1 редакція від 27.08.2026
2 редакція від 18.09.2026
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:2833-8648-6633-4629
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№BFP.26.PD.14 від 05.06.2026
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БІМ ФАКТОР проект" (45732501) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2146 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:1058-2636-6265-8862, від (21.09.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
ZA01:1058-2636-6265-8862, від (21.09.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
проектування
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:1058-2636-6265-8862
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Рівненська обл., Рівненський район, Рівненська територіальна громада, м. Рівне (станом на 01.01.2021) , земельна ділянка з кадастровим номером 5610100000:01:054:2146 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОПТИМУС Б" (46312489) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5610100000:01:054:2146 | , від акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна №1 від 5.05.2026, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Оптимус Р" та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Оптимус Б" | 0.6468 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:1956-2779-9917-5359
Документ
№50/М від 05.06.2026
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ РІВНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02499015)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2146 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
27.1 Для частини будівлі, що виступає головною акцентною домінантою – 27,1 м до верху фронтону, 23,5 м до гребеня даху, 19,0 м в межах стін для 24% забудови ділянки. Для частини будівлі, що виступає перехідною акцентною домінантою – 22,2 м до верху фронтону, 19,2 м до гребеня даху, 15,2 м в межах стін для 10,3% забудови ділянки. Для базової частини будівлі – 19,0 м до верху фронтону, 16,2 м до гребеня даху, 12,2 м в межах стін для 5,7% забудови ділянки. (Відповідно до рішення архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури від 27.02.2026 протокол № 2.)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 відповідно до рішення архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури від 27.02.2026 протокол № 2 (забудову здійснювати в межах зони “Ж-3”)
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
220
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 2 | Архітектурно-будівельні рішення | АБ | |
| 3 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 4 | Блискавкозахист | БЗ | |
| 5 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 6 | Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) | ПЗО | |
| 7 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | |
| 8 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 9 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 10 | Димовидалення | ДВ | Система протидимного захисту |
| 11 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | |
| 12 | Зовнішні мережі водопостачання і каналізації | ЗВК | |
| 13 | Водопровід та каналізація | ВК | |
| 14 | Пожежогасіння | пг | |
| 15 | Генеральний план | ГП | |
| 16 | Протипожежний захист | ППЗ | Автоматизація систем протипожежного захисту |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Назаренко Катерина Юріївна (АА 002230, АА 002231) | наказ №BFP.26.PD.14-ГАП від 27.08.2026 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 2. Архітектурно-будівельні рішення (АБ)
|
№ від | |
| 3. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 4. Блискавкозахист (БЗ)
|
№ від | |
| 5. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 6. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
|
№ від | |
| 7. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
№ від | |
| 8. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від | |
| 9. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 10. Димовидалення (ДВ)
Система протидимного захисту |
№ від | |
| 11. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
№ від | |
| 12. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
№ від | |
| 13. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від | |
| 14. Пожежогасіння (пг)
|
№ від | |
| 15. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 16. Протипожежний захист (ППЗ)
Автоматизація систем протипожежного захисту |
№ від | |
| 17. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 18. Пожежна сигналізація (пс)
Система пожежної сигналізації. Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей |
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:2814-4678-6288-9859
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№BFP.26.PD.14-ЗП від 08.06.2026
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БІМ ФАКТОР проект" (45732501) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2146 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Технічні умови
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 2. Архітектурно-будівельні рішення (АБ)
|
|||
| 3. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 4. Блискавкозахист (БЗ)
|
|||
| 5. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 6. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
|
|||
| 7. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 8. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 9. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 10. Димовидалення (ДВ)
Система протидимного захисту |
|||
| 11. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 12. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
|||
| 13. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 14. Пожежогасіння (пг)
|
|||
| 15. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 16. Протипожежний захист (ППЗ)
Автоматизація систем протипожежного захисту |
|||
| 17. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 18. Пожежна сигналізація (пс)
Система пожежної сигналізації. Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей |
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:2970-7986-5357-2433
Документ
№21/0146Е-09/26 від 21.09.2026
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕКОЕКСПЕРТИЗА" (44525374)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2146 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:2833-8648-6633-4629 Зміни №2 №BFP.26.PD.14 від 2026-06-05 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БІМ ФАКТОР проект") / Наявні експертизи: EX01:2970-7986-5357-2433
Головний експерт проекту
Гасішвілі Емзарі Олександрович (АР 008254, АЕ 005261, АР 020659 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№0146Е від
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Тест2
Стадія проектування
Проєктом
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:3137-7877-4114-4192 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:1712-4339-8188-4346 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:1711-6055-4812-4128 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |