Замовник: Товариство з обмеженою відповідальністю «БУКОВИНА ПРАЙМ ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Генеральний проєктувальник: Фізична особа-підприємець Лужецька Ірина Ярославівна (місцезнаходження: 79060, Львівська область, м. Львів,  вул. Наукова, буд. 9/19).

Головний архітектор проєкту (ГАП): Левуш Юрій Анатолійович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004967 від 04.05.2022 року).

Головний інженер проєкту (ГІП): Романчак Богдан Іванович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 018081 від 09.12.2021 року).

Експертиза проєктної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ЛАЙН» на підставі договору на виконання експертизи проєкту будівництва № 283-2608-26/ЕП/КО, укладеного у відповідності до ст.31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проєкт розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-          завдання на проєктування № 12/08/26 р., погодженого генеральним проєктувальником та затвердженого замовником від 12.08.2026 року;

-          містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, реєстраційний номер A3823718633587082896 (1922-МУО) від 04.02.2026 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3718-6335-8708-2898, затверджених наказом Департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради від 09.02.2026 року № 1923-МУО;

-          технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок з проєктуванням замовником лінійної частини приєднання від 08.06.2026 року № (ідентифікатор) ТУ 000764 080626 1 24 2, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:6445-5654-9940-9728, виданих АТ «Чернівціобленерго»;

-          технічних умов приєднання до газорозподільної системи від 11.05.2026 року №CvF-405/0526, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0967-5924-7424-9162, виданих Чернівецькою філією ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

-          технічних умов на приєднання об’єкту до централізованих систем водопостачання та централізованих систем водовідведення в м. Чернівці від 29.05.2026 року №02/3/105, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:9936-0423-2872-0899, виданих КП «Чернівціводоканал»;

-          договору оренди землі від 28.11.2025 року №14053, додаткового договору №1/14053 від 04.12.2025 року до договору оренди землі, додаткового договору №2/14053 від 10.12.2025 року до договору оренди землі, Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта від 17.02.2026 року індексний № довідки 464598400, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3217344373101, та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-9951226142026 від 17.02.2026 року (на земельну ділянку площею 2,3817 га кадастровий номер 7310136600:37:002:0163);

-          науково-технічного звіту про попередні інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «СБМ-Інжиніринг» у 2026 році;

-       топографо-геодезичних вишукувань – топографічної зйомки в М 1:500, виконаної ФОП Зеленчук А.Д. у 2026 році;

-       науково-технічного звіту на тему уточнення приросту сейсмічної інтенсивності методом сейсмічних жорсткостей майданчика, виконаного ТОВ «СБМ-Інжиніринг» у 2026 році.

Крім цього, замовником експертизи надано на розгляд наступні документи:

- лист Міністерства розвитку громад та територій України від 30.03.2026 року №4901/26/14-26 щодо погодження обґрунтованих відхилень від будівельних норм (звернення реєстр. № ЄДЕССБ DY01:6270-2659-4411-4792, рішення про погодження обґрунтованих відхилень від будівельних норм реєстраційний № в ЄДЕССБ DC01:6292-4142-5998-7728) та витяг з протоколу засідання секції містобудування Науково-технічної ради Мінрозвитку від 25.03.2026 року №2.

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проєктувальником сумісно із замовником як СС2, що відображено в розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва.

Відповідність технічних рішень проєкту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проєкту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця – ГАПа генерального проєктувальника Левуша Юрія Анатолійовича (кваліфікаційний сертифікат серія АА №004967 від 04.05.2022 року). 

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

 

Основні проєктні рішення

Метою наданого проєкту є нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського та нежитлового призначення за адресою: проспект Незалежності, 38, м. Чернівці.

Будівництво передбачається виконувати в ІІІ черги без виділення пускових комплексів.

Даним проєктом розглядається І черга будівництва.

Земельна ділянка

Площа земельної ділянки під будівництвом становить 2,3817 га, кадастровий номер 7310136600:37:002:0163, цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

 

Генеральний план

Генеральним планом території передбачено влаштування внутрішнього проїзду навколо житлового будинку. Транспортне обслуговування території передбачено відповідно до розрахункової кількості місць для паркування індивідуальних автомобілів, розміщених у підземному та надземному просторах. Паркувальні місця передбачено відповідно до вимог чинної нормативної документації, з урахуванням місць для паркування транспортних засобів маломобільної категорії людей та забезпеченням безбар’єрного доступу до будівель.

Архітектурна концепція першої черги сформована з урахуванням існуючої містобудівної ситуації, конфігурації земельної ділянки, транспортної доступності, навколишньої забудови, природного рельєфу, вимог щодо інсоляції та природного освітлення, а також нормативних вимог пожежної безпеки та санітарно-гігієнічних показників. Розташування будинку забезпечує нормативні протипожежні розриви, необхідні під'їзди пожежно-рятувальної техніки, безпечні пішохідні зв'язки, раціональне використання території та можливість подальшої реалізації наступних черг будівництва без порушення експлуатації діючих об’єктів. Даним проєктом розробляється перша черга будівництва - багатоквартирний житловий будинок № 7 – десятиповерховий, 151-квартирний, який має підземну автостоянку (паркінг). У будинку передбачено вбудовані приміщення громадського та нежитлового призначення, а також приміщення подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття. До складу І черги також входить окремо розташований розподільчий пункт РП-31 із вбудованою трансформаторною підстанцією ЗТП-10/0,4 кВ.

У пояснювальній записці прописано, що за сукупністю факторів інженерно-геологічні умови ділянки віднесені до III категорії складності – складні, рельєф ділянки зазнав значних техногенних змін унаслідок попередньої господарської діяльності, розробки кар’єру та його подальшої рекультивації. За результатами інженерно-геологічного обстеження та попередніх розрахунків стійкості укіс класифікований як зсувний. Розрахунковий коефіцієнт стійкості для досліджених поверхонь ковзання становить від 0,35 до 1,91 при нормованому коефіцієнті запасу стійкості 1,35. До початку виконання основних будівельних робіт необхідно забезпечити приведення укосу до нормативної стійкості відповідно до проєктних рішень з інженерного захисту території.

У розділі Генеральний план на відповідних схемах зазначено заходи, передбачені в межах І черги будівництва, зокрема: виконання земляних робіт, пов’язаних із вертикальним плануванням території, улаштуванням спільного котловану під житловий будинок №7 і підземну автостоянку, улаштуванням приміщень подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття, улаштуванням фундаментів розподільчого пункту РП-31 із вбудованою трансформаторною підстанцією ЗТП-10/0,4 кВ, прокладанням зовнішніх інженерних мереж, улаштуванням проїздів, тротуарів, майданчиків та інших елементів благоустрою І черги. Обсяги виїмки, насипу, зворотного засипання та вивезення ґрунту визначаються картограмою земляних мас на підставі існуючих і проєктних відміток рельєфу, конструктивних рішень підземної частини будинку та результатів інженерно-геологічних вишукувань. Передбачається розроблення траншей, згідно плану зовнішніх комунікацій, для зовнішніх мереж водопостачання, водовідведення, теплопостачання – за наявності, електропостачання, зв’язку, зовнішнього освітлення та інших передбачених інженерних комунікацій.

Зворотне засипання пазух фундаментів будинку №7, підземної автостоянки, приміщень ПРУ та споруди №8 виконується після завершення і приймання фундаментів та підземних конструкцій, гідроізоляції, теплоізоляції підземних частин, дренажних систем – за наявності, вводів інженерних мереж, інших прихованих робіт.

Відповідно до нормативних показників таблиці 6.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розрахункова площа майданчиків прибудинкової території І черги будівництва розрахована та кількість мешканців житлового будинку №7 визначена виходячи із загальної площі квартир 8 475,5 м² і  кількості квартир – 151, за нормою 21 м² загальної площі на одну особу плюс 10,5 м² на сім’ю: N = (8 475,5 – 151 × 10,5) / 21 = 328 осіб. Всі площі вказані в пояснювальній записці ТОМ 1 у техніко-економічних показниках. У межах прибудинкової території окремий майданчик для вигулу домашніх тварин не передбачається у зв'язку з неможливістю забезпечення нормативної відстані від вікон житлових будинків в умовах сформованої та проєктованої забудови. Потреба мешканців у вигулі домашніх тварин забезпечується існуючою спеціально визначеною міською зоною (місцем) для вигулу собак за адресою: м. Чернівці, вул. У. Кармелюка, 79 (біля залізничного переїзду), розташованою в пішохідній доступності від об'єкта будівництва на відстані орієнтовно 300 м. Розрахункова площа дитячих ігрових майданчиків становить 229,6 м², майданчиків для відпочинку дорослого населення – 65,6 м², для занять фізкультурою – 65,6 м², для тимчасової стоянки велосипедів – 32,8 м², для наземного збирання побутових відходів – 23,0 м². Містобудівні умови та обмеження отримані на об’єкт будівництва в цілому, до складу якого входять сім житлових будинків та три черги будівництва. У зв’язку із цим система благоустрою та прибудинкових майданчиків формується як єдина функціонально і планувально пов’язана система житлового комплексу.

Проєктом передбачено організацію пожежних проїздів і під’їздів до всіх семи житлових будинків комплексу відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.1.1-7:2016.

Проєктом передбачено комплексний благоустрій території багатоквартирної житлової забудови за адресою: проспект Незалежності, 38, м. Чернівці та запроєктований як єдина архітектурно-планувальна система для всіх черг будівництва та семи житлових будинків комплексу з урахуванням поетапного будівництва. Рішення окремих черг є взаємопов’язаними та після завершення будівництва формують цілісний житловий простір із загальною системою проїздів, пішохідних маршрутів, озеленення, майданчиків і місць відпочинку. Благоустрій території передбачає створення безперервних безбар’єрних маршрутів відповідно до ДБН В.2.2-40:2018. Проєктом забезпечується доступ маломобільних груп населення від межі ділянки до входів у житлові будинки, до вбудованих нежитлових приміщень, до прибудинкових майданчиків, до зон відпочинку, до місць паркування транспортних засобів осіб з інвалідністю та до входів у підземні автостоянки та ліфтових холів. Передбачено рівномірне освітлення території без перешкоджання безбар’єрному руху або роботі пожежної техніки.

Забезпечення механічного опору та стійкості

Проєктною документацією І черги передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку № 7 з підземною автостоянкою (паркінгом), вбудованими приміщеннями громадського та нежитлового призначення, приміщенням подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття, а також окремо розташованого розподільчого пункту РП-31 із вбудованою трансформаторною підстанцією ЗТП-10/0,4 кВ.

Інженерно-геологічні та сейсмічні умови

Інженерно-геологічні умови майданчика віднесені до III категорії складності.

Природною основою фундаментів у районі розташування будинку прийняті ґрунти ІГЕ-5. Для будинку передбачено фундамент у вигляді суцільної монолітної залізобетонної плити. Проєктними рішеннями враховано гідрогеологічні умови майданчика, необхідність організованого відведення поверхневих вод та захисту ґрунтів основи від замочування.

За результатами сейсмічного районування та матеріалами уточнення сейсмічної інтенсивності розрахункова сейсмічність майданчика прийнята 7 балів. Сейсмічні впливи враховані при розрахунку просторової несучої системи будинку.

Конструктивні рішення

Несуча система житлового будинку № 7 прийнята монолітною залізобетонною каркасно-стіновою.

Просторова жорсткість і стійкість забезпечуються сумісною роботою фундаментної плити, вертикальних несучих елементів, діафрагм жорсткості та горизонтальних дисків перекриттів.

Плити перекриття та покрівлі прийняті монолітними залізобетонними товщиною 200 мм.

Вертикальні несучі елементи виконуються у вигляді монолітних залізобетонних пілонів та стін. Діафрагми жорсткості прийняті товщиною 250 мм.

Матеріали, перерізи та армування конструкцій прийняті відповідно до результатів розрахунків і конструктивних вимог чинних нормативних документів.

Розрахункове обґрунтування

Розрахунок просторової несучої системи будинку виконано у програмному комплексі CSI ETABS 21 за І та ІІ групами граничних станів. У розрахунковій моделі враховані власна вага конструкцій, постійні та тимчасові експлуатаційні навантаження, навантаження від огороджувальних конструкцій і перегородок, снігові та вітрові навантаження, сейсмічні впливи, тиск ґрунту на підземні конструкції та особливі навантаження.

Характеристичне значення вітрового навантаження для м. Чернівці прийнято 500 Па, характеристичне значення снігового навантаження – 1600 Па.

Прийняті конструктивні рішення забезпечують необхідну міцність, жорсткість, стійкість та експлуатаційну придатність несучої системи.

Споруда подвійного призначення

У підземному паркінгу будинку № 7 передбачено споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-1.

Розрахунковий надмірний тиск повітряної ударної хвилі прийнято 100 кПа.

Плити перекриття СПП прийняті товщиною 350 мм із бетону класу С25/30, стіни (діафрагми жорсткості) – товщиною 350 мм із бетону класу С30/35.

Конструктивні рішення щодо товщини огороджувальних конструкцій, класу бетону та армування прийняті з урахуванням вимог ДБН В.2.2-5:2023.

Конструкції СПП розраховані на дію розрахункового надмірного тиску 100 кПа з урахуванням коефіцієнта динамічності 1,2.

Довговічність та експлуатаційна надійність

Для залізобетонних конструкцій прийняті класи бетону, марки за водонепроникністю та морозостійкістю відповідно до умов експлуатації. Передбачені нормативні захисні шари бетону, гідроізоляція підземних конструкцій та заходи з захисту від зволоження і корозії. Розрахунковий строк експлуатації житлового будинку прийнято 100 років.

Прийняті проєктні рішення в частині міцності, надійності, стійкості та довговічності відповідають вихідним даним на проєктування та вимогам чинних нормативних документів. За результатами розгляду проєктної документації принципових зауважень щодо забезпечення механічного опору та стійкості об’єкта будівництва немає.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

Прийняті архітектурно-планувальні рішення забезпечують формування безбар'єрного середовища на території І черги будівництва, відповідають сучасним вимогам щодо інклюзивності та створюють умови для рівного й безпечного користування територією, житловим будинком, вбудованими нежитловими приміщеннями, підземною автостоянкою та спорудою подвійного призначення всіма категоріями населення.

Прийняті рішення забезпечують можливість самостійного та безпечного пересування осіб з інвалідністю, людей похилого віку, осіб із тимчасовими порушеннями здоров'я, батьків з дитячими візками, вагітних жінок та інших маломобільних груп населення територією комплексу і до основних функціональних зон об’єкта. 

Вертикальне планування території виконано з урахуванням забезпечення нормативних поздовжніх та поперечних ухилів пішохідних шляхів. Основні маршрути руху від меж земельної ділянки, місць паркування, тротуарів і внутрішньоквартальних проїздів до входів у будівлю формують безперервний доступний маршрут без створення необґрунтованих перепадів висот та інших перешкод для пересування людей, які користуються кріслами колісними або іншими допоміжними засобами пересування.

Пішохідні комунікації на території мають тверде рівне покриття, придатне для безпечного пересування маломобільних груп населення. Матеріали покриттів прийняті з урахуванням вимог щодо їх довговічності, зносостійкості та протиковзких властивостей. Не допускається утворення порогів, виступів або інших елементів, які можуть створювати небезпеку чи перешкоди для руху.

Основні входи до житлового будинку запроєктовані з урахуванням забезпечення безбар'єрного доступу. Планувальними рішеннями забезпечено можливість безперешкодного потрапляння маломобільних груп населення до вестибюльної групи, ліфтового холу та інших приміщень загального користування. Ширина проходів, дверних прорізів та зон маневрування прийнята відповідно до вимог чинних нормативних документів.

Для забезпечення вертикального сполучення між поверхами житлового будинку передбачено пасажирські ліфти, параметри яких забезпечують можливість перевезення осіб, які користуються кріслами колісними, а також супроводжуючих осіб. Ліфтове обладнання забезпечує доступ до всіх житлових поверхів, першого поверху та підземного рівня, що дозволяє здійснювати безперешкодний зв'язок між усіма функціональними зонами будівлі.

Проєктом передбачено доступність приміщень загального користування житлового будинку, а також вбудованих нежитлових приміщень першого поверху для всіх категорій користувачів.

Підземна автостоянка запроєктована із забезпеченням доступного сполучення з житловою частиною будівлі за допомогою ліфтів та евакуаційних комунікацій. У складі автостоянки передбачаються машиномісця для транспортних засобів осіб з інвалідністю, розташовані на мінімально можливій відстані від ліфтових холів та шляхів евакуації, відповідно до вимог чинних нормативних документів. Архітектурними рішеннями І черги передбачено підземну автостоянку на 61 машиномісце. 

Споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття також запроєктована з урахуванням забезпечення доступності для маломобільних груп населення.

Планувальні рішення, ширина шляхів евакуації, розміри проходів та склад функціональних приміщень забезпечують можливість перебування та евакуації всіх категорій користувачів відповідно до вимог чинних нормативних документів. Архітектурний план підземного рівня містить приміщення СПП з властивостями ПРУ у складі І черги будівництва. 

На всіх основних шляхах руху забезпечується можливість безпечної орієнтації користувачів.

Проєктом передбачено виконання необхідного інформаційного позначення, застосування контрастних елементів у місцях потенційної небезпеки, належного штучного освітлення маршрутів руху та входів до будівель, що сприяє безпечному користуванню територією особами з порушеннями зору та іншими категоріями маломобільного населення.

Архітектурні рішення

Проєктом передбачено нове будівництво 1-ї черги будівництва, яка складається з багатоквартирного житлового будинку №7 та розподільчого пункту з вбудованою трансформаторною №8 на генплані. 10-поверховий 151-квартирний житловий будинок складається з чотирьох секцій, що мають спільну підземну автостоянку (паркінг), а також вбудовані приміщення громадського та нежитлового призначення та приміщення подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття. До складу І черги також входить окремо розташований розподільчий пункт РП-31 із вбудованою трансформаторною підстанцією ЗТП-10/0,4 кВ. Проєктування здійснюється на підставі вихідних даних, у тому числі містобудівних умов і обмежень, на комплекс в цілому.

Планувальна структура житлового будинку забезпечує функціональне розмежування житлової, громадської та технічної зон, зручні вертикальні й горизонтальні комунікації, нормативні шляхи евакуації, безбар'єрний доступ для маломобільних груп населення та безпечну експлуатацію будівлі протягом усього нормативного строку служби. 

Підземний рівень будинку використовується для розміщення автостоянки, технічних приміщень та спеціальних приміщень подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття, які забезпечують укриття мешканців відповідно до вимог чинного законодавства у сфері цивільного захисту

Будинок запроєктовано із застосуванням монолітної залізобетонної безригельної каркасно стінової конструктивної системи, що забезпечує необхідну просторову жорсткість, міцність, стійкість, надійність та довговічність будівлі.

Зовнішні огороджувальні конструкції виконуються з керамоблоків товщиною 250 мм на цементно-піщаному розчині. Міжквартирні перегородки передбачено з газобетонних блоків на клейовому розчині.

Фасади будинку запроєктовані із застосуванням комбінованої системи утеплення, що поєднує штукатурну («мокру») систему та навісний вентильований фасад. Як теплоізоляційний матеріал використано плити з кам'яної мінеральної вати товщиною 150 мм.

Покрівлю запроєктовано плоскою, суміщеною, із рулонним покриттям на основі ПВХ-мембрани. Утеплення – з екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм. Водовідведення – організоване внутрішнє.

Для забезпечення нормативного вертикального транспортування мешканців проєктом передбачено встановлення в кожній із секцій житлового будинку №7 одного пасажирського ліфта вантажопідйомністю 630 кг, придатного для користування маломобільними групами населення відповідно до вимог чинних будівельних норм. 

Вбудовані нежитлові приміщення, розташовані на першому поверсі житлового будинку №7 першої черги будівництва, за своїм функціональним призначенням є офісними приміщеннями адміністративного типу.

У зазначених приміщеннях передбачається виключно офісно-адміністративна діяльність: організація робочих місць працівників, опрацювання документації, проведення нарад та приймання відвідувачів.

У цих приміщеннях враховане: функціональне зонування офісних приміщень, склад і площі приміщень, розташування робочих місць, шляхи евакуації, доступність для маломобільних груп населення, санітарно-побутове забезпечення, природне та штучне освітлення, опалення, вентиляція, водопостачання, водовідведення, електропостачання і заходи пожежної безпеки.

Споруда подвійного призначення знаходиться у буд. №7 на відм. -3,900 укриття для мешканців житлових будинків № 4, № 5, № 6 та № 7. Розрахункова кількість осіб, які підлягають укриттю, становить 1183 особи.

Проєктом передбачено основні приміщення для укриття № 1 та № 2. В основних приміщеннях СПП передбачено відокремлену зону для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, за потреби – із супроводжуючими.

У складі СПП передбачені допоміжні приміщення: технічні, санітарно-гігієнічні, побутові приміщення, пожежний пост, насосна станція, електрощитова, приміщення для запасу води, вентиляційні камери, медичний пункт та інші приміщення, необхідні для нормального функціонування будівлі та укриття. 

Зовнішнє опорядження виконується із застосуванням негорючих матеріалів, що відповідають вимогам пожежної безпеки та забезпечують довговічність фасадних систем. Світлопрозорі конструкції передбачено з металопластикових профільних систем із двокамерними енергозберігаючими склопакетами.

Внутрішнє опорядження місць загального користування передбачає застосування матеріалів із високими експлуатаційними характеристиками. Підлоги виконуються з керамограніту та керамічної плитки, стіни оздоблюються декоративними покриттями або керамогранітом, стелі фарбуються водоемульсійними фарбами або виконуються із застосуванням підвісних систем. Для приміщень підземної автостоянки, технічних приміщень та приміщень СПП-ПРУ прийнято оздоблення, що забезпечує довговічність, ремонтопридатність та відповідність санітарно-гігієнічним і протипожежним вимогам. 

Двері квартирні, виходу на дах, технічних приміщень – металеві утеплені, протипожежні.

Вікна – металопластикові, енергозберігаючі.

Пожежна, техногенна безпека

Проєктом передбачається будівництво 1-ої черги, яка складається з багатоквартирного житлового будинку №7 та розподільчого пункту з вбудованою трансформаторною №8 на генплані. 10-поверховий 151-квартирний житловий будинок має підземну автостоянку (паркінг), а також вбудовані приміщення громадського та нежитлового призначення та приміщення подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття та окремо розташованого розподільчого пункту (РП-31) з вбудованою трансформаторною (ЗТП-10/0,4 кВ).

На розгляд надано розділи: ПЗ, ГП, АР, КБ, СПС, СПДЗ, СКГ, ЗЕ, ЗВК, ОВНС, ПОБ, ЗПІМ, ЕТР, ЕЕ, ВК, СЗ, ОВ, БЗ, АСВПГ+ВПВ, ГЗ, ВГ, РЧЕ, ЕП, в яких передбачено заходи, спрямовані на забезпечення пожежної і техногенної безпеки об’єкту в цілому. Розглянуто архітектурно-будівельні рішення, питання евакуації людей, роботи пожежно-рятувальних підрозділів, визначені джерела водопостачання, організовано проїзди для пожежних машин, передбачено можливість укриття людей при виникненні надзвичайних ситуацій. Будинок обладнується необхідними системами протипожежного захисту (пожежної сигналізації, керування евакуюванням людей при пожежі, автоматичного водяного пожежогасіння, протидимного захисту паркінгу) блискавкозахистом, контролю газу, зовнішнім і внутрішнім пожежогасінням.

У проєкті враховано вимоги відповідних державних будівельних норм і стандартів.

У проєкті порушень вимог норм та стандартів щодо пожежної та техногенної безпеки не виявлено.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проєктом передбачено будівництво 1-ї черги будівництва, яка складається з багатоквартирного житлового будинку №7 та розподільчого пункту з вбудованою трансформаторною №8 на генплані. 10-поверховий 151-квартирний житловий будинок складається з чотирьох секцій, відокремлених одна від одної деформаційним швом, що мають спільну підземну автостоянку (паркінг), а також вбудовані приміщення громадського та нежитлового призначення та приміщення подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття та окремо розташованого розподільчого пункту (РП-31) з вбудованою трансформаторною (ЗТП-10/0,4 кВ).

Ступінь вогнестійкості житлового будинку прийнято II.

На об’єкті передбачається виконання блискавкозахисту, освітлення і заземлення. Запроєктовано застосування систем пожежної сигналізації та керування евакуюванням людей при пожежі, автоматичної системи водяного пожежогасіння в паркінгу, внутрішнього та зовнішнього пожежогасіння, системи протидимного захисту, контроля газу.

Місто Чернівці відноситься до групи з цивільного захисту (постанова Кабінету Міністрів України від 25.02.2015 року № 87-2 ДСК).

Територія, на якій розміщено об’єкт будівництва, потрапляє до зони сильних руйнувань та зони можливого небезпечного радіоактивного забруднення, розташована в межах зон можливого хімічного забруднення у разі виникнення аварії на хімічно небезпечних об’єктах та під час перевезення небезпечних хімічних речовин залізничним транспортом.

Проєктований об’єкт не підпадає під критерії віднесення об’єктів до категорії з цивільного захисту.

Об’єкт будівництва не входить до переліку об’єктів, які виконують виробничу діяльність в особливий період.

В особливий період передбачається функціонування підвалу для захисту населення від небезпек як споруда подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (Кз=1000, Рф=100 кПа), місткістю 1183 особи, що буде знаходитися в підземному паркінгу на відм. -3.900.

СПП з властивостями ПРУ запроєктована з урахуванням забезпечення доступності для маломобільних груп населення. Планувальні рішення, ширина шляхів евакуації, розміри проходів та склад функціональних приміщень забезпечують можливість перебування та евакуації всіх категорій користувачів відповідно до вимог чинних нормативних документів. Архітектурний план підземного рівня містить приміщення СПП з властивостями ПРУ у складі І черги будівництва. В мирний час підвал використовується як підземний паркінг.

Поруч з об’єктом будівництва, на відстані до 500 м знаходиться захисна споруда цивільного захисту – сховище місткістю 100 осіб, що розташоване за адресою: м. Чернівці, вулиця Незалежності, 34.

Проєктом передбачені технічні рішення, спрямовані на максимальне зменшення негативних наслідків погодних явищ та інших природних факторів.

У разі виникнення надзвичайної ситуації з небезпечними вражаючими факторами проводиться екстрена (невідкладна) евакуація персоналу, населення. Вивіз персоналу підприємства, населення із зони надзвичайної ситуації може здійснюватися при малому часу попередження і в умовах впливу на людей вражаючих факторів надзвичайної ситуації.

Основний спосіб оповіщення населення – передача мовленнєвої інформації. Для залучення уваги населення перед передачею мовленнєвої інформації включаються електросирени, гучномовці та інші сигнальні засоби, що буде означати передачу попереджувального сигналу «УВАГА ВСІМ». За цим сигналом жильці зобов’язані негайно включити радіо, радіотрансляційні і телевізійні приймачі для прослуховування екстреного повідомлення штабу цивільного захисту. Текст повідомлення передається протягом 5 хвилин з припиненням передачі іншої інформації.

Оповіщення населення про загрозу ураження НХР у випадку виникнення хімічних аварій покладається на чергових диспетчерів хімічно небезпечних об’єктів та місцеві органи управління ЦЗ. Проводиться воно негайно після встановлення факту аварії і попереднього прогнозу про направлення поширення хмари зараженого повітря. Населення, яке проживає поблизу хімічно небезпечних об’єктів (в радіусі до 2,5 км), оповіщається диспетчерською службою підприємства з використанням своїх технічних засобів і місцевих каналів радіомовлення. Ті, хто проживають на видаленні більше 2,5 км, - оперативними службами міських органів управління ЦЗ, які у свою чергу використовують телевізійну і радіотрансляційну мережі.

Територія об’єкта будівництва не належить до зон можливого затоплення та підтоплення. Вплив небезпечних гідрологічних процесів, пов’язаних із затопленням або підтопленням території, для даного об’єкта не прогнозується. Необхідність у передбаченні спеціальних інженерно-технічних заходів цивільного захисту від затоплення та підтоплення відсутня.

Поблизу території ділянки будівництва немає об’єктів, що мають категорію по ЦЗ.

У проєкті порушень вимог норм та стандартів щодо інженерно-технічних заходів цивільного захисту не виявлено.

Опалення та вентиляція

Опалення

Житлова частина (квартири)

Запроєктовано індивідуальні (поквартирні) системи опалення від двоконтурних газових конденсаційних котлів із закритою камерою згоряння теплопродуктивністю 24 кВт. Системи опалення – двотрубні тупикові з нижнім прихованим розведенням у товщі підлоги. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори із вбудованими термостатичними клапанами та термоголовками.

Приміщення подвійного призначення (СПП з властивостями ПРУ)

Опалення передбачено електричними тепловентиляторами для підтримання температури +20°С.

Технічні, допоміжні приміщення та загальні коридори

Опалюються електричними конвекторами у відповідному (зокрема вологозахищеному) виконанні з обмеженням температури поверхні до +80°С.

Комерційні приміщення (1-й поверх)

Обігрів та кондиціонування забезпечуються мульти-спліт системами (касетного типу, холодоагент R32) з роботою на обігрів до зовнішньої температури -20°С.

Підземний паркінг: не опалюється.

Вентиляція

Житлові квартири

Природна припливно-витяжна. Видалення повітря здійснюється через індивідуальні внутрішньостінові канали з виводом вище покрівлі; приплив – через віконні провітрювачі/кватирки. Для відведення продуктів згоряння від котлів передбачено колективні димоходи (18 отворів) із гільзуванням трубами з нержавіючої сталі.

Підземний паркінг

Припливно-витяжна з механічним спонуканням (вентилятори). Видалення повітря здійснюється з верхньої та нижньої зон у рівних частках (по 50%), витяжна шахта виведена на висоту 2,0 м вище покрівлі житлового будинку. Вентиляція блокується при пожежі та автоматично вмикається від датчиків контролю загазованості за чадним газом (СО). На повітроводах у місцях перетину протипожежних перешкод встановлюються клапани EI 60.

СПП (ПРУ)

Припливно-витяжна система з механічним спонуканням та резервна система з електроручними вентиляторами. Продуктивність: основна – не менше 10 м³/год на особу, резервна – не менше 3 м³/год на особу. Повітрозабори обладнуються противибуховими та протипиловими пристроями й сітковими фільтрами.

Енергозбереження

Теплотехнічні характеристики огороджувальних конструкцій

Проєкт розроблено з дотриманням вимог ДБН В.2.6-31:2021 для І температурної зони України.

Зовнішні стіни – керамічні блоки / монолітний залізобетон (250 мм) із комбінованим утепленням плитками з мінеральної вати 150 мм та пінополістиролу 150 мм.

Суміщене покриття (покрівля) – монолітна з/б плита, пароізоляція, плити з екструдованого пінополістиролу 250 мм, ПВХ-мембрана та гравійне покриття.

Перекриття над підвалом / паркінгом – монолітна з/б плита, плити PIR 120 мм.

Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) – металопластикові профілі з двокамерними енергозберігаючими склопакетами.

Енергозберігаючі заходи

Застосування високоефективних конденсаційних газових котлів із ККД до 107,8%.

Встановлення радіаторних терморегуляторів та тепловідбиваючих екранів за нагрівальними приладами.

Теплоізоляція магістральних трубопроводів опалення та гарячого водопостачання.

Автоматичне керування вентиляційними установками, використання енергоефективних вентиляторів та оснащення насосного обладнання водопостачання частотними перетворювачами.

Оснащення водорозбірних приладів аераторами та встановлення поквартирного й загальнобудинкового обліку енергоносіїв та води.

Проєктованому житловому будинку встановлено клас енергетичної ефективності «В».

Електропостачання. Електрообладнання

Проєктні рішення по об’єкту відповідають завданню на проєктування і технічним умовам від 08.06.2026 року № (ідентифікатор) ТУ 000764 080626 1 24 2, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:6445-5654-9940-9728, виданих АТ «Чернівціобленерго».

Проєктним рішенням передбачено електропостачання від ТП-10/0,4кВ (за окремим проєктом). Схема внутрішнього електропостачання з живленням від проєктної ТП 10/0,4 кВ та подачею електроенергії до ввідно-розподільчих пристроїв по взаєморезервуючих кабельних лініях 0,4 кВ забезпечує необхідний рівень надійності для житлової, громадської та технічної частин будівлі. Поділ електроприймачів на І , ІІ та ІІІ категорії надійності виконано відповідно до їх функціонального призначення: для споживачів І категорії передбачено резервування із застосуванням АВР, для споживачів ІІ категорії — живлення від двох незалежних джерел з можливістю перемикання.

Напруга живлення – 0,4кВ.

Напруга розподілу – 400/220 В.

Система заземлення – TN-C-S.

Загальна розрахункова потужність 371,0 кВт, в т. ч.:

- квартири Руст=144,3кВт, ІІ категорія;

- загально будинкові  Рр=31,89кВт, І, ІІ категорія;

- паркінг Рр=13,5кВт, І та ІІІ категорія;

- зарядні станції Рр=13,5кВт, І ІІ категорія;

- комерційні приміщення Рр=54,0кВт, ІІ категорія;

- пожежна сигналізація  та ЩСПП, Рр=50кВт,І категорія.

Річне споживання електроенергії - 2114,7 МВт*год.

Коефіцієнт потужності cosφ-0,89.

Рішення щодо ввідних і розподільчих пристроїв, організації обліку електроенергії, встановлення квартирних, поверхових і групових щитків, а також побудови групових та розподільчих мереж є взаємоузгодженими і відповідають прийнятій схемі електропостачання.

