MU01:7441-9397-5346-9511

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 16.09.2026 2 редакція від 05.11.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7441-9397-5346-9511
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№A3987441939745080901 від 17.09.2026
Орган, що видав
ХАРКІВСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04058775) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція житлового будинку під будівлю оптово-роздрібної торгівлі за адресою: сел. Пісочин, вул. Рижовська, 67
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
9.5    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
25    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
62416, Харківська обл., Харківський район, Пісочинська територіальна громада (UA63120210000075842), с-ще Пісочин, вулиця Рижовська, 67 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
6325157900:00:012:0465 , 37 від договір купівлі-продажу №37 від 13.01.2023, виданий: Гаража Н.П., приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області 0.067 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі не зазначено

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до ліній регулювання забудови
Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та Комплексного плану просторового розвитку Пісочинської територіальної громади Харківського району Харківської області
до червоних ліній
Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та Комплексного плану просторового розвитку Пісочинської територіальної громади Харківського району Харківської області
до існуючих інженерних мереж
Розмістити об’єкт проєктування на ділянці поза межами охоронних зон інженерних мереж (комунікацій), не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. У разі необхідності передбачити перенесення інженерних мереж (комунікацій) на нормативну відстань від об’єкта будівництва за технічними умовами власників (балансоутримувачів) цих мереж.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки
Під час проєктування об’єкта будівництва врахувати існуючу містобудівну ситуацію даних земельних ділянок та прилеглої до них території. Розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю в межах відведеної земельної ділянки, та поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування сусідніх земельних ділянок. Забезпечити виконання глави 17 Земельного Кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок.
до існуючих будинків та споруд
При визначенні мінімально допустимих відстаней від проєктуємого об’єкта будівництва до існуючих будівель і споруд на суміжних ділянках, врахувати нормативні розриви (протипожежні, санітарні, тощо) згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», наказу МОЗ України №173 від 16.06.1996 “Про затвердження Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів” (зі змінами), В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.2-7:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека" із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд, нормативної інсоляції.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше На стадії проектування слід забезпечити повний обсяг заходів з пожежної безпеки відповідно до вимог чинного законодавства, а також вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки.
інше відповідно до статті 5 Закону України «Про основи містобудування» при здійсненні містобудівної діяльності необхідно забезпечити урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва
інше Передбачити засоби безперешкодного доступу для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд".
інше Проєктну документацію розробляти та затверджувати відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій" від 29.07.2022 № 2486-IX, Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45 (зі змінами), ДБН А.2.2-3- 2014 «Склад та зміст проектної документації», Постанови КМУ № 560 від 11.05.2011 "Порядок затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи", ДБН Б.2.2 12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність при експлуатації», ДБН В.1.2-7:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека», ДБН В.2.2-23:2009 "Підприємства торгівлі", ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.2.3- 4:2015 «Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших будівельних норм, державних стандартів і правил. У складі проектної документації розробити матеріали оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) відповідно до ДБН А.2.2-1:2021 "Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)"

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 0 При проєктуванні об'єкта необхідно дотримуватись охоронних зон по відношенню до існуючих підземних та надземних інженерних мереж і комунікацій. Відстані від будівель та споруд до інженерних мереж і комунікацій необхідно приймати згідно додатків И.1 і И.2 ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та інших нормативно-правових документів. Будь-яке будівництво в зоні обмеження, де прокладені підземні або надземні інженерні мережі та комунікації - забороняється. У разі розміщення об'єкта в охоронній зоні інженерних мереж обов'язково погодити проєктну документацію з власниками (балансоутримувачами) інженерних мереж

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
3120771863120 Назва: житловий будинок
Заг. площа: 188.7 кв.м.
Адреса:
Приватна Персональні дані інший Витяг з Державного реєстру речових прав №421908086 від 09.04.2025

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
13 17.09.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ХАРКІВСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04058775) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури, агропромислового розвитку та екології управління економічного розвитку, житлово-комунального господарства, містобудування та архітектури Харківської райдержадміністрації Мосінцева Олена Олександрівна

Розділи