MU01:4794-7940-1945-6828

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4794-7940-1945-6828
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3714794794002679610 від 05.09.2025
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37612054) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлової будівлі літ. А за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сергієнка Василя, будинок 17, під офісно-торговельну будівлю
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
5.2 згідно з намірами, наданими замовником, відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», зі змінами, ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі», зі змінами, ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту" , ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», з урахуванням санітарних норм та норм інсоляції    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
62 згідно з намірами, наданими замовником, площа забудови складає 593.33 кв.м, що складає 62% від площі земельних ділянок (кадастрові №2310100000:06:009:0002 , площею 0.0196 га та №2310100000:06:009:0071, площею 0.0749 га), відповідно до вимог п. 8.2.2 та табл. 8.2, додатку Е.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», зі змінами, ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі», зі змінами, ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
69114, Запорізька обл., Запорізький район, Запорізька територіальна громада, м. Запоріжжя (станом на 01.01.2021), вулиця Сергієнка Василя, 17 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ БІЗНЕС МАЙСТЕР" (33134908)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2310100000:06:009:0002 , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.0196 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 - зона мішаної багатоквартирної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації – «План зонування території м. Запоріжжя» №75 від 28.02.2018
2310100000:06:009:0071 , 202506000100010 від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.0749 га 03.07. для будивнитства та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 - зона мішаної багатоквартирної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації – «План зонування території м. Запоріжжя» №75 від 28.02.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 20
до існуючих гаражів, згідно з намірами, наданими замовником, згідно з вимогами р. 15.2 та табл. 15.2, п. 10.8.8 та табл. 10.6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», з урахуванням санітарних норм та норм інсоляції,
до існуючих будинків та споруд 20.5
до існуючого житлового будинку №21 по вул. Василя Сергієнка, згідно з вимогами р. 15.2 та табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», з урахуванням санітарних норм та норм інсоляції
до існуючих будинків та споруд 7.21
до існуючого житлового будинку №15 по вул. Василя Сергієнка, згідно з намірами, наданими замовником, згідно з вимогами р. 15.2 та табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», з урахуванням санітарних норм та норм інсоляції
до червоних ліній 3.4
вул. Василя Сергієнка, згідно з намірами, наданими замовником, відповідно до вимог п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше у разі виконання робіт з благоустрою за межами відведеної земельної ділянки необхідно отримати дозвіл на порушення об'єкту благоустрою у відповідності до вимог чинного законодавства
інше врахувати вимоги п. 10.8.8, табл. 10.6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території»
інше врахувати вимоги ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі», зі змінами
інше врахувати вимоги р. 15.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території»
інше врахувати вимоги ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»
інше врахувати вимоги ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення»
інше врахувати вимоги ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», зі змінами
інше врахувати вимоги р. 5. ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів" та табл. 10.7 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
інше врахувати вимоги ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", частини 10 статті 31 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"
інше врахувати вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», зі змінами
інше врахувати вимоги п. 4,6 рішення Запорізької міської ради від 07.12.2022 №139 "Про затвердження Порядку організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних зйомок, впорядкування геодезичних розбивок і контрольно-виконавчих зйомок інженерних мереж та споруд, а також створення єдиної цифрової топографічної основи в М 1:500 на території м. Запоріжжя» та відповідно до вимог ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва» зареєструвати виконання інженерно-геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань на зазначеній території та матеріали виконавчої зйомки результатів завершеного будівництва у відділі містобудівного кадастру департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6 згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстані від фундаментів будівель та споруд до кабелів силових всіх напруг і телекомунікаційних
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 згідно з п. 11.23 ДБН В.2.5-39-2008 «Теплові мережі» охоронна зона тепломережі від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотраси або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстані від фундаментів будівель та споруд до мереж каналізації (побутової та зливової)
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстані від фундаментів будівель та споруд до мереж водопроводу
об’єктів існуючих інженерних мереж 1 згідно з Правилами охорони електричних мереж, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.12.2022 №1455 охоронні зони електричних мереж встановлюються уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 згідно з Правилами охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 №1455 охоронні зони електричних мереж встановлюються уздовж повітряних ліній електропередачі – у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів при невідхиленному їх положенні – для повітряних ліній напругою до 1 кВ

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
243152623101 Назва: нежитлова будівля, літ. А
Заг. площа: 137.1 кв.м.
Адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Сергієнка Василя, будинок 17
право власності договір купівлі-продажу, серія та номер: 1001, виданий 29.09.2023, видавник: Демченко О.М., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу : - %
договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу №1001 від 29.09.2023

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
168р 05.09.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37612054) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
заступник директора департаменту – заступник головного архітектора міста - начальник відділу планування та забудови міста департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради ТЕНДІТНИК ЛЕОНІД ВОЛОДИМИРОВИЧ

Розділи