Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2290-1643-7548-8278
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3642290164367099668 від 28.05.2025
Орган, що видав
ДЕРАЖНЯНСЬКА МІСЬКА РАДА (04403025) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція квартири №60 по вул. В. Соломчука, 4 під магазин у м. Деражня, Хмельницького району, Хмельницької області
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
2.5 Висота приміщень квартири № 60, яка реконструюється за адресою: м. Деражня, Хмельницького району, Хмельницької області, вул. В. Соломчука, будинок № 4 - не змінюється та відповідно до технічного паспорту, виконаного ТОВ "ПРОФ-ІН", директор - Пахрамов Р.А., станом на 19 березня 2025 року висота приміщень квартири № 60, складає: 2,50 м. Згідно з містобудівним розрахунком, який розроблений ФОП «Дячук М.С.», ГІП - Дячук М.С. - кваліфікаційний сертифікат серія АР №008471від 08.08.2013р. та наданий замовником: висота приміщень квартири № 60 , складає 2,50 м; за умовну висотну відмітку +0.000 м прийнятий рівень ч.п. першого поверху 5-поверхового багатоквартирного житлового будинку (приміщень квартири) до реконструкції; гранична висота будинку - не змінюється. Реконструкцію приміщень квартири під магазин передбачено виконати без зміни габаритних розмірів та зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, відповідно до ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Відсоток забудови земельної ділянки - не змінюється. Реконструкцію квартири № 60 за адресою: м. Деражня, Хмельницького району, Хмельницької області, вул. В. Соломчука, будинок № 4 під магазин передбачено виконати без зміни габаритних розмірів та зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані. Згідно з ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», зміни в який були внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по удосконаленню містобудівної діяльності», та набули чинність 10.06.2017 р. - реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані, можуть здійснюватися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою. Враховуючи, що реконструкція об’єкту здійснюється без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, містобудівні умови та обмеження щодо реконструкції вищевказаного об’єкту можуть надаватися без документів, що засвідчують право власності чи користування земельною ділянкою.
Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Реконструкцію квартири № 60 за адресою: м. Деражня, Хмельницького району, Хмельницької області, вул. В. Соломчука, будинок № 4 під магазин передбачено виконати без зміни габаритних розмірів та зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, відповідно до ч. 4 ст. 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності».
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 32200, Хмельницька обл., Хмельницький район, Деражнянська територіальна громада, м. Деражня (станом на 01.01.2021), вулиця Соломчука Володимира, 4 , кв./оф. 60 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення | |
|---|---|---|---|---|---|
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 0
|
Відстані від об'єкта, що реконструюється, до червоних ліній вул. Соломчука В. - не змінюються. Реконструкцію проводити без зміни габаритних розмірів та зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані. Згідно з ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», зміни в який були внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по удосконаленню містобудівної діяльності», та набули чинність 10.06.2017 р. - реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані, можуть здійснюватися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою. Тому містобудівні умови та обмеження щодо реконструкції вищевказаного об’єкту можуть надаватися без документів, що засвідчують право власності чи користування земельною ділянкою. Вхідну групу запроектувати з легких конструкцій консольного типу, без збільшення площ капітальної забудови. |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
Відстані від об'єкта, що реконструюється до ліній регулювання забудови вул. Соломчука В. - не змінюються. Реконструкцію проводити без зміни габаритних розмірів та зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані. Згідно з ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», зміни в який були внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по удосконаленню містобудівної діяльності», та набули чинність 10.06.2017 р. - реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані, можуть здійснюватися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою. Тому містобудівні умови та обмеження щодо реконструкції вищевказаного об’єкту можуть надаватися без документів, що засвідчують право власності чи користування земельною ділянкою. Вхідну групу запроектувати з легких конструкцій консольного типу, без збільшення площ капітальної забудови. |
| до існуючих інженерних мереж | 5
|
