MU01:5681-2806-5031-4817

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5681-2806-5031-4817
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№12/15-13 (A3765681280641926207) від 14.11.2025
Орган, що видав
ГОСТОМЕЛЬСЬКА СЕЛИЩНА ВІЙСЬКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ БУЧАНСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (44825757) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: Київська обл., Бучанський район, Гостомельська селищна територіальна громада, селище Гостомель, вулиця Покровська
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
18 Чинною містобудівною документацією запропоновані наступні показники щільності населення житлового кварталу: в одноквартирній забудові (присадибна ділянка 0,1 - 0,06 га) - 18 чол/га.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Бучанський район, Гостомельська територіальна громада (UA32080110000056605), сщ. Гостомель, вулиця Покровська не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО - БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "Велес 2" (45971591)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3210945900:01:088:0027 , б/н, Р№1270, 1271 від акт приймання-передачі №б/н, Р№1270, 1271 від 2.08.2025, виданий: сторони за актом, справжність підписів засвідчено приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Мошкіною К.С. ; рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом №5/1 від 18.07.2025, виданий: загальні збори членів ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "Полімарк" 0.0832 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження коригування (внесення змін до) генерального плану селища Гостомель та плану зонування території (зонінг) селища Гостомель №469-26-VІІ від 7.09.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих інженерних мереж
При виконанні проектних робіт врахувати санітарно охоронні зони наявних інженерних мереж та комунікацій, їх охоронні зони та нормативні відстані до них згідно додатків И.1 та И.2, розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями. За необхідності винесення інженерних мереж за межі забудови, отримати технічні умови та погодити з відповідними інженерними службами. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будівель і споруд.
до існуючих будинків та споруд
Мінімально допустимі відстані - згідно вимог розділу 15.2 табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з врахуванням ступеню вогнестійкості прилеглої забудови та відповідно до ДБН В.1.1-17:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», п. 6.1.40 ДБН Б.2.2-12:2019 забезпечити дотримання санітарних розривів та протипожежних відстаней до існуючих будинків та споруд відповідно до функціонального призначення суміжних будівель, державних будівельних норм та нормативно-правових актів, не порушуючи межі земельної ділянки.
до червоних ліній
Згідно вимог п. 6.1.33 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Будівництво об’єкта проектувати за межами червоних ліній
до ліній регулювання забудови
об'єкт будівництва розмістити в межах відведеної земельної ділянки, згідно лінії забудови, що склалася, з урахуванням санітарних та протипожежних розривів згідно п. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки
Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва та вимоги ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд», відповідно до ст. 5 Закону України «Про основи містобудування» та відповідно вимог ст. 26 та ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність».Забезпечити збереження умов експлуатації суміжної забудови, в т. ч. збереження освітленості приміщень інших об`єктів, розташованих на суміжних земельних ділянках з розробленням заходів щодо захисту прилеглих будівель від руйнації, забезпеченням їх стійкості під час виконання будівельних робіт. Проектом передбачити пандуси та забезпечити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд». Забезпечити розміщення об'єкта та можливість в подальшому його обслуговування в межах власної земельної ділянки. При спорудженні будівель повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 51 ТР-2. зона території вулиць, майданів (у межах червоних ліній), доріг (згідно містобудівної документації)
інше Передбачити виконання вимог діючих ДБН та нормативно-правових актів, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.-12:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів». Проектною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.26-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Всі будівельні роботи проводити з дотриманням державних будівельних норм.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій Витримати охоронні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню згідно вимог діючих державних будівельних норм. Проектування, розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій здійснити відповідно до вимог діючих державних будівельних норм, Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 №1455, Кодексу систем розподілу, затвердженого Постановою НКРЕКП від 14.03.2018 № 310, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання. Інженерне обладнання будинків і споруд» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Прокладання та підключення інженерних комунікацій передбачити у відповідності до технічних умов, отриманих в організаціях, які експлуатують інженерні мережі і споруди.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
104/15-09 14.11.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ГОСТОМЕЛЬСЬКА СЕЛИЩНА ВІЙСЬКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ БУЧАНСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (44825757) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о начальника відділу архітектури та містобудування Гостомельської селищної військової адміністрації Талалаєв Олексій Михайлович

Розділи