Електропостачання і керування силовим обладнанням інженерних систем, зокрема насосного обладнання, вентиляційних установок, ліфтів та іншого технологічного устаткування, прийняті з урахуванням режимів їх роботи та взаємодії з суміжними системами будівлі.

Передбачені види освітлення – робоче, аварійне та переносне – відповідають функціональному призначенню приміщень, а організація аварійного й евакуаційного освітлення забезпечує належні умови безпечного перебування людей та евакуації у разі порушення нормального режиму електропостачання. Застосування сучасних приладів обліку, LED-освітлення та кабельної продукції з належними характеристиками пожежної безпеки свідчить про врахування вимог енергоефективності, безпечної експлуатації та довговічності системи.

Комплекс заходів з електробезпеки включає заземлення відкритих провідних частин, основну та додаткову системи зрівнювання потенціалів, застосування пристроїв захисного вимкнення, розділення N і PE провідників та ідентифікацію жил за кольором. Крім того, проєктом передбачено протипожежне керування інженерними системами, а саме автоматичне відключення припливної та витяжної вентиляції при надходженні сигналу про пожежу та переведення ліфтів у пожежний режим роботи, що відповідає вимогам електричної та пожежної безпеки.

Блискавкозахист

Система блискавкозахисту запроєктована у складі блискавкоприймачів, доземних провідників та системи заземлення. Для захисту покрівлі та виступаючих частин будівлі передбачено використання блискавкоприймальної сітки з алюмінієвого прокату та стрижневих блискавкоприймачів, що відповідає прийнятим методам захисту за нормативними документами. Як доземні провідники використовуються арматурні стержні, прокладені у залізобетонних конструкціях, що є технічно допустимим рішенням за умови забезпечення електричної безперервності контуру.

Рішення щодо системи заземлення з використанням горизонтальних та вертикальних заземлювальних електродів відповідає вимогам ДСТУ EN 62305-3:2021 та забезпечує функцію вирівнювання потенціалів між доземними провідниками. Передбачені заходи щодо з'єднання елементів за допомогою злучників, антикорозійного захисту в місцях виходу провідників із бетону та землі, а також виведення точок приєднання до зовнішніх елементів системи свідчать про належне опрацювання конструктивного виконання блискавкозахисту.

Для захисту від вторинних проявів блискавки передбачено пристрої захисту від імпульсних перенапруг (ПЗІП) у складі електротехнічних рішень об’єкта. Проєктні рішення відповідають вимогам чинних нормативних документів щодо захисту будівлі від прямих ударів блискавки і підтверджені розрахунком параметрів ризику.

Слабкострумові мережі

Структурована кабельна мережа

Призначена для забезпечення доступу до мережі Інтернет, організації телефонного зв'язку та створення фізичної інформаційної інфраструктури будівлі. Обладнанню системою підлягають житлова частина будинку, вбудовані приміщення та підземна автостоянка. Встановлення центральної комутаційної шафи КШ-1 у приміщенні пожежного поста/пункту керування та двох додаткових шаф КШ-2 і КШ-3 у підземній автостоянці. Між комутаційними шафами передбачено прокладання волоконно-оптичних ліній зв'язку. До квартир прокладаються індивідуальні абонентські оптичні кабелі. Електроживлення  передбачено від мережі 220 В, з резервним живленням для комутаційних шаф.

Система відеонагляду

Призначена для цілодобового контролю зон спостереження, контролю переміщення людей, виявлення рухомих об'єктів, ведення архіву відеозаписів та перегляду записаного відеозображення. Система побудована на базі IP-технології.

Відеоспостереження передбачається у приміщенні підземної автостоянки, місцях входів до сходових кліток і коридорів, а також по периметру будинку. Відеореєстратор встановлюється у комутаційній шафі КШ-1, обладнується двома жорсткими дисками місткістю по 10 ТБ.

Система контролю доступу

Призначена для контролю та розмежування доступу до підземної автостоянки, під’їздів та інженерних приміщень будинку, а також для ведення статистики користування системою. Використання мережевих контролерів, ідентифікація користувачів за допомогою електронних ідентифікаторів.

Для санкціонованого доступу до під'їздів передбачена домофонна система.

Радіофікація

Система проводового звукового мовлення призначена для передачі мовної та іншої звукової інформації користувачам через проводову мережу з відтворенням сигналу абонентськими гучномовцями. Встановлення радіорозеток та гучномовців відповідно до планувальних рішень будинку.

Система диспетчеризації

Призначена для контролю стану та роботи інженерного обладнання житлового будинку. Передбачена для збирання та передачі інформації від інженерного обладнання до диспетчерського пункту.

Рішення по слабкострумовим мережам є взаємоузгодженими, технічно достатніми та такими, що відповідають функціональному призначенню об’єкта. Передбачені засоби зв’язку, контролю доступу та охоронної сигналізації забезпечують необхідний рівень експлуатаційної придатності, безпеки та організації внутрішньобудинкових комунікацій.

Водопостачання та водовідведення

Внутрішнє водопостачання

Джерелом водопостачання об’єкта будівництва передбачено централізована система водопостачання м. Чернівці. Облік витрат води здійснюється водомірними вузлами з імпульсним виходом. Водомірні вузли обладнані пристроями для зняття інформації та передачі її на диспетчерський пункт КП «Чернівціводоканал».

Два вводи водопроводу Ду150 підлягають герметизації згідно вимог комплексу 7373-3.

Для забезпечення потреб господарсько-питного водопостачання передбачається насосна станція з витратою Q=3,11 л/с, напором H=53 м, споживаною потужністю N=3,00 кВт, з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами (три насоси: два робочих, один резервний). Підключення патрубків насосів до мережі відбувається за допомогою віброізолюючих вставок.

Для забезпечення максимально допустимої кількості включань насосної установки запроєктовано пневмобак на 600 л.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу прокладаються з полiпропiленових труб по ДСТУ EN ISO 15874-2:2022, S5, SDR 11, PN10, сталевих водогазопровідних по ДСТУ 8936:2019 та сталевих електрозварних по ДСТУ 8943:2019.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з улаштуванням спускного обладнання в знижених місцях.

Трубопроводи холодної води прокладаються в теплоізоляції матеріалом товщиною 9 мм. Трубопроводи гарячої води прокладаються в теплоізоляції матеріалом товщиною 13 мм.

Прокладання магістральних мереж водопроводу передбачено під стелею паркінгу.

У місцях підключення водорозбірних стояків до магістральної мережі встановлюються відсікаючі кульові крани відповідних діаметрів (для вимикання стояків) та спускні крани. В місцях перетину труб із горючих матеріалів з конструкціями перекриття влаштувати протипожежні манжети.

Водорозбірні стояки холодної води з вузлами обліку поквартирних витрат розміщено поза межами житлових квартир у комунікаційних шахтах.

Прокладання трубопроводів від водорозбірних стояків, розташованих в загальному коридорі до квартир, передбачено в конструкції підлоги коридору.