УВАГА! Замовником (представником замовника) проектної документації в обов’язковому порядку визначаються охоронні зони існуючих мереж і комунікацій, а також узгоджуються проектні наміри винесення мереж на нормативну відстань з території будівництва, проектні рішення організації стаціонарних і тимчасових мереж і споруд на території об’єкта проектування/будівництва, режиму вивезення побутових відходів з об’єкта на етапі виконання будівельно-монтажних робіт та ін. шляхом отримання технічних умов: Деражнянського РЕМ; ; Деражнянської філії ПАТ «Хмельницькгаз», Деражнянського підрозділу Хмельницької філії ПАТ «Укртелеком», та інші в разі виявлення мереж і комунікацій на етапі виконання проектних і будівельно-монтажних робіт. Існуючі (не задіяні у функціонуванні об’єкта) інженерні мережі потребують винесення за межі території проектування у встановленому порядку, або перенесення до початку виконання будівельно-монтажних робіт. Рекомендовані охоронні зони: мереж водопостачання – 5,0 м, мереж водовідведення – 5,0 м, відстань до мереж електрозв’язку (ПЛЕП) – 2,0 м, газових мереж – не менше 5,0 м, підземних кабелів зв’язку – 4,0 м. Відстані від об'єкта, що реконструюється до існуючих інженерних мереж - не змінюються. Вхідну групу запроектувати з легких конструкцій консольного типу, без збільшення капітальної забудови та без зміни геометричних розмірів фундаментів в плані, та розмістити з можливістю обслуговування інженерних мереж, за межами червоних ліній оточуючих вулиць та поза межами охоронних зон інженерних комунікацій. При розробці проектної документації розрахувати згідно з Додатками И.1 та И.2 (обов’язковими) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Передбачити, при необхідності, проведення (перенесення) діючих та проектних інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкту, який підлягає реконструкції, відповідно з проектною документацією, яка розроблена згідно з ТУ інженерних служб, які їх обслуговують. Усі інженерні мережі, які пролягають по ділянці проектування, при необхідності, підлягають перенесенню до початку реконструкції. При проведенні інженерних вишукувань керуватися вимогами ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва», а дозвіл на проведення інженерно-геологічних вишукувань отримати у встановленому порядку. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 60.9 | у відповідності до п.12Постанови Кабінету Міністрів України № 466 від 13.04.2011 року, інформація про документ, що дає право на виконання підготовчих та будівельних робіт (реєстраційний номер, дата видачі, найменування органу державного архітектурно-будівельного контролю, який здійснює контроль за будівництвом об’єкта), відомості про найменування, клас наслідків (відповідальності) об’єкта, здійснення оцінки впливу на довкілля для об’єктів, що підлягають оцінці впливу на довкілля відповідно до Закону України “Про оцінку впливу на довкілля”, зображення об’єкта та його основні техніко-економічні показники, замовника, проектувальника, підрядників, осіб, відповідальних за здійснення авторського і технічного нагляду, відповідальних виконавців робіт з урахуванням внесених змін розміщуються на стенді завдовжки не менше ніж 1,5 метра і завширшки не менше ніж 1 метр, що встановлюється на будівельному майданчику в доступному для огляду місці (за винятком індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, об’єктів, на які поширюється дія Закону України “Про державну таємницю”).{Абзац перший пункту 12 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022} На стенді обов’язково має міститися двовимірний матричний штрихкод, зчитування якого відповідним сканером та/або розпізнавання програмними засобами надає актуальну інформацію про об’єкт будівництва, який міститься в Реєстрі будівельної діяльності, у тому числі про орган архітектурно-будівельного контролю. |
| інше | 60.9 | Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24 березня 2025 року, індексний номер витягу: 419330931 та технічного паспорту, виконаного ТОВ "ПРОФ-ІН" станом на 19 березня 2025 року, загальна площа квартири № 60, складає: 61,1 м2 (до реконструкції). Згідно з ініціативно виконаними намірами забудови, які розроблені ФОП «Дячук М.С.», ГІП - Дячук М.С. - кваліфікаційний сертифікат АР №008471від 08.08.2013р. та надані замовником: загальна площа квартири № 60 після реконструкції під магазин складає 60,9 м2, у т.ч. площа торгових приміщень – 44,1 м2. Будівельний об’єм – 164,43 м3. Зміна загальної площі приміщень відбувається за рахунок демонтажу існуючих і монтажу проектних внутрішніх перегородок при переплануванні квартири під нежитлові приміщення магазину та не передбачає розширення об’єкту за рахунок будь – яких конструкцій, виступаючих за фасад будівлі. Згідно з ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», зміни в який були внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по удосконаленню містобудівної діяльності», та набули чинність 10.06.2017 р. - реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані, можуть здійснюватися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою. Тому, містобудівні умови та обмеження щодо реконструкції вищевказаного об’єкту проектування, можуть надаватися без документів, що засвідчують право власності чи користування земельною ділянкою. Загальна площа магазину після реконструкції складає |
| інше | 60.9 | До початку розроблення проектної документації з реконструкції об’єкту, з метою збереження несучих конструкцій об’єкту реконструкції, та тих об’єктів, які розміщені суміжно з об’єктом реконструкції і прилягають до нього, розробити технічний висновок про стан їх будівельних конструкцій, та передбачити заходи по їх укріпленню. При розробці проектної документації з реконструкції об’єкту, у її складі необхідно розробити паспорт опорядження та фарбування фасадів будинку та узгодити його відповідно до чинного законодавства. У складі паспорту опорядження та фарбуванням фасадів будинку (об’єкту реконструкції), розташованого за адресою: м. Деражня, Хмельницька обл., вул. В.Соломчука,4, проектні рішення фасадів розробити з відновленням опорядження та фарбування фасадів 5-поверхового багатоквартирного житлового будинку після реконструкції квартири, із збереженням існуючої архітектурної стилістики фасадів будинку. Не передбачати розширення об’єкту за рахунок будь-яких конструкцій, виступаючих за фасади та фундамент будинку, окрім того, що передбачено намірами забудови, які надані замовником на розгляд відділу, а саме: з внутрішнім переплануванням, без зниження рівня підлоги приміщень квартири, із закладанням вхідного вузла у квартиру з боку західного фасаду житлового будинку, з улаштуванням фасадного дверного отвору та вхідної групи габаритними розмірами 2,100 х 2,440 м, орієнтованих на вул. В.Соломчука, шляхом збільшення віконного отвору квартири, демонтажу підвіконної частини, зі зміною функціонального призначення об'єкту, а саме: з пристосуванням приміщень квартири під магазин, з відновленням опорядження та фарбування фасадів 5-поверхового житлового будинку після реконструкції квартири, із збереженням існуючої архітектурної стилістики фасадів будинку. При цьому, габаритні розміри ганку - 2,100 х 2,440 м м. Проектування вхідного вузла з вхідною групою до об’єкту реконструкції виконати відповідно до вимог п.п. 6.1.1 та 6.1.2 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», п.п. 5.9 та п.п. 5.10 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та п. 6.1.1 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». Загальна площа приміщень офісу-магазину після реконструкції складає |
| інше | 60.9 | У складі проектної документації виконати розрахунок впливу та захисту від шуму прилеглих приміщень відповідно до вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму» та п. 14.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Розділу 10 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та виконати зазначені заходи до експлуатації об’єкту; а також розробити розрахунок освітлення та інсоляції об’єкту, який підлягає реконструкції та розміщених суміжно приміщень, відповідно ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення» та п.п. 10.1-10.4 Розділу 10 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». Проектування вести відповідно до «Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів», затвердженого Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 р. № 45, зі змінами і доповненнями, внесеними наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.03.2012 р. № 122, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.2-7:2021 «Пожежна безпека. Основні вимоги до будівель і споруд», ДБН В.2.2-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», доповненнями ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» (зі зміною № 1), ДСТУ-Н-Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», ДСТУ-Н-Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення», ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму», ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту», ДБН В1.2-2:2006 «Навантаження і впливи. Норми проектування» (зі зміною № 1) та ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» та інш. ДБН, вимог яких необхідно дотримуватись проектувальникам при проектуванні кожного об’єкту будівництва, реконструкції, тощо, згідно з ст. 26 Закону України «Про архітектурну діяльність». Загальна площа приміщень магазину після реконструкції складає |
| інше | 60.9 | При розробці проектної документації з реконструкції об’єкту, забезпечити вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з п. 5.2 – п. 5.3 розділу 5, розділу 6, п. 7.2 розділу 7 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», п.п. 6.1.2 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», а саме: передбачити умови безперешкодного і зручного пересування осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення по прилеглій території магазину та безпосередньо до об’єкту реконструкції. При цьому, вхід до проектного магазину виконати вздовж західного фасаду будинку по вул. В.Соломчука, 4. Загальна площа приміщень магазину після реконструкції складає |
