерних служб, які їх обслуговують, а саме: Деражнянського РЕМ; КП «Деражнянський міськводоканал»; Деражнянської філії ПАТ «Хмельницькгаз», Деражнянського підрозділу Хмельницької філії ЛДТМ-115/1 АТ «Укртелеком», КП «Деражнянська ЖЕК №1» та інші в разі виявлення мереж і комунікацій на етапі виконання проектних і будівельно-монтажних робіт. Існуючі (не задіяні у функціонуванні об’єкта) інженерні мережі потребують винесення за межі території проектування у встановленому порядку, або перенесення до початку виконання будівельно-монтажних робіт. Усі інженерні мережі, які пролягають по ділянці проектування, при необхідності підлягають перенесенню до початку виконання будівельних робіт. При необхідності, при проведенні інженерних вишукувань, згідно із Розділом 1 ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва» (із змінами та доповненнями), який набув чинності 01.08.2014, та затверджений діючим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) від 24.03.2014 р. № 83, у який були внесені зміни Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) від 30.06.2015 р. № 149, керуватися вимогами зазначених ДБН.
інше 27 проектування об"єкта здійснити при виконанні наступних умов: - дотримання вимог щодо організації під"їздів до будівлі згідно ДБН Б2.2-12:2019; - дотримання вимог ДБН Б2.2-12:2019 щодо побутових розривів між фасадами житлових та громадських будівель; - дотримання необхідних протипожежних відстаней між будівлями згідно п.15.2 ДБН Б2.2-12:2019; - забезпечення можливості проїзду пожежних автомобілв до будинків згідно із п.15.3 ДБН Б2.2-12:2019; - забезпечення нормативних вимог щодо допустимих показників озеленення; - забезпечення вимог санітарних правил і норм; - інших супутніх вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.223-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів»

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації 27 Відповідно до положень плану зонування території (зонінгу) м. Деражня, затвердженого рішенням рішення сесії Деражнянської міської ради № 1 від 22.04.2016 р., земельна ділянка в межах якої здійснюватиметься проектування з кадастровим номером: 6821510100:02:011:0055 розташована в м. Деражня, по вул. Промислова і знаходиться в зоні - Ж-3С, в підзоні багатоквартирної житлової забудови в межах санітарно-захисної зони, де можуть розміщуватись пожежні депо, банки, пральні, гаражі, склади (крім продовольчих), споруди управлінь різних служб, конструкторські бюро, учбові заклади, технічні училища (без гуртожитків), магазини, підприємства громадського харчування, поліклініки, науково-дослідні лабораторії, КНС, розсадники рослин для озеленення підприємств і СЗЗ. Загальна площа земельної ділянки для проектування складає
об’єктів існуючих інженерних мереж 27 При розробці проектної документації охоронні зони інженерних мереж розрахувати згідно з Додатками И.1 та И.2 (обов’язковими) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Передбачити, при необхідності, проведення (перенесення) діючих та проектних інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкта, який підлягає реконструкції, відповідно з проектною документацією, яка розроблена відповідно до ТУ інженерних служб, які їх обслуговують. Усі інженерні мережі, які пролягають по ділянці проектування, при необхідності, підлягають перенесенню до початку будівництва. Загальна площа земельної ділянки для проектування складає

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
21/2025 24.11.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕРАЖНЯНСЬКА МІСЬКА РАДА (04403025) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Завідувач відділу містобудування та архітектури апарату виконавчого комітету Деражнянської міської ради Юзва Максим Олексійович

Розділи