Замовник проекту: ТзОВ “Львівська інвестиційна компанія”. ЄДРПОУ 32801497

Генпроектувальна організація: ПП “Проект Інвест Менеджмент”.

Головний архітектор проекту — Йосипчук Володимир Мирославович - кваліфікаційний сертифікат серії АА №002318 від 28.04.2015р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією.

Головний інженер проекту — Горбяк Андрій Васильович - кваліфікаційний сертифікат серії АР №017805 від 16.11.2021р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією.

Перелік вихідних документів на проектування:

·  завдання на проектування (коригування), затверджене Замовниками;

·  розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

·  містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою та трансформаторною підстанцією у районі вул. К. Студинського та вул. Нагірної у м.Львові. Будинок №1 на генплані, будинок №2 на генплані”, затверджені рішенням №1212 від 31.12.2021р. виконкому Львівської міської ради;

·  рішення №1212 від 31.12.2021р. виконавчого комітету Львівської міської ради, про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва на нове будівництво обслуговуючим кооперативом “Житлово-комунальний кооператив “Розточчя” комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою та трансформаторною підстанцією у районі вул. К. Студинського та вул. Нагірної у м.Львові. Будинок №1 на генплані, будинок №2 на генплані;

·  договір оренди землі №Ш-4401 від 09.12.2021р. — земельної ділянки площею 2,3597га, кадастровий номер 4610137500:09:002:0148, укладений між Львівською міською радою (орендодавець) та Обслуговуючий кооператив “Житлово-будівельний кооператив “Розточчя” (орендар);

·  додаткова угода до договору оренди землі №Ш-4401 від 09.12.2021р., у зв’язку із зміною сторони орендаря на ТзОВ “Львівська інвестиційна компанія”.

·  витяг  ІНВ 347164754 від 19.09.2023р. з Державного реєстру прав - право оренди земельної ділянки площею 2,3597га (строк 10років, до 2031р); номер запису про інше речове право: 45606957 від 10.12.2021р. ; кадастровий номер 4610137500:09:002:0148;

·  технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №(ідентифікатор) ТУ 003011 010726 1 13 2 від 01.07.2026 р., видані ПрАТ “Львівобленерго”;

- технічні умови №790-ТУп-848-0623 від 16.06.2023р. приєднання до газорозподільної системи, видані АТ “Львівгаз”;

- технічні умови №ТУ-96 від 14.04.2023р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”.

Склад проекту:

- Генеральний план.

- Інженерно-геологічні вишукування на об'єкті будівництва, виконані ТзОВ “Науково-виробниче технічне підприємство “Геологічні Технології”, виконавець геолог Яремович М.В.. - кваліфікаційний сертифікат АР №010836 від 25.03.2015р.

- Загальна пояснювальна записка.

- Архітектурні рішення.

- Конструкції бетонні. ФОП Гасюк Ю.С.

- Водопостачання та каналізація. Розробник ФОП Горбяк А.В. – кваліфікаційний сертифікат АР №017805 від 16.11.2021р.

- Зовнішні мережі водопроводу та каналізації. ПП “АРК-ПРОЕКТ”, ГІП  Лобзіна О. - кваліфікаційний сертифікат АР №000288 від 29.04.2012р.

- Газопостачання. Виконавець розділу ТзОВ «Аурбуд», ГІП Костяка О.П. – кваліфікаційний сертифікат АР №014737 від 13.09.2018р.

- Опалення та вентиляція. Розробник ФОП Горбяк А.В. 

         - Електротехнічні рішення. Розробник ФОП Горбяк А.В.

- Проект № 03-342/2023-ЕП «Зовнішнє електропостачання комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою та трансформаторною підстанцією, будинок № 1 на генплані, будинок № 2 на генплані, Львівський р-н, Львівська ОТГ, м. Львів, вул. Студинського К. – вул. Нагірна (4610137500:09:002:0148)». Розробник ТОВ «Енергопроф», ГІП Мартин І.Я.- кваліфікаційний сертифікат серії АР №004187 від 12.10.2012 р;

- Оцінка впливу на навколишнє середовище. Виконавець розділу Боднар Д.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №006162 від 27.12.2012р.

- Енергоефективність . Розробник ФОП Горбяк А.В.

- Проект організації будівництва. Виконавець розділу інженер проектувальник Горбяк  А.В.

- Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Розрахунок часу евакуації на випадок пожежі. Системи протипожежного захисту. Виконавець ФОП “Демків В.Я.”, ГІП Демків В.Я. - кваліфікаційний сертифікат АР №009485 від 25.02.2014р.

- Експертний звіт № 04-04/18-24.07.23 від 24 липня 2023 року. Редакція № 5, виданий ТОВ "Вінбуд - Експерт" . ЕХ01: 9531-9856-8525-1362.

- Дозвіл на виконання будівельних робіт № ЛВ012230906107 від 11 вересня 2023 року, виданий Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю .

Проектні рішення

Проектом передбачається нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою та трансформаторною підстанцією у районі вул. К. Студинського та вул. Нагірної у м.Львові. Будинок №1 на генплані, будинок №2 на генплані.

Земельна ділянка на котрій здійснюється проектування, межує:

- з західної сторони прилягає ділянка № 4610137500:09:002:0083. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

- з південної сторони прилягають ділянки № 4610137500:09:002:0165, № 4610137500:09:002:0156, № 4610137500:09:002:0154. Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

На прибудинковій території передбачаються транспортні проїзди, пішохідні комунікації, велодоріжки.

Місця для тимчасового зберігання автомобілів - гостьові паркомісця частково передбачені в межах проектованої вулиці, а також в підземній автостоянці.

На прибудинковій території облаштовуються майданчики:

• для ігор дітей дошкільного і молодшого віку – передбачається в межах наступних ділянок будівництва комплексу;
• для занять фізкультурою – передбачається в межах наступних ділянок будівництва комплексу;
• для відпочинку дорослого населення;
• для тимчасової автостоянки – передбачається у підземній автостоянці;
• для збору побутових відходів, розташування майданчику передбачено в межах наступних ділянок будівництва комплексу.

Стоянка автомобілів мешканців квартир передбачена у вбудованому паркінгу.

Озеленення прибудинкової території формується вздовж вулиці та проїздів, зовнішніх меж території, а також у внутрішньому дворі.

Передбачається висадка дерев, кущових видів чагарників, а також багаторічних трав.