Транзитні трубопроводи водопостачання, що проходять в межах СПП, прокладаються за підшивною стелею з класом вогнестійкості не менше ЕІ 45, з герметизацією.

На внутрішніх системах господарсько-питного водопроводу на кожні 60-70 м периметру будинку запроєктовано поливальні крани для поливу території. Крани встановлюються в нішах і обладнуються запірним і спускним краном.

Гаряче водопостачання запроєктовано від двохфункційних газових котлів.

Для квартирного обліку передбачається водомірний вузол холодної води із лічильником, Ду15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних із співвідношенням витрати R≥160.

У комерційних приміщеннях облік води здійснюється водомірними вузлами із лічильником, Ду15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних із співвідношенням витрат R≥160. Лічильники комерційних приміщень встановити на 400мм вище рівня підлоги.

Приготування гарячої води здійснюється електричними ємнісними водонагрівачами. Електричні водонагрівачі під’єднані до контуру заземлення.

Внутрішнє пожежогасіння

Загальна витрата на пожежогасіння від ПК - 5,2х2=10,4 л/с.

Проєктом передбачено підключення живильних трубопроводів ВПВ до напірного кільця насосної установки АСВП через засувки з електроприводом нижче вузла керування АСВП.

Пожежні крани встановлюються на висоті 1,35 м від підлоги і розташовуються у навісних (або вмонтованих в нішу) шафах. Пожежні крани комплектуються напірними пожежними рукавами типу – К Ø61+/-1,0 мм довжиною 20 м, з'єднувальними гайками, кутовими вентилями Dу50. Шафи розраховані на встановлення двох вогнегасників ВП-6.

Кожен ПК має окреме під’єднання до живильного трубопроводу установки.

Насоси станції пожежогасіння прийняті з електричними приводами в складі: один основний, один резервний, один насос підтримання тиску.

Трубопроводи мережі прийняті стальні електрозварні згідно ДСТУ 8943:2019.

З приміщення насосної станції виведені назовні два патрубки із ГМ-80 для під’єднання пожежних автомобілів.

Приміщення насосної знаходиться в окремо виділеному приміщення і має вихід назовні.

Побутова каналізація

Місцем відведення побутової каналізаційної мережі, є центральна каналізаційна мережа згідно ТУ.

Випуски каналізації підлягають герметизації згідно вимог комплексу 7373-3.

Побутову каналізацію запроєктовано з поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ EN 1451-1:2022 та безраструбних чавунних труб. Прокладання магістральних мереж каналізації передбачено під стелею паркінгу.

Мережі побутової каналізації, які проходять через приміщення подвійного призначення, прокладаються в захисних коробах.

Стояки каналізації з житлових приміщень, що проходять через комерційні приміщення, виконуються з чавунних труб по ДСТУ Б В.2.7-201:2009.

Для забезпечення вентиляції стояки каналізації санвузлів квартир виводяться вище обрізу вентиляційної шахти на 0,1 м.

Системи каналізації комерційних приміщень передбачаються окремими від системи каналізації житлової частини із самостійними випусками в зовнішню мережу. Перед приєднанням каналізаційних випусків у зовнішню мережу влаштовуються контрольні колодязі для відбору проб стоків з метою проведення лабораторних досліджень.

Для забезпечення вентиляції на стояках каналізації санвузлів комерційних приміщень встановлюються повітряні клапани.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах.

При проходженні труб з полімерних матеріалів через міжповерхові перекриття застосовуються вогнезахисні прохідні гільзи.

Дощова каналізація

Випуски каналізації підлягають герметизації згідно вимог комплексу 7373-3.

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку та лоджій, запроєктована самопливна система внутрішніх водостоків. Для запобігання намерзанню, водостічні воронки передбачено з електропідігрівом. Приєднання воронок до стояків відбувається через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами. Водостічні стояки розташовуються поза межами житлових квартир із можливістю вільного доступу обслуговуючого персоналу.

Прокладання магістральних мереж каналізації передбачено під стелею паркінгу.

Мережі дощової каналізації, які проходять через приміщення подвійного призначення, прокладаються в захисних коробах.

Внутрішні мережі дощової каналізації прокладаються з полiетиленових труб ПЕ100 SDR17 (1,0 МПа) по ДСТУ EN 12201-2:2018 та безраструбних чавунних труб.

Приміщення подвійного призначення

Приміщення СПП передбачене на розміщення 1183 осіб.

Водопостачання приміщення СПП здійснюється від баків запасу води. Приготування гарячої води санвузлів запроєктовано від електричного проточного водонагрівача.

Для обліку води на потреби приміщення СПП призначення передбачається водомірний вузол із лічильником, Ду20 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних із співвідношенням витрати R≥160.

У приміщенні для зберігання води передбачено влаштування баків запасу води загальним об’ємом 30,0 м³ (чотири баки об’ємом 7,5 м³ кожен) зі зливом та переливом для забезпечення 48-ми годинного запасу води для потреб приміщення СПП. В цьому ж приміщенні для забезпечення безперебійного водопостачання передбачається розміщення насоса з витратою Q=0,57 л/с, напором H=15 м, споживаною потужністю N=0,40 кВт, з частотним перетворювачем.

Для відведення стоків від приміщення СПП передбачено систему трубопроводів із встановленням на них каналізаційних затворів.

Мережі для обслуговування захисної споруди мають можливість відключитись безпосередньо із захисної споруди.

Зовнішні мережі водопостачання та каналізації

Проєктними рішеннями передбачено підключення проєктованих будівель до інженерних мереж водопостачання, побутової та дощової каналізації.

Відповідно до вимог технічних умов передбачена заміна мереж водопостачання:

- по вул. В. Винниченка на ділянці від вул. Комунальників до Буковинського ліцею успішної молоді по вул. В. Винниченка, 119, на нову внутрішнім діаметром не менше 300 мм, із заміною запірної арматури;

- по проспекту Незалежності на ділянці від перехрестя вул. Б. Винниченка - У.Кармелюка до перехрестя вул. Миру - проспект Незалежності на нову внутрішнім діаметром не менше 300 мм, із заміною запірної арматури.

Також, відповідно до вимог технічних умов, передбачена заміна мереж побутової каналізації діаметром 500 мм із залізобетонних труб по вул. Залозецького від будинків №38-42 до шахтного ствола в районі ринку «Фермера» по вул. Кармелюка, 74.

При заміні мереж водопостачання та каналізації враховуються перепідключення всіх існуючих абонентів.

Технічні рішення, прийняті в проєкті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних норм, норм з охорони праці та інших чинних нормативних документів і забезпечують безпечну для життя та здоров’я людей експлуатацію об’єкта за умови дотримання передбачених проєктом заходів.

Газопостачання

Місце забезпечення потужності об’єкта Замовника встановлюється на: сталевий підземний розподільчий газопровід середнього тиску ф325мм по пр. Незалежності в м. Чернівці Чернівецького р-ну .

