Проект розроблено Товариством з обмеженою відповідальністю «Студія 5Ф» (41336353) (м. Львів, вул. Опришківська, 3, головний архітектор проекту – Ігнатюк А.О., кваліфікаційний сертифікат АА 002390, виданий 17.07.2015), на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу архітектури та містобудування Славської селищної ради від 22.07.2026 № М-15/26, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5956-1122-7612-9607 Редакція № 2;

- лист ТОВ «РОЖАНКА ПАРК» № 1008/26 від 10.08.2026 р. про надання згоди на приєднання до електричних мереж, що будуть споруджені ТОВ «РОЖАНКА ПАРК» в обсязі, необхідному для реалізації проекту «Нове будівництво багатофункційного туристичного центру із закладами громадського харчування в с. Верхня Рожанка Славської селищної ради Стрийського району Львівської області»;

- лист ТОВ «СЛАВСКІ ХОТЕЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ» від 06.08.2026 № 0608/26 про надання згоди на приєднання об’єкта «Нове будівництво багатофункційного туристичного центру із закладами громадського харчування в с. Верхня Рожанка Славської селищної ради Стрийського району Львівської області»  до існуючої свердловини № 1 в необхідному обсязі 32,40 тис. м³/рік;

- технічних умов на скид очищених побутових стоків після очисних споруд та зливової (дощової) каналізації до проекту «Нового будівництва багатофункціонального туристичного центру із закладами громадського харчування в с. Верхня Рожанка Славської селищної ради Стрийського району Львівської області» Басейнового управління водних ресурсів річок Західного Бугу та Сяну Державного агентства водних ресурсів України від 31.08.2026 № 08/1403, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:6444-5958-3052-3224;

Замовником додатково надано:

- Витяг з Державного реєстру речових прав від 18.07.2026 № 486490583, кадастровий номер земельної ділянки 4624584300:04:000:0779;

- Витяг з Державного реєстру речових прав від 16.07.2026 № 486235090, кадастровий номер земельної ділянки 4624580800:05:000:0196;

- лист ТОВ «СЛАВСЬКІ»  від 31.08.2026 № 3108/26 про згоду на розміщення машино-місць;

- Звіт по роботі: Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: «Нове будівництво багатофункційного туристичного центру із закладами громадського харчування в с. Верхня Рожанка Славської селищної ради Стрийського району Львівської області», виконаний ТзОВ «Наукова-виробниче технічне підприємство «Геологічні технології» (інженер-проектувальний Яремович М.В., сертифікат АР №010836) у 2026 році.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

Том 1

Книга 1 298-2026-05-08-5Ф-ПЗ Загальна пояснювальна записка

Книга 2 298-2026-05-08-5Ф-ВД Вихідні дані. Документи, що додаються

і на які посилаються.

Книга 3 298-2026-05-08-5Ф-ТЕП ТЕП - Техніко-економічні показники

Книга 4 298-2026-05-08-5Ф-ВКН Визначення класу наслідків (відповідальності) та категорії складності об’єкту будівництва

Том 2 298-2026-05-08-5Ф-ГП Генеральний план.

ТОМ 3

Книга 1 298-2026-05-08-5Ф-АР Архітектурні рішення

Книга 2 298-2026-05-08-5Ф- ПЗО Паспорт зовнішнього опорядження фасадів

ТОМ 4

Книга 1 298-2026-05-08-5Ф-КБ Конструкції бетонні

Книга 2 298-2026-05-08-5Ф-КМ Конструкції металеві

Том 5 298-2026-05-08-5Ф-ТХ Технологічні рішення закладу громадського харчування

Том 6

Книга 1 298-2026-05-08-5Ф-ОВ.1 Опалення

Книга 2 298-2026-05-08-5Ф-ОВ.2 Вентиляція та кондиціонування

Том 7 298-2026-05-08-5Ф-ВК Водопостачання та водовідведення

Том 8 298-2026-05-08-5Ф-ЕТР Електротехнічні рішення

Том 9 298-2026-05-08-5Ф-ТМ.ІТП Теплові мережі. Індивідуальний тепловий пункт.

ТОМ 10

Книга 1 298-2026-05-08-5Ф-СПС Система пожежної сигналізації

Книга 2 298-2026-05-08-5Ф-СО Система керування евакуацією 3 типу

Книга 3 298-2026-05-08-5Ф-ВПВ Внутрішній протипожежний водопровід

Книга 4 298-2026-05-08-5Ф-СПДЗ Система протидимного захисту

Книга 5 298-2026-05-08-5Ф-АПЗ Автоматизація систем протипожежного захисту

Книга 6 298-2026-05-08-5Ф-ПГКО Автономна модульна система локального пожежогасіння кухонного обладнання

Книга 7 298-2026-05-08-5Ф-ВЗМК Вогнезахист металевих конструкцій

Книга 8 298-2026-05-08-5Ф-БЗ Блискавкозахист

Том 11 298-2026-05-08-5Ф-ЗВК Зовнішні мережі водопостачання та каналізації

Том 12 298-2026-05-08-5Ф-ЕП Зовнішні мережі електропостачання

Том 13 298-2026-05-08-5Ф-РЧЕ Розрахунок часу евакуації

Том 14 298-2026-05-08-5Ф-ПОБ Проект організації будівництва

Том 15 298-2026-05-08-5Ф-ІТЗ Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ЦО)

Том 16 298-2026-05-08-5Ф-ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище

Том 17 298-2026-05-08-5Ф-ЕЕ Енергоефективність

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2, сукупний показник — СС2.

Проектні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка загальною площею 2,7810 га (2,1584 га, 0,6226 га), на якій передбачене нове будівництво багатофункційного туристичного центру із закладами громадського харчування, розташована в с. Верхня Рожанка Славської селищної ради Стрийського району Львівської області. Цільове призначення: 07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення. Функціональне призначення: Рекреаційно-туристичні території згідно документу: Про затвердження проекту внесення змін до містобудівної документації: «Детальний план території для розміщення всесезонного туристичного комплексу на території Славської громади за межами населеного пункту с. Верхня Рожанка Стрийського району Львівської області», затвердженого рішенням Славської селищної ради від 13.06.2023 № 2374. З північного боку ділянка проектування (кадастровий номер 4624584300:04:000:0779) межує з територіями ТОВ «Рожанка Парк», землями Славської селищної ради та землями Славського ДЛГП «Галсільліс», зі східної сторони ділянка проектування межує з територією ТОВ «Рожанка Парк» та землями Славської селищної, з південної та західної сторін межує з територією ТОВ «Славскі». З північного боку земельна ділянка (кадастровий номер 4624580800:05:000:0196 ) межує з територією ТОВ «Славскі» та землями Славської селищної ради, зі східної сторони межує з територією ТОВ «Рожанка Парк», з південної сторони територія проектування межує із земельною ділянкою Биленя Д. М. та землями Славської селищної ради, а з західної сторони примикає до території ТОВ «Славскі». Цінні зелені насадження на ділянці відсутні.

Ділянка проектування розташована в гористій місцевості зі значним перепадом висот: на північну сторону -14.5 м. з південної -20,0 м.

До території відсутнє сполучення громадського транспорту.

Доступ до території проектування передбачено канатною дорогою, яка на даний час перебуває на стадії реалізації. Під’їзна автомобільна дорога розглядається як допоміжний маршрут для обслуговування об’єкта, забезпечення доступу сервісного транспорту та в разі необхідності використання відвідувачами.

На даний час територія є частиною гірськолижного комплексу «Захар Беркут», де ведеться будівництво гондольної канатної дороги на вершину гори «Зворець» (1211 м).

Комплекс «Захар Беркут» має автомобільне транспортне сполучення зі селищем Славсько та селом Волосянка автодорогою Т-14-05 (вул. Золоті Ключі). Доступ до підйомника здійснюється з вул. Золоті Ключі, яка переходить у вул. Б. Хмельницького і веде безпосередньо до центру туристичного обслуговування (реалізовується відповідно до дозволу на виконання будівельних робіт № ІУ012240905459 від 09.09.2024) та нижньої станції канатної дороги, а вже безпосередньо канатною дорогою можна добратись до багатофункційного туристичного центру із закладами громадського харчування. Вулиця Б. Хмельницького є тупиковою та переходить у ґрунтову дорогу, яка веде до вершини г. Зворець та проектованої будівлі. Покриття вул. Золоті Ключі – тверде, асфальтобетонне, вул. Б. Хмельницького – тверде, бетонне.

Проектом передбачено забезпечити під’їзну дорогу до багатофункційного туристичного центру із закладами громадського харчування з ущільненим щебеневим покриттям , а також організувати ефективне водовідведення для запобігання розмиванню покриття.

Після завершення будівельних робіт передбачено відновлення порушеного трав’яного покриву та висіву багаторічних трав, адаптованих до місцевих кліматичних умов. Благоустрій території передбачає впорядкування пішохідних зон і майданчиків, відповідно до функціонального призначення об’єкта та особливостей гірського рельєфу.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Архітектурно-планувальні  рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатофункційного туристичного центру із закладами громадського харчування.

Поверховість складає два наземних поверхи та цокольний поверх.

На відм. -5.850 запроектовано наступні основні функціональні групи приміщень: конференц-зал, гардероб, вбиральня, гримерна, кухня та допоміжні приміщення. На відмітці -4.350 запроектовано лижну школу/прокат, склади комерції, приміщення персоналу, малий конференц-зал, технічні приміщення, сміттєва камера, кухні-склад, медичний пункт та інші додаткові та допоміжні приміщення. На відмітці -5.150 запроектовано трансформаторну підстанцію. Частину приміщень підземного поверху передбачено використовувати як приміщення подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ. З СПП запроектовано два розосереджені евакуаційні виходи. Вхід з вулиці для всіх груп населення на цокольний поверх запроектовано з південно-західної сторони.

На 1-му поверсі – запроектовано наступні основні функціональні групи приміщень: заклад громадського харчування, кухня, музей-крамниця, група санвузлів, пожежний пост, дитяча зона, тераса та інші додаткові приміщення. Вхід з вулиці для всіх груп населення на перший поверх запроектовано зі південно-західної сторони. З приміщення для відвідувачів закладу громадського харчування запроектовано два евакуаційні виходи з західної та південної сторін через терасу. На рівні першого поверху передбачено окремий вхідний вузол, який забезпечує незалежний доступ до внутрішніх приміщень будівлі та організовує зручний вертикальний зв’язок між поверхами. Вхідний вузол включає сходову клітку та ліфт, що забезпечують переміщення відвідувачів між цокольним та другим поверхами.

На 2-му поверсі запроектовано наступні основні функціональні групи приміщень: ресторан, кухня, санвузли, вхідна група приміщень, дві тераси та допоміжні приміщення. На терасі, яка розміщена з західної сторони будівлі запроектована евакуаційна відкрита сходова клітка типу С3.

На покрівлі запроектована експлуатована тераса та технічна зона для вентиляційних установок. Вихід на покрівлю - через відкриту сходову клітку типу С3, яка веде з тераси нижнього поверху.

В південній частині ділянки запроектована господарська зона для завантаження товарів, вивозу сміття та входи в будівлю для працівників.

В будівлі запроектовано два пасажирські ліфти з розмірами кабіни 2050х2900 мм та 2000х2350 мм вантажопідйомністю по 1000 кг. Один з ліфтів запроектовано – пожежним. Доступ для пожежних підрозділів до пожежного ліфта передбачено з 1-го поверху.

Двері зовнішні вхідні – алюмінієві; внутрішні – типу МДФ індивідуального виготовлення; внутрішні вхідні в технічні і допоміжні приміщення – металеві протипожежні (ЕІ30) з ущільненими притулками і пристроями для самозачинення. Вікна та вітрини – алюмінієві, ПВХ-вікна з багатокамерного профілю.

Проект розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». В проектованому центрі входи, призначені для громадського користування, забезпечені доступністю. Передбачено тактильні та візуальні елементи доступності, що містять міжнародний символ доступності та спрямовують до доступного (доступних) входів. Розміри дверей, ширина тамбурів прийнята з урахуванням вимог щодо руху МГН. Також запроектовані вбиральні універсальні, розраховані на користування осіб з інвалідністю на кріслах-колісних і інших МГН.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

          Проектом передбачено приміщення, у яких Замовником не виконується фінішне оздоблення та не встановлюється інженерне і технологічне обладнання (здійснюватиметься орендарями на наступних етапах): цокольний поверх (на відмітці -5.850): кухня закладу громадського харчування, відкрита тераса, коридор, вбиральня, гримерна, склад, гардероб, ліфт, підйомник, сходова клітка (експлікаційні номери на плані -1.1, -1.3, -1.4, -1.5, -1.6, -1.7, -1.8, -1.9, -1.10,       -1.11, -1.12, -1.13); цокольний поверх (на відмітці -4.350): кухня закладу громадського харчування, склад, лижна школа/пункт прокату спорядження, кімната персоналу, вбиральні, медичний пункт, сміттєва камера, склад комерції, бар, тераса (експлікаційні номери на плані -1.14, -1.15, -1.16, -1.17, -1.18, -1.19,  -1.20, -1.21, -1.22, -1.23, -1.24, -1.25, -1.26, -1.30, -1.59, -1.61, -1.62); перший поверх (на відмітці ±0.000): кухня, заклад громадського харчування, дитяча зона, вбиральні, санвузли, тераса (експлікаційні номери на плані 1.7, 1.8, 1.10, 1.11, 1.12,1.13, 1.14, 1.15, 1.16, 1.17, 1.18, 1.19); другий поверх (на відмітці +5.300): кухня, ресторан, бар, вбиральні, сходова клітка, тераси (експлікаційні номери на плані 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.8, 2.10, 2.11, 2.12, 2.13 ); антресоль (на відмітці +8.250): сходова клітка та технічне приміщення (експлікаційні номери на плані 2.14, 2.15); покрівля (на відмітці +11.350): тераса (експлікаційні номери на плані 3.1, 3.2).