| інше | 60.9 | Основний під’їзд до проектного об’єкту реконструкції не змінюється і здійснюється з боку вул. В.Соломчука. Пішохідний прохід до проектного об’єкту реконструкції не змінюється і здійснюється з боку вул. В.Соломчука. Використання доріжок, тротуарів та пішохідних зон для стоянки автотранспорту не допускається, відповідно з п. 10.8.11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Тимчасове зберігання автотранспорту працівників та відвідувачів передбачається в кишенях для тимчасового зберігання автомобілів уздовж вул. В.Соломчука, згідно з вимогами розділу 5.5 та додатку «Д» ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», розділу 5.4 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та п. 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Договір на експлуатацію парковочних місць автотранспорту і місць складування будівельних матеріалів на етапі виконання буівельних робіт укласти відповідно до чинного законодавства. Загальна площа приміщень магазину після реконструкції складає |
| інше | 60.9 | Проектними рішеннями з реконструкції об’єкту передбачити заходи протипожежної безпеки відповідно з ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.2-7:2021 «Пожежна безпека. Основні вимоги до будівель і споруд», Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та Розділу 8 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». Під час проектування (реконструкції) також слід приділити увагу заходам щодо обмеження поширення пожежі між об’єктом, що реконструюється, та існуючими об’єктами на суміжних земельних ділянках. А саме: зниженням пожежної небезпечності будівельних матеріалів, які використовуються. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 – проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту, у тому числі ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення». Загальна площа приміщень магазину складає |
| інше | 60.9 | УВАГА! З метою виключення спірних питань з реконструкції об’єкту та уникнення залучення відділу містобудування та архітектури апарату виконавчого комітету Деражнянської міської ради у судові справи в якості третіх осіб, рекомендуємо проектні рішення з реконструкції квартири № 60, яка розташована на першому поверсі 5-поверхового багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Деражня, вул. В.Соломчука,4 під магазин, узгодити з усіма власниками суміжних приміщень та балансоутримувачем житлового будинку по вул. вул. В.Соломчука,4. Загальна площа приміщень магазину після реконструкції складає |
| інше | 60.9 | У складі проектної документації розробити проектні рішення з благоустрою та озеленення території відповідно до державних будівельних норм, у тому числі відповідно до положень п.п. 6.1.10, 6.1.11, 6.1.25 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а саме: прибудинкову територію відновити, у разі пошкодження асфальтового покриття в ході виконання робіт з реконструкції квартири; прилеглу територію з боку вул. Соломчука В. до магазину відновити (пошкодження асфальтового покриття або тротуарної плитки в ході виконання робіт з реконструкції об’єкту); благоустрій виконати тротуарною плиткою в межах об’єкта реконструкції; відновити озеленення території за рахунок висадки трави та декоративних кущів на існуючих газонах біля об’єкту проектування; у разі фізичного зносу, виконати заміну огородження газонів; виконати додаткове освітлення у вигляді установки сучасних ліхтарів, передбачити установку лавок та установку урн для сміття і конструкцій велопарковки; виконати ремонтно-відновлювальні роботи по фасадам будинку після реконструкції приміщень квартири під магазин, з відновленням опорядження та фарбування фасадів першого поверху 5-поверхового багатоквартирного житлового будинку після реконструкції квартири, із збереженням існуючої архітектурної стилістики фасадів будинку. Не передбачати розширення об’єкту за рахунок будь-яких конструкцій, виступаючих за фасади та фундамент будинку, окрім того, що передбачено намірами забудови, які надані замовником на розгляд відділу; проектування вхідного вузла з вхідною групою до об’єкту реконструкції виконати відповідно до вимог п.п. 6.1.1 та 6.1.2 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», п.п. 5.9 та п.п. 5.10 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та п. 6.1.1 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». У разі виникнення необхідності видалення зелених насаджень - отримати відповідну дозвільну документацію у Деражнянській міській раді, видалені зелені насадження мають бути замінені іншими елементами озеленення (декоративні кущі, дерева) . При необхідності проведення розкопок та регенерації прилеглих зелених зон отримати дозвіл відповідно до чинного законодавства, в відділі житлово - комунального господарства та благоустрою Деражнянської міської ради, у томі числі в КП «ЖЕК №1» у відповідності із чинними нормативними вимогами. Загальна площа приміщень магазину після реконструкції складає |