Проєктом передбачено:

Для 1 черги будівництва (земельна ділянка кадастровий номер 7310136600:37:002:0163) запроєктувати та виконати реконструкцію (збільшення діаметра труби) підземного сталевого розподільчого газопроводу середнього тиску Ø325мм по вул. Руська у м. Чернівці з перепідключенням до запроєктованого газопроводу середнього тиску всіх існуючих абонентів (споживачів) на ділянці від перехрестя вулиць Руська-Немирівська до перехрестя вулиць Руська-Авангардна, при гідравлічному розрахунку та підборі діаметрів газопроводу враховується існуюче та запроєктоване навантаження на цій ділянці.

Для очищення газу і зниження вхідного тиску газу 0,3 МПа до заданого вихідного 0,0018 МПа, незалежно від зміни витрати газу і вхідного тиску, автоматичного підтримання вихідного тиску на заданому рівні, автоматичного відключення подачі газу при аварійному підвищенні або зниженні вихідного тиску нижче заданих параметрів проєктом передбачається установка шафового газорегуляторного пункту ШГРП Тип 12 схема 18 з 2 лініями редукування тиску газу, що забезпечить автоматичне відключення подачі газу при аварійних підвищеннях або зниженнях вхідного тиску від допустимих значень. Згідно розрахунку прийнято до встановлення шафовий газорегуляторний пункт ШГРП Тип 12 схема 18 з 2 лініями редукування тиску газу REVAL 182/G DN100 PN16 + 201/A +SA-91 (або аналог) та запобіжно-скидним клапаном VS/AM 65 BP 1 «x1» Rp (або аналог).

Для обліку витрат газу проєктується технологічний вузол обліку газу газовий лічильник G-1600.

Проєктом поквартирно передбачено:

- вузол обліку газу: побутовий смарт-лічильник газу G4 (мембранного типу) з вбудованим температурним пристроєм перетворення об’єму, двопозиційним клапаном та модулем зв’язку для передачі даних Оператору ГРМ;

- встановлення в приміщенні кухні побутової газової плити (ПГ-4) та котла з ЗКЗ номінальною потужністю 24кВт. Котел комплектується газоспалювальним пристроєм та системою автоматики, яка забезпечує безпечну роботу та автоматичне регулювання по заданому режиму. Котел встановлюється згідно рекомендацій викладених в паспорті заводу виробника;

- встановлення газосигналізатора побутового для безперервного автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрації метану і мікроконцентрацій чадного газу (окису вуглецю) в повітрі газифікованих приміщень;

- встановлення вимикаючих кранів перед кожним газовим приладом на висоті 1,50м від рівня підлоги поверху.

Для кожного окремого стояка передбачено вимикаючий кран комбінованого приєднання зварювання/фланець діаметром відповідно до газопроводу, на якому він встановлюється.

У приміщенні, де встановлено газові прилади, є вікно з фрамугою (що має можливість відкриватися в двох положеннях: нахил і поворот всередину) та вентиляційний канал, що забезпечує природній повітрообмін. Влаштовується приплив повітря, припливний пристрій площею живого перерізу не менше 0,025м² або влаштувати приточно-вентиляційний клапан у конструкції вікна, який забезпечить приплив повітря при зачинених вікнах.

Джерело теплопостачання квартир (1-ї черги) - двохфункційні конденсаційні газові навісні котли із закритою камерою згорання потужністю 24 кВт. Котли передбачено для опалення та приготування гарячої води.

Котли встановлюються в приміщеннях кухонь об'ємом більше 7,5 м³, обладнаних витяжними каналами та вікнами з кватирками, що відкриваються.              Подача повітря для горіння та відведення продуктів згоряння здійснюється прибудованими системами через колективні коаксіальні димохідні системи повітря-газ. До одного колективного димоходу приєднується не більше 10 котлів. Відведення димових газів передбачено на 2,0 м вище покрівлі житлового будинку з врахуванням зон вітрових підпорів.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

Планована діяльність не належить до видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля відповідно до ст.3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля». Процедура ОВД не виконувалась.

Вплив на атмосферне повітря: при експлуатації багатоквартирних житлових будинків будуть діяти стаціонарні організовані джерела викидів забруднюючих речовин колективні димоходи індивідуальних газових котлів, система вентиляції підземного паркінгу. Викиди не перевищують гранично-допустимі концентрації забруднюючих речовин в атмосферне повітря. Прогнозовані обсяги викидів забруднюючих речовин під час виконання підготовчих та будівельних робіт у приземних шарах атмосферного повітря не перевищують ГДК.

Водопостачання та водовідведення для споживачів багатоквартирного житлового будинку згідно технічних умов, запроектовано до централізованих систем водопостачання та водовідведення міста. Для відведення дощових та талих вод з покрівлі запроектована самопливна система внутрішніх водостоків. Вплив на водне середовище та ґрунт – у межах нормативів.

Вплив у частині поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкта оцінюється як екологічно допустимий.

Проєктом передбачені заходи щодо захисту прилеглих споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Захисні заходи, що застосовані в проєкті, необхідні та достатні для дотримання вимог природоохоронного та санітарного законодавства.

Охорона праці та безпека експлуатації

У проєкті розглянуто комплекс заходів з охорони праці, правил техніки безпеки та законів України про охорону праці; заходи по забезпеченню вибухової і пожежної безпеки при експлуатації об’єкта згідно вимог будівельних норм ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ПУЕ, ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення», ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність при експлуатації».

Розглянуті вимоги щодо кваліфікації та спеціального навчання з питань охорони праці, електробезпеки працівників, які виконують будівельно-монтажні роботи.

Передбачені заходи захисту від ураження електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання під час виконання роботи із застосуванням електричних ручних машин та інструментів на підставі законодавства України про охорону праці, ПУЕ, НПАОП 40.1-1.21-98 (ДНАОП 0.00-1.21-98).

Організація будівництва

Даним проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського та нежитлового призначення за адресою: проспект Незалежності, 38, м. Чернівці. І черга.

Для організації підготовки будівництва і додержання технологічної послідовності виконання робіт встановлюється два періоди будівництва: підготовчий і основний, згідно з вимогами ДБН А.3.1-5-2016 «Організація будівельного виробництва».

Тривалість будівництва І-ї черги складає 48,0 місяців, у тому числі:

- житловий будинок – 48,0 місяців;

- розподільчий пункт з вбудованою ТП – 24,0 місяці.

Наведені заходи з контролю якості будівельних робіт та надані вказівки щодо відображення їх результатів у виконавчій документації.

Наведенні заходи техніки безпеки, пожежної і вибухової безпеки, заходи захисту від ураження електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання.

На об’єкті передбачена система організації безпеки праці, освітлені вказівки дотримання вимог охорони оточуючого середовища.

 

У процесі розгляду проєкту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ЛАЙН» проєктною організацією за погодженням із замовником у проєкт внесені зміни й доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генерального проєктувальника.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.

За результатами розгляду проєктних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проєктна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.