Замовник проекту:  Приватне підприємство “Житлобудінвест”. ЄДРПОУ 35749016

Генеральний проектувальник: ТзОВ “САТР ІНЖИНІРИНГ ІНВЕСТ”.

Головний архітектор проекту — Томищ Юрій Іванович - кваліфікаційний сертифікат ахітектора  серії АА №000755 від 01.11.2012р.

Головний інженер проекту  -  Бездідько Євген Анатолієвич - кваліфікаційний сертифікат серії АР №003554 від 26.09.2012р.

 Перелік вихідних документів на проектування:

-   розрахунок класу наслідків (відповідальності)  об'єкту будівництва — СС3;

-  завдання на проектування  (коригування);

-  містобудівні умови і обмеження затверджені рішенням №1111 від 01.12.2020р. виконавчого комітету Львівської міської ради;

- рішення №1111 від 01.12.2020р. виконавчого комітету Львівської міської ради про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта  будівництва на нове будівництво ПП “Житлобудінвест” комплексу будівель змішаного використання з житловими квартирами у верхніх поверхах, торгівельним центром, підземним паркінгом, приміщеннями обслуговуючого і комерційного призначення на вул. Залізничній, 7 у м.Львові.

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, суборенди земельної ділянки площею 4,5999га, номер запису про інше речове право: 32996732 від 23.08.2019р.; кадастровий номер 4610136300:02:005:0020;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, суборенди земельної ділянки площею 0,5650га, номер запису про інше речове право: 39542415 від 02.12.2020р.; кадастровий номер 4610136300:02:005:0022;

  -  технічні умови №150-0523/2 від 11.05.2021р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ «Львівобленерго».

-  технічні умови №790-ТУп-274-0221 від 25.02.2021р. приєднання до газорозподільної системи, видані АТ “Львівгаз”;

- технічні умови №ТУ-63 від 11.03.2021р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова, видані ЛМКП «Львівводоканал».

  Склад проекту:

-  Пояснювальна записка.

-  Ситуаційна схема. Генплан.

-   Архітектурні рішення.

-   Конструктивні рішення.

-   Водопостачання та водовідведення.

-   Зовнішні мережі водопостачання і водовідведення, Виконавець розділу Пп «Львівбудпроект»

-   Електротехнічні рішення.

-   Опалення та вентиляція.

-   Проект організації будівництва.

-   Оцінка впливу на навколишнє середовище.

-   Системи пожежної безпеки.

- Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Розрахунок часу і шляхів евакуації. Виконавець розділів ПП «Експертно-консалтинговий центр «ТАРКОМ», ГІП Меншинін Т.Р. – кваліфікаційний сертифікат АР №020314 від 28.12.2022р.

- Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування для будівництва комплексу будівель змішаного використання з житловими квартирами у верхніх поверхах, апартаментами, торговельним центром, об'єктами культурного, обслуговуючого і комерційного призначення по вул. Залізничній, 7 у м.Львові, виконавець розділу ПрАТ “Геотехнічний інститут”, головний геолог відділу  Волчанський Р.В.;

-  Технічний звіт – 0010/ЗАЛ/2 щодо оцінки можливості прогресуючого  руйнування конструкцій  для об’єкту: «Нове будівництво комплексу будівель змішаного використання  з житловими квартирами у верхніх поверхах, торгівельним  центром, підземним паркінгом, приміщеннями обслуговуючого і комерційного призначення на вул. Залізничній, 7 у м. Львові. І-ша черга будівництва». Виконавець розділу ФОП Артеменко В.В. – кваліфікаційний сертифікат АР №014799 від 11.10.2018р.;

- Експертний звіт (позитивний) №68.1722.21.1002 від 19.03.2021р., виданий ДП «Західний ЕТЦ»;

- Дозвіл №ЛВ012210408613 від 12.04.2021р. на виконання будівельних робіт, наданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові.

Проектні рішення

 Поектований об’єкт, розташований на земельних ділянках з кадастровими номерами: №1 площею 4,5999га  - 4610136300:02:005:0020, №2 площею 0,5650га  - 4610136300:02:005:0022 та загальною площею 5,1649га, розташовані в Залізничному районі, у північно-західній частині Львова, на куті вулиць Левандівська і Залізнична, неподалік від перехрестя вулиць Левандівська і Т. Шевченка.

Ділянка межує:

- з півночі – з вулицею Левандівською (магістраль загальноміського значення безперервного руху);

-зі сходу – з вулицею Залізничною;

- з півдня – землі загального користування (проїзд);

- із заходу – з колією Львівської залізниці.

Згідно генерального плану м. Львова, розробленого ДІПМ «МІСТОПРОЕКТ», земельна ділянка розміщена в межах території громадських центрів, комплексів. Згідно плану зонування Залізничного адміністративного району м.Львова ділянка проектування належить до зони Г-2 - центру ділової та громадської діяльності районного значення (підцентри). Проектована ділянка розташована поза межею історичного ареалу м. Львова. Ділянка опрацювання є частиною кварталу, що забудовується на дільниці колишнього заводу “Автонавантажувач”.

Під'їзд автомобільного транспорту до проектованого комплексу будівель змішаного використання з житловими квартирами у верхніх поверхах, торгівельним центром, підземним паркінгом, приміщеннями обслуговуючого і комерційного призначення здійснюється з вулиць Левандівської та Зализнічної.

На території, яка вільна від забудови, автомобільних проїздів, доріжок, майданчиків, планується озеленення. Передбачається висаджування декоративних кущів, улаштування квітників та газонів.