Проектований комплекс житлових будинків розташований в районі вулиць Студинського та Нагірної у м. Львові та складається з 2-ох будинків.

Коригуванням проекту передбачено:

-          внесення змін до планувальних рішень житлових поверхів і підземного паркінгу;

-          уточнення техніко-економічних показників.

Будинок №1 двосекційний:

·         Секція 1 — десятиповерхова (дев'ять  поверхів +цокольний поверх) будівля, прямокутної форми в плані, загальними розмірами між осями “1/А-1/Ж”-”1/1-1/4” - 38,25м х 18,75м.

По осі “1/4” між осями “1/Г-1/Ж”, через деформаційний шов, примикає Секція 2.

·         Секція №2 - триповерхова (два поверхи+цокольний поверх) будівля, вбудована, прямокутної форми в плані, загальними розмірами між осями “1/Г- 1/Ж”-”3/1-3/4” - 16,50м х 27,25м.

Вздовж осі “3/4”, через деформаційний шов, примикає Секція 3 Будинку 2.

 Між осями  «1/А-1/Б»-«3/1-3/2» передбачено вбудовану трансформаторну підстанцію.

Будинку №2 односекційний:

·       Секція 3 — десятиповерхова (дев'ять поверхів +цокольний поверх) будівля, прямокутної форми в плані, загальними розмірами між осями “1/А-1/Ж”-”4/1-4/4” - 38,25м х 18,75м.

На відм. -4.250, під секціями та за їх межами, між осями “1/А-1/Ж”-”1/1-4/4”, передбачено паркінг на 60м/м (в т.ч. 6м/м для МГН), основне приміщення укриття (СПП) та приміщення для його обслуговування. 

В частині І-го поверху від вул. Студинського - запроектовано паркінг на 22 м/м ( в т.ч. 4 для МГН) з виїздом у сусідньому будинку №3 на генплані.

На ІІ-му поверсі - передбачено вбудовані приміщення комерційного та громадського призначення.

В рівні ІІІ-го - Х-го поверхів передбачено:

У Будинку №1 передбачено 65 квартири:

• 1 кімнатних квартир – 32 шт.
• 2 кімнатних квартир – 23 шт.
• 3 кімнатних квартир – 8 шт.
• 4 кімнатних квартир – 2 шт.

У Будинку №2 передбачено 61 квартиру:

• 1 кімнатних квартир – 29 шт.
• 2 кімнатних квартир – 24 шт.
• 3 кімнатних квартир – 8 шт.

Стоянка автомобілів мешканців та технічні приміщення передбачені у цокольному поверсі, а також в частині 1-го поверху.

Конструктивна схема житлового будинку — монолітний залізобетонний каркас з ядром жорсткості у вигляді стін сходово-ліфтового блоку. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумарною роботою колон, ядра жорсткості, горизонтальних дисків перекриттів та фундаментної плити.

Основою під фундаменти служить грунт ІГЕ-3 — супісок твердий, просідний, лесовидний, пилуватий, жовтий та ІГЕ-4 - супісок твердий, непросідний, лесовидний, пилуватий, жовтий.

Будівля А1

Секція 1

Фундаменти — монолітна залізобетонна плита товщиною 900мм, різної глибини закладання, перепади з'єднані вертикальною фундаментною стінкою, по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; фонове нижнє і верхнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С кроком 200х200мм з підтримуючими каркасами; додаткове верхнє і нижнє армування Ø12, 16, 20 А500С; бетон класу С20/25.

Колони — монолітні залізобетонні перетином 900х250мм, 900х400мм, 250х250мм (в рівні Х-го пов.); вертикальне армування Ø16, 20, 22, 25 А500С; бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості - монолітні залізобетонні стіни сходових кліток та ліфтових шахт, товщиною 250мм, 350мм; арматура Ø10, 12 А500С; бетон класу С20/25.

Стіни нижче відм. 0.000 — монолітні залізобетонні товщ.250мм; вертикальна арматура Ø10, 12 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття на відм. -0,450 — монолітна залізобетонна плита товшиною 250мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С кроком 200мм; з монолітними залізобетонними балками перетином 500(Н)х400мм та 500(Н)х500мм в тілі плити, арматура Ø22 А500С; додаткове верхнє і нижнє армування Ø10, 12, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття на відм.+4.100; +8.100 — монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм; з монолітними залізобетонними балками перетином 500х400мм, 850х250мм, в тілі плити, арматура Ø20, 22 А500С; фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø 10, 12, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття відм. +11.100; +14.100; +17.100; +20.100; +23.100 — монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø 12, 14, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття на відм.+26.100 — монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм; з монолітними залізобетонними балками перетином 400х400мм, в тілі плити, арматура Ø22, 25 А500С; фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø 10, 12, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Покриття на відм. +29,100 — суміщене, монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм; з монолітними залізобетонними балками перетином 400х400мм, в тілі плити; фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø 10, 12, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Покрівля - неексплуатована, похилоутворююча стяжка - min 50мм по плиті покриття, пароізоляційна плівка, мінераловатна плита - 250мм ROckWOOL Monrock Max, ПВХ мембрана, геотекстиль голкопробивний термооброблений, шиповидна мембрана, геотекстиль голкопробивний термооброблений та засипка гравієм - мін.50мм.

Сходи — монолітні залізобетонні марші та площадки; арматура Ø10, 12 А500С; бетон класу С20/25.

Секція 2

Фундамент -4,450 — монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм та 900мм (потовщення в місцях примикання до сусідніх секцій), по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; фонове нижнє і верхнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 200х200мм з підтримуючими каркасами; додаткове верхнє і нижнє армування Ø10 А500С; бетон класу С20/25.

Колони (пілони) — монолітні залізобетонні перетином 900х250мм, 900х400мм, 500х500мм, вертикальна арматура Ø16, 20, 22 А500С та 2000х250мм, 2000х400мм; вертикальне армування Ø10, 12, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості - монолітні залізобетонні стіни сходових кліток та ліфтових шахт, товщиною 250мм, 350мм; арматура Ø10, 12 А500С; бетон класу С20/25.

