Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕРЕРОБНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРОМІНЬ» (Юридична адреса: 79040, Україна, м. Львів, вул. Данила Апостола, буд. 16, літ. Х-1, ЄДРПОУ 31526913)

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Хрупчик Ігор Володимирович

Проект розроблено Фізична особа-підприємець Хрупчик Ігор Володимирович (Юридична адреса: 81562, Львівська обл., Городоцький р-н м. Комарно, вул. Гайдамацька 4,).

Головний архітектор проекту – Хрупчик Ігор Володимирович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АА № 001861 від 24.09.2013р.).

Вихідні дані:

 –  Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–  Лист про проведення експертизи об'єкту;

– Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єктів будівництва MU01:1774-3385-4961-4386  затверджені рішенням виконкому ЛМР №789 від 10.09.2021р.;

– Лист регіонального фонду державного майна по Львівській, Закарпатській та Волинській областях №946-13-950 від 20.02.2026 щодо захисної споруди цивільного захисту -сховища ;48038;

–  Висновок з оцінки впливу на довкілля планової діяльності, реєстраційний номер справи про оцінку впливу на довкілля планової діяльності 9305, номер висновку 03.02.-9305/2, дата видачі 27.02.2025р.;

–  Висновок Офісу охорони культурної спадщини ЛМР від 20.02.2025 №0009-вих.-25261 щодо відповідних програм та об’єктів;

– Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу  195227226, кадастровий номер 4610136300:05:017:0038;

– Звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПП «БУДГЕОПРОЕКТ»;

-        Експертний звіт за ескізним  проектом з виділенням черговості   № 624/22 від 21  квітня 2022 року;

-        Експертний звіт № 625/22 від 22 липня 2022 р. на   І  чергу будівництва. Реєстраційний номер EX01:7892-8686-1196-6445;

– Лист-повідомлення №14 від 16 серпня 2023р. стосовно технічних умов на електропостачання;

– Лист-роз’яснення стосовно відсутності технічних умов на газопостачання;

–Лист-роз’яснення №12 17.09.2023 стосовно відсутності технічних умов на електропостачання.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

У  2022  році   ТОВ  «ЄВРОЕКСПЕРТИЗА» видала eкспертний звіт № 624/22 від 21 квітня 2022 року за ескізним  проектом з виділенням черговості, який був схвалений в установленому порядку.

У 2022 році   ТОВ  «ЄВРОЕКСПЕРТИЗА» видала eкспертний звіт № 625/22 від 22 липня 2022 року Реєстраційний номер EX01:7892-8686-1196-6445. «Нове будівництво цеху переробки риби та будівлі з торгово-побутовими приміщеннями на вул. Данила Апостола, 16 у м. Львові" І черга. 

  Зовнішні інженерні мережі для  ІІ  черги  існуючі, оскільки  проектні  рішення І черги повністю виконані.

Робочим проєктом передбачено нове будівництво цеху переробки риби та будівлі з торгово-побутовими приміщеннями на вул. Данила Апостола, 16 у м. Львові. (II-га черга будівництва).

Ділянка на якій проектується цех, з кадастровими номером 4610136300:05:017:0038 знаходиться в оренді ТзОВ "Переробне підприємство "Промінь".

Загальна площа існуючої забудови по земельній ділянці складає – 1,5989га, до існуючої забудови належать:

- дві одноповерхові кам’яні нежитлові будівлі.

-   дві одноповерхові металеві нежитлові будівлі.

-  двоповерхова кам’яна нежитлові будівля.

Інженерні мережі на ділянці:

- існуючий газопровід – d100

- існуючий водопровід  - d200

- існуюча каналізація – d800

- існуюча електромережа

- на сусідній ділянці проходить ЛЕП35Кв, охоронна зона якої покриває частково ділянку проектування

Рельєф майданчика ІІ черги характеризується рівним рельєфом з незначним нахилом до півночі, заболоченість відсутня. Глибина промерзання 0,8-1,2м. Висотні відмітки досліджуваної площі коливаються в межах 318,4 – 318,7 м. 

Типи покриття проїздів, стоянок –  бруківка (ФЕМ), товщ. 80мм, тротуарів – бруківка (ФЕМ), товщ. 40мм.На ділянці, в межах об’ємів робіт, запроектовано проїзди, мінімальною шириною 3.5м та радіусами повороту 6м. Тротуари для пішоходів запроектовані мін. шириною 1.8м. На перепадах висоти  по рельєфу та біля будинків влаштовані пандуси, для вільного пересування маломобільних груп населення.

Черга ІІ.

Секція 2 – виробнича споруда   – одноповерхова будівля, призначена для влаштування рибопереробного цеху з усіма необхідними технологічними приміщеннями.  Планувальні схеми поверхів, виконані з врахуванням мінімізації пересічення потоків відвідувачів з працівниками. Шляхи руху та кількість виходів запроектовані з врахуванням вимог шляхів евакуації.

Основні огороджуючи конструкції - каркас із збірних залізобетонних монолітних колон та металевих ферм.

 Зовнішні стіни – сендвіч-панелі із мінераловатним наповненням.

 Внутрішні перегородки – сендвіч-панель, наповнювач PIR, товщ. 60мм

Конструкція покрівлі  -  скатний дах по металевих прогонах, сандвіч -панель з наповнювачем PIR, товщиною 150мм.

 Система водовідведення –зовнішня - через систему ринв та труб водовідведення.

Конструктивна система будинку – це рамний каркас. Просторова жорсткість будинку забезпечується жорстким защемленням колон у фундаменти, металевими балками, прогонами та системою вертикальних та горизонтальних металевих в’язей між колонами та у рівні покриття споруди.

Фундаменти буронабивні палі d320,  глибиною закладання 8м.

Колони монолітні з. б. перетином 400х400 мм із бетону кл. за міцністю С20/25 та арматури класу А500С.

Зовнішні стіни — сендвіч-панель, товщ. 120мм з поліестеровим заводським покриттям.

Секція 2 – виробнича споруда. Будівля цеху  запроектована: Розміри будівлі   в плані - 59.3м х 24м в осях. Конструктивна схема  - просторовий каркас з з/б колонами т а покриттям з металевими фермами (металевими прогонами) та вертикальними та горизонтальними зв'язками між фермами та колонами на палевих фундаментах. Між осями 1-3/А-Б передбачено монолітну з/б  плиту перекриття товщ. 200мм.

Конструкції будівлі:

-фундаменти - запроектовані у вигляді кущів палей (висячих) ∅520мм, довжиною 8,05 м, об'єднаних залізобетонними монолітними ростверками. Спосіб влаштування пальбуроін'єкційний, в обсадних трубах, шляхом забурювання у ґрунт порожнистого шнека на проектну глибину з подальшим заповненням свердловини бетонною сумішшю, яка подається бетононасосом у процесі підйому шнека, після чого занурюється арматурний каркас палі.

Випробовування дослідних паль повинно проводитись після твердіння бетону(28 діб).

Клас бетону для буроін'єкційних паль С20/25, W4

На виробництві, через складні технологічні процеси, не будуть задіяні маломобільні групи населення.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку виробничої споруди запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 2 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни виконано з сендвіч-панелей з PIR заповненням товщиною 120мм;

- суміщені перекриття утеплено плитами PIR товщиною 150мм;

- вікна – металопластикові, заповнені енергозберігаючими склопакетами;

- двері вхідні та внутрішні – металопластикові.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Проектом передбачено, що джерелом теплопостачання є існуюча твердопаливна котельня, яка була введена в експлуатацію та відноситься до першої черги будівництва. Загальна потужністю існуючої котельні 800 кВт, яка розташована та території ТзОВ «Промінь».

Система опалення водяна, двотрубна, тупикова з нижньою розводкою трубопроводів та з прокладанням окремих гілок від розподільчої гребінки теплового вузла. Теплоносій системи опалення – гаряча вода гаряча вода з параметрами 80-60 °С. В якості нагрівальних приладів прийнято сталеві панельні радіатори з нижнім і боковим підключенням і також електричні конвектори а окремих приміщеннях.

Гілка радіаторної системи проектується від гребінки теплового пункту з влаштуванням вузлів регулювання. Окреме відгалуження на гребінці передбачено для підключення системи теплопостачання систем вентиляції.

На відгалуженнях системи опалення встановлюються балансувальні клапани. Нагрівальні прилади, що встановлені в приміщеннях , обладнані термостатичними клапанами і термоголовками. Це дає змогу підтримувати задану температуру в приміщеннях.

На гілці радіаторного опалення є вузол регулювання з трьохходовими клапанами за допомогою яких виконується погодне регулювання.

Виробничі приміщення обслуговуються припливною і витяжною системами вентиляції , а цех термообробки - припливною і окремо витяжною системами вентиляції. Для гардеробних приміщень і санвузлів передбачено окремі системи вентиляції.

Для  виробничих приміщень однакового призначення передбачено окремі припливна і витяжна вентиляції. Припливні установки  розміщуються в окремому приміщенні на другому поверсі і ззовні будівлі на естакаді, а витяжні - на естакади і в коридорах під стелею.

Приплив  в адмінприміщення запроектовано з механічним спонуканням.

Системи витяжної вентиляції запроектовано канальними вентиляторами. Підігрів припливного повітря передбачено водяними нагрівачами припливних установок. Захист нагрівачів від замерзання передбачено автоматикою керування.

Керування припливними і витяжними системами автоматизовано. Системою автоматики передбачено підтримання необхідних заданих параметрів внутрішнього повітря в робочий час та переведення роботи систем опалення, вентиляції і кондиціонування повітря в економний режим в неробочий час.

Водопостачання цеху здійснюється від існуючого водопроводу Ø200мм. Передбачається один ввід водопроводу Ø110мм. Облік води передбачається в водопровідному колодязі, який встановлений на вводі водопроводу.

Приготування гарячої води здійснюється в котельні. Система гарячого водопостачання з циркуляційним контуром.

До системи виробничої каналізації підключено технологічне обладнання та мийки з розривом струменя не менше 20мм від верху приймальної воронки. На випусках виробничої каналізації встановлюються жировловлювачі.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

До матеріалів  проєктної документації додано Висновок з оцінки впливу на довкілля від 27.02.2025 №03.02-9305/2 (Висновок), за яким провадження планованої діяльності вважається допустимим.

Технічні рішення, які прийняті в проєкті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об’єкта та не перевищують порогових значень екологічних умов визначених Висновком.

 За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності)–СС2. Кількість тимчасово перебуваючих торгових постачальників, водіїв, торгових агентів -10 осіб.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІІа. Поверховість – 2. Загальна площа будівлі – 2000,46 м.кв. Будівельний об`єм – 13447 м.куб.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Хрупчик І.В. від 29.06.2026 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

На кресленнях відображено проїзд для пожежних автомобілів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення.

Проектом передбачено прибудову будівлі № 2 на ГП до виробничих будівель, в зв’язку з тим, що стіна об’єкта будівницва в місці прилягання до будівель № 1 на ГП та № 3 на ГП є протипожежною 1-го типу  RЕІ 10, а сама будівля будівництва є вищою та ширшою. Дане рішення не суперечить вимогам п. 15.2.3 ДБН В.2.2-27:2025 «Промислові будівлі».

Передбачено влаштування зовнішнього протипожежного водопостачання.

В експлікації приміщень промислової будівлі зазначено відомості про категорію приміщень за вибухопожежною та пожежною небезпекою та будівлі в цілому. Категорія будівлі за вибухопожежною та пожежною небезпекою – Д. Приміщення категорій В (склад солі – 14, склад приправ і добавок – 16, склад тирси – 31, склад  пакувальних матеріалів – 32, підготовка упаковки – 33, зал пакування копченої продукції – 34, зал пакувань по групах - 38) відокремлені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 та перекриттям 3-го типу RЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30.

Трубопроводи гарячого водопостачання монтуються з поліпропіленових водопровідних напірних труб фірми "Ekoplastik". Трубопроводи прокладається по стінах в зашивці і  в конструкції підлоги. Побутова і виробнича  каналізація запроектована із полівінілхлоридних каналізаційних труб ПВХ - 50-160 мм;   трубопроводи, які  прокладаються  в землі-із ПВХ-110-160 мм для зовнішньої каналізації класу "S". Отвори для пропуску труб через стіни і перекриття повинні мати розміри,які забезпечують в кладці проміжок кругом труби не менше 0,2м. Проміжок слід заповнити еластичним водо-і газонепроникним матеріалом згідно ДБН В.2.5-64:2012 п.23.2.1.

У приміщеннях передбачено такі системи опалення: - водяне радіаторне опалення; - електроопалення окремих приміщень. Для забезпечення потрібних умов та підтримання нормованих параметрів повітря проектом передбачено влаштування систем загально-обмінної припливної і витяжної вентиляції. Всі системи вентиляції відключаються при пожежі і це показано в електротехнічній частині проекту. Місця проходу повітропроводів крізь стіни, перегородки і міжповерхоі перекриття ущільнити цементним-піщаним  розчином на всю товщину захисної конструкції. Усі трубопроводи, повітропроводи і обладнання заземлити згідно ПУЕ. Проектом передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод. На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, коридорів). Силова мережа виконана кабелем ВВГнг-LS. Мережі робочого освітлення виконати кабелем ВВГнг нд, мережі аварійного освітлення виконати кабелем (N)HXHFE180/30. Для захисту людей від ураження електричним струмом передбачається захисне заземлення, захисне відключення. Проектом передбачені такі протипожежні заходи: - використання вогнетривких конструкцій і матеріалів для встановлення обладнання, - автоматичне відключення струмів к.з., - заземлення конструкцій.

Побутова і виробнича  каналізація запроектована із полівінілхлоридних каналізаційних труб ПВХ - 50-160мм; трубопроводи, які  прокладаються  в землі-із ПВХ-110-160мм для зовнішньої каналізації класу "S".

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. Враховуючи, що в приміщенні антресолі категорії Д, площею не більше ніж 300 м2 та за чисельності працюючих у найбільш численній зміні не більше п’яти і відстань від найбільш віддаленого робочого місця до виходу з приміщення не перевищує 25 м, передбачено влаштування одного евакуаційного виходу. Дане рішення не суперечить вимогам п. 8.2.7 ДБН В.2.2-27:2025 «Промислові будівлі».

Розроблені проекти обладнання приміщень системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання), системи блискавкозахисту. Враховуючи, що категорія будівля за вибухопожежною та  пожежною небезпекою - Д, внутрішній протипожежний водопровід не передбачається.

Дотримання вимог цивільного захисту

Клас наслідків (відповідальності)–СС2. Кількість тимчасово перебуваючих торгових постачальників, водіїв, торгових агентів -10 осіб.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІІа. Поверховість – 2. Загальна площа будівлі – 2000,46 м.кв. Будівельний об`єм – 13447 м.куб.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Захист працівників та відвідувачів об’єкта необхідно передбачити в ПРУ або в споруді подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ. Враховуючи, що об’єкт розташований в зоні значних (сильних) руйнувань, ПРУ (СПП) повинно бути групи П-1 та передбачати зменшення впливу таких прогнозованих небезпечних чинників: - дії іонізуючого випромінювання від радіоактивного забруднення місцевості, води та повітря, шляхом забезпеченням нормативного коефіцієнту послаблення радіаційного впливу Кз=1000; - дії повітряної ударної хвилі та мати огороджуючі конструкції з розрахунковим надмірним тиском ΔРех=100 кПа.

Також, для укриття можуть використовуватись, захисні споруди та споруди подвійного призначення інших суб'єктів господарювання, що розташовані у радіусі пішохідної доступності. Використання таких захисних споруд може здійснюватися на підставі укладання відповідного договору з балансоутримувачем такої споруди. Враховуючи вищенаведене, захист працівників та відвідувачів об’єкта «Нове будівництво цеху переробки риби та будівлі з торгово-побутовими приміщеннями на вул. Данила Апостола, 16 у м. Львові. (II-га черга будівництва)» передбачається в сховищі, обліковий номер 48038 по вул. Курмановича, 9 в м. Львові, відповідно до довідки наданої Заступником начальника регіонального відділення фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях від 20.02.2026 № 946-12-950.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Проект «Нове будівництво цеху переробки риби та будівлі з торгово-побутовими приміщеннями на вул. Данила Апостола, 16 у м. Львові. (II-га черга будівництва)» виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.