| інше | 60.9 | Ці містобудівні умови та обмеження надані відповідно до: ч. 3. ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі – Закон), зміни в який були внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по удосконаленню містобудівної діяльності», та набули чинність 10.06.2017 р. та Додатком до «Порядку ведення реєстру містобудівних умов та обмежень», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 31.05.2017 р. № 135, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 09.06 2017 р. за № 714/30582, а також Листа Департаменту містобудування, архітектури та планування територій Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.11.2017 р. № 8/14.3-1000-17. Містобудівні умови та обмеження є чинними до: завершення будівництва об’єкта незалежно від зміни замовника, згідно ч. 8 ст. 29 Закону, який зазначений вище. Загальна площа приміщень магазину після реконструкції складає |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | 60.9 | Відповідно до генерального плану м. Деражня, затвердженого рішенням Деражнянської міської ради №1 від 03.08.2015р , територія, на якій розташовано житловий будинок за адресою: Хмельницька обл., м. Деражня, вулиця В.Соломчука, 4, входить у межі зони багатоквартирної житлової забудови. Згідно з «Планом зонування території (зонінгом) м. Деражня», затвердженим рішенням Деражнянської міської ради №1 від 22.04.2016 року, земельна ділянка, на якій розташовано житловий будинок за адресою: Хмельницька обл., м. Деражня, вулиця В.Соломчука, 4 входить у межі зони змішаної житлової та громадської забудови (Ж-3), де можливе розміщення у т.ч. об’єктів повсякденного та соціально-побутового обслуговування населення, офісів, магазинів, тощо. Згідно з Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 року № 548 «Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель» – землі житлової та громадської забудови. Об’єкт використовувати в межах вимог, встановлених Законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації. Загальна площа магазину після реконструкції складає |
| об’єктів транспорту | 5 | Особливу увагу при виконанні будівельних робіт і організації благоустрою території реконструйованого об"єкта звернути на забезпечення оглядовості проїзної частини вул.В.Соломчука і дотримання радіусів повороту при організації виїзду з території прилеглої до реконструйованого об"єкта . |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0 | Охоронні зони інженерних комунікацій та відстані від об’єкта реконструкції до існуючих інженерних мереж не змінюються. Згідно з розділом 11, розділом 10, додатком И.1, додатком И.2, додатком И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також ДБН Д.2.4-16-2000 «Зовнішні інженерні мережі», у разі необхідності прокладки, перенесення, або підключення та експлуатації інженерних комунікацій всі заходи здійснювати згідно з технічними умовами, виданими інженерними службами міста. На вимогу необхідності виконання інженерних вишукувань керуватися ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва». Під час реконструкції об’єкту здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно з ДБН В.1.3-2-2010 «Геодезичні роботи у будівництві» (зі зміною 1, розділ 7), а саме: а) геодезичній контроль споруд та інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичне знімання планового та висотного фактичного положення споруд та підземних інженерних мереж. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | При проведенні інженерних вишукувань керуватися вимогами ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва».Замовником (представником замовника) проектної документації в обов’язковому порядку визначаються охоронні зони існуючих мереж і комунікацій, а також узгоджуються проектні наміри винесення мереж на нормативну відстань з території будівництва, проектні рішення організації стаціонарних і тимчасових мереж і споруд на території об’єкта проектування/будівництва, режиму вивезення побутових відходів з об’єкта на етапі виконання будівельно-монтажних робіт та ін. шляхом отримання технічних умов: Деражнянського РЕМ; ; Деражнянської філії ПАТ «Хмельницькгаз», Деражнянського підрозділу Хмельницької філії ПАТ «Укртелеком», та інші в разі виявлення мереж і комунікацій на етапі виконання проектних і будівельно-монтажних робіт. Існуючі (не задіяні у функціонуванні об’єкта) інженерні мережі потребують винесення за межі території проектування у встановленому порядку, або перенесення до початку виконання будівельно-монтажних робіт. Рекомендовані охоронні зони: мереж водопостачання – 5,0 м, мереж водовідведення – 5,0 м, відстань до мереж електрозв’язку (ПЛЕП) – 2,0 м, газових мереж – не менше 5,0 м, підземних кабелів зв’язку – 4,0 м. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 09/2025 | 02.06.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕРАЖНЯНСЬКА МІСЬКА РАДА (04403025) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Завідувач відділу містобудування та архітектури апарату виконавчого комітету Деражнянської міської ради Юзва Максим Олексійович
Розділи