Стіни нижче відм. 0.000 — монолітні залізобетонні товщ.250мм; вертикальна арматура Ø10, 12 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття на відм. -0,200; -0,800 (між осями “1/В-1/Г”) — монолітна залізобетонна плита товшиною 250мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø10, 16 А500С в місцях опирання на колону; вздовж осі “1/Г”, в місці пониження відмітки, передбачено монолітну залізобетонну балку в тілі плити перетином 850(Н)х250мм, арматура Ø16, 22 А500С; між осями “1/В-1/Г” вздовж осей “3/1” і “3/4” в тілі плити передбачено монолітні залізобетонні балки (верх) перетином 850(Н)х250мм, арматура Ø10 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття на відм. +3,500 між осями “1/Е-1/Ж” - товщиною 250мм; між осями “1/Г-1/Е” на відм.+4.100 - товщиною 200мм; монолітна залізобетонна плита з монолітними залізобетонними балками перетином 500х500мм, 400х400мм, в місці пониження відмітки, передбачено монолітну залізобетонну балку в тілі плити перетином 850(Н)х500мм, арматура Ø10, 22 А500С; фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø 10, 12, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття на відм. +7.500 між осями “1/Г-1/Е”-”3/1-3/4” - монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, з монолітними залізобетонними балками перетином 400х400мм в тілі плити; фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С кроком 200мм; ; додаткове верхнє і нижнє армування Ø10, 12, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Покрівля - експлуатована, пароізоляційна плівка по залізобетонній плиті покриття, ухилоутворюючий шар з пінополістирольних листів 250-300мм, геотекстиль голкопробивний термооброблений, ПВХ мембрана, геотекстиль голкопробивний термооброблений, дренажно-накопичувальний елемент, засипка щебенем -товщ. шару 60мм та бруківка товщ. 40мм.

Сходи — монолітні залізобетонні марші та площадки; арматура Ø10, 12, 16(сход.площадка) А500С; бетон класу С20/25.

Будівля А2

Секція 3

Фундаменти — монолітна залізобетонна плита товщиною 900мм, різної глибини закладання, перепади з'єднані вертикальною фундаментною стінкою, по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; фонове нижнє і верхнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С кроком 200х200мм з підтримуючими каркасами; додаткове верхнє і нижнє армування Ø12, 16, 20 А500С; бетон класу С20/25.

Колони — монолітні залізобетонні перетином 900х250мм, 900х400мм, 250х250мм (в рівні Х-го пов.); вертикальне армування Ø16, 20, 22, 25 А500С; бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості - монолітні залізобетонні стіни сходових кліток та ліфтових шахт, товщиною 250мм, 350мм; арматура Ø10, 12 А500С; бетон класу С20/25.

Стіни нижче відм. 0.000 — монолітні залізобетонні товщ.250мм; вертикальна арматура Ø10, 12 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття на відм. -0,450 — монолітна залізобетонна плита товшиною 250мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С кроком 200мм; з монолітними залізобетонними балками перетином 500(Н)х400мм та 500(Н)х500мм в тілі плити, арматура Ø22 А500С; додаткове верхнє і нижнє армування Ø10, 12, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття на відм.+4.100; +8.100 — монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм; з монолітними залізобетонними балками перетином 500х400мм, 850х250мм, в тілі плити, арматура Ø20, 22 А500С; фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø 10, 12, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття відм. +11.100; +14.100; +17.100; +20.100; +23.100 — монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø 12, 14, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття на відм.+26.100 — монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм; з монолітними залізобетонними балками перетином 400х400мм, в тілі плити, арматура Ø22, 25 А500С; фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø 10, 12, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Покриття на відм. +29,100 — суміщене, монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм; з монолітними залізобетонними балками перетином 400х400мм, в тілі плити; фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С кроком 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø 10, 12, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Покрівля - неексплуатована, похилоутворююча стяжка - min 50мм по плиті покриття, пароізоляційна плівка, мінераловатна плита - 250 мм ROckWOOL Monrock Max, ПВХ мембрана, геотекстиль голкопробивний термооброблений, шиповидна мембрана, геотекстиль голкопробивний термооброблений та засипка гравієм - мін.50мм.

Сходи — монолітні залізобетонні марші та площадки; арматура Ø10, 12 А500С; бетон класу С20/25.

Паркінг між осями “1/А-1/В”-”3/1-3/4”

Фундаменти — монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм; різної глибини закладання, перепади фундаментної плити з'єднані вертикальною фундаментною стінкою, вздовж осей “3/1” і “3/4”, в місцях примикання до фундаментних плит сусідніх секцій передбачено товщину плити 900мм; по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; фонове нижнє і верхнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 200х200мм з підтримуючими каркасами; бетон класу С20/25.

Колони — монолітні залізобетонні перетином 500х500мм; вертикальне армування Ø20, 22 А500С; бетон класу С20/25.

Стіна між осями “1/А-1/Б” вздовж цифрових осей — монолітна залізобетонна товщиною 250мм; арматура Ø10, 12 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття на відм. -0,800 — монолітна залізобетонна плита товшиною 250мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С кроком 200мм; з монолітними залізобетонними балками перетином 500(Н)х500мм в тілі плити, арматура Ø16, 20 А500С; додаткове верхнє і нижнє армування Ø10, 12, 16, 20, 25 А500С; бетон класу С20/25.

Паркінг між осями “1/А-1/Ж”-”0/1-1/1”

Фундаменти — монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм, різної глибини закладання, перепади фундаментної плити з'єднані вертикальною фундаментною стінкою, вздовж осі “1/1” передбачено товщину плити 900мм; по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; фонове нижнє і верхнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 200х200мм з підтримуючими каркасами; додаткове нижнє армування - в місцях опирання колон, арматурою Ø10, 12 А500С; бетон класу С20/25.

Колони — монолітні залізобетонні перетином 500х500мм; вертикальне армування Ø20, 22 А500С; бетон класу С20/25.

Стіни зовнішні — монолітна залізобетонна товщиною 250мм; арматура Ø10, 12 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття (плита пандусу) на відм. -0,800 між осями “1/А-1/Б“ та під ухилом (з відм. -0,800 до +2,685) — монолітна залізобетонна плита товшиною 250мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10 А500С кроком 200мм; з монолітними залізобетонними балками перетином 500(Н)х500мм в консольній частині тіла плити, арматура Ø16, 20 А500С; додаткове верхнє і нижнє армування Ø10, 12, 16, 20 А500С; бетон класу С20/25.

