MU01:3065-4187-8181-9949

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 29.05.2025 2 редакція від 02.07.2025

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3065-4187-8181-9949
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3643065418773431339 від 29.05.2025
Орган, що видав
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ БАРАНИНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ (44357659) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво магазину по вул. Гагаріна, б/н, с. Баранинці, Баранинська територіальна громада, Ужгородський район, Закарпатська область
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
5 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки даху будівлі    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 відповідно до містобудівного розрахунку    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Закарпатська обл., Ужгородський район, Баранинська територіальна громада, с. Баранинці (станом на 01.01.2021) , вул. Івана Кротона, 100 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2124880300:11:011:0247 , від витяг з Державного земельного кадастру №НВ-2102348712017 від 24.11.2017, виданий: відділ в Ужгородському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області ; інший №б/н від 13.11.2017, виданий: ПП "Ужгеостар" 0.0247 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г (Громадські зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, "Про затвердження детального плану території" №15 від 3.12.2021
2124880300:11:011:0563 , від договір купівлі-продажу №65 від 31.01.2025, виданий: приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Головко В.Є. 0.0207 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г (Громадські зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, "Про затвердження детального плану території" №15 від 3.12.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 6
Згідно вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Будівництво об’єкта проектувати за межами червоних ліній вулиці
до існуючих будинків та споруд 0
Мінімально допустимі відстані - згідно вимог розділу 15.2 табл. 15.2, п. 6.1.21 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з врахуванням ступеню вогнестійкості прилеглої забудови та відповідно до ДБН В.1.1-17:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», п. 6.1.20, п. 6.1.40 ДБН Б.2.2-12:2019 із визначенням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будівель на суміжних ділянках, забезпечити дотримання санітарних розривів та протипожежних відстаней до існуючих будинків та споруд відповідно до функціонального призначення суміжних будівель, державних будівельних норм та нормативно-правових актів, не порушуючи межі земельної ділянки.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 0
Забезпечити розміщення об'єкта та можливість в подальшому його обслуговування в межах земельних ділянок. Проектом визначити місця для паркування автотранспорту з урахуванням функціонального використання приміщень будівлі відповідно до вимог п. 10.8.3 та табл. 10.6, п. 10.8.10 та табл. 10.7 ДБН Б.2.2-12:2019 , з врахуванням існуючих транспортних та пішохідних потоків відповідно до вимог ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та місця для паркування велосипедів.
до існуючих інженерних мереж 0
Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об'єкта у відповідності до вимог додатків И.1 та И.2 та п.7.2.10 та розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та витримати охоронні зони електричних мереж згідно «Правил охорони електричних мереж», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209. Отримати технічні умови в експлуатуючих організаціях. Інженерні мережі та комунікації для забезпечення потреб об’єкту будівництва, запроектувати згідно технічних умов відповідних служб з врахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 0 Передбачити виконання вимог діючих ДБН та нормативно-правових актів, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення» (зі Зміною № 1), ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд», ДБН В.1.1-12:2014 "Будівництво у сейсмічних районах України" (зі Зміною № 1), ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.1-46:2017 «Інженерний захист територій, будівель і споруд від зсувів та обвалів» та вимоги ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту». Проектною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.26-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Проектом передбачити пандуси та забезпечити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд».
інше 0 Розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ) згідно вимог чинного законодавства (ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» 2486-ІХ, від 29.07.2022, ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Зміни №4 у ДБН В.2.2-5-97 «Будинки і споруди. Захисні споруди цивільного захисту»).
інше 0 Викоритовувати існуючий заїзд до магазину на смузі відведення автомобільної дороги загального користування державного значення М-06. Містобудівне рішення (схема благоустрою) погодити у відділі містобудування та архітектури Баранинської сільської ради (ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність»)

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації 0 Рекомендовано приступати до будівництва після погодження режиму будівництва в кожній окремій, наявній охоронній зоні. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 310, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 № 190 «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно з ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», в тому числі: а) геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичному зніманні (КГЗ) планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж. Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва» та інших будівельних норм, державних стандартів і правил.
об’єктів існуючих інженерних мереж 0 При наявності інженерних мереж та комунікацій врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Згідно статті 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», отримати технічні умови щодо забезпечення об’єкту будівництва інженерними мережами у відповідних службах міста та, при необхідності, передбачити винесення існуючих інженерних мереж на нормативну відстань з зони будівництва. Врахувати вимоги Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 310. Передбачити організоване відведення поверхневих дощових і талих вод з території об'єкта.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
9/16-32 29.05.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ БАРАНИНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ (44357659) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу - архітектор відділу містобудування та архітектури Баранинської сільської ради Машкаринець Наталія Петрівна

Розділи