MU01:7694-9575-0253-0619

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7694-9575-0253-0619
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№8/21-18 від 06.05.2021
Орган, що видав
ОБУХІВСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04054725) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового комплексу багатоквартирних житлових будинків з об'єктами громадського призначення по вулицях: Новообухівське Шосе, Приозерна, Набережно-Сіверська в селі Ходосівка, Києво-Святошинського району, Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
33 до 33 м відповідно до детального плану території с.Ходосівка, обмеженої вулицями: Новообухівське Шосе, Приозерна, Набережно-Сіверська, розробленого ТОВ "Інститут територіального планування", затвердженого 34 сесією 7 скликання Ходосівської сільської ради № 419 від 15.03.2018 року    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 відповідно до детального плану території с.Ходосівка, обмеженої вулицями: Новообухівське Шосе, Приозерна, Набережно-Сіверська, розробленого ТОВ "Інститут територіального планування", затвердженого 34 сесією 7 скликання Ходосівської сільської ради № 419 від 15.03.2018 року з урахуванням вимог: діючих державних будівельних норм за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з урахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішохідного руху, ДБН В.2.2-15-2019 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення" ДБН В.2.3-5-2018 "Вулиці та дороги населених пунктів"    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
428 відповідно до детального плану території с.Ходосівка, обмеженої вулицями: Новообухівське Шосе, Приозерна, Набережно-Сіверська, розробленого ТОВ "Інститут територіального планування", затвердженого 34 сесією 7 скликання Ходосівської сільської ради № 419 від 15.03.2018 року    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Обухівський район, Феодосіївська територіальна громада, с. Ходосівка (станом на 01.01.2021) , Київська область, Обухівський район, Ходосівська сільська рада,вул. Новообухівське Шосе, Приозеона, Набережно-Сіверська не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КВАН КАПІТАЛ" (43710670)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222487001:01:009:5280 , від інший №б/н від 14.07.2020, виданий: Середенко В.М. ; інший №б/н від 14.07.2020, виданий: Середенко Н.Г. ; акт приймання-передачі нерухомого майна №б/н від , виданий: Середенко В.М., ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КВАН КАПІТАЛ" 1.875 га 02.08 Для цілей підрозділів 02.01-02.07, 02.09, 02.10 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду цілей підрозділів 02.01 - 02.07 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду не зазначено

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній
Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно вимог діючих державних будівельних норм, ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва" із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних земельних ділянках в тому числі запроектованих. ДСП 173 "Державні санітарні правила планування та забудова населених пунктів". Виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Розмістити об'єкт поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. Проектування вести з урахуванням вимог діючих державних будівельних норм. ДБН В.2.2-15.2019 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", ДСП 173 "Державні санітарні правила планування та забудова населених пунктів", ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва" ДБН В.2.3-5-2018 "Вулиці та дороги населених пунктів"

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
охоронні зони пам’яток культурної спадщини Згідно листа Обласного центру з охорони пам'яток історії. археології та мистецтва Київської ОДА. управління культури від 02.11.2000 №11/273, на територіях археологічних пам'яток проведення будь-яких земляних робіт здійснювати під наглядом обласного центру охорони і наукових досліджень пам'яток культурної спадщини 15,0м - радіус охорони водопровідних споруд 30,0 м - радіус охорони водозабірних споруд 4,0 м - від існуючого газопроводу середнього тиску 50,0 м - акустичних дискомфорт від Дніпровського Шосе 15,0м - від багатоповерхових гаражів 20,0 м - від газорозподільних пунктів 20,0 м - від локальних очисних споруд дощової каналізації 10,0 м-від ТП 10/0,4 кВ 25,0 м - від річки Сіверка Проектування та забудову земельної ділянки проводити у відповідності до положень затвердженої містобудівної документації - детального плану території с.Ходосівка, обмеженої вулицями: Новообухівське Шосе, Приозерна, Набережно-Сіверська, розробленого ТОВ «Інститут територіального планування» затвердженого 34 сесією 7 скликання Ходосівської сільської ради № 419 від 15.03.2018 року. Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Вимог діючих державних будівельних норм, ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації Витримати охоронні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню згідно вимог діючих державних будівельних норм. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно: Вимог діючих державних будівельних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 ДБН В.2.5-74-2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75-2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 "Теплові мережі", ДБН В.2.5-20-2018 "Газопостачання. Інженерне обладнання будинків і споруд". ДБН В.2.3-4-2015 "Споруди транспорту. Автомобільні дороги", ДБН В.2.3-2018 "Вулиці та дороги населених пунктів " та ін. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги: ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, Наказу від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями )

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
8/21-07 06.05.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ОБУХІВСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04054725) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. керівника Задорожня Інна Анатоліївна

Розділи