Покрівля паркінгу (двір) — експлуатована, гідроізоляція уніфлекс/біполь ЕПП 3,5мм в 2 шари по монолітній залізобетонній плиті, похилоутворююча бетонна стяжка товщ. шару 50-120мм, пароізоляція Ceresit CP-41, утеплювач XPS товщ. 50мм, геотекстиль, гідроізоляція - ПВХ мембрана, геотекстиль, захист від коріння WB 100-Po, ZinCo, шиповидна мембрана Isolit Profi Geo 20 з термоскріпленим геотекстилем товщ. 20мм, щебінь ущільнений фракції 20-40 товщ. шару 100 мм, грунтово-щебенева суміш фракція (20-40) 40/60 — шар товщ.200 мм, грунтово-піщана суміш 40/60 (вирівнюючий шар) - 40 мм, газонна решітка ТТЕ із заповненням грунтосумішшю — шар товщиною 60мм.

Конструкції покриття розраховані на навантаження від автодрабин та автопідйомників.

Забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення

Генплан розроблено з врахуванням безпроблемного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення територією житлового комплексу.

Передбачено влаштування тротуарів шириною не менше 1,50м. Поздовжній ухил шляху пересування, по якому є проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%. Поперечний ухил шляху руху приймається в межах 1-2 %.

Перед сходами та пандусами передбачено попереджувальне маркування рельєфним іншоструктурним покриттям.

Пандуси передбачено з ухилом 8%, шириною 1,2м .

На автостоянці передбачено паркомісця для транспорту МГН, котрі позначені знаками.

Входи у житлову частину будівлі передбачено з внутрішнього подвір’я, вимощення якого влаштовано на рівні підлоги 1 поверху. Безперешкодний доступ до внутрішнього подвір’я забезпечено між третьою та четвертою секцією (проїзд/прохід) та через прохід у першій секції.

Входи у громадські приміщення передбачено з рівня вимощення тротуарів/проходів та по сходах з пандусами. Сходинки на шляхах руху інвалідів і інших маломобільних груп населення суцільні, рівні, без виступів і з шорсткуватою поверхнею.

Передбачені проектом ліфти зупиняються на всіх поверхах, а їх розташування чітко позначено для легкої ідентифікації місцезнаходження. Прибуття на кожен поверх сигналізується за допомогою як звукового, так і візуального сигналів, спеціально для людей зі зниженим зором і слухом. Внутрішні параметри кабіни ліфта 1.10м х 1,40м, дозволяють доступ до ліфта людини в інвалідному візку. Ширина повного розкриття дверей 0,9 м.

У громадських приміщеннях передбачено туалети з універсальною кабіною, доступною для всіх категорій громадян, облаштованою допоміжними пристроями. Розмір кабіни вбиральні для відвідувача на кріслі-візку має ширину не менше 1,65 м. глибину- 1,8 м.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання для проектованого комплексу житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою та трансформаторною підстанцією у районі вул. К. Студинського та вул. Нагірної у м.Львові. Будинок №1 на генплані, будинок №2 на генплані передбачено від існуючого водопроводу Ø600мм по вул. К.Студинського, з виносом його за межі забудови.

Водопровід, котрий виноситься, передбачено із трубопроводів Ø630х37,4мм, згідно ДСТУ Б В.2.7-151:2008. Поблизу врізки у винесений водопровід Ø630мм, передбачено влаштування камери з встановленням загального на весь комплекс вузла обліку витрат води.

На ділянці мереж проектування перебачено влаштування камер та колодязів із збірних залізобетонних елементів.

Проектована водопровідна мережа для комплексу передбачена кільцюючою із труб поліетиленових водопровідних ПЕ100 SDR17 Ø225х13,4мм.

Вводи водопроводу передбачено у дві нитки з труб ПЕ100 SDR17 Ø160х9,5мм у приміщення Секції 2 .

Для обліку витрати холодної води проектованого об'єкту передбачається встановлення на вводі водопроводу (поз. 108) водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води Sensus 420 PC Ø32 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH, який монтується в приміщенні насосної.

Для обліку витрат води різними споживачами проектом передбачено встановлення поза межами квартир крильчастих лічильників холодної води Sensus 820 з імпульсним виходом і терміналом передачі даних SBH, встановлення водомірних вузлів обліку орендованих (комерційних) приміщень - в санвузлах.

Для забезпечення необхідних напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання будинку передбачається приміщення насосної , в якому розміщуються компактна насосна установка COR-3 Helix V 611/K/CC-01 з трьома вертикальними насосами (2-робочих, 1-резервний) , трубною обв'язкою і з 8-ми літровим мембранним баком та напірний бак V=500л Reflex DE500-для господарсько-питних потреб.

Водопостачання приміщень укриття здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання. Передбачено бак запасу питної води ELBI CV-5000 л на потреби укриття з розрахунку 3л/ добу на 1 особу, яка підлягає укриттю.

Для безперебійного водопостачання, під час експлуатації укриття, подача води до санітарно-технічних приладів передбачається в обмежених обсягах з аварійної ємності за допомогою насосної установки Initial JET System 4-4-50 на основі самовсмоктуючого багатоступеневого відцентрового насоса.

Трубопроводи господарсько-питного водопостачання виконуються:

·         із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб в приміщенні насосної, в підземній автостоянці, для обв'язки лічильників;

·         із труб поліпропіленових водонапірних "KAN-therm" тип PN-16 для магістральних трубопроводів та підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехприладів і до електричних нагрівачів.

Гаряче водопостачання передбачається від двофункційних котлів та електричних бойлерів - житлові квартири та електричних бойлерів – для комерційних приміщень.

Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир та комерційних приміщень.

Трубопроводи системи гарячого водопостачання передбачаються поліпропіленовими водонапірними трубами фірми «KAN-therm».

Місцем приєднання випуску системи водовідведення до комунальної мережі водовідведення є загальносплавний каналізаційний колектор Ø2000мм в районі вул. Загірна.

На проектованих каналізаційних мережах передбачено влаштування колодязів із збірних залізобетонних елементів Ø1000мм, 1500мм, із запірним замковим пристроєм.

Зовнішні проектовані каналізаційні мережі передбачені із труб каналізаційних НПВХ SN8 Ø160мм, 200мм, 250мм та труб ПП гофрованих SN8 Ø300мм, 400мм, 600мм згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Трубопроводи системи побутової каналізації виконуються із труб поліхлорвінілових каналізаційних "Wavin", а ті що проходять через приміщення громадського призначення та прокладені в неопалюваному паркінгу виконуються із чавунних каналізаційних труб «Düker» в ізоляції «Knaufinsulation».

Для водовідведення санвузлів з укриття паркінгу передбачено каналізаційні насосні установки Wilo HiSewLift 3-15 фірми Wilo. Відведення стоків з санвузлів укриття здійснюється сталевими трубопроводами по ДСТУ 8943:2019. Каналізаційна насосна станція живиться по першій категорії електропостачання.

Система внутрішніх водостоків виконується із напірних поліетиленових труб "Wavin Quick Stream", в паркінгу із чавунних каналізаційних труб "Düker", випуски системи - із труб каналізаційних ПВХ для зовнішніх мереж "Wavin".

Відведення умовно-чистих стоків в паркінгу передбачено із чавунних каналізаційних труб «Düker», а від аварійних стоків з паркінгу - сталевими електрозварними по ДСТУ 8943:2019  від дренажних насосів у приямках.

Відведення конденсату від димоходів передбачається полівінілхлоридними трубопроводами. Дренаж підключається через сифон в стояки побутової каналізації після нейтралізатора.

Дощові води з покрівлі будівель, через внутрішні водостоки, та дощові води із заїзду у підземний паркінг, через лотки з решіткою, відводяться у проектовані колодязі.

Дощові води з території відводяться в дощеприймальні колодязі із гідрозатворами.

Для відводу поверхневих стічних вод із підземного паркінгу використовується спеціальний фільтраційний пристрій (сепаратор нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником ACO Oleopator-C-OST 3/300 ) для видалення із цих вод завислих рчовин та часток нафтопродуктів, шляхом фільтрації та відстоювання.

Електропостачання

Для забезпечення об’єкту електроенергією запроектована вбудована в паркінг секції 2 трансформаторна підстанція ТПпр-10/0,4 кВ з двома сухими силовими трансформаторами KVA 1600 R EP-ECO T2 потужністю 1600 кВА кожен виробництва ELETTROMECCANICA PIOSSASCO. Живлення ТПпр-10/0,4 кВ здійснюється від РУ-10 кВ РП-77 двома кабельними лініями марки АПвЕоаПу-3х120/50 мм². Категорія надійності електропостачання – І, ІІ.

Електропостачання житлових будинків здійснюється від різних СШ-0,4 кВ проектованої ТПпр-10/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями марки АВБбШВ-1. Напруга живлення – 0,4 кВ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП-1 (житло) та ВРП-2 (комерція) з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності передбачений щит ЩАВР з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-200.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами проектом передбачено встановлення шаф обліку ШКО з лічильниками електроенергії та комутаційним апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП-1.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт (113 квартир), як для жител з газовими плитами, та 17,5 кВт (10 квартир) і 19,5 кВт (3 квартири), як для жител з електричними плитами, бойлерами та електричним опаленням.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення щитів ЩРКП1…ЩР7 індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Живлення укриття виконується від щита ЩМУ через ЩАВР.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконуються самостійними лініями від щита аварійного освітлення ЩАО через блок безперебійного живлення ББЖ. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення приміщень, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

Мережі прийняті у 5-ти та 3-провідному виконанні, із системою заземлення TN-C-S. Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Газопостачання зовнішнє

Газифікація об'єкту можливе від точки забезпечення потужності об'єкта Замовника - розподільчий газопровід середнього тиску D-500мм (СТ) (глибина залягання 1,0 м) прокладеного по вул. Миколайчука.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Технічна (пропускна) потужність замовлена в точці приєднання 220,0 м3/год.

Проектом передбачається прокладання ПЕ100 газопроводу середнього тиску: підземного ∅225х12,8мм, розрахованого на весь комплекс забудови до ШГРП; підземного низького тиску ∅315х17,9мм - від ШГРП до території комплексу; низького тиску ∅110х6,3мм до будинків №1 та №2.

На фасаді будинку запроєктовано відключаючий пристрій Ду100мм. Зварка поліетиленових труб і фасонних частин - встик та терморезисторна. Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу з сталевого газопроводу на ПЕ проектом передбачено з'єднання ПЕ/Ст. На місці врізки передбачено поліетиленовий кран Ду225мм під ковер для вимикання газу на об 'єкт газоспоживання (за межами території споживача).

Для пониження тиску із середнього до низького на комплекс забудови передбачено встановлення ШГРП-10/16-2Л-150*200-3/0,05 MBN BP DN80*150 PN16+OS/66, Qmax=2500.0 м³/год з максимальним надлишковим вихідним тиском 25-30 мБар. Для комерційного обліку газу передбачається поквартирне встановлення газових лічильників G4 з пристроями дистанційної передачі даних у кожній кухні (див. розділ ГПВ).

У проекті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів .

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей не менше 3,15. По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Точка приєднання об'єкта Замовника встановлюється на межі балансової належності між газовими мережами зовнішнього та внутрішнього газопостачання на фасаді будинку. У даному розділі передбачено газопостачання багатоквартирних житлових будинків №1 на генплані, №2 на генплані (в будинку №1 в секції 2 у трьох квартирах запроектовано електричне опалення і електрична плита для приготування їжі ). На площі кухні у квартирах запроєктовано: двофункційні котли потужністю 24,0 кВт "Baxi" із закритою камерою згорання та варочні газові поверхні типу "Bosch". Відведення продуктів згорання від котлів із закритою камерою здійснюватиметься через колективні системи димовидалення "Повітря-Газ". Система димоходів повинна бути сертифікована.

Приміщення кухонь забезпечуватимуться денним світлом та природною припливно-витяжною вентиляцією з 3-х кратним повітрообміном. Облік газу в кожній квартирі передбачається газовими лічильниками мембранного типу G-4 з пристроями дистанційної передачі даних. Для притоку повітря в кухнях передбачається підріз дверей S= 0.025м², а також провітрювач у нижній частині віконного пройому, площею 0.017 м², що не закриватиметься.

Витрата паливного газу на одну квартиру - 4,41 нм³/год.

Паливо для котлів і ПГ-4 - природний газ. Газові стояки передбачено прокласти через приміщення кухонь. Газопроводи монтуватимуться із сталевих водогазопровідних труб діаметром 15-32мм та із сталевих електрозварних труб діаметром 50-100мм. Горизонтальні ділянки газопроводів - з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопроводи захищатимуться від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтування та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

З'єднання труб - на зварюванні. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладатимуться у футлярах. Для контролю довибухової концентрації паливного газу-метану та чадного газу у кухнях передбачено встановлення сигналізаторів типу "СГБ 1-2Б", з виходом на клапан-відсікач . На першому поверсі та підземних паркінгах передбачатимуться сигналізатори "ВАРТА 1-03-14" з виведенням оповіщення на колективну сигналізацію.

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання квартир - двоконтурні газові котли з закритою камерою згорання. Котли передбачено для опалення та приготування гарячої води. Котли обладнані циркуляційними насосами та запобіжними приладами. Котли встановлюватимуться в приміщеннях кухонь, обладнаних витяжними каналами та вікнами з кватирками, що відкриватимуться. Подача повітря для горіння та відведення продуктів згорання здійснюватиметься прибудованими коаксікальними системами через колективні димохідні системи повітря-газ. Робочим теплоносієм служить вода з температурним графіком 80-60 °С. Для індивідуального захисту в кожному котлі передбачено пружинний запобіжний клапан. Димові труби виводяться димоходом на 2,0м вище покрівлі.

Джерело теплопостачання  комерційних приміщень - електроконвектори.

Для СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено тимчасове опалення на період роботи в режимі переховування електричними тепловентиляторами.

Для допоміжних приміщень, місць загального користування та технічних приміщень передбачено встановлення електричних конвекторів.

Система опалення, розроблена в даному проекті, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно їх функціонального призначення.

Система радіаторного опалення - водяна двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Теплоносій систем опалення - вода по температурному графіку 80/60 °С.

В будинку №1 в секції 2 у трьох квартирах запроектовано електричне опалення і електрична плита для приготування їжі.

Квартирне опалення запроектовано стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням та комбінованими рушникосушками в санвузлах. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлюватимуться на кожному нагрівальному приладі. У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускатиметься повне відключення теплогенераторів у квартирах, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С.

Опалення приміщень, (електрощитової, насосної, коридорів та санвузлів загального користування) передбачено електричними конвекторами.

Вентиляція приміщень передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування. Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менше нормованої кратності повітря для цих приміщень. Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроектована окрема природна витяжна система вентиляції через витяжні канали. Також, окремо для витяжних зонтів в кухні запроектована витяжна система вентиляції через витяжні канали. В кожній кухні передбачено встановлення зворотного клапану.

Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати та кухні з викидом через вентиляційні канали.

Система вентиляції комерційних приміщень - припливно-витяжна. Проектом передбачено вентиляційні канали для подальшого підключення системи витяжної вентиляції. Забір повітря для припливу здійснюватиметься з фасаду будинку. Вентиляція санвузлів здійснюватиметься окремими витяжними вентиляторами.

Витяжна вентиляція електрощитової та насосних - механічна.

Система вентиляції приміщень СПП - припливно–витяжна з механічним повітрообміном, з застосуванням припливно-витяжної установки та резервних електроручних вентиляторів. Кількість зовнішнього повітря, що подаватиметься в приміщення, прийнято згідно з ДБН В.2.2- 5:2023 в режимі чистої вентиляції 10 м³/год. Резервна вентиляція передбачена з розрахунку 3 м³/люд.-год, згідно п. 11.2.2.5. Проектом передбачено очищення від пилу повітря, яке подається у приміщення ПРУ механічною системою вентиляції у фільтрах. Підігрів припливного повітря здійснюватиметься за рахунок рекуператора з утилізацією теплоти витяжного повітря, а для забезпечення нормативної температури припливного повітря не нижче +10 °С передбачено його додатковий догрів в електричному калорифері. Вентиляційні отвори забору та викиду повітря передбачено з застосуванням противибухових пристроїв. Шахта припливу винесена за зону завалу, згідно п.11.2.2.7 ДБН В.2.2-5:2023, для викидної передбачено запас тиску 50 Па, згідно п. 11.2.1.32.

Системи витяжної вентиляції технічних приміщень (електрощитова, насосні), приміщень трансформаторної підстанції (ТП) та допоміжних приміщень СПП (санвузли, медпункт, пункт керування) запроєктовано окремими системами з використанням канальних вентиляторів. Видалення повітря з технічних приміщень і санвузлів - через вентиляційні шахти з викидом вище рівня покрівлі. Забір повітря в технічні приміщення передбачено через решітки в зовнішній стіні. Витяжка з приміщень ТП забезпечуватиме відведення надлишкового теплого повітря з його викидом у приміщення паркінгу. Забір повітря передбачено через решітки/перфорацію у воротах.

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою та трансформаторною підстанцією в районі вул. К. Студинського та вул. Нагірної у м. Львові. Будинок No1 на генплані, будинок No2 на генплані» при проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

- влаштування тимчасового огородження будмайданчика з інвентарних щитів висотою 2м; організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків;

- водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

- влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового призначення (гардеробна, контора, туалет, приміщення для обігріву та сушіння одягу);

- влаштування і підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

- організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

- визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

- організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

- прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

- використання технічно справного обладнання;

- організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

- організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

- організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

- забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

- виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Нормативний шумовий режим в будинку дотягатиметься за рахунок:

  - обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного;

  - розрахункові швидкості теплоносія в трубопроводах не перевищують 0,9 м/с, що знаходиться в межах норми і не призведе до виникнення сторонніх шумів від трубопроводів;

 - всі витяжні вентилятори які встановлюються в санвузлах і ванних кімнатах передбачені з частотним регулюванням і не перевищують допустимих шумових характеристик. Всі вентилятори технічних приміщень встановлюються із шумогасниками;

 - озелененням високорослими деревами та кущами буферної зони;

 - застосування металопластикових вікон із склопакетами з потрійним зашклення;

 - утеплення зовнішніх стін та покриття утеплювачем з ефективним показником звукоізоляції.

 - використанням безшумного ліфта та технологічного обладнання.

Безпека і доступність при експлуатації:

 - запобігання ковзання і падіння – використано покриття підлоги із протиковзною поверхнею (керамічна плитка в санвузлах та підлогове покриття в зонах загального користування). Зони з можливим попаданням на покриття води, мають виключати ковзання людей навіть без взуття. Для опорядження прибудинкової території планується використати плитку із підвищеним коефіцієнтом тертя, відсутність порогів, як на поверхах так і з боку головного входу з вулиці. Передбачено евакуаційне, чергове та аварійне освітлення. Всі вікна буде обладнано запобіжними шпінгалетами та петлями для запобігання їх раптового відкривання. Сходи і прямі марші будуть мати прямокутну форму сходинок, із похилом 1:2, максимальна висота і глибина сходинок 150мм., 300мм. Ширина маршу сходинок більше 1350мм. Висота дверних прорізів виключає поранення голови із наступним можливим падінням через зштовхування із стелею над сходами чи перемичками в дверних прорізах. Всі прозорі конструкції буде обладнано видимими маркерами, також прозорі конструкції будуть виконані із скла, яке унеможливлює виникнення порізів при їх розбиванні. Ліфти буде обладнано штатною автоматикою котра запобігає затисканню людей в дверях із подальшим їх травмуванням.

- запобігання опіків – всі нагріті поверхні трубопроводів, теплообмінників, насосних груп тощо покриті теплоізоляцією; доступ до інженерних мереж та приміщень із небезпечними температурами, має тільки навчений обслуговуючий персонал; трубопроводи до нагрівальних приладів поміщені в теплоізоляцію та змонтовані в стяжці чи штукатурці; температура нагрівальних приладів обмежується термостатичними клапанами; температура теплоносія системи опалення та гарячої води в санвузлах обмежується автоматикою котелень; для зливу гарячої води під час аварії в теплопункті, приміщення обладнується чавунними трапами із підключенням в каналізацію; в санвузлах встановлюються змішувальні пристрої для запобігання ошпарення;

- запобігання ураження електричним струмом – подвійна ізоляція (кабелі і проводки); захисне заземлення (корпуси обладнання та неструмоведучі металеві частини); використання низької напруги 12 В (шахта ліфта); пристрої захисного вимкнення (контроль струмів витоку через ізоляцію, та відключення кіль під час контакту із людиною); доступ до електричних щитів тільки навченого обслуговуючого персоналу; розташування розеток та вимикачів вище зони досягання дітей;

- запобігання ураження вибухом – запобігаються шляхом використання термотсатів, запобіжних клапанів та іншої автоматики в системах опалення та ГВП а також встановленням сигналізації загазованості в цокольному поверсі будівлі.

- забезпечення доступності для маломобільних груп населення – всі входи в будинок пристосовані для потреб маломобільних груп населення і виконані в рівень з мощенням. Розміри влаштованих тамбурів для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Відмітка підлоги першого поверху запроектована на одному рівні з відміткою покриття перед входом в будинок. Матеріали замощення забезпечують безпечне пересування маломобільних груп населення у випадку евакуації. В місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються пониження бордюрів для зручності пересування маломобільних груп населення. Перед перетином таких шляхів за 80см до перешкоди влаштовується попереджувальна тактильна смуг, типу «небезпека» контрастного кольору. Направляючими тактильними смугами служать контрастні смуги мощення по краях хідників. Усі доступні для МГН місця загального користування, будуть помічені відповідними знаками або символами;

- запобігання несанкціонованого доступу – наявність елементів захисту (звичайних і кодових замків, домофонів. Систем охоронної сигналізації. Відеоспостереження тощо) у будинках і на прилеглій території; захищене (антивандальне) виконання критичних вузлів будівлі (стін, віконних прорізів, вхідних дверей, дверей в технічні приміщення); забезпечення безперешкодної евакуації через елементи захисту будівлі в разі пожежі; доступ у технічних, службових та обслуговуючих приміщень заблокований для повсякденних користувачів, відбувається по картках та кодах які доступні лишень персоналу.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 22 °С.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Будинок №1.

Опалювальна площа становить 5858,53 м² Опалювальний об’єм становить 19164,56 м³

Будинок №2.

Опалювальна площа становить 5382,71 м² Опалювальний об’єм становить 17278,50 м³

Утеплення зовнішніх стін – мінеральна вата товщиною 0,2 м.

Утеплення суміщеного перекриття (тип1/тип2) – мінеральна вата/екструдований пінополістирол товщиною 0,25/0,25 м.

Утеплення перекриття над неопалювальним приміщенням та вулицею - спінений пінополістирол товщиною 0,18 м.

Утеплення стіни до неопалювального приміщення - мінеральна вата на основі базальтового волокна товщиною 0,14 м.

Конструкції вікон - з алюмінієвого профілю, із заповненням двокамерними склопакетами з низькоемісійним покриттям. Середовище камер склопакетів заповнено інертним газом 100%.

Джерело теплопостачання квартир - двоконтурні газові котли із закритою камерою згорання.

Системи радіаторного опалення – водяні, двотрубні. Квартирне опалення запроектовано стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням та комбінованими рушникосушками у санвузлах. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлюватимуться на кожному нагрівальному приладі. За радіаторами передбачено встановлення тепловідбивної ізоляції. Трубопроводи системи опалення теплоізольовані по всій довжині. У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускатиметься повне відключення теплогенераторів у квартирах, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С. Подачу повітря для горіння і відведення продуктів згорання від котлів передбачено через коаксіальні труби у колективну димохідну систему повітря-газ. Опалення приміщень (електрощитової, насосної, коридорів та санвузлів загального користування) передбачено електричними керамічними конвекторами. Опалення комерційних приміщень та апартаментів здійснюватиметься електроконвекторами.

Система вентиляції приміщень передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування. Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроектована окрема природна витяжна система вентиляції.

Система вентиляції комерційних приміщень - припливно-витяжна. Проектом передбачено вентиляційні канали для подальшого підключення системи витяжної вентиляції. Забір повітря для припливу здійснюватиметься з фасаду будинку. Вентиляція санвузлів здійснюватиметься окремими витяжними вентиляторами. Витяжна вентиляція електрощитової та насосних - механічна.

Освітлення в приміщеннях виконуватиметься з використанням світлодіодних світильників.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С». Розроблено енергетичний сертифікат. Клас енергетичної ефективності - «С».

Будинок №1.

Питоме споживання первинної енергії – 211,10 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 38,45 кг/м².

Загальний показн. питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні 69,26 кВт∙год/м².

Будинок №2.

Питоме споживання первинної енергії – 169,91 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 32,06 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні 64,84кВт∙год/м²

Пожежна та техногенна безпека

Клас наслідків (відповідності) будинків №1 та №2 – СС2.

Проектна документація «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою та трансформаторною підстанцією у районі вул. К. Студинського та вул. Нагірної у м.Львові. Будинок № 1 на генплані, будинок № 2 на генплані» пройшла експертизу в ТОВ "Вінбуд-Експерт" та був виданий позитивний Експертний Звіт № 04-04/18-24.07.23 від 24 липня 2023 року. Редакція № 5. 

Підстава для коригування: внесення змін до планувальних рішень житлових поверхів і підземного паркінгу та уточнення техніко-економічних показників.

Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю виданий дозвіл на виконання будівельних робіт № ЛВ012230906107 від 11 вересня 2023 року.

Проектований комплекс складається з двох будинків та паркінгу і планується вестись у одну чергу. Проектом передбачається зовнішнє пожежогасіння.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів передбачено згідно чинних норм. Приміщення обладнуються системами протипожежного захисту.                        

Дотримання вимог цивільного захисту

Клас наслідків (відповідності) будинків №1 та №2 – СС2.

Проектна документація «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою та трансформаторною підстанцією у районі вул. К. Студинського та вул. Нагірної у м.Львові. Будинок № 1 на генплані, будинок № 2 на генплані» пройшла експертизу в ТОВ "Вінбуд-Експерт" та був виданий позитивний Експертний Звіт № 04-04/18-24.07.23 від 24 липня 2023 року. Редакція № 5. 

Підстава для коригування: внесення змін до планувальних рішень житлових поверхів і підземного паркінгу та уточнення техніко-економічних показників.

Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю виданий дозвіл на виконання будівельних робіт № ЛВ012230906107 від 11 вересня 2023 року.

Проектом передбачаються заходи цивільного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного інженера проекту Горбяк А.В. від 29.07.2026 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту. Для захисту передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (Кз=1000, ΔРех=100кПа). СПП із захисними властивостями ПРУ розташовується в -1 поверсі (підземному паркінгу) на відм. -4,250 з можливістю укриття до 800 осіб. В укритті проектом передбачені основні та допоміжні приміщення. Загальна площа основного приміщення для укриття перевищує нормативну. Запроектовані системи життєзабезпечення укриття.

Об’ємно-планувальні та конструктивні рішення, спеціальне та інше інженерне обладнання, системи життєзабезпечення споруди подвійного призначення, з можливістю використання їх для господарських потреб, дозволяє приведення споруди у готовність до використання за призначенням у терміни, передбачені п.10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 становить не більше 24 годин. На виконання вимог п. 7.5.3.9’ для СПП із захисними властивостями ПРУ замість аварійного виходу влаштовувати не менше двох евакуаційних виходів (або входів, які виконують функцію евакуаційних виходів). Такі евакуаційні виходи (або входи, які виконують функцію евакуаційних виходів) додатково відповідають таким вимогам: – ведуть безпосередньо назовні (на вулицю); – конструктивно-планувальне рішення вхідної групи утворюють замкнутий об’єм (приміщення) без віконних прорізів, конструкції якого (сходові клітки, пандуси, стіни, перекриття, покриття, підлоги тощо) додатково розраховують на дію навантажень, передбачених до аварійних виходів згідно з вимогами  14.1.2.6,  14.1.3.6, 14.1.3.7 і 14.1.3.10 та 7.5.3.6 цих норм;  – дверні прорізи, що ведуть із замкнутого об’єму (приміщення) вхідної групи згідно з вимогами абзацу третього п. 7.5.3.91 цих норм назовні (на вулицю), заповнювнені захисними дверима відповідно до вимог 7.5.3.4 цих норм; – розміщені на протилежних сторонах/фасадах. . Ширина у просвіті елементів входів до ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) відповідає нормативній: - дверей менше не 0,9 м; - сходів не менше 1,35 м з ухилом 1:2. Перед вхідними дверима у захисну споруду (СПП) забезпечено простір для можливості маневрування та повороту на 90 градусів на кріслі колісному відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд». В укритті відображено відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості СПП. Дверні прорізи входів до СПП із захисними властивостями ПРУ заповнені захисними дверима з негорючих матеріалів, що мають несучу здатність  (у т.ч. поворотні механізми та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям СПП із захисними властивостями ПРУ. В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) для опорядження, оздоблення евакуаційних коридорів та основних приміщень для укриття не перебачено застосування скляних та керамічних матеріалів, що у разі руйнування (відколювання) може створити гострі уламки. Вхід до споруди подвійного призначення захищений від атмосферних опадів та поверхневих вод. При вході до споруди подвійного призначення влаштовувано водозбірний приямок. СПП забезпечена системами, що дозволяють забезпечити надійний зв'язок з органами управління з питань цивільного захисту, місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, місцевих органів та підрозділів ДСНС із застосуванням електронних комунікацій. СПП також забезпечується сигнально-гучномовними пристроями та електронними інформаційними табло, що мають інформувати населення, яке перебуває в укритті. СПП забезпечена доступом до мережі Інтернет, в тому числі безпроводовим Інтернетом, який проєктується для покриття всієї СПП шляхом розміщення засобів безпроводного доступу до мережі інтернет (точок Wi-Fi).

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів передбачено згідно чинних норм. Приміщення обладнуються системами протипожежного захисту. У захисній споруді (СПП) передбачено оснащення основного приміщення водяними або водопінними вогнегасниками.                         

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу загальною площею 2,3597га, знаходиться в районі вулиць Студинського та Нагірної у Шевченківському адміністративному районі м. Львова. Кадастровий номер земельної ділянки 4610137500:09:002:0148 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 13.12.2021р ІНВ 289818968. Договір оренди землі з Львівською Міською Радою від 09.12.2021р.).

Виведення земель з сільськогосподарського обороту та зняття родючого шару грунту не передбачається

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно з технічними умовами № ТУ-96 від 14.04.2023р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 121,09м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно з технічними умовами № ТУ-96 від 14.04.2023р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госп-побутові стоки в кількості 118,79м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з прибудинкової території та підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів на сепараторі нафтопродуктів.

Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 40мг/л, завислих речовин — 200мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин - 15мг/л

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводнi насичені (С₁₂-С₁₉) та інші.

Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів котлів Baxi Luna Classic 24 INT A із закритою камерою згоряння потужністю 24кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 33,60м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 33,60м рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,417г/сек, 1,379т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть по азоту діоксиду 0,40ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 108,04т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,05т/р, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 0,06т/р; осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 0,04т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, земляних роботах, та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,364т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 22,0т, металобрухт – 2,0т, полімерна тара – 052т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,51т

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Вплив на навколишнє природне середовище визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою та трансформаторною підстанцією у районі вул. К. Студинського та вул. Нагірної у м.Львові. Будинок №1 на генплані, будинок №2 на генплані» Коригування» виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва; його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.