Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7785-2645-8406-6633
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№12-31.2.1-01 від 12.03.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими закладами громадського призначення на вул. В. Івасюка, навпроти вул. Гната Хоткевича, 83А у м. Івано-Франківську (кадастровий номер земельної ділянки: 2610100000:12:001:0003).
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
20.8 умовна висота будинків – 13,90 м, поверховість – 5 (п’ять) поверхів.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 У відповідності до ДБН Б.2.2-12, ДБН В.1.1-7, ДБН В.2.2-15, ДБН В.2.2-9,
ДБН В.2.2-4, ДБН В.2.2-40, ДСП-173, із забезпеченням побутових відстаней,
інсоляції та освітленості приміщень, з врахуванням існуючої групи будівель та
споруд та необхідних майданчиків:
- ігрові для дітей дошкільного і молодшого віку – не менше 227,50 м 2 ;
- для відпочинку дорослого населення – не менше 65,0 м 2 ;
- для занять фізкультурою – не менше 650,0 м 2 ;
- для господарських цілей – не менше 32,50 м 2 ;
- для збирання побутових відходів – за розрахунком згідно з табл. 6.5 ДБН
Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;
- для тимчасової стоянки велосипедів – не менше 32,50 м 2 ;
- для постійного зберігання автомобілів – на 82 машино-місць для житлового
будинку плюс місця для паркування автомобілів для громадських приміщень
згідно розрахунку та функціонального призначення у відповідності до
табл. 10.7 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;
- для тимчасового зберігання автомобілів (гостьові стоянки) - на 20 машино-
місць;
- площа озеленення земельної ділянки – не менше 1 560,0 м 2 .
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 (для житлового кварталу), житлові будинки 4-5 поверхів – площа
ділянки: 20,2-17,0 м 2 /особу.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Івано-Франківська обл., Івано-Франківський район, Івано-Франківська територіальна громада, м. Івано-Франківськ (станом на 01.01.2021), вулиця Івасюка В. | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КАРПАТИ ІВ" (41073955) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2610100000:12:001:0003 | , від інший №57 від 26.01.2018, виданий: Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шкіндер С.В. рішення органу місцевого самоврядування №б/н від 22.09.2009, виданий: Івано-Франківська міська рада | 0.4535 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об"єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Території перспективної зміни цільового використання території під житлово-громадську забудову. Магістральні вулиці міського значення . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, "Про затвердження змін до генерального плану м. Івано - Франківська суміщеного з історико - архітектурним опорним планом міста" №№ 137-26 від 7.06.2019 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Проектний стан. Будівлі та споруди, дорога, Каналізація, каналізація дощова, водопровід, газопровід середнього тиску, ЛЕП. Земельна ділянка (частина ділянки) в червоних лініях магістральної вулиці. . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детальних планів території №183-41 від 19.06.2020 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
багатоквартирні житлові будинки від червоних ліній магістральних вулиць – 6,0 м, житлових вулиць – 3,0 м. Вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків, а також окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лініїї вулиць згідно з містобудівною документацією. |
| до існуючих будинків та споруд |
|
Відстань між будівлями слід приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості приміщень, із забезпеченням побутових розривів, планувальних обмежень, у відповідності з нормами протипожежних вимог. При проектуванні передбачити виконання вимог діючих державних будівельних норм та нормативно-правових актів, зокрема: ДБН Б.2.2-12, з врахуванням ДБН В.1.1-7, ДБН В.2.2-15, ДБН В.2.2-9, ДБН В.2.2-4, ДБН В.2.2-40, ДСП-173 |
| до існуючих інженерних мереж |
|
Згідно додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" (до фундаментів будинків і споруд: водопровід і напірна каналізація – 5,0 м, самопливна каналізація – 3,0 м, дренаж – 3,0 м, супутній дренаж – 0,4 м, газопровід середнього тиску – 4,0 м, оболонки безканальної прокладки – 5,0 м, комунікаційні тунелі – 2,0 м, кабелі силові всіх напруг і кабелі зв’язку – 0,6 м), таблиці Б.3 ДБН В.2.5-39:2008 "Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди", п. 5 постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж", п. 2.4.1 ДСН 239-96 "Державні санітарні норми і правила захисту населення від впливу електромагнітних випромінювань", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів". |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки |
|
Забезпечення протипожежних та побутових відстаней до існуючої забудови; забезпечення проїзду пожежних автомобілів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | згідно генерального плану міста: магістральні вулиці міського значення згідно детального плану території: червоні лінії магістральної вулиці, каналізація, дощова каналізація, водопровід, газопровід середнього тиску, ЛЕП. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 75 | |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 280 | |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 331 | |
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | |
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 13 | 12.03.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. першого заступника директора Департаменту - головного архітектора міста Мусіловський Ігор Михайлович
Розділи
