MU01:1699-4055-8256-6593

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 27.05.2025 2 редакція від 14.07.2025

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1699-4055-8256-6593
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№76/25 від 26.05.2025
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція власного житлового будинку під житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями магазинів та будівництво бані на власній земельній ділянці за адресою: м. Житомир, провулок 4 Вільський, 6
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 Згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди», профільними ДБН за типом об’єкту, але не вище 12,0 м.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 Відповідно до профільних ДБН, за типом обєкту , але не більше 60%    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), провулок Вільський 4, 6 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1810136300:04:036:0098 , від рішення про затвердження документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки та передачу її у власність №1284 від 19.12.2024, виданий: Житомирська міська рада 0.1 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Витяг з Державного реєстру речових прав від 03.02.2025 № 411128578. Витяг з Державного земельного кадастру НВ-61008744982025 від 12.05.2025. Кадастровий номер земельної ділянки: 1810136300:04:036:0098, площа 0,1000 га, цільове призначення: 03.07 — для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, категорія земель — землі житлової та громадської забудови. 3.1. Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454 земельна ділянка розташована на території садибної житлової забудови. 3.2. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, частина земельної ділянки розташована у зоні Ж-1 садибної забудови та частина земельної ділянки в зоні ТР-2 зона вулиць в червоних лініях. Цільове призначення земельної ділянки та наміри забудови відповідають містобудівній документації на місцевому рівні, магазини торговою площею до 60 кв.м. Ознайомитись з матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті: http://zt-rada.gov.ua/. Точні координати містобудівної документації м. Житомира можливо отримати в Департаменті містобудування та земельних відносин міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, №579 від 4.04.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній
Згідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454, визначені червоні лінії житлової вулиці – пров. 4 Вільський. Проєктування виконати по червоних лініях в межах земельної ділянки
до ліній регулювання забудови
4.1. За лінію регулювання забудови прийняти червону лінію пров. 4 Вільського.
до існуючих будинків та споруд 8
4.2. Мінімально допустима відстань до існуючих будівель визначити у відповідності до розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” профільних ДБН за типом об'єкту, ДБН В.1.1-7:2016 “ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ'ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА”, ДСТУ 9058:2020 “Пожежна безпека. Визначення протипожежних відстаней між об'єктами розрахунковими методами” санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не менше протипожежних відстаней, визначених у відповідності до ступенів вогнестійкості, але не менше 8м.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Відповідно до Історико-архітектурно опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18 планувальні обмеження відсутні. 5.1. Відповідно до Детального плану житлової та громадської забудови по вул. Вільський Шлях, 14, затвердженого рішенням Житомирської міської ради від 24.02.2016 № 129, планувальні обмеження відсутні.. 5.2. Керуючись ст. 14 ЗУ “Про архітектурну діяльність” та згідно додатку 2 Архітектурно-художньої концепції зовнішнього вигляду вулиць і територій міста Житомира, затвердженої рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради від 22.12.2016 № 1164, подати паспорт опорядження фасадів для розгляду та погодження до Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж визначити у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, профільної нормативної документації. Проєктування реконструкції, нового прокладання або перенесення інженерних мереж і комунікацій виконувати також на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту будівництва мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. 6.1. У відповідності до частини 10 статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, у разі необхідності, у складі проектної документація на будівництво, розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
2791129918040 Назва: Житловий будинок
Заг. площа: кв.м.
Адреса:
: - %
Витяг з Державного реєстру речових прав №345230253 від 04.09.2023

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
76/25 26.05.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради Блажиєвський Ігор Йосипович

Розділи