Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6627-0599-4635-7950
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№15/29-61 від 05.05.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового комплексу за адресою: вул. Мандриківська, 298, вул. Мандриківська, 298 А, вул. Мандриківська, 296 Б, вул. Писарева, 39, вул. Писарева, 39 А, м. Дніпро.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
80
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначається відповідно до п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», згідно з яким при розміщенні на земельній ділянці окремого житлового будинку або групи житлових будинків слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому контуру до площі земельної ділянки, наведених у табл. 6.2
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Максимально допустима щільність населення визначається відповідно до п. п. 6.1.16, 6.1.17, додатку В.1 (довідкового) ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021) , вул. Мандриківська, 298, вул. Мандриківська, 298 А, вул. Мандриківська, 296 Б, вул. Писарева, 39, вул. Писарева, 39 А | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЕРРА ДНІПРО" (44050988) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1210100000:03:075:0029 | , від договір купівлі-продажу №реєстр №142 / НМН 813359 від 21.01.2021, виданий: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В. | 0.1 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями багатофункціонального громадського призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: проектна територія кварталів вибіркової реконструкції садибної житлової забудови, відповідає містобудівній документації - генеральному плану розвитку міста, затвердженому рішенням міської ради від 02.09.2020 № 84/60 . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до генерального плану розвитку м. Дніпраˮ №84/60 від 2.09.2020 |
| 1210100000:03:075:0030 | , від договір купівлі-продажу №реєстр №147 / НМН 813360 від 21.01.2021, виданий: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В. | 0.0225 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями багатофункціонального громадського призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: проектна територія кварталів вибіркової реконструкції садибної житлової забудови, відповідає містобудівній документації - генеральному плану розвитку міста, затвердженому рішенням міської ради від 02.09.2020 № 84/60 . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до генерального плану розвитку м. Дніпраˮ №84/60 від 2.09.2020 |
| 1210100000:03:075:0031 | , від договір купівлі-продажу №реєстр №152 НМН 813361 від 21.01.2021, виданий: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В. | 0.1 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями багатофункціонального громадського призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: проектна територія кварталів вибіркової реконструкції садибної житлової забудови, відповідає містобудівній документації - генеральному плану розвитку міста, затвердженому рішенням міської ради від 02.09.2020 № 84/60 . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до генерального плану розвитку м. Дніпраˮ №84/60 від 2.09.2020 |
| 1210100000:03:075:0032 | , від договір купівлі-продажу №реєстр №157 / НМН 813362 від 21.01.2021, виданий: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В. | 0.0278 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями багатофункціонального громадського призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: проектна територія кварталів вибіркової реконструкції садибної житлової забудови, відповідає містобудівній документації - генеральному плану розвитку міста, затвердженому рішенням міської ради від 02.09.2020 № 84/60 . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до генерального плану розвитку м. Дніпраˮ №84/60 від 2.09.2020 |
| 1210100000:03:075:0004 | , від договір купівлі-продажу №реєстр №127 / НМН 813356 від 21.01.2021, виданий: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В. | 0.0883 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями багатофункціонального громадського призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: проектна територія кварталів вибіркової реконструкції садибної житлової забудови, відповідає містобудівній документації - генеральному плану розвитку міста, затвердженому рішенням міської ради від 02.09.2020 № 84/60 . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до генерального плану розвитку м. Дніпраˮ №84/60 від 2.09.2020 |
| 1210100000:03:075:0028 | , від договір купівлі-продажу №реєстр №137 / НМН 813358 від 21.01.2021, виданий: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В. | 0.0729 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями багатофункціонального громадського призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: проектна територія кварталів вибіркової реконструкції садибної житлової забудови, відповідає містобудівній документації - генеральному плану розвитку міста, затвердженому рішенням міської ради від 02.09.2020 № 84/60 . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до генерального плану розвитку м. Дніпраˮ №84/60 від 2.09.2020 |
| 1210100000:03:075:0025 | , від договір купівлі-продажу №реєстр №132 / НМН 813357 від 21.01.2021, виданий: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В. | 0.0643 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями багатофункціонального громадського призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: проектна територія кварталів вибіркової реконструкції садибної житлової забудови, відповідає містобудівній документації - генеральному плану розвитку міста, затвердженому рішенням міської ради від 02.09.2020 № 84/60 . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до генерального плану розвитку м. Дніпраˮ №84/60 від 2.09.2020 |
| 1210100000:03:075:0042 | , від договір купівлі-продажу №реєстр №162 / НМН 813363 від 21.01.2021, виданий: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В. | 0.1 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: проектна територія кварталів вибіркової реконструкції садибної житлової забудови, відповідає містобудівній документації - генеральному плану розвитку міста, затвердженому рішенням міської ради від 02.09.2020 № 84/60 . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до генерального плану розвитку м. Дніпраˮ №84/60 від 2.09.2020 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки |
|
Відстані від фасадів багатоквартирного житлового будинку, який розміщується суміжно з кварталами садибної забудови, до меж земельних ділянок садибних будинків слід приймати у відповідності до п.6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" в залежності від поверховості об’єкта, що зводиться. |
| до існуючих будинків та споруд |
|
При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що планується до будівництва, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках. |
| до червоних ліній | 3
|
відповідно до п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" багатоквартирні житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній житлових вулиць. За даними інформаційної бази містобудівного кадастру схеми червоних ліній вул. Мандриківської та вул. Писарева у районі зазначеної земельної ділянки розглянуто на засіданні архітектурно-містобудівної ради (протоколи від 03.06.2011 №56, від 10.04.2020 № 171, від 08.05.2020 №172 ). Червоні лінії вул. Мандриківської та вул. Писарева у районі зазначеної земельної ділянки підлягають затвердженню згідно з чинним законодавством. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | окремі планувальні обмеження підлягають визначенню на підставі відповідного рішення виконавчого комітету Дніпровської міської ради. | |
| інше | Частина ділянок знаходиться в межах території, визначеної для розміщення ділянки відкритого способу робіт (від ПК 207+66,50 до ПК 212) продовження першої лінії метрополітену від станції «Жовтнева площа» до станції «Тополя-2», відповідно до рішення міської ради від 16.09.2009 № 69/49 «Про визначення земельних ділянок для розташування об’єктів соціального обслуговування та інженерного забезпечення на території міста». Під час проектування забезпечити виконання вимог рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 16.03.2000 № 585 та рішення Дніпропетровської міської ради від 16.09.2009 № 69/49. | |
| інженерно-геологічні фактори | Відповідно до «Карти впливу локальних інженерно-геологічних факторів» у складі проекту «Коригування грошової оцінки земель міста Дніпропетровська», розробленої УДНДІПМ «ДІПРОМІСТО», частина території знаходиться в зоні несприятливих умов для будівництва – на території з просідаючими ґрунтами, частина - в зоні несприятливих умов для будівництва – на території з рівнем ґрунтових вод 0-3 м. Заходи з інженерного захисту території розробляти з урахуванням просадності ґрунтів та високого рівня ґрунтових вод відповідно до ДБН В.1.1-24:2009 «Захист від небезпечних геологічних процесів. Основні положення проектування» та технічних умов КП «Гідроспоруди». |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | Уздовж ділянки проходять повітряні лінії електропередач напругою 0,4 кВ. Відстань від зазначених мереж до об'єкта будівництва визначається відповідно до Правил улаштування електроустановок, затверджених Наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 21.07.2017 № 476. Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 197 | 05.05.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу забудови головного архітектурно-планувального управління Нікон Вадим Володимирович
Розділи
