Проект розроблено: Товариство з обмеженою відповідальністю «Люксар»;  юр. адреса: 79034, Львівська обл., місто Львів, вул. Литвиненка, 3.

Головний архітектор проекту – Газда Ганна Богданівна (кваліфікаційний сертифікат АА №000181 від 23.07.2012 р.)

Проект розроблений на підставі:

-        завдання на проектування;

-        містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом відділу містобудування та архітектури виконавчих органів Дрогобицької міської ради від 24.06.2026р. № 27 (Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5688-9343-3970-8446);

-        технічних умов.

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку (№1.11 по ГП) на вул. С.Наливайка – А.Шептицького в м. Дрогобичі, до складу якого входить різноповерховий (8-ми, 9-ти поверховий) житловий будинок з однорівневим  паркінгом, влаштування внутрішньомайданчикових інженерних мереж та благоустрій.

Будівництво багатоквартирного житлового будинку передбачається на земельній ділянці (загальна площа 4,8 га, кадастровий номер 4610600000:01:030:0045).  Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав від 27.02.2025 (індексний номер витягу 415569573) земельна ділянка знаходиться на правах оренди згідно договору оренди землі від 20.02.2025 № 2025/16. Цільове призначення — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код КВЦПЗ 02.10) відповідно до витягу з Державного земельного кадастру щодо інформації про земельну ділянку з ДЗК та ДРРП ЄДЕССБ від 04.06.2024. Категорія земель — землі житлової та громадської забудови.

Ділянка проектування межує: – із півночі - магістральною вулицею Северина Наливайка загальноміського значення; – на півдні - землями Дрогобицької міської лікарні, землями запасу міської ради (міськземфонду); – на заході - загального користування (дорога), землями нежитлової забудови (Автогаражний кооператив «Газовик»); – зі сходу – землями міської ради, та загального користування (вул.Андрея Шептицького), територією житлової садибної забудови.

Поруч з ділянкою проектування знаходяться зупинки громадського транспорту.

В зоні пішохідної доступності від багатоквартирного житлового будинку розташовані магазини із повним асортиментом продовольчих і супутніх товарів повсякденного попиту, заклади освіти.

Генеральний план

Відповідно до завдання на проектування на земельній ділянці передбачається розташування житлового трисекційного багатоквартирного житлового будинку № 1.11 по ГП з прибудованим однорівневим підземним паркінгом, внутрішньомайданчикових інженерних мереж та благоустрій території.

Рельєф ділянки – переважно рівнинний з перепадом висот 1,5м. Ухил формується з північного сходу на захід.

Вертикальне планування виконується з урахуванням існуючого рельєфу, архітектурно-будівельних рішень та існуючих відміток прилеглих тротуарів та проїздів.

Транспортне сполучення забезпечене з вулиці Северина Наливайка, через вулицю Андрія Шептицького, в вулицю Проектовану зі східної сторони ділянки.

    Стоянки для автомобілів мешканців житлового будинку та  їх гостей передбачаються у паркінгу та на відкритих автомобільних стоянках.

Проектований будинок забезпечений усіма прибудинковими майданчиками, відповідно до розрахунків,  а саме; ігровим майданчиком для дітей дошкільного і молодшого віку, майданчиком для відпочинку дорослого населення, майданчикоми для занять фізкультурою, майданчиком для тимчасової стоянки велосипедів,  майданчиком для збору побутових відходів . Усі майданчики розташовані на нормативних відстанях від вікон житлових та громадських будинків.

Входи в житловий будинок № 1.11 по ГП передбачаються зі сторони дворового фасаду.

Транспортне сполучення забезпечене з вулиці Северина Наливайка, через вулицю Андрія Шептицького, в вулицю Проектовану зі східної сторони ділянки.

    Стоянки для автомобілів мешканців житлового будинку та  їх гостей передбачаються у паркінгу та на відкритих автомобільних стоянках.

Проектований будинок забезпечується усіма прибудинковими майданчиками з площею згідно містобудівного розрахунку та відповідно до розрахунків. На прибудинковій території комплексу відповідно до розрахунку передбачаються майданчики різноманітного призначення: майданчик для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку; майданчик для занять фізкультурою; майданчик для відпочинку дорослого населення; майданчик для збирання побутових відходів; майданчик для тимчасової стоянки велосипедів та майданчик для збору побутових відходів.

Усі майданчики розташовані на нормативних відстанях від вікон житлових та громадських будинків.

Потреба в місцях постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців житлового будинку визначена відповідно до виконаного розрахунку з дотриманням нормативних вимог. Зберігання автотранспорту запроектовано в підземному паркінгу на 59 маш./місць та  відкритих парковках на 16 маш./місць.

Благоустрій території: передбачається використання твердих та газонних видів покриття; основні доріжки - із бетонних фігурних елементів мощення, газони у місцях проїзду пожежного автомобіля підсилено; покриття дитячих та спортивних майданчиків із травмобезпечного гумового матеріалу.

Озеленення прибудинкової території формується між проїздами, проходами, майданчиками та зовнішніми межами територій.

Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням у дощову каналізацію.

Організація дорожнього руху транспорту та пішоходів виконується в ув’язці з існуючою транспортно-пішохідною схемою з урахуванням нормативних вимог.

Генеральним планом забезпечені нормовані санітарні і пожежні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПП «БУДГЕОПРОЕКТ» у 2026 р. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІІ (складна).

До складу об’єкту будівництва входить: - різноповерховий (8-ми поверховий в осях 11/А-11/П рядах 11/1-11/7; 9-ти поверховий в осях 11/Р-11/Ч рядах 11/1-11/9) з однорівневим підземним паркінгом, «Г» подібної конфігурації в плані, трисекційний (секції № 1.1, № 1.2, № 1.3), загальними розмірами в осях 11/А-11/Ч рядах 11/1-11/9 – 61.89 × 23.99 м. Висота 1-го ÷ 8-го поверхів складає 3.0 м, а  висота приміщень підземного паркінгу – 3.0 м, 3.40 м. Секції будівлі розділено між собою антисейсмічними швами.

Планувальними рішеннями в житловому будинку запроектовано приміщення:

- в підземному паркінгу – тамбури, електрощитову, протипожежну насосну, споруду подвійного призначення (надалі - СПП) із захисними властивостями ПРУ групи П-6 (Кз = 100, Рф = 100кПа), місткістю 232 особи, що буде знаходитися в підземному паркінгу на відм. -3.900. Термін приведення у готовність – 24 год;

- із 1-го по 8-й, 9-й поверхи – сходово-ліфтові холи, коридори, квартири (одно-, дво- , та трикімнатні квартири).

Житлові квартири передбачаються в складі: житлові кімнати, коридори, кухні-їдальні, санвузли, ванні кімнати, літні приміщення (лоджії, балкони, тераси).

Орієнтація житлових кімнат забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції.

На балконах та лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах.

Підземний паркінг відокремлено від приміщень 1-го поверху протипожежним перекриттям.

Зв’язок між житловими поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 і пасажирським ліфтом вантажопідйомністю 1000 кг. Вихід на дах будівлі передбачено з площадки сходової клітки через  будку виходу.

Заїзд/виїзд у підземний паркінг передбачено в торці секції № 1.2 по односмуговій рампі.

Виходи з підземного паркінгу – розосереджені безпосередньо назовні: сходовими клітками типу Н4, по тротуару (рампі) заїзду/виїзду та сходами С1.

З електрощитової та насосної передбачено окремі виходи безпосередньо назовні. Виходи з приміщень СПП передбачено безпосередньо назовні - сходовими клітками типу Н4, сходами С1 .

Запроектовано: перегородки – з керамічних блоків; вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами; вхідні двері у будівлю – металеві із замково-переговорним пристроєм; двері в квартири – металеві протизламні; двері у технічні приміщення – металеві протипожежні.

Зовнішнє опорядження будівлі виконується згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Будівля житлового будинку складається із 2-ох деформаційних блоків 8-и та 9-и поверхів і окремостоячого паркінгу та СПП.

Конструктивна система – безкаркасна, з несучими поздовжніми та поперечними цегляними стінами (стіни зі збірних блоків у підземному поверсі). Стійкість та просторова жорсткість будівлі забезпечуються сумісною роботою стін та перекриття/покриття, сходовими клітками. Горизонтальні диски перекриттів надійно зв'язують вертикальні стіни через монолітні пояси, розподіляють навантаження та запобігають їхньому зміщенню чи деформації під дією ваги та вітру.

Тип фундаментів прийнятий монолітний залізобетонний плитний фундамент товщиною 800 мм із бетону класу С20/25 W6 з армуванням арматурою класу А500С та класу А240С.

З’єднання арматурних стержнів - в’язанням. Під підошвою плити передбачено підготовку з бетону класу С8/10 товщиною 100 мм.

Стіни підвального (-1-го) поверху – із збірних бетонних блоків, бетон класу С8/10. Монолітні ділянки та пояс виконується з бетону класу С12/15, армування арматурою класу А500С та класу А240С. З’єднання арматурних стержнів – в’язанням.

Стіни верхніх поверхів – із цегли керамічної, марок М100-М150 на розчині марок М50-М100. Перемички – збірні залізобетонні.

Перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні панелі товщиною 220 мм. Балкони виконуються теж із збірних панелей, з закладними деталями, які приварюються до закладних в монолітному поясі. Заповнення стиків, монолітний пояс та монолітні ділянки виконуються з бетону класу С20/25, армування із арматури класу А500С та класу А240С.

Сходи – збірні залізобетонні з площадками та маршами.

Паркінг та СПП. Конструктивна система – монолітний безригельний залізобетонний каркас. Стійкість каркасу вздовж цифрових та літерних осей забезпечується роботою колон жорстко защемлених в фундаментну плиту, діафрагмами, плитами покриття, сходовими клітками.

Тип фундаментів прийнятий плитний монолітний залізобетонний товщиною 500 мм із бетону класу С20/25 W6, армування із арматури класу А500С та класу А240С. Під підошвою плити передбачено підготовку з бетону класу С8/10 товщиною 100 мм.

Стіни – залізобетонні монолітні товщиною 250 мм, бетон класу С20/25. В межах СПП t=330 мм, бетон класу С25/30; арматура класу А500С та арматура класу А240С. З’єднання арматурних стержнів – в’язанням.

Колони монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, армування арматурою класу А500С та класу А240С.

Покриття – монолітні залізобетонні плити, товщиною 250 мм, в межах СПП товщиною 350мм (бетон класу C20/25); арматура класу А500С та арматура класу А240С.

Пандус – монолітна залізобетонна плита по залізобетонним стінах з бетону класу С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С.

Сходи – монолітні залізобетонні, бетон класу С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С.

Цегляні стіни армувати сітками арматури Ø 4Вр-І вічком 50х50 мм через кожні 9 рядів кладки по висоті (675мм).

Перегородки – товщиною 120 та 250 мм з армуванням.

Шахта ліфта – із збірних бетонних блоків в рівні підземного поверху та цегляна на вищих поверхах.

            Дахи секцій будівлі – плоскі суміщені, покриття дахів – з рулонно-бітумних матеріалів, водовідведення з дахів – внутрішнє.

При будівництві житлового будинку передбачаються наступні  антисейсмічні заходи:

- у сполученні стін укладаються арматурні сітки з кроком по висоті не більше 1м;

- по всіх стінах у рівні перекриттів та покриттів влаштовуються монолітні залізобетонні обв’язки, армовані каркасом. Диск перекриття підсилено монолітними ділянками з кроком до 6 м, шириною не менше 120 мм, які армовані наскрізними арматурними каркасами, заанкерованими в прилеглих обв’язках перпендикулярного напрямку;

- всі збірні залізобетонні перемички опираються на стіни мінімум на 250 мм, при  прорізі більше 1,5м – на 350мм. Перемички над прорізами більше 3,0м запроектовані монолітними.

Проектними рішеннями враховано нормативні вимоги щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме: - в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачаються перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в будинки передбачено з рівня землі; - мощення передбачено виконати з ухилом, у відповідності до плану організації рельєфу; - усі пішохідні шляхи запроектовано згідно нормативних вимог; - повздовжні ухили доріжок не перевищують 5%, а поперечні ухили - не більше 2%; - входи в житлову частину будинку передбачено з рівня землі;- перед усіма входами до будинку передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування МГН, покриття площадки - із морозостійких довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею; вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів; - розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів прийнята з врахуванням вимог щодо руху МГН; безперешкодний доступ на всі поверхи будівлі за допомогою ліфтів з кабіною яка відповідає нормативним вимогам; - безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів з кабіною розміром 1,60×1,40 м; - ширина входу в ліфтові кабіни складає 0,90 м;- евакуаційні виходи з підземного паркінгу обладнуються підйомниками з похилим переміщенням; - матеріал покриття підлог на шляхах руху МГН – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання.

В підземному  паркінгу проектованого житлового будинку для МГН передбачено зберігання 7 маш./місць (10% від загальної кількості маш./місць в паркінгу). Паркомісця розміщені в підземному паркінгу та на відкритій парковці на віддалі до 50 м від доступних для осіб з інвалідністю входів до будинку. Ширина зони для паркування автомобіля особи з інвалідністю - 3,5 метра.

Проектними рішеннями передбачено заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист та заземлення.

       Згідно гідрогеологічного заключення залягання ґрунтових вод ділянка відноситься до потенційно підтоплених. Прийнятий тип дренажу – пристінний із труб пластмасових дренажних  РЕ HD K2-Дрен МР 160 мм (з отворами, розташованими у верхній частині труби 105°) обсипаються щебенем фракцією 5-20 мм, крупнозернистим і середньо-зернистим піском. Місце відведення дренажної води – в зливову каналізацію.

Інженерне забезпечення

Водопостачання багатоквартирного житлового будинку відповідно до Технічних умов № TU01:7241-2188-9688-9483 на водопостачання та водовідведення Комунального підприємства “ДРОГОБИЧВОДОКАНАЛ” від  16.02.2021 р. № 947 передбачається від існуючої кільцевої мережі водопроводу Ø 300 мм по вул. С. Наливайка з гарантованим тиском в мережі міського водопроводу, який складає 1 атм - 1,5 атм.

Далі подається до існуючої насосної станції 2 підйому з гарантованим напором 5,0 атм(водопровід високого тиску), звідти на проектований водопровід. Вода в будівлю подається двома вводами: для господарсько-питний водопровід передбачено Ду 90 мм від зовнішнього водопроводу високого тиску, а пожежний водопровід Ду 140 мм від зовнішнього водопроводу низького тиску. Система господарсько-питного водопроводу – тупикова.

Зовнішнє пожежогасіння проектованої будівлі передбачено з витратою 20 л/с від проектованого та існуючого пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі низького тиску.

Для створення необхідного тиску в мережі питного водопроводу укриття будинку передбачається підвищувальна насосна станція, бак запасу води на потреби укриття 1,5 м³ із розрахунку 3л/добу на особу, яка підлягає укриттю. 

Гаряче водопостачання сантехнічних вузлів укриття в житловому будинку передбачається від електричних водонагрівачів, житлових квартир – від індивідуальних газових двоконтурних котлів.

Каналізація багатоквартирного житлового будинку відповідно до Технічних умов № TU01:7241-2188-9688-9483 на водопостачання та водовідведення Комунального підприємства “ДРОГОБИЧВОДОКАНАЛ” від 16.02.2021 р. № 947 передбачається по запроектованих випусках побутової каналізації в каналізаційну мережу діаметром 400 мм з подальшим відводом в каналізаційну мережу міста діаметром 500 мм по вул. Самбірській.

Каналізування укриття передбачається напірною мережею. Водовідведення санвузлів з укриття паркінгу передбачається шляхом встановлення каналізаційних насосних установок, які встановлюються під унітазом та біля груп умивальників. Для очистки стічних вод від паркінгу передбачається встановлення зовнішніх сепараторів нафтопродуктів (номінальна витрата - 3 л/с, об'єм відстійника 300 л).

Відведення поверхневих стоків з території забудови передбачається закритим способом в існуючі мережі дощової каналізації.

Стоки з місць локальних забруднень нафтопродуктами відводяться через уловлювач нафтопродуктів в дощову мережу.

Дощова каналізація. Відвід дощових стоків з покрівлі житлового будинку  передбачається через водостічні воронки з електричним підігрівом по стояках внутрішньої дощової каналізації з подальшим відведенням по запроектованих випусках в дощову каналізаційну мережу діаметром 400 мм з подальшим відводом в мережу міста діаметром 800 мм по вул. Самбірській. Труба дощової каналізаційної мережі двошарова гофрована зовнішня Ø 160мм. Колодязі зі збірного залізобетону. Труби вкладаються на основу з піску 0,1м і обсипаються піском на 0,3 м вище труби.

Газопостачання. Відповідно до технічних умов приєднання до газорозподільної системи виданих Львівською філією ТОВ « Газорозподільні мережі України» від 23.07.26 № LvF-3402-26 газопостачання багатоквартирного житлового будинку передбачається від газопроводу низького тиску Æ 315 мм по вул. С. Наливіайка.

Газоспоживне обладнання квартир: плита газова ПГ-4 та поквартирні індивідуальні газові двоконтурні котли потужністю  Q=24 кВт з відводом продуктів згоряння через колективну димову систему із нержавіючої сталі. Димохідні системи, які розташовані ззовні будівлі, обмуровуються цеглою та утепляються.

Теплопостачання багатоквартирного житлового будинку передбачається: для квартир - від індивідуальних газових двоконтурних котлів, які встановлюються в кухнях; для технічних приміщень будинку та приміщень СПП - від електричних мереж.

Опалення. Теплоносій на опалення – вода 80-60ºС. Системи опалення – водяні, горизонтальні, двотрубні, тупикові, поквартирні.

Опалювальні прилади – сталеві радіатори з терморегуляторами, в приміщеннях санвузлів і ванних кімнат – рушникосушки з терморегуляