1 редакція від 20.06.2024
2 редакція від 01.08.2024
3 редакція від 14.11.2024
4 редакція від 16.09.2026
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4451-7124-0304-8351
Версія документу
№4
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№12-07/7 від 20.06.2024
Орган, що видав
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ ЗІНЬКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44175669) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво протирадіаційного укриття на території Зіньківського опорного ліцею імені М.К. Зерова Зіньківської міської ради за адресою: 38100, Полтавська область, Полтавський район, місто Зіньків, вулиця Воздвиженська, 20
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 38100, Полтавська обл., Полтавський район, Зіньківська територіальна громада, м. Зіньків (станом на 01.01.2021), вулиця Воздвиженська, 20 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | Відділ освіти та молоді виконавчого комітету Зіньківської міської ради (44021166) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5321310100:50:011:0052 | , від закон №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України | 0.9115 га | 03.02 Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти | не зазначено |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
Мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проєктується відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| межі історичних ареалів | Режими використання територій у межах історичного ареалу визначаються режимами використання територій зон охорони пам’яток, установлених на території ареалу. В межах історичного ареалу пріоритетним напрямом містобудівної діяльності є збереження традиційного характеру середовища, охорона і раціональне використання розташованих в його межах пам’яток і об’єктів культурної спадщини, збереження містоформуючої ролі об’єктів культурної спадщини. В межах визначеного історичного ареалу забезпечується збереження сталої просторово-планувальної системи, червоних ліній забудови, форм благоустрою. В історичному ареалі має зберігатися існуючий характер забудови у вигляді історично сформованих кварталів забудови історичного центру м. Зінькова, системи акцентів у простороворозпланувальній структурі цієї території, візуальних точок та видових фронтів на містобудівні домінанти і акценти міста. Проектна документація на нове будівництво, реконструкцію та капітальний ремонт (крім реконструкції та капітального ремонту квартир чи окремих приміщень, що здійснюються без зміни об’ємно-просторових характеристик) в історичних ареалах населених місць розробляється з урахуванням вимог затвердженого в установленому законом порядку історико-архітектурного опорного плану. Проектна документація на містобудівні, архітектурні та ландшафтні перетворення, шляхові та земляні роботи історичного ареалу погоджуються центральним органом у сфері охорони культурної спадщини. | |
| охоронні зони пам’яток культурної спадщини | Комплексна охоронна зона пам’яток історичного центру міста: Режим обмеженого перетворення історичного міського середовища, основною спрямованістю якого є збереження архітектурного ансамблю міського центру. Забезпечується: Збереження існуючої просторово-розпланувальної системи, сформованих ліній забудови. Збереження існуючого характеру забудови та міського ландшафту. Збереження акцентної ролі пам’яток архітектури, історії та монументального мистецтва в архітектурно-просторовій композиції історичного середмістя, оптимальні умови їх візуального сприйняття. Збереження композиційної єдності містобудівних комплексів, історично сформованої щільності забудови, парцеляції, історичних елементів благоустрою. Збереження природних ландшафтів та озеленених територій (сквери, курдонери, рядові посадки дерев по вулицях, озеленення та благоустрій територій громадських закладів ). Сприятливі для пам’яток умови гідрологічного режиму, пожежної безпеки, захист від підтоплення територій, динамічних навантажень та інших негативних техногенних і природних впливів. Забороняється: Будь-яка містобудівна діяльність, яка негативно впливає на стан об’єктів культурної спадщини. Прокладання транспортних комунікацій, інженерних мереж, які порушують підземні частини об’єктів культурної спадщини або гідрологічний режим території, встановлення повітряних ліній електромереж і трансформаторних пунктів. Будівництво промислових будівель. Перевищення новобудовами і надбудовами висоти пам’яток та прилеглої традиційної забудови, порушення існуючих масштабних співвідношень у забудові. Розміщення зовнішньої реклами та малих архітектурних форм, що порушують характер історичного середовища і заважають огляду пам’яток та їх оточення. Дозволяється: Допускається лише регенерація, що включає реставрацію та пристосування пам’яток, збереження значної історичної забудови. Регенерація має відповідати вимогам збереження видового розкриття історичних ансамблів і комплексів. Проведення ремонтно-реставраційних та реабілітаційних робіт на пам’ятках та об’єктах культурної спадщини, які виконуються відповідно до вимог чинного законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил. Санація внутрішніх територій кварталів від малоцінної утилітарної забудови. Допускається вибіркове будівництво та реконструкція будівель і споруд за індивідуальними проектами; при цьому розпланувальний модуль і парцеляція мають лишатися незмінними, а масштаб нових та реконструйованих будівель і споруд, масштабність їхніх членувань, архітектурні форми, матеріали, кольорове вирішення фасадів повинні відповідати безпосередньо прилеглій історичній забудові. Висота нових будівель і споруд не повинна перевищувати 10 метрів. Проведення благоустрою вулиць та прибудинкових територій. Усунення будівель, зелених насаджень, які порушують традиційний характер історичного середовища і візуальне розкриття пам’яток. Проведення робіт з ремонту вуличної мережі (відновлення та ремонт деформованих профілів та покриття проїжджих частин вулиць та тротуарів), робіт з реконструкції інженерних мереж та комунікацій, приладів зовнішнього освітлення. Забезпечення сприятливої гідрогеологічної обстановки, чистоти повітряногобасейну, захисту від динамічних впливів, пожежної безпека. Звідси слід поступово вивести гаражі, склади, майстерні та інше. Проектні пропозиції щодо сучасних втручань в історичне середовище мають виконуватись на підставі історико-архітектурних та містобудівних досліджень традиційного середовища, всебічного аналізу та оцінки культурного та візуального впливу нових об’єктів на успадкований характер історичного середовища. Проектна документація щодо зведення новобудов, реконструкції зі збільшенням габаритних та висотних параметрів уже існуючих об’єктів в обов’язковому порядку підлягає погодженню з центральним органом охорони культурної спадщини – Міністерством культури України, оскільки вона повністю входить до меж історичного ареалу. | |
| охоронні зони пам’яток культурної спадщини | Межі територій пам’яток та режими їх використання: На територіях пам’яток заборонене нове будівництво, не пов’язане з реставрацією, музеєфікацією та реабілітацією пам’яток, регенерацією історичної забудови, прокладенням чи реконструкцією інженерних мереж, необхідних для функціонування пам’яток. На територіях пам’яток допускається тільки реставрація і реабілітація пам’яток та реконструкція інших будівель і споруд без збільшення їх висотних та габаритних параметрів, а також компенсаційне будівництво замість знесених малоцінних та дисгармонійних будівель у рамках проекту регенерації території відповідної пам’ятки. Режим використання територій пам’яток також передбачає: - збереження розпланування та історичного упорядження (благоустрою); - забезпечення сприятливого для пам’яток гідрологічного режиму, пожежної безпеки, захисту від динамічних навантажень та інших негативних техногенних і природних впливів; - проведення робіт щодо реставрації і пристосування пам’яток культурної спадщини, упорядження та озеленення території за проектами, погодженими з органами охорони культурної спадщини |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| Відомості про Охоронні зони відсутні | ||
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1963998853213 | Назва: громадські будівлі
Заг. площа: 2365.2 кв.м. Адреса: |
комунальна | Персональні дані | Витяг з Державного реєстру речових прав №336523996 від 22.06.2023 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 22 | 19.06.2024 |
| 34 | 14.11.2024 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ ЗІНЬКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44175669) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури - головний архітектор Чопенко Володимир Миколайович