Конструктивні рішення

Звіт по роботі: Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: «Нове будівництво багатофункційного туристичного центру із закладами громадського харчування в с. Верхня Рожанка Славської селищної ради Стрийського району Львівської області», виконаний ТзОВ «Наукова-виробниче технічне підприємство «Геологічні технології» (інженер-проектувальний Яремович М.В., сертифікат АР №010836) у 2026 році. Сейсмічність ділянки згідно таблиці 5.1 ДБН В.1.1-12:2014 – 6 балів. В процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень в межах даної ділянки виділено 6 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ): ІГЕ – 1а – Насипний ґрунт, (tIV) відсипаний сухим способом, представлений уламками осадових порід, з суглинистим заповнювачем, темно-сірий. ІГЕ – 1 – Ґрунт рослинного шару, (еIV) представлений суглинистими ґрунтами, з корінням рослин, темно-сірий, коричневий. ІГЕ – 2 – Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний, (dIII) з прошарками і щебенем аргіліту, з щебенем пісковику, тиксотропний, запісочений, сірувато-жовтий. ІГЕ – 3 – Напівскельний ґрунт - Аргіліт, (₽3kr1) дуже низької міцності, з перешаруванням алевроліту, з прошарками пісковику низької міцності, тріщинуватий, глинистий, шаруватий, темно-сірий. ІГЕ – 4 – Напівскельний ґрунт - Пісковик, (₽3kr1) зниженої міцності, з прошарками аргіліту низької міцності, тріщинуватий, шаруватий, сірий, темно-сірий. ІГЕ – 5 – Скельний ґрунт. Флішеві відклади, (₽3kr1) представлені пісковиком маломіцним з перешаруванням пісковику зниженої міцності, подекуди аргіліту низької міцності, тріщинуваті, шаруваті, темно-сірі, сірі.

Конструктивна схема будівлі – комбінована та передбачає застосування монолітних залізобетонних і металевих конструкцій. Монолітний залізобетонний каркас підсилений монолітними ядрами жорсткості. Цокольний поверх запроектовано з монолітного залізобетонного каркаса, що складається з монолітних залізобетонних стін, колон та пілонів. Проектована будівля розділена деформаційними швами на 3 умовні частини.

Перекриття між цокольним та першим поверхами передбачено у вигляді монолітної залізобетонної плити. Несучі конструкції першого та другого поверхів виконуються на основі металевого каркаса, сформованого з металевих колон та ферм. Металевий каркас сприймає основні вертикальні та горизонтальні навантаження і забезпечує необхідну просторову стійкість будівлі. Просторова жорсткість споруди забезпечується монолітними залізобетонним колонами та діафрагмами жорсткості.

Стіни зовнішні – з легкобетонних блоків товщино 300 мм та утеплювачем 150 мм, перегородки – з легкобетонних блоків та частково з цегли.

Фундаменти підземної частини СПП – монолітний плитного типу, товщиною 500 мм. Опорною грунтовою основою слугує ІГЕ-4 (напівскельний ґрунт) та ІГЕ5 (скельний ґрунт). Клас бетону фундаменту прийнято С25/30, F100, W8, арматура – А500С. Категорія відповідальності А; фундамент одноповерхової частини закладу громадського харчування – з бурових паль. Ростверки – монолітні, залізобетонні, плитного типу. Опорною ґрунтовою основою паль слугує ІГЕ-5 (скельний ґрунт). Клас бетону паль та ростверків прийнято С25/30, F100, W8, арматура – А500С. Категорія відповідальності – А; фундаменти основної 3-ох поверхової частини будівлі – комбінованого типу, який складається із бурових паль та монолітної фундаментної плити, яка локально виконує роль ростверка. Опорною ґрунтовою основою слугує ІГЕ-4 (напівскельний ґрунт) та ІГЕ-5 (скельний ґрунт). Клас бетону фундаменту

Колони підземної частини СПП - монолітні залізобетонні, перерізом 400х400 мм та 500х500 мм. Клас бетону колон прийнято С25/30, F100, W6. Колони одноповерхової частини закладу громадського харчування - металеві, запроектовані з прокатного двотавра НЕА360. Колони цокольного поверху основної 3-ох поверхової частини - монолітні залізобетонні, перерізом 400х400 мм, 400х600 мм, 400х800 мм та 500х1000 мм. Клас бетону колон прийнято С25/30, F100, W6. Колони 1, 2-го поверхів – металеві, запроектовані із прокатних двотаврів НЕВ500, НЕВ400 та НЕА360.

Зовнішні стіни підземної частини СПП - монолітні залізобетонні, товщиною 350 мм. Клас бетону колон прийнято С25/30, F100, W8. Стіни зовнішні виконані з легкобетонних блоків товщино 300 мм та утеплювачем 150 мм. Стіни протипожежні - з цегли товщино 250 мм. Перегородки - цегляні (товщина кладки 250 мм та 120 мм), перегородки з легкобетонних блоків (товщина 100 мм та 200 мм).

Перекриття підземної частини СПП - монолітне залізобетонне, товщиною 300 мм та 400 мм (над зоною захищеного простору). Бетон класу С25/30, F100, W8. Перекриття одноповерхової частини закладу громадського харчування – монолітна залізобетонна плита товщиною 140 мм, клас бетону прийнято С25/30, F100, W6. Перекриття цокольного поверху основної 3-ох поверхової частини будівлі – монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм (безбалочного типу та з обпиранням на монолітні залізобетонні балки), клас бетону прийнято С25/30, F100, W6, арматура – А500С. Перекриття 1, 2-го поверхів - монолітна залізобетонна плита товщиною 140 мм, клас бетону прийнято С25/30, F100, W6, арматура – А500С. Плиту перекриття передбачено влаштовувати по металевому профільованому листу НС 92-0.88.

Перемички- збірні залізобетонні.

Сходи 3-ох поверхової частини будівлі - монолітні залізобетонні із плитною частиною товщиною 150 мм.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання будівлі - індивідуальний тепловий пункт, який забезпечуватиме теплопостачання систем опалення та гарячого водопостачання.

Теплоносій – вода 50/45°С.

Опалення здійснюватиметься системою водяної теплої підлоги. Магістральні трубопроводи монтуватимуться у стяжці підлоги в теплоізоляції. Розподіл по приміщеннях передбачено у колекторних шафах з насосно-змішувальними вузлами.

Система опалення розподілена за функціональними зонами (зона конференц-залу, зона СПП, зона ресторанів, загальні зони) та розведена по поверхах будівлі наступним чином:

- цокольний поверх на відмітці -5,850: зона конференц-залу (великий конференц-зал) - водяна тепла підлога, розподіл через 2 гребінки; загальні та допоміжні зони (коридори, гардероб, склад, кухня, гримерна) – водяна тепла підлога, розподіл через 1 гребінку.

- цокольний поверх на відмітці -4,350: зона СПП (малий конференц-зал, переговорна, роздягальні, санвузли, хол, приміщення персоналу та обслуговуючі приміщення СПП) - водяна тепла підлога, розподіл через 2 гребінки; зона кухні та складів харчування (кухня-склад, приміщення закладу громадського харчування) - водяна тепла підлога, розподіл через 2 гребінки; загальні зони (лижна школа/прокат, технічні приміщення, кабінети) - водяна тепла підлога, розподіл через 4 гребінки.

- 1 поверх на відмітці 0,000: зона ресторану (зал закладу громадського харчування, зона фуршету, дитяча зона, кухня) - водяна тепла підлога, розподіл через 13 гребінок; загальні зони (холи, тамбур, музей-крамниця, санвузли) - водяна тепла підлога, розподіл через 5 гребінок.

- 2-й поверх на відмітці +5,300: зона ресторану (зал ресторану, бар, кухня) - водяна тепла підлога, розподіл через 8 гребінок; загальні зони (холи, гардероб, санвузли, технічні приміщення, антресоль) - водяна тепла підлога, розподіл через 1 гребінку.

Передбачається загальнообмінна припливно-витяжна система вентиляції з механічним повітрообміном та рекуперацією. Системи вентиляції запроектовані роздільними для окремих груп приміщень згідно їх функціонального призначення. Підібрано вентиляційні установки, які знаходитимуться в технічних приміщеннях.

Автоматикою системи вентиляції передбачається контроль вентиляційних установок, автоматичне підтримання температур на виході установок, подачу звукового сигналу про несправність роботи установки на пульт чергового. Автоматикою систем вентиляції передбачається відключення вентиляційних установок при спрацюванні сигналу пожежі.

Нагрів повітря в установках відбуватиметься електричними нагрівачами, охолодження - у компресорно-кондесаторних блоках.

Повітропроводи систем вентиляції передбачено виконати з оцинкованої тонколистової сталі. Повітропроводи, що прокладатимуться всередині приміщень теплоізолюватимуться. Повітророздавальні елементи – регульовані дворядні металеві решітки, зовнішні решітки та анемостати.

План цокольного поверху на відм. - 5.850 приміщення №-1.1,№-1.10

Для обслуговування приміщення запроектована внутрішня припливно-витяжна установка ПВ04 та П02 на відмітці -2,950 в технічному приміщені. Схема розподілу повітря «зверху-вниз». Забір повітря - з чистої зони, викиди повітря - з нормованою відстанню від отворів забору повітря. Викид та забір - через регульовані дворядні металеві решітки.

В приміщені №1.10 також запроектовано витяжну систему вентиляції із кухонним вентилятором.

-2-й поверх приміщення №-1.9, №-1.4, №-1.6.

Для обслуговування приміщень запроектовані витяжні системи В101, В102, В103 з вентиляторами та витяжними анемостатами. Схема розподілу повітря «зверху-вниз». Викид повітря - через фасадні решітки.

План цокольного поверху на відм. -4.350 приміщення №-1.62.

Для обслуговування приміщення запроектована внутрішня припливна установка П01 на відмітці -0,450 в технічному приміщені. Схема розподілу повітря «зверху-вниз».

Забір повітря – з чистої зони, викиди повітря виконуватимуться з нормованою відстанню від отворів забору повітря. Викид та забір повітря - через регульовані дворядні металеві решітки.

В даному приміщені запроектовано також витяжну систему вентиляції В106 із кухонним вентилятором

План цокольного поверху на відм. -4.350 приміщення СПП №-1.37, № -1.38 №-1.39, №-1.40, №-1.43, №-1.49, №-1.50, №-1.58.

Для обслуговування приміщення запроектовані внутрішні припливні установки ПВ02 та  ПВ03 на відмітці -1,200. Схема розподілу повітря «зверху-вниз». Забір повітря - з чистої зони, викиди повітря виконуватимуться з нормованою відстанню від отворів забору повітря. Викид повітря – через фасадні решітки.

Для забезпечення захисних вимог споруди подвійного призначення (СПП) у вентиляційній системі передбачено:

- противибухові решітки МЗР – встановлюватимуться на повітрозабірних та викидних отворах для захисту мережі від дії ударної хвилі;

- розширювальна камера (РК) – влаштовуватиметься за противибуховими пристроями для гасіння тиску та зниження енергії повітряної хвилі;

- фільтри очищення повітря – передбачені безпосередньо у складі припливно-витяжних установок (включаючи захисні корпуси та касети фільтрів) для забезпечення належного очищення припливного повітря від пилу та механічних домішок;

- джерело безперебійного живлення – передбачається для забезпечення безперебійної та автономної роботи вентиляційного обладнання, системи автоматики у разі відключення основного електропостачання.

План цокольного поверху на відм. -4.350 приміщення №-1.30.

Для обслуговування приміщення запроектована внутрішня припливно-витяжна установка ПВ04 на відмітці -1,200 в технічному коридорі. Схема розподілу повітря «зверху-вниз». Забір повітря - з чистої зони, викиди повітря виконуватимуться з нормованою відстанню від отворів забору повітря. Викид та забір повітря – через регульовані дворядні металеві решітки. В даному приміщені запроектовано також витяжна система вентиляції В107, вентилятором.

План цокольного поверху на відм. -4.350 приміщення №-1.15, №-1.20, №-1.64, №-1.41, №-1.42, №-1.32, №-1.34, №-1.35, №-1,52, №-1,55, №-1,44, №-1,45.

Для обслуговування приміщень запроектовані витяжні канальні вентилятори В105, В108, В109, В110, В111, В113, В114. Схема розподілу повітря «зверху-вниз».

Викид повітря - через муровані канали. Забір повітря – через анемостати та через регульовані дворядні металеві решітки. Викид повітря - через фасадні решітки.

План 1-го поверху на відм. 0.000 приміщення №1.12.

Для обслуговування приміщення запроектована внутрішня припливна установка П01 на відмітці +8,250 в технічному приміщенні. Схема розподілу повітря «зверху-вниз». Забір повітря – з чистої зони, викиди повітря виконуватимуться з нормованою відстанню від отворів забору повітря. Викид та забір повітря - через регульовані дворядні металеві решітки. В даному приміщені запроектовано також витяжні системи вентиляції В203, В204, вентиляторами.

Видалення повітря від технологічного обладнання кухні здійснюється через витяжні зонти з жировловлювачами.

План 1-го поверху на відм. 0.000 приміщення №1.4, №1.5, №1.14, №1.15, №1.16.

Для обслуговування приміщень запроектована внутрішня припливно-витяжна установка ПВ01 на відмітці +8,250 в технічному приміщенні. Схема розподілу повітря «зверху-вниз». Забір повітря - з чистої зони, викиди повітря виконуватимуться з нормованою відстанню від отворів забору повітря. Викид повітря - через фасадні решітки.

Для обслуговування приміщення №1.15 запроектовано витяжний канальний вентилятор В205, розташований на відмітці +3,600. Схема розподілу повітря «зверху-вниз». Викид повітря – через муровані канали. Забір повітря - через анемостати.

План 1-го поверху на відм. 0.000 приміщення №1.9, №1.10, №1.11.

Для обслуговування приміщень запроектовано витяжні канальні вентилятори В201, В202. Витяжні вентилятори В201, В202 розташовуватимуться на відмітці +3,600. Схема розподілу повітря «зверху-вниз». Викид повітря - через муровані канали. Забір повітря - через анемостати.

План 2-го поверху на відм. +5.300 приміщення №2.11, №2.4, №2.6, №2.13.

Для обслуговування приміщень запроектована внутрішня припливно-витяжна установка ПВ2 (№2.11, №2.4, №2.6) та П2 (№2.13), які розташовуватимуться на відмітці +8,250 в технічному приміщенні.

Для обслуговування приміщення №2.13 запроектована внутрішня припливна установка, на відмітці +8,250 в технічному приміщенні.

В приміщені №2.13 запроектовано також витяжні системи вентиляції В303,В304, вентиляторами які розташовуватимуться на відмітці +8,250.

Схема розподілу повітря «зверху-вниз». Забір повітря – з чистої зони, викиди повітря виконуватимуться з нормованою відстанню від отворів забору повітря. Викид повітря - через фасадні решітки.

Видалення повітря від технологічного обладнання кухні здійснюється через витяжні зонти з жировловлювачами (приміщення №2.13).

2-й поверх приміщення №2.8, №2.10, №2.12, антресоль приміщення №2.14.

Для обслуговування приміщень запроектовано витяжний канальний вентилятор В302, В304 (антресоль №2.14) розташований на відмітці +8,250. Схема розподілу повітря «зверху-вниз». Викид повітря - через муровані канали, забір повітря - через анемостати.

Система кондиціонування будівлі запроектована VRV системами. Зовнішні блоки VRF систем розташовуватимуться на вулиці. Кондиціонери спліт-системи запроектовані касетного та канального типу. Керування кондиціонерами - через безпровідні та дротові пульти. Відвід конденсату – у каналізаційні стояки.

ІТП.

Для опалення та гарячого водопостачання об’єкта проектом передбачається влаштування індивідуального теплового пункту ІТП з електричним котлами та тепловим насосом, а також ІТП загальних зон, конференц-залу, ресторану 1-го та 2-го поверхів.

В ІТП передбачено наступне обладнання:

- каскад із двох електричних котлів, потужністю 315 кВт кожен;

- тепловий насос повітря-вода;

- буферна ємність 2000 л;

- пластинчастий теплообмінник;

- насосні групи з циркуляційними насосами з термометрами, манометрами та кранами;

- розширювальні баки – 2 шт.;

- насос підживлення;

- автоматична станція знесолення води;

- колектори  Ø273х6, Ø159х5, Ø133х5;

- запірно-регулююча арматура, триходові клапани з сервоприводами;

- гідрострілки відповідно потужності в ІТП;

- бойлери непрямого нагріву 100 л з електричними тенами;

- циркуляційні насоси контурів ГВП;

- лічильники;

- проточні водонагрівачі.

Подача тепла з розподільчого колектора ІТП виконується на:

- ІТП загальних зон через гідрострілку, триходовий клапан та циркуляційні насоси;

- ІТП ресторану 1-го поверху через гідрострілку;

- ІТП ресторану 2-го поверху.

У системі передбачено підживлення системи гліколем та водою, вузол обліку холодної води, автоматичну станцію знесолення та розширювальні баки для захисту від гідроударів і температурних розширень.

Система повністю автоматизована, з погодозалежним регулюванням температури, пріорітетом ГВП та можливістю роботи теплового насоса в каскаді з електричними котлами.

Тепловий насос повітря-вода працюватиме як основне джерело тепла до температури зовнішнього повітря -10℃. При зниженні температури нижче -10℃  або коли потужності теплового насоса недостатньо для покриття теплового навантаження, тепловий насос вимикатиметься (або обмежуватиметься), а в роботу автоматично вмикатимуться електричні котли у каскаді. Нагрітий теплоносій надходитиме до буферної ємності об’ємом 2000 л, звідки через пластинчастий теплообмінник (або безпосередньо) подаватиметься на розподільчий колектор і далі розподілятиметься на контури ІТП загальних зон, конференц-залу, ресторану 1-го та 2-го поверхів. У кожному ІТП передбачено встановлення гідрострілки, циркуляційних насосів та триходових клапанів з сервоприводами для погодозалежного регулювання температури. Підготовка гарячої води здійснюватиметься в бойлерах непрямого нагріву 000 л з пріоритетом  на ГВП та підтримкою від електричних ТЕнів.

Водопостачання та водовідведення

Якість води відповідає ДержСанПіН 136/1940.

Трубопроводи гарячого та холодного водопостачання прокладаються з ухилом 0,002 до зворотніх точок.

Для системи ГВП та ХВП запроектовані труби KAN-therm PP-R PN20 та сталеві труби ДСТУ 9218:2023. Для ГВП використані KAN-therm PPR stabiGLASS SDR6 PN20 Ду=20 мм; Ду=25 мм; Ду=32 мм; Ду=40 мм; Ду=50 мм та сталеві зварні Ду=65 мм; Ду=80 мм.

Для ХВП  використані KAN-therm PPR SDR6 PN20 Ду=20 мм; Ду=25 мм; Ду=32 мм; Ду=40 мм; Ду=50 мм та сталеві зварні Ду=65 мм; Ду=80 мм; Ду=100 мм.

Система К1 господарсько-побутова, К2 дощова та К3 виробнича каналізація розроблена з використанням пластикових каналізаційних труб діаметром від Ду=50 мм до Ду=500 мм, відповідно до гідравлічного розрахунку стічних вод.

Системи К1 та К2 випускається в проектовану систему каналізації та підключаються в проектовані колодязі. Система К3 випускається у жировловлювач та в проектовані колодязі. Система проектована самопливна з підключенням до існуючої зовнішньої каналізації.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Лист ТОВ «РОЖАНКА ПАРК» № 1008/26 від 10.08.2026 р. передбачає надання згоди на приєднання до електричних мереж, що будуть споруджені ТОВ «РОЖАНКА ПАРК» в обсязі, необхідному для реалізації проекту «Нове будівництво багатофункційного туристичного центру із закладами громадського харчування в с. Верхня Рожанка Славської селищної ради Стрийського району Львівської області», а саме 1561,00 кВт.

Для забезпечення об’єкту електроенергією запроектована вбудована трансформаторна підстанція ТП-10/04 кВ з двома сухими силовими трансформаторами ТС-3150/10/0,4 кВ. Живлення ТП-10/04 кВ виконується від ПС-35/10 кВ «Захар Беркут» (власник – ТОВ «РОЖАНКА ПАРК», Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ012230623437).

Основними силовими споживачами електроенергії об’єкту є технологічне обладнання кухонь, обладнання систем опалення, вентиляції та кондиціонування, обладнання ІТП, ліфтове обладнання та протипожежні насоси, системи електроосвітлення. Розрахункове навантаження – 1561 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП на два вводи з апаратами захисту та комутації. Електропостачання виконується від ТП-10/04 кВ двома кабельними лініями КЛ-0,4 кВ.

В якості резервного джерела живлення для споживачів І категорії надійності електропостачання використовується дизельна електростанція ДЕС AKSA APD 2250 BD потужністю 2250 кВА / 1800 кВт. Перемикання між вводами виконується через пристрій автоматичного ввімкнення резерву на два вводи АВР.

Для живлення силових споживачів прийняті розподільні щити індивідуального виготовлення з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення на струм спрацювання 30 мА.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щитів аварійного освітлення ЩАО. Світильники аварійного освітлення оснащені акумуляторними батареями.

Електромережі прийняті у 3- та 5-провідному виконанні із системою заземлення TN-С-S. Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов Львівської області - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3508 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0.4 °С.

Опалювальна площа становить 6308,0 м²

Опалювальний об’єм становить 31540,0 м³

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття – плити пінополістирольні товщиною 0,2 м.

Утеплення підлоги, що контактує з ґрунтом – плити екструдованого пінополістиролу товщиною 0,05 м.

Світлопрозорі конструкції будівлі передбачено з алюмінієвих профілів та ПВХ профілів з багатокамерних профілів відповідно до чинних норм.

Вхідні двері в споруду – алюмінієві двері відповідно до чинних норм.

Джерело теплопостачання будівлі - індивідуальний тепловий пункт, який забезпечуватиме теплопостачання системи опалення та гарячого водопостачання.

В ІТП передбачено тепловий насос повітря/вода (основне джерело тепла). При зниженні температури нижче –10 °C або коли потужності теплового насоса недостатньо для покриття теплового навантаження, тепловий насос вимикається (або обмежується), а в роботу автоматично включаються електричні котли «Титан» у каскаді.

В ІТП встановлено гідрострілку, циркуляційні насоси та триходові клапани з сервоприводами для погодозалежного регулювання температури.

Опалення передбачено водяною теплою підлогою.

Магістральні трубопроводи утепляються теплоізоляцією.

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам проектом передбачено припливно-витяжні системи вентиляції з природним і механічним повітрообміном та рекуперацією.

Системи вентиляції запроектовані роздільними для окремих груп приміщень згідно їхнього функціонального призначення.

Автоматикою системи вентиляції передбачено контроль вентиляційних установок, автоматичне підтримання температур на виході установок.

Нагрів повітря в установках запроектовано електричними нагрівачами.

Кондиціонування будівлі передбачено VRV системами.

Керування кондиціонерами передбачено через безпровідні та дротові пульти.

На вводі водопроводу в точці підключення передбачено лічильник води

Комерційний облік електроенергії передбачено в РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ на лініях до проектованого ВРП. Технічний (контрольний) облік електроенергії для споживачів багатофункційного туристичного центру із закладами громадського харчування передбачено вводах в ВРП.

Облік споживання теплової енергії – в приміщенні ІТП передбачено вузол обліку.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

- теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі;

- облік витрат енергоресурсів;

- освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії – 37,2 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 5,9 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 16,35 кВт∙год/м².

Пожежна і техногенна безпека:

За наданими на розгляд матеріалами проектом передбачається нове будівництво багатофункційного туристичного центру із закладами громадського харчування. Будівля має два наземних та цокольний поверхи. У цокольній частині розміщуються конференц-зал, лижна школа/пункт прокату, приміщення споруди подвійного призначення, кухні, складські, технічні та допоміжні приміщення, бар, медичний пункт і трансформаторна підстанція; на першому та другому поверхах - заклади громадського харчування, кухні, приміщення загального користування, санітарні приміщення та тераси.

Відповідно до рішень, наведених у розділах ПЗ та ІТЗ ЦЗ, для будівлі прийнято ІІ ступінь вогнестійкості. Межі вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій, а також рішення щодо протипожежних перешкод передбачаються проектною документацією з урахуванням функціонального призначення приміщень.

За матеріалами генерального плану, викладеними у загальній пояснювальній записці, територія розташована на складному гірському рельєфі. Проектними рішеннями передбачаються під'їзди та проїзди до будівлі, майданчики і тверді покриття, необхідні для експлуатації об'єкта та доступу пожежно-рятувальної техніки. Остаточне виконання цих рішень має відповідати прийнятим проектним відміткам, ширинам, ухилам і несучій здатності покриття.

Евакуація людей вирішується через систему внутрішніх комунікацій, сходів та безпосередніх виходів назовні. З приміщень закладу громадського харчування першого поверху передбачені розосереджені виходи через тераси на прилеглу територію; вертикальний зв'язок між рівнями забезпечується сходовими клітками та іншими передбаченими проектом комунікаціями. Параметри шляхів евакуації, дверей, проходів і сходів підлягають виконанню відповідно до архітектурних рішень та розрахунку часу евакуації, що входить до складу проекту.

Система пожежної сигналізації (СПС). У складі проекту передбачено окремий розділ СПС 298-2026-05-08-5Ф-СПС. Система призначена для автоматичного виявлення ознак пожежі, формування сигналу «Пожежа» та передачі керувальних сигналів до суміжних систем протипожежного захисту й інженерного обладнання.

Система керування евакуюванням (СО). Проектом передбачено систему керування евакуюванням 3-го типу 298-2026-05-08-5Ф-СО. Рішення включають мовленнєве оповіщення та зонування оповіщення з керуванням від системи пожежної сигналізації.

Внутрішній протипожежний водопровід (ВПВ). Передбачена кільцева водозаповнена система ВПВ з пожежними кран-комплектами Ø50 мм. За проектом будь-яка точка будівлі має обслуговуватися двома струменями із сумарною витратою 5,2 л/с. Станція пожежогасіння розміщується на відмітці          -4,350; як джерело запасу води зазначені два резервуари по 20 м³. Контроль та керування ВПВ передбачено системою автоматики протипожежного захисту.

Система протидимного захисту (СПДЗ). Окремим розділом 298-2026-05-08-5Ф-СПДЗ передбачені рішення з димовидалення та підпору повітря. У проектних матеріалах наведені, зокрема, система димовидалення з коридорів продуктивністю 19 800 м³/год при 1000 Па та система підпору повітря продуктивністю 13 750 м³/год. Робота СПДЗ передбачається у взаємодії із СПС та автоматикою систем протипожежного захисту.

Локальне пожежогасіння кухонного обладнання. Для гарячого цеху другого поверху передбачено автономну модульну систему локального пожежогасіння кухонного обладнання 298-2026-05-08-5Ф-ПГКО із захистом технологічного обладнання та формуванням необхідних сигналів на відключення інженерних систем.

Вогнезахист металевих конструкцій. У складі проекту передбачено окремий розділ 298-2026-05-08-5Ф-ВЗМК. Вогнезахисна обробка металевих конструкцій має виконуватися відповідно до прийнятих проектом меж вогнестійкості, технічних рішень та регламентів застосування вогнезахисних матеріалів.

Блискавкозахист. Рішення з блискавкозахисту виділені в окремий розділ 298-2026-05-08-5Ф-БЗ. Проектом передбачені елементи зовнішньої системи блискавкозахисту та заземлення, у тому числі оцинковані сталеві провідники/смуги та вертикальні заземлювачі. Виконання системи має здійснюватися відповідно до робочих креслень і прийнятих проектних рішень.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту:

Розділом ІТЗ ЦЗ розглянуті можливі техногенні, природні та інші небезпечні чинники, питання оповіщення, евакуації, інженерного захисту та функціонування об'єкта в умовах надзвичайних ситуацій.

Для укриття осіб, які періодично перебувають на об'єкті, передбачено споруду подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-6. Розрахункова місткість СПП – 362 особи; у розділі ІТЗ ЦЗ прийнято коефіцієнт захисту Кз = 100 та розрахунковий надлишковий тиск 100 кПа.

СПП розміщується у частині приміщень цокольного поверху. За архітектурними рішеннями до її складу віднесені, зокрема, малий конференц-зал, приміщення персоналу, вбиральні та хол; загальна площа зазначена 547,16 м². Для СПП передбачено два евакуаційні виходи. Інженерне забезпечення, захисні огороджувальні конструкції, входи/виходи та санітарно-технічні рішення мають виконуватися відповідно до розділу ІТЗ ЦЗ та архітектурних рішень.

Наведені у наданих розділах проектні рішення з пожежної і техногенної безпеки, евакуації, систем протипожежного захисту та цивільного захисту в сукупності формують передбачений проектом комплекс заходів безпеки. Оцінка виконана в межах наданої проектної документації; реалізація рішень передбачається відповідно до робочих креслень, взаємоузгоджених суміжних розділів та вимог чинних нормативних документів.

Вплив на навколишнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 2,7810 га, розташована с. Верхня Рожанка Славської селищної ради Стрийського району Львівської області.

Ділянка складається з двох суміжний ділянок а саме: ділянки площею 2,1584 га за кадастровим номером 4624584300:04:000:0779 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення (Витяг з Державного реєстру речових прав від 18.07.2026 № 486490583) та земельної ділянки площею 0,6226 га за кадастровим номером 4624580800:05:000:0196 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення (Витяг з Державного реєстру речових прав від 16.07.2026 № 486235090).

Територія проектування розташована на вершині гори «Зворець» із значним перепадом висот по рельєфу, вільна від існуючої забудови та частково поросла чагарником.

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу в кількості 88,76 м³/добу, 32,40 тис. м³/рік передбачається від існуючої артсвердловини (згідно з листом вих. № 0608/26 від 06 серпня 2026 р. ТОВ «Славські Хотел Девелопмент»).

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: господарсько-побутові стоки від будівель що проектуються, в кількості 88,76 м³/добу, передбачено очищати на проектованих локальних спорудах біологічного очищення стічних вод «BioDisс» продуктивністю 90 м³/добу (2 шт. по 45,0 м³/добу), 32,85 тис. м³/рік. Скид умовно чистих дощових та талих вод відбувається без попередньої очистки. Після очистки стоки з очисних споруд з’єднуються з поверхневим стоком та Випуском №1 скидаються у Струмок без назви на відстані 3,3 км від гирла (згідно технічних умов реєстраційний номер TU01:6444-5958-3052-3224 від 1.09.2026). Проект нормативів гранично-допустимого скидання забруднених речовин у водний обєкт зі зворотніми водами ТОВ «РОЖАНКА ПАРК» Львівська обл., Стрийський р-н, с. Верхня Рожанка розроблених ТзОВ «Компанія «Центр ЛТД» в 2026 році.

Згідно проведеного розрахунку кількість забруднюючих речовин у контрольному створі не перевищує гранично допустимих значень, нормативи ГДС пропонується прийняти наступними:

Виробничі стоки від закладів харчування очищатимуться та підготовлюватимуться до скиду на власні ЛОС.

Дощоcтоки проходитимуть очистку від нафтопродуктів та завислих речовин у сепараторі нафтопродуктів, продуктивністю 3 л/с. Концентрація забруднюючих речовин після установки для очищення поверхневих вод від піску, завислих речовин та нафтопродуктів наступна: нафтопродукти - 0,3 мг/л; завислі речовини -10-15 мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: азоту діоксид, аміак, ангідрид сірчистий, сірководень, оксид вуглецю, метан, етиловий спирт, акролеїн, пропаналь, ацетльдегід, кислота валеріанова, оцтова кислота, діетиламін, вуглеводні граничні, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,034 г/сек та 3,293 т/pік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери для роботи об’єкту при експлуатації резервного дизель-генератора, виконаного за програмою ЕолПлюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з урахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря курортів та рекреаційних зон і складатимуть: по азоту діоксиду 0,93ГДК, по діоксиду сірки  0,09ГДК, по оксиду вуглецю 0,12ГДК, по вуглеводнях граничних 0,42ГДК, по група сумації №31 0,97ГДК, по група сумації №3 0,625ГДК, по група сумації №30  0.99ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Розрахунок забруднення атмосфери для об’єкту проектування в штатному режимі експлуатації без використання ДЕС не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується.

Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.     

Вплив на флору: будівництво об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: будівництво об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво об'єкту не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу даного об’єкту.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: побутові відходи (20) –256,53 т/р, зелені насадження (20.02.01) – 146 м³/р та нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі (19 02 07) – 0,00007 т/р, осад з ОС (20 03 06) -0,034 т/р, кухонні відходи та відходи підприємств громадського харчування, що піддаються біологічному розкладу (20 01 08) - 92,94 т/р, харчові олії та жири (20 01 25) – 1,176 т/р, осад з ОС (20 03 06) – по мірі утворення.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 3,273 т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 420,0 т, металобрухт – 0,50 т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт – 2,38 т.

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень згідно проекту “Нове будівництво багатофункційного туристичного центру із закладами громадського харчування в с. Верхня Рожанка Славської селищної ради Стрийського району Львівської області” при проведенні всіх видів підготовчих і основних будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та згідно ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань:

-  підготовчий період передбачає: огородження будмайданчика тимчасовим збірно-розбірним суцільним огородженням панельного типу з залізобетонних панелей висотою 2м; на вільній території безпосередньо біля існуючої автодороги з покриттям збірними залізобетонними плитами влаштовуються адмінмайданчик підрядника; влаштування майданчик складування будматеріалів; забезпечення будівельного майданчика освітленням, протипожежним водопостачанням, засобами пожежогасіння; доставлення або перебазування на робоче місце будівельні машини і пересувні (мобільні) механізовані установки;

-  період основних будівельно-монтажні робіт передбачає: риття котлованів; влаштування технологічних споруд; влаштування монолітних залізобетонних фундаментів; влаштування залізобетонних колон; влаштування монолітного перекриття; влаштування монолітної залізобетонної підлоги; влаштування металевих конструкцій; влаштування цегляної кладки; влаштування сендвіч-панелей (стінових та покрівельних); влаштування водопостачання та електропостачання; влаштування технологічного обладнання; влаштування благоустрою.

Основні заходи з охорони праці:

-  визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше; забезпечення під час установлення і обслуговування будівельних машин, розміщення матеріалів і конструкцій, а також ґрунту у безпосередній близькості від бровок траншей і котлованів;

-  організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

-  прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

-  використання технічно справного обладнання, машин, механізмів, інструменту;

-  організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

-  організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

-  організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

-  забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

-  виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки при виконанні робіт згідно-організаційно-технологічної схеми (розробка котловану під фундаменти, влаштування фундаментів, зведення надземної частини будинку).

В розділі ПОБ визначена черговість будівництва, розрахунок тривалості будівництва (20 місяців); обґрунтовані методи виконання робіт та організаційно-технологічні схеми зведення будівель і споруд; проведено вибір монтажного крану (автомобільний кран XCMG-QY50KD); представлені заходи з охорони праці при виконанні будівельно-монтажних робіт; виконаний розрахунок потреби у будівельних кадрах, машинах та транспортних засобах, тимчасових побутових приміщеннях, складах, електроводопостачанні; приведено календарний план будівництва та заходи з охорони праці згідно ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

В проекті розроблено комплекс містобудівних, архітектурно-будівельних та інженерних заходів для поліпшення шумового режиму приміщень, зокрема:

-  раціональне об’ємно-планувальне рішення будинку, яке передбачає оптимальне розміщення власних джерел шуму (вентиляційних систем, обладнання насосних, ІТП);

-  локалізація шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

-  застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будівлі.

Для забезпечення нормованого рівня шуму та вібрації від роботи обладнання та інженерних систем передбачається:

-  швидкість повітря в повітроводах прийняті з умови нормативного рівня шуму в приміщеннях, що обслуговується;

-  кондиціонери та витяжні вентилятори обшиваються шумоізолюючим кожухом;

-  перед та після вентиляційних установок та витяжних вентиляторів встановлюються шумоглушники;

-  монтаж вентиляційних установок та кондиціонерів виконується на віброізоляції;

-  вентилятори та вентустановки з’єднуються з повітропроводами гнучкими вставками;

-  рівень шуму у приміщеннях відповідає допустимим нормам.

Запроектовані внутрішні та зовнішні огороджуючи конструкції забезпечуватимуть нормативно допустимі рівні шуму в приміщеннях проектованого будинку.

Рівень шуму (згідно розрахунків) на відкритій ділянці туристичного центру при аварійному режимі – за умови роботи дизель-генератору з застосуванням заходів з використання звукоізолюючих кожухів та встановленню огорожі в радіусі 2 м від джерела шуму – дизель-генератора є в межах норми.

Безпека і доступність при експлуатації:

-  запобігання ковзання і падіння – забезпечується використанням антиковзних  матеріалів та покриттів на шляхах пересування людей всередині будинку та по ділянці; відсутні різкі перепади рівнів, зміни слизькості покриттів, перепони на шляхах руху; висоту поручнів та огороджень визначено згідно нормативних вимог; передбачені наступні види освітлення; передбачені види та системи штучного освітлення: робоче загальне; робоче комбіноване, в тому числі з тимчасовим місцевим освітленням переносними світильниками на 12 та 24 В; аварійне – освітлення безпеки та евакуаційне; світлові покажчики пожежних кранів, для освітлення території багатофункційного туристичного центру із закладами громадського харчування передбачається застосувати зі світлодіодним блоком, які встановлюються на металеві телескопічні опори висотою 5м; організація ефективного водовідведення (відведення поверхневої води передбачено в лотки проектованих під’їздів і пішохідних доріжок з випуском в дощову каналізацію);

-  запобігання удару і зіткненню – забезпечується відсутністю перешкод та виступаючих частин будівлі на висоті менше 2-х метрів; ширина шляху руху в коридорах, приміщеннях, галереях громадських будівель у чистоті (з урахуванням потреб МГН) не менше ніж: під час руху в одному напрямку 1,5 м; під час зустрічного руху 1,8м, ширина маршу сходів загального користування всередині будівлі не менше ніж 1,35 м у просвіті з влаштуванням поручнів; . висота дверних отворів в межах нормативної;

-  запобігання опіків – обмеження можливості контакту з опалювальним устаткованням, підтримання безпечної температури елементів конструкцій та інженерних систем; джерелом теплопостачання будівлі є індивідуальний тепловий пункт, який забезпечує теплопстачання системи опалення та гарячого водопостачання (теплоносій – вода 50/45°С); опалення здійснюється водяною теплою підлогою; магістральні трубопроводи монтуються у стяжці підлоги і утепляються теплоізоляцією;

-  запобігання ураження електричним струмом – для захисту людей від ураження електричним струмом проектом передбачене: заземлення, блискавкозахист, зрівнювання потенціалів;

-  запобігання ураження вибухом – використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики; передбачено влаштування будівельних конструкт інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки;

-  забезпечення доступності для маломобільних груп населення – в благоустрою території де проектується багатофункційний туристичний центр із закладами громадського харчування передбачено заходи щодо вільного пересування маломобільних груп населення за рахунок дублювання сходів пандусами та влаштування понижених бордюрів; доступність забезпечується завдяки мінімальним перепадам висот на прилеглій території, організації зручних шляхів руху та влаштуванню входів до будівель на рівні планувальної відмітки землі (без порогів і сходинок), що забезпечує безперешкодний доступ до приміщень; в будівлі запроектовано два пасажирські ліфти; тактильні та візуальні елементи доступності, що містять міжнародний символ доступності та спрямовують до доступного (доступних) входів, перед дверима «доступних входів» передбачено вільний простір для можливості маневрування на кріслі колісному розмірами не менше ніж 1,5 м х 2,0 м; усі сходинки в межах маршу однакової геометрії і розмірів щодо ширини проступів і висоти підйому сходинок; застосування контрастного маркування; універсальні кабіни туалету загального користування та універсально санітарно-гігієнічних приміщень (у кабіні поруч з унітазом передбачено простір для розміщення крісла колісного, а також гачки для одягу, милиць та іншого приладдя, унітаз з функцією біде або до унітазу підведено змішувач з гігієнічним душем (лійкою) та умивальником, сидіння унітазу має висоту 0,4 м–0,48 м від підлоги, передбачено встановлення поручнів, штанг, поворотних або відкидних сидінь);  передбачена нормативна кількість машино-місць для МГН;

-  запобігання несанкціонованого доступу – система відеоспостереження.

Проект “Нове будівництво багатофункційного туристичного центру із закладами громадського харчування в с. Верхня Рожанка Славської селищної ради Стрийського району Львівської області” виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; екології; охорони праці; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.