Для забезпечення потреби у машино-місцях мешканців житлових квартир та відвідувачів приміщень громадського призначення, 2-ої черги будівництва, необхідно 109м/м.

Проектом передбачено влаштування 98 парко-місць у стилобатній частині підземного паркінгу.

В межах ділянки №2 передбачено влаштування відкритої автостоянки загальною кількістю 74 машино-місць (групами по 10 машино-місць).

В межах ділянки №1 передбачено влаштування відкритих автостоянок загальною кількістю 7 машино-місць.

Коригуванням проєктної документації передбачено:

-       коригування кількості квартир без зміни зовнішніх габаритів будинку та без втручання в несучі конструкції.

Проектом 2-ої черги будівництва передбачено будівництво наступних будівель (секцій):

-       поз.4 на ГП - 8-ми поверхової секції з стилобатом із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення в межах 1-2 поверхів (стилобату) та підземним паркінгом; розміщеної між осями «4/А-4/Ж»-«4/1-4/12»

-       поз.5 на ГП - 2-во поверхова секція з стилобатом із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом; розміщена між осями «5/А-5/Е».

Вздовж осі «5/Е», через деформаційний шов, примикає до секції поз.6 на ГП.

-       поз.6 на ГП - 8-ми поверхова житлова секція з стилобатом із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення в межах 1-2 поверхів (стилобату), дошкільним навчальним закладом (центр розвитку дітей) та підземним паркінгом, розміщена між осями «6/А’-6/Н»-«1-10».

Висота приміщень: житлових поверхів передбачена - 2,7м; 1-го поверху - 3,6м; 2-го поверху - 3,50м та паркінгу - 3,0м. Умовна висота будівлі - 29,1 м.

Загальна кількість квартир у житлових будинках  - 106 шт., в т.ч.: - однокімнатних - 46шт.; - двокімнатних   -  60шт.

В рівні підземного паркінгу передбачені технічні приміщення, такі як електрощитова, насосна, тепловий пункт. Для заїзду/виїзду до підземного паркінку, на 48 машино місць, передбачено одну двосмугову рампу. Евакуаційні виходи передбачені через сходові клітки.

В житлових будинках передбачені сходові клітки типу СК1 та пасажирські ліфти вантажопідйомністю 630 та 1000 кг (які також мередбачені для перевезення МГН).

Проектом прийнятий експлуатований вид покрівлі та влаштовані тераси на рівні 2-го, 3-го та 5-го поверхів, з поєднанням двох різновидів експлуатованої покрівлі: з рослинним ґрунтом та з тротуарною плиткою. Водовідведення з покрівель - організоване.

Конструктивні рішення.

Інженерно-геологічні умови.  Згідно технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування для будівництва комплексу, виконавець розділу ПрАТ “Геотехнічний інститут”, на ділянці будівництва присутні наступні інженерно-геологічні елементи:

- ІГЕ-1 - Насипний грунт, відсипаний сухим способом, складений піщано-глинистими грунтами з включенням будівльних відходів та сміття;

- ІГЕ-2 - пісок пилуватий середньої щільності, середнього ступеню водонасичення та насичений водою, з лінзами супіску та суглинку, з включеннями щебеню пісковику та дресви вапняку, з незакономірно залягаючими в плані і з глибиною прошарками тріщинуватого пісковику потужністю від 0,1м до 0,3м, жовтувато-сірий, зеленувато-сірий, сірий;

- ІГЕ-3 – глина напівтверда з прошарками суглинків, пісків і супісків, з лінзами бентоніту, з включеннями щебеню пісковику та дресви вапняку, з прошарками пісковику, шарами щебениста,зеленувато-жовта, зеленувато-сіра, сіра.;

- ІГЕ-4 – Глина напівтверда, з прошарками суглинків, пісків, супісків, з лінзами бентоніту, з вкюченням щебеню пісковику та дресви вапняку, з пррошарками пісковику, шарами щебениста.

Природньою основою для влашування фундаментів прийняті грунти ІГЕ-2.

Конструктивна схема будівель комплексу - жорсткий залізобетонний безригельний каркас з залізобетонними колонами, діафрагмами жорсткості та ядрами жорсткості. Безригельний каркас із використанням капітелей у плитах перекриття та покриття, балками у окремо визначених місцях. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних колон, діафрагм та горизонтальних дисків перекриття.  Між проектованими секціями передбачено влаштування  деформаційних швів.

Основні конструктивні елементи будівель комплексу:

Фундаменти – передбачені монолітні залізобетонні плити з бетону класу С20/25, товщинами до 600мм; запроектоване основне (фонове) та додаткове армування армування сітками та стержнями з  арматури класу А500С та А240С. Під плитами передбачено влаштування бет. підготовки товщ. 100мм з бетону С8/10.

Зовнішні стіни підземної частини -  монолітні залізобетонні товщиною 250мм з бетону класу С20/25, армування передбачено арматурою класу  А500С  та А240С.

Зовнішні самонесучі стіни - запроектовані загальною товщиною 400мм, із газобетонних блоків марки D400 товщиною 250мм, з утепленням мінераловатними плитами.

Міжквартирні перегородки - з газобетонних блоків марки D400 товщиною 250мм.

Міжкімнатні перегородки – передбачені з газобетонних блоків товщ. 100мм, марки D300

Колони і пілони — монолітні залізобетонні перетином 250х900мм, 250х1000мм, 250х1200мм та 400х600мм з бетону класу С20/25, армування передбачено стержнями з арматури класу А500С та А240С.

Діафрагми жорсткості та стіни ліфта - монолітні залізобетонні, товщиною 250мм з бетону класу С20/25 армування передбачено сітками та стержнями з арматури класу А500С  та А240С.   

Перекриття поверхів — монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм з бетону класу С25/30, запроектоване основне (фонове) верхнє і нижнє армування, додаткове армування та поперечне армування з сіток, каркасів та стержнів з арматури А500С та А240С.;

Перекриття стилобатів - монолітна залізобетонна плита, товщиною 200мм із капітелями, бетон класу С20/25, запроектоване основне (фонове) верхнє і нижнє армування, додаткове армування та поперечне армування з сіток, каркасів та стержнів з арматури А500С та А240С.;

Сходові марші та площадки - монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, армування передбачено сітками та стержнями з арматури класу  А500С та А240С.

Водопостачання  і  водовідведення

Водопостачання комплексу будівель передбачено від  кільцюючого  водопроводу  діаметром  225мм  з підключенням до водопроводу діаметром 560мм по вул. Залізнична та водопроводу  діаметром 160мм по вул. Левандівська згідно технічних умов .

Мережа  господарсько-питного  водопроводу  запроектована  з  труб  поліетиленових  ПЕ 100  SDR 17  ( 1,0 МПа )  по  ДСТУ EN 12201-2:2018.

На  мережі  водопроводу  передбачено  встановлення  колодязів,  запірної  арматури,  пожежних гідрантів. Водопровідні  колодязі  прийнято  зі  збірних  залізобетонних  елементів  по  ТП 901-09-11.84.

Для житлової частини та вбудованих приміщень запроектовані окремі системи холодного водопостачання. Для житлових будинків поз. 4, 6 на вводі водопроводу встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником води Sensus 420PC Qn6  DN25.

Для вбудованого приміщення закладу дошкільної освіти в житловому будинку поз.6 на ГП, в приміщенні насосної станції, встановлюється водомірний вузол злічильником води Sensus 420PC Qn1,5 DN15з пристроєм для дистанційного зняття показників, сітчастим побутовим фільтром та запірною арматурою.

Для вбудованих офісних приміщень житлових будинку поз. 2, 4, 6 водомірні вузли встановлюються у санітарних вузлах офісних приміщень.

Водомірні вузли із лічильниками Sensus420PC Qn1,5 DN15 та запірною арматурою встановлюються на вводах в кожну квартиру.

Система господарсько-питного водопроводу житлової частини тупикова, із нижньою розводкою під стелею паркінгу.

Для забезпечення необхідного тиску у мережі проектом передбачені підвищувальні насосні установки автоматичної дії. Підвищувальні насосні установки розміщуються в приміщеннях насосних станцій житлових будинків у технічних приміщеннях паркінгів.

Для забезпечення необхідного напору житлової частини для будинку поз.4 на ГП та поз. 6 на ГП передбачається підвищувальна насосна установка GrundfosHydro Multi-E 3 CRE 3-11 (з частотним перетворювачем, для зменшення коливань тиску, що виникають в гідравлічних системах).

Магістральні трубопроводи систем холодного водопостачання, що проходять по приміщенню паркінгу, запроектовані із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб, стояки та підводки до санітарно-технічних приладів – з поліетиленових труб марки «Rehau Rautitanhis».

Магістральні трубопроводи та стояки систем протипожежного водопроводу запроектовані із сталевих електрозварних емальованих труб Ø76х3,5мм, Ø108х4,0мм.

Приготування гарячої води для потреб квартир передбачається електричними водонагрівачами.

Відведення стоків від комплексу будівель передбачено у каналізаційний колектор 700/1250мм по вул. Залізнична, згідно технічних умов.

Зовнішні каналізаційні  мережі  запроектовані  з  труб  каналізаційних  двошарових  профільованих  безнапірних  Е2-К  SN 8  по  ДСТУ Б В.2.5-32:2007  ( виробник  ТзОВ  “Ельпласт-Львів”). Каналізаційні  колодязі  прийняті  зі  збірних  залізобетонних  елементів  по  ТП 902-09-22.84.    Зовнішні  поверхні  колодязів  покрити  обмазочною  бітумною  ізоляцією.

Магістральні трубопроводи системи господарсько-побутової каналізації, що прокладаються у паркінгу, запроектовані з чавунних трубопроводів та фасонних частин Ø125мм, Ø100мм вироб-ництва Duker типу SML.

Стояки системи побутової каналізації запроектовані із поліпропіленових труб та фасонних частин Ø110мм, розводки в санвузлах виконуються з поліпропіленових труб та фасонних частин Ø110мм, Ø50мм.

Для відведення побутових стоків від санітарних приладів вбудованих нежитлових приміщень, запроектовано окрему самопливну господарсько-побутову каналізацію.

Внутрішня система самопливної каналізації запроектована з поліпропіленових труб Ø50мм, Ø110мм.

Системи господарсько-побутової каналізації, що прокладаються у паркінгу,запроектовані з чавунних трубопроводів та фасонних частин  Ø100 мм, виробництва Dukerтипу SML.

Для відведення випадкових проливів із приміщень насосних станцій житлових будинків та теплових пунктів передбачаються дренажні приямки, в яких встановлюються занурені насоси виробництва Grundfos Unilift KP 250 A1.

 Для відведення води після виникнення пожежі, з підвальних приміщень паркінгів, передбачаються влаштування спеціальних лотків ACO-Drain Multiline з чавунною решіткою та дренажні приямки, в яких встановлюються занурені насоси виробництва Grundfos Unilift AP12.50.11.A1.

Системи напірної каналізації запроектовані із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб та із сталевих електрозварних труб.

Для відведення дощових та талих вод з покрівель проектом передбачено в систему внутрішньої дощової каналізації.

Відведення дощових вод з покрівель житлових будинків та офісного комплексу передбачається в зовнішню внутрішньо-майданчикову мережу, що проектується.

Внутрішня система дощової каналізації запроектована із напірних труб НПВХ Ду=110 мм. Водостічні воронки прийняті з електропідігрівом типу НL, DN110.    

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільчий  газопровід середнього тиску Ду-200 мм (ПЕ, глибина залягання 1,1 м), прокладений по вул. Залізничній.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 147,6 м³год.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,1 МПа.

Газифікація об’єкту передбачена від газопроводу середнього тиску Д-200мм (ПЕ) у відповідності до ТУ.

Розрахункове споживання газу – 142,34 м³/год.

В місці врізки передбачено влаштування відключаючого поліетиленового крану для підземної установки Ø63мм, виведеного під ковер.

Після крану передбачено прокладку поліетиленового газопроводу середнього тиску Д-63х3,6 мм на глибині 1,0м та прокладання надземного газопроводу середнього тиску Ø57х3,5мм до вузла обліку газу.

Передбачено встановлення лічильника газу типу Itron Delta SE G65 DN50 з мінімальною робочою витратою Qmin=0,5м³/год, максимальною робочою витратою Qmax=100м³/год.

Для приведення об’єму спожитого газу до стандартних умов передбачено встановлення коректора об’єму газу типу Флоутек ТМ 2-3-4 з датчиками тиску і температури.

Після вузла обліку газу для зниження тиску газу та підтримання його на заданому рівні передбачено встановлення ШГРП 5/5-2Л-50х65-3/0,05 S21 BP 1х11/2 на металевій рамі.

Газопровід середнього тиску передбачено із поліетиленових труб ПЕ100 ГАЗ Ø90х5,2мм.

Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить 3,15.

З’єднання поліетиленових труб між собою виконується терморезисторним зварюванням.

Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. У проєкті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з’єднань та зварних вузлів.

По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з ізольованим алюмінієвим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Фасонні частини приймаються литі заводського виготовлення.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Для забезпечення потреб системи теплопостачання у приміщенні котельні передбачено встановлення 11-ти газових водогрійних модуля МН-120к, потужністю 120 КВт кожен.

В приміщенні котельні запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном, яка забезпечуватиме трикратний повітрообмін та компенсацію повітря на процес горіння. Витяжну загальнообмінну систему вентиляції з приміщення котельні запроектовано з верхньої зони через дефлектор Ø315мм.

Приплив передбачено через припливні вентиляційні решітки 400х400мм, встановлені у зовнішній стіні.

Робота котельні передбачається без постійного обслуговуючого персоналу.

Котли забезпечені автоматикою безпеки, регулювання теплових процесів і припинення подачі газу в аварійних випадках.

З метою контроля вибухонебезпечних концентрацій газу в приміщенні котельні передбачається встановлення сигналізатора довибухонебезпечних концентрацій з виведенням світлового та звукового сигналу в місця постійного перебування персоналу або на фасад будівлі та швидкозапірного відсікаючого електромагнітного клапана DN125.

Відведення димових газів – через окремі димові труби Ø76мм.

Внутрішня газова мережа передбачена з труб водогазопровідних у відповідності до ДСТУ 8936:2019 та із сталевих електрозварних у відповідності до ДСТУ 8943:2019.

Газопроводи передбачено кріпити на опорах, до перекриття – на підвісках.

Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З’єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з’єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз’ємних з’єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах.

ІТП

ІТП №2 та №3 розміщуватимуться в підвалі на відм. -3.600.

Джерело теплопостачання – індивідуальна котельня, розташована на даху І черги.

Температурний графік роботи котельні: опалювальний період 80-60°С.

В ІТП передбачаються такі системи споживання теплової енергії:

-система опалення житлової частини та МЗК;

-система опалення нежитлових приміщень;

-система вентиляції нежитлових приміщень.

Схема підключення контурів опалення та вентиляції - залежна. Приєднання систем опалення та вентиляції до ІТП – через модульні блоки. Циркуляція теплоносія в системах опалення, вентиляції здійснюватиметься за допомогою насосів. Регулювання теплової потужності систем опалення – регуляторами температури з керуванням від щитів автоматизації. Компенсація температурних розширень води в системах виконуватиметься за рахунок закритих розширювальних мембранних баків. Загальний облік теплової енергії, спожитої в ІТП здійснюватиметься теплолічильником з встановленням витратоміру Ду65 на подавальному трубопроводі та датчиків температури на  подавальному та зворотному трубопроводах вузла теплового вводу. Для обмеження витрати теплоносія, що надходитиме з котельні до ІТП на вузлі теплового вводу передбачено встановлення регулятора перепаду тиску Ду65.

Трубопроводи мережевої води в котельні монтуватимуться із сталевих труб. Трубопроводи монтуватимуться по металічним опорам, арматура встановлюватиметься в місцях, зручних для обслуговування.

ТМК.

Котельня розміщуватиметься на покрівлі будинку на відм. +39.150. Висота приміщення котельні становить 2,5 м. Котельня забезпечувати теплопостачання 1 та 2 черги будівництва, ІТП №1, №2 та №3. Передбачається встановлення в котельні 11-ти конденсаційних котельних модулів типу МН-120к, тепловою потужністю120 кВт кожен. Паливо для котельні – природний газ.

Циркуляція теплоносія між котельнею та ІТП здійснюватиметься насосною групою, встановленою на подавальному трубопроводі системи теплопостачання котельні (2 робочих, 1 резервний). Для компенсації температурних розширень в системі теплопостачання, передбачено встановлення одного розширювального баку об’ємом 800л, який приєднуватиметься до зворотної лінії системи теплопостачання котельні. Перед підживленням водяної системи теплопостачання, вода проходитиме обробку в двоступеневій установці пом'якшення води. У разі аварійного перевищення тиску в котельних модулях передбачені запобіжні клапани. Все основне обладнання укомплектоване засобами безпеки та контролю. Робота котельні повністю автоматизована і розрахована на роботу без постійної присутності обслуговуючого персоналу. Відвід продуктів згорання - через індивідуальні пластикові димові труби, виведені на відмітку +43,94м, що забезпечуватиме нормативно-допустиме розсіювання викидів забруднюючих речовин. Забір повітря для горіння відбуватиметься з приміщення котельні.

Трубопроводи мережевої води в котельні передбачено монтувати із сталевих труб, дренажні трубопроводи монтуватимуться із оцинкованих труб, трубопроводи холодної та хімочищенної води - з поліпропіленових труб. Трубопроводи  монтуватимуться по металічним опорам, арматура встановлюватиметься в місцях, зручних для обслуговування. Передбачена теплова ізоляція трубопроводів, обладнання та арматури. Для запобігання утворенню конденсату на трубопроводах холодної води передбачається ізоляція трубопроводів трубною ізоляцією. У верхніх точках трубопроводів передбачено встановити повітровипускники, у нижніх точках - дренажі. Дренажі з трубопроводів передбачено вивести в систему каналізації.

Система опалення приміщення котельні – двотрубна тупикова. Теплоносій системи опалення – підготовлена вода по температурному графіку Т11=80°С, Т21=60°С.

Опалення приміщення котельні здійснюватиметься за рахунок тепловиділень від технологічного обладнання, трубопроводів та двох тепловентиляторів, що  дозволятиме підтримувати нормативну температуру в робочій зоні. Для регулювання теплової потужності тепловентиляторів на подавальному трубопроводі передбачається встановлення автоматичного регулюючого клапану DN15 з електроприводом. При проведенні аварійних робіт, передбачено опалення котельні від електричних конвекторів у вибухозахищеному виконанні. Компенсація теплового розширення - за рахунок поворотів трубопроводів. Регулювання та керування системами опалення та вентиляції котельні передбачене системи автоматичного керування котельні.

У приміщенні котельного залу передбачена припливно-витяжна система вентиляції з розрахунку 3-ри кратного повітрообміну та необхідної кількості повітря для горіння палива. Витяжна система вентиляції виконуватиметься дефлектором Ø315мм. Для встановлення дефлектора використовуватиметься вузол проходу з клапаном з ручним  керуванням з кільцем для збору конденсату. Приплив повітря до приміщення котельні здійснюватиметься через три жалюзійні решітки розміром 400х400(h), які встановлено на відм. +0,800м.

Горизонтальні ділянки трубопроводів прокладатимуться з ухилом 0,002 незалежно від напрямку руху теплоносія. 

Опалення і вентиляція

       Теплопостачання передбачається від власної дахової котельні. Підключення споживачів передбачено через влаштування індивідуального теплового пункту (ІТП). Теплоносій - вода з параметрами 80-60℃.

Система опалення - двотрубна з горизонтальним поквартирним розведенням. Система опалення - однозонна. Опалення приміщень комерційного призначення 1-2-й поверху - двотрубна з горизонтальним розведенням трубопроводів. Трубопроводи від системи опалення приєднуватимуться до розподільчої гребінки на кожному поверсі.

Опалення дитячого дошкільного закладу запроектовано за допомогою водяної теплої підлоги. Теплоносій – з параметрами 45/35℃. Регулювання контурів теплої підлоги та підтримання санітарно-допустимої температури на поверхні підлоги - кімнатними термостатами.

Трубопроводи в квартирах та поверхових коридорах передбачено виконати з поліетиленових труб з антидифузійним покриттям, прокладатимуться в підготовці підлоги в захисній гофрі.

Опалювальні прилади:

-в житловій частині будинку - стальні панельні радіатори з нижнім підключенням з вбудованим термостатичним клапаном та термостатичною головкою;

-в коридорах та на сходових клітках - сталеві панельні опалювальні прилади для водяного опалення  з боковим підключенням.

Для сходових кліток, ліфтових холів передбачена двотрубна система з вертикальним розведенням трубопроводів. Для видалення повітря із системи опалення на верхньому поверсі передбачено автоматичний повітроспусник.

Регулювання теплоспоживання на опалення передбачається за рахунок встановлення термостатичних клапанів перед кожним опалювальним приладом і балансувальних клапанів на кожній групі квартир та на двотрубній системі опалення.

Паркінг не опалюватиметься.

Для монтажу системи опалення використовуються сталеві водогазопровідні труби та сталеві електрозварні труби. Подавальні магістральні трубопроводи (Т11) та зворотні (Т21) прокласти з ухилом 0,002 в напрямку приямку.

Система вентиляції квартир - загальнообмінна припливно-витяжна. Приплив у житлові кімнати - неорганізований, повітрообмін забезпечуватиметься за рахунок провітрювання через віконні провітрювачі. Витяжка з кухонь та санвузлів здійснюватиметься через витяжні канали - супутники. Канали-супутники для санвузлів обладнуватимуться вентиляторами та зворотніми клапанами. Схема  підключення каналів-супутників до збірного каналу прийнята через поверх.

Електропостачання

Електропостачання об’єкту здійснюється на напрузі 0,4кВ взаєморезервованими кабельними лініями від трансформаторної підстанції ТП-10/0,4кВ. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ. Зовнішні електричні мережі коригуванню не підлягають.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої 2ВРП1, 2ВРП2 з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності запроектований щит 2АВР1 на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-200. Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного ввімкнення.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення щитів обліку ЩОК з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

В житлових квартирах встановлюються щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 10 кВ.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення розподільчих щитів ЩКП індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щитів аварійного освітлення через АВР. Світильники аварійного освітлення прийняті з вбудованим блоком аварійного живлення та акумуляторною батареєю.

Керування робочим освітленням місць загального користування здійснюється за допомогою датчиків руху; в інших технічних приміщеннях – вимикачами. Робоче та аварійне освітлення в паркінгу по проїздах ввімкнене постійно.

Керування аварійним освітленням сходових кліток та ділянками холу, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Ввімкнення робочого освітлення сходових кліток передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі аварійного освітлення тамбурів які не мають природного освітлення ввімкнені постійно.

Електромережі прийняті у 3- та 5-провідному виконанні із системою заземлення TN-C-S. Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

   Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі – І. Умовна висота будинку складає 26,4 метра.

Конструкції будинку відповідають І ступеню вогнестійкості відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016, а для будинку 1-го ступеня вогнестійкості.

На першому поверсі будинку влаштовуються приміщення громадського призначення. В підземному просторі передбачено автостоянку для легкових автомобілів.

Перекриття над паркінгом та його несучі конструкції (колони) запроєктовані з класом вогнестійкості REI 150.

Для зовнішнього утеплення фасадів будинку передбачено застосування мінераловатних плит, фасад виконано з негорючих матеріалів. Покриття даху – гідроізоляційна мембрана. Утеплювач покрівлі – мінераловатні плити.

Для виходу на покрівлю передбачено внутрішні сходи у будинку.

Для евакуації людей з житлових поверхів передбачено влаштування достатньої кількості евакуаційних виходів (по сходових клітинах СК1). З кожної квартири, розміщеної вище 3-го поверху, передбачено другий евакуаційний вихід на балкон або лоджію з глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуаційні виходи з квартир запроєктовані такими, що не перетинаються один з одним.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації відповідають вимогам нормативних документів.

Підвал або технічне підпілля обладнано окремими евакуаційними виходами безпосередньо назовні.

Протипожежні двері встановлюються в електрощитових, насосних, вентиляційних камерах та інших технічних приміщеннях.

У житловому будинку передбачено:

-          робоче освітлення;

-          аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтових холах, коридорах, пожежному пості, насосній, електрощитовій;

-          мережі евакуаційного освітлення виконуються вогнестійким кабелем;

-          для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачено І категорію електропостачання.

Система пожежної сигналізації запроєктована адресного типу.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-          включенням системи оповіщення та управління евакуюванням людей;

-          включенням світлової індикації «ТРИВОГА»;

-          передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключення;

-          передачею сигналу на відключення вентиляції;

-          перекриттям протипожежних клапанів;

-          запуском системи димовидалення;

-          запуском системи підпору повітря у ліфтові шахти і тамбур-шлюзи 1-го типу;

-          передачею сигналу на запуск системи автоматичного пожежогасіння (якщо приміщення обладнане такою системою);

-          передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (ПЦС).

Проєктом передбачено окремі прилади приймально-контрольні пожежні (ППКП) для торгових приміщень, офісних приміщень та житлової частини будинку.

Прилади об'єднані в ієрархічну систему та забезпечують передачу тривожних повідомлень на ПЦС одним передавачем.

Передавання тривожних повідомлень передбачено типу 1.

При отриманні сигналу від системи пожежної сигналізації автоматично запускається система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей.

Система оповіщення запроєктована другого типу (СО-2).

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння.

Проєктом передбачено дві секції водозаповненої спринклерної системи.

Внутрішній протипожежний водопровід підключений до живильних трубопроводів спринклерної системи.

Станція пожежогасіння обладнана двома насосами та шафою керування ШКНС.

Пожежні шафи комплектуються пожежними кранами діаметром 65 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм.

Передбачено автоматичний запуск пожежних насосів при відкритті пожежного крана.

У будинку передбачено систему внутрішнього протипожежного водопроводу.

Для автоматичної системи пожежогасіння та внутрішнього протипожежного водопроводу запроєктовано два вводи.

Система димовидалення запроєктована через окремі шахти з паркінгу, торгових приміщень, офісних приміщень та житлових поверхів.

Основними елементами системи є вентилятори та клапани димовидалення.

Система підпору повітря запроєктована окремо для ліфтових шахт та тамбур-шлюзів.

Для захисту будинку від прямих ударів блискавки передбачено блискавкозахисну сітку на покрівлі, яка приєднана до контуру заземлення.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарів, вентиляційних шахт, машинних приміщень ліфтів тощо) передбачено встановлення окремих блискавкоприймачів.

У проєкті проведено розрахунок щодо стійкості конструкцій до прогресуючого обвалення внаслідок пожежі та додаткових навантажень плити перекриття стилобату.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі проєкту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проєктної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проєктування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Поруч з об’єктом будівництва, на відстані до 500 м знаходяться захисні споруди цивільного захисту – сховище № 48010 вул. Левандівська, 14/2, сховище №84012  вул. Левандівська, 14 -1.

Захист  працівників, відвідувачів, мешканців від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період передбачаються відповідно до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України.

Проєктом передбачається використання ПРУ, що запроєктована та побудована в першій черзі будівництва.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проєкті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Об’єкт не відноситься до об’єктів підвищеної небезпеки та не належить до об’єктів, які продовжують функціонування в особливий період. У зв’язку з цим проєктом визначено відповідні організаційні та інженерні заходи щодо функціонування об’єкта, оповіщення та евакуації населення.

Передбачено заходи щодо функціонування систем зв’язку та оповіщення, у тому числі забезпечення захисної споруди засобами оповіщення та електронних комунікацій, необхідних для отримання інформації про загрозу або виникнення надзвичайних ситуацій.

Проєктними рішеннями також передбачено організацію евакуаційних заходів та можливість введення сил і засобів цивільного захисту для проведення робіт з ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій.

За результатами експертного розгляду розділу ІТЗ ЦЗ та його узгодженості з архітектурними і конструктивними рішеннями встановлено, що проєктом сформовано комплекс інженерно-технічних та організаційних заходів, спрямованих на забезпечення захисту населення, яке перебуватиме на об’єкті, від небезпечних факторів надзвичайних ситуацій.

За умови реалізації передбачених проєктом заходів, забезпечення готовності СПП до використання за призначенням, а також виконання вимог проєктної документації під час будівництва та експлуатації, прийняті рішення в частині інженерно-технічних заходів цивільного захисту відповідають вимогам чинних нормативних документів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа становить 10513.8 м²    Опалювальний об’єм  становить 34157.06 м³ 

Утеплення зовнішніх стін (т.1, т.2) – плити мінераловатні товщиною  0.12 м.

Утеплення суміщеного перекриття- плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0.2 м.

Утеплення перекриття над паркінгом - плити з екструдованого пінополістиролу 0.08м і плити мінераловатні товщиною 0.05 м.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами.

Джерелом теплопостачання є дахова котельня, яка розташовану у І -ій черзі будівництва.

Проектом передбачено встановлення в котельні 11-ти конденсаційних котельних модулів тепловою потужністю 120 кВт. Кожний.   Для забезпечення теплопостачання ІТП №1, №2 та №3. Паливо для котельні - природний газ.

Котельня повністю автоматизована і розрахована на роботу без постійної присутності

обслуговуючого персоналу.

Проектом передбачено влаштування індивідуального теплового пункту житлового будинку ІТП. 

Загальний облік теплової енергії спожитої в ІТП передбачено теплолічильником. 

Опалення приміщень комерційного призначення передбачено через ІТП та від індивідуальних теплових розподільчих шаф. В кожній шафі встановлений лічильник теплової енергії.

Система опалення приміщень комерційного призначення передбачена двотрубна, тупикова горизонтальними гілками.

У якості місцевих опалювальних приладів прийняті cталеві панельні радіатори. На радіаторах запроектовано автоматичні терморегулятори (термостати)  з попереднім налаштуванням, які регулюють подачу теплоносія в прилад в залежності від температури повітря в приміщенні.

Опалення житлових квартир передбачено через ІТП та від індивідуальних квартирних розподільчих шаф. В кожній шафі передбачено лічильник теплової енергії для кожної квартири окремо.

Система опалення квартир запроектована двотрубна, тупикова горизонтальними гілками.

У якості місцевих опалювальних приладів житлових квартир прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. На радіаторах встановлюються автоматичні терморегулятори (термостати)  з попередньою настройкою, які регулюють подачу теплоносія в залежності від температури повітря в приміщенні. Опалення у ванних кімнатах запроектовано рушникосушильниками.

З метою енергозбереження опалювальні прилади постачаються в комплекті з автоматичними термостатичними вентилями.

Опалювальні прилади в сходовій клітці встановлюються на відм. +2,200 від рівня підлоги.

Системи вентиляції квартир припливно-витяжна з природним повітрообміном.

Системи вентиляції комерційних приміщень припливно-витяжною.

Природним і механічним повітрообміном з рекуперацією тепла не менше 60% та водяним калорифером для підігріву припливного повітря.

Джерелом водопостачання є внутрішньомайданчикова водопровідна мережа.

На вводі водопроводу передбачено загальний водомірний вузол

Для житлової частини, а також вбудованих приміщень запроектовано окремі системи холодного водопостачання з  водомірними вузлами на кожну квартиру.

Гаряче водопостачання запроектовано від електричних водонагрівачів.

Всі трубопроводи ізолюються.

Основними силовими споживачами електроенергії 2 черги будівництва є електроприводи сантехнічного обладнання, ліфти, обладнання побутового призначення, напругою 400/230 В.

Для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ, проектом передбачена установка ввідно-розподільчих пристроїв.

Для компенсації реактивної потужності вбудованих комерційних приміщень проектом передбачена автоматична конденсаторна установка, яка забезпечує доведення показника cosφ до значення 0,97, та запобігає перекомпенсації.

Для 2 черги будівництва проектом передбачено облік електроенергії в наступному

обсязі: -загальний будинковий облік;- облік загально-будинкових потреб;- індивідуальний поквартирний облік;- облік споживачів I категорії надійності;- індивідуальний облік комерційних приміщень.

Облік електроенергії передбачено автоматизованою системою обліку електроенергії АСКОЕ з використанням лічильників MTX.

Освітлення запроектовано за допомогою світлодіодних світильників.

Аварійне освітлення передбачено за допомогою світильників з вбудованим блоком аварійного живлення та аккумуляторною батареєю на 1 год. роботи.

Керування робочим освітленням будинку в місцях загального користування запроектовно за допомогою датчиків руху; в інших технічних приміщеннях - вимикачами.

Також датчиками руху обладнані світильники в паркінгу, які розташовані безпосередньо над паркомісцями. Робоче та аварійне освітлення в паркінгу по проїздах ввімкнено постійно.

Мережі аварійного освітлення тамбурів. які не мають природного освітлення ввімкнені постійно.

Керування аварійним освітленням сходових кліток та ділянками холу, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та  відключенням на світанку (за допомогою фотореле). При поступленні сигналу від пожежної сигналізації, аварійне освітлення сходових кліток вмикається автоматично та незалежно від положення фотореле. Ввімкнення робочого освітлення сходових кліток передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки комплексу будівель, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії – 129.26 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 24.83 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 48.09 кВт∙год/м².

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму.

Розділом проекту організації будівництва житлового будинку передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; електроводопостачанні; будівельних кадрах; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві»: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об’єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устаткування; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження  зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

У конструктивах секцій будинку проектом передбачено матеріали із шумопоглинанням. Для зменшення шумового навантаження передбачено: локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджуючих конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму; відокремлення приміщень з джерелами шуму від приміщень з нормативними рівнями шуму допоміжними приміщеннями з ненормативними рівнями шуму або приміщеннями з порівняно високими допустимими рівнями шуму; застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну (розрахункову) звукоізоляцію; застосування глушників шуму в системах вентиляції і кондиціонування повітря ; віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинку, трубопроводів інженерних мереж; застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку.

Розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту  передбачено у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9:2021 «Безпека і доступність при експлуатації», ДБН В.1.2-10:2021 «Захист від шуму та вібрації», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень; передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по території комплексу будівель змішаного використання з житловими квартирами у верхніх поверхах, торгівельним центром, підземним паркінгом, приміщеннями обслуговуючого і комерційного призначення по вул. Залізничній, 7 у м. Львові. На території комплексу будівель змішаного використання з житловими квартирами у верхніх поверхах, торгівельним центром, підземним паркінгом, приміщеннями обслуговуючого і комерційного призначення запроектовано тротуари та майданчики з бетонної плитки. Напрямок руху мешканців співпадає з напрямком основних пішохідних потоків. Ширина тротуарів по основних напрямках, по яких передбачається рух маломобільних груп населення, прийнята 1,80 м. В місцях перетину автомобільних доріг та тротуарів запроектовані пандуси. Входи до всіх під'їздів комплексу будівель змішаного використання з житловими квартирами у верхніх поверхах, торгівельним центром, підземним паркінгом, приміщеннями обслуговуючого і комерційного призначення та входи у торговельні заклади людей з обмеженими можливостями передбачено організувати без перепадів. Для доступу МГН до громадських приміщень житлової секції передбачено влаштування планувальної відмітки хідників в рівні підлоги 1-го поверху. У житловому будинку передбачені ліфти з розміром кабіни і розміром дверного прорізу в чистоті, в який можливий заїзд візка. Ліфти запроектовані на рівні входу до них з тротуару.

Запроектовано: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівлі, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки;  аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу, загальною площею 5,1694га знаходиться розташована у західній частині м. Львова, на вул. Залізничній 7 у Залізничному районі. Ділянка обмежена: з північного сходу – вул. Левандівська; з сходу - вул. Залізнична; з заходу – колія Львівської залізниці; з півдня – нежитлова забудова.

Ділянка складається з двох земельних ділянок а саме: ділянки площею 4,5999га (Кадастровий номер 4610136300:02:005:0020) з цільовим призначенням земельної ділянки - Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури та ділянки площею 0,5650га (Кадастровий номер 4610136300:02:005:0022) з цільовим призначенням - Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для обслуговування торгово-розважального комплексу.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-63 від 11.03.2021р. виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 100,07м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель, що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №ТУ-63 від 11.03.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Утворені госппобутові стоки в кількості 100,07м3/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень; стоки від офісних приміщень та стоки від

паркінгу) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Перед скидом стічних вод до міських каналізаційних мереж передбачено їх очищати на локальних очисних спорудах (пісковловлювачі, нафтовловлювачі).

Вплив на атмосферне повітря: Джерелом теплопостачання проектованого комплексу будівель (друга черга будівництва) є дахова котельня потужністю 1,2МВт, котра розміщена на покрівлі будинку №2 на генплані (перша черга будівництва) (погоджена в 2021р. експертним висновком від 17.03.2021р. № 65.1684.21.982 ДП «Західній експертно-технічний центр держпраці»).

За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, суспендовані тверді частини, вуглеводні насичені, бенз(а)пірен та інші.

Викид вихлопних газів з приміщень паркінгу передбачено на висоту 30.0м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,008г/сек, 0,268т/рік.

      Розрахунок забруднення атмосфери не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єктуне вносить негативного впливу на ланшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта (3км від межі санітарно-захисної зони) території та об'єкти ПЗФ не розташовані.

Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів (колії ПрАТ «Укрзалізниця», Швейна компанія CMT Shirt Production, Автостанція-4 Львів, ПАТ Львівський холодокомбінат ТМ Лімо ПрАТ «Львівський локомотиворемонтний завод» та «Янівське кладовище»).

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 91,62т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище, згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту. При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 11,47т/р.

 При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається:   забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи;     не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.  

  Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 27,7т, металобрухт – 0,5т; упаковочні полієтиленові матеріали – 0,50т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 5,0т. Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект  «Комплекс будівель змішаного використання з житловими квартирами у верхніх поверхах, торгівельним центром, підземним паркінгом, приміщеннями обслуговуючого і комерційного призначення на вул. Залізничній, 7 у м.Львові. 2-га черга будівництва» Коригування» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.