MU01:7789-3161-3394-6908

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7789-3161-3394-6908
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№13-06/012/21-Ф від 05.10.2021
Орган, що видав
ФОНТАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04379746) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами: 5122786400:01:001:3466, 5122786400:01:001:3467 в селі Фонтанка Одеського району Одеської області (I, II, III, IV черги будівництва)
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
36 Гранично допустима висота будинків визначена, як відстань по вертикалі, виміряна від проектної позначки землі до найвищої позначки парапету плоского даху будинку з врахуванням вимог містобудівної документації на місцевому рівні, вимог ДБН та матеріалів попереднього містобудівного розрахунку наданого замовником будівництва (ТОВ "ОДЕСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОРПОРАЦІЯ"). В районах з сейсмічністю 7-8 балів проектування та будівництво житлових будинків здійснювати згідно вимогам ДБН В.1.1-12.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 При розміщенні на земельній ділянці групи житлових будинків та об'єктів громадського призначення слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху будівлі по зовнішньому контуру, включаючи нормативну ширину вимощення, лоджий, вхідних груп, а також горизонтальних проекцій виступаючих конструкцій до площі земельної ділянки.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Показник максимально допустимої щільності населення визначена у відповідності до містобудівної документації на місцевому рівні.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Фонтанська територіальна громада, с. Фонтанка (станом на 01.01.2021) , земельні ділянки з кадастровими номерами: 5122786400:01:001:3466; 5122786400:01:001:3467 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОДЕСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОРПОРАЦІЯ" (44251660)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5122786400:01:001:3466 договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), 1 від 10.06.2021 акт приймання-передачі нерухомого майна №1 від 4.06.2021, виданий: Оніщенко Інна Вікторівна та ТОВ "ДК "ТАНДЕМ ГРУП" 1.7512 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів багатоквартирної житлової та громадської забудови Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона змішаної багатоповерхової житлової та громадської забудови . Вид документації: -. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану села Фонтанка Комінтернівського району Одеської області №769-VI від 14.02.2014
5122786400:01:001:3467 договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), 2 від 10.06.2021 акт приймання-передачі нерухомого майна №1 від 4.06.2021, виданий: Оніщенко Інна Вікторівна та ТОВ "ДК "ТАНДЕМ ГРУП" 1.7512 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів багатоквартирної житлової та громадської забудови Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона змішаної багатоповерхової житлової та громадської забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану села Фонтанка Комінтернівського району Одеської області №769-VI від 14.02.2014

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки
Відстань об'єктів будівництва до меж земельних ділянок визначити відповідно до вимог Державних будівельних норм з дотриманням положень містобудівної документації села Фонтанка Одеського району Одеської області в межах землекористування.
до існуючих інженерних мереж
Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж визначити у відповідності до вимог Державних будівельних норм, технічних умов інженерного забезпечення об'єкта будівництва отриманих та погоджених у відповідних експлуатуючих організаціях з урахуванням містобудівної документації села Фонтанка Одеського району Одеської області.
до існуючих будинків та споруд
Відстань між житловими будинками, житловими і громадськими визначити на основі вимог та розрахунків інсоляції житлових та громадських приміщень. При розміщенні будівель виконати вимоги до протипожежних відстаней у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.1.1.7-2016 та інших будівельних норм.
до ліній регулювання забудови
Відстань об'єктів будівництва від ліній регулювання забудови визначити у відповідності до вимог Державних будівельних норм з урахуванням положень містобудівної документації села Фонтанка Одеського району Одеської області.
до червоних ліній 6
Відстань забудови до червоних ліній визначити відповідно до вимог Державних будівельних норм та положень містобудівної документації села Фонтанка Одеського району Одеської області.

Планувальні обмеження

Інформацію не зазначено

Охоронні зони

Інформацію не зазначено

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
13-09/041-Н/21 05.10.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ФОНТАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04379746) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Керівник Каплінський Віктор Юрійович

Розділи