Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 08.05.2025 2 редакція від 22.10.2025

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:7910-0362-1215-5774

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№23/A3627910036203767164 від 09.05.2025

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція нежитлового об'єкта під магазин за адресою: Миколаївська обл, Миколаївський р-н, Миколаївська територіальна громада, м.Миколаїв, вул. Гліба Бабіча ( 8-го Березня), 46-А/2

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

6 відповідно до поданих намірів. Передбачити поверховість в 1 поверх.

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

37 зменшити відсоток забудови до 37%

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

440 відповідно до Генерального плану м. Миколаєва

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Бабіча Гліба, 46-А/2	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
4810136300:01:020:0050	, від договір дарування №2474 від 25.09.2013, виданий: Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Ласурія С.А.	0.1278 га	B.03.07 для обслуговування нежитлових приміщень магазину	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: частково території дорожньо-вуличної мережі - територія вулиць місцевого значення та частково невизначені території . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану міста Миколаєва №35/18 від 18.06.2009

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих інженерних мереж		розмістити об'єкт поза межами охоронних зон інженерних комунікацій та за умови забезпечення нормативних вимог трасування та утримання інженерних мереж. У разі необхідності винесення з території реконструкції інженерних мереж чи споруд одержати ТУ у балансоутримувача інженерних мереж.
до існуючих будинків та споруд	6	забезпечити дотримання протипожежних відстаней від проєктуємих об'єктів до існуючих будівель та споруд відповідно до діючих будівельних і противопожежних норм, виконати всі протипожежні заходи відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" з урахуванням функціонального призначення об'єкта та території, ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення",ДБН В.2.3-5-2001 "Вулиці та дороги населених пунктів", ДБН В.2.2-23:2009 "Підприємства торгівлі"

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
межі історичних ареалів	0	Об'єкт розміщено за межами історико-архітектурної зони центральної частини м. Миколаєва(в т.ч. комплексної охорони, територій пам'яток, зони регулювання забудови). У разі виявлення знахідки історичного та археологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ "Про охорону культурної спадщини".
інше	0	Відповідно до ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» - отримати погодження містобудівного та архітектурного проєктного рішення об'єкту в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради – головного архітектора міста.
інше	0	Реконструкцію об'єкту здійснювати відповідно до ДБН В.2.2-23:2009 "Підприємства торгівлі", ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-23:2009 "Підприємства торгівлі", ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення". Передбачити зони для загрузки-вигрузки товару з урахуванням території, норм проєктування відповідно до функціонального призначення об'єкту та в ув'язці з існуючою забудовою, дорогами та проїздами.
санітарно-захисна зона	0	Відповідно до планувальних обмежень, визначених діючою містобудівною документацію м.Миколаєва, на зазначеній земельній ділянці обмеження санітарно-гігієнічного характеру відсутні.
інше	0	- врахувати при проєктуванні вимоги до ширини тротуару відповідно до ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». При порушенні об'єктів благоустрою одержати відповідний дозвіл у встановленому порядку.
інше	0	Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій, забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013): - виконати освітлення прилеглої території відповідно до санітарних норм, розміщення рекламних елементів виконати відповідно до рішення виконавчого комітету Миколаївської міської рад від 11.09.2024 № 1528 "Про затвердження Вимог до розміщення зовнішньої реклами та вивісок у м. Миколаєві";- біля кожного вхідної групи передбачити благоустрій у вигляді клумб (квітників), виконати комплексний благоустрій та озеленення прилеглої території з врахуванням функціонального призначення, особливостей об’єкта і території, передбачити влаштування мощення, відновлення асфальтового покриття проїздів та проходів, - після закінчення реконструкції виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.
інше	0	передбачити належне огородження земельної ділянки в частині організації безпеки руху трамваїв та пішоходів, ДБН В.2.3-18:2007 "Споруди транспорту. Трамвайні та тролейбусні лінії. Загальні вимоги до проектування". Виконати схему організації дорожнього руху (погодити у встановленому порядку).
інше	0	Забезпечити об'єкт заходами безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд», передбачити влаштування пандусів, зручних сходів, додаткових поручнів, інженерно-технічного обладнання, відповідного покриття підлог, додаткового освітлення, тощо.
інше	0	передбачити вільні зони для пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки та спеціалізованої техніки. врахувати при проєктуванні вимоги до ширини тротуару відповідно ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», передбачити місця для тимчасового зберігання автотранспорту у т. ч. для автомобілів інвалідів та місця відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням згідно з державними будівельними нормами.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж	266	земельна ділянка 4810136300:01:020:0050 має обмеження у використанні (охоронна зона навколо об'єкта енергетичної системи - електричних мереж)
об’єктів інженерних комунікацій	302	земельна ділянка 4810136300:01:020:0050 має обмеження у використанні (охоронна зона навколо інженерних комунікацій - ремонт і утримання автомобільних доріг, вулиць, залізничних переїздів, правил користування ними та охорони)
об’єктів інженерних комунікацій	88	земельна ділянка 4810136300:01:020:0050 має обмеження у використанні (охоронна зона навколо інженерних комунікацій - ремонт і утримання автомобільних доріг, вулиць, залізничних переїздів, правил користування ними та охорони)
об’єктів транспорту	67	земельна ділянка 4810136300:01:020:0050 має обмеження у використанні (охоронна зона - право проходу та проїзду на велосипеді)
об’єктів існуючих інженерних мереж	15	земельна ділянка 4810136300:01:020:0050 має обмеження у використанні (охоронна зона навколо об'єкта енергетичної системи - електричних мереж)
об’єктів існуючих інженерних мереж	37	земельна ділянка 4810136300:01:020:0050 має обмеження у використанні (охоронна зона навколо об'єкта енергетичної системи - електричних мереж)
об’єктів існуючих інженерних мереж	5	витримати відстані від мережі водопостачання та водовідведення відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудови територій"
об’єктів інженерних комунікацій	3	витримати відстані від існуючої трансформаторної підстанції (ТП №255) відповідно до "Правил улаштування електроустановок" та ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
36807996	Назва: нежитловий об’єкт Заг. площа: 538.2 кв.м. Адреса:	приватна			свідоцтво про право власності свідоцтво про право власності на нерухоме майно №САЕ №385303 від 05.06.2012

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	22.10.2025	заява замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
23-1/25	22.10.2025
23/25	08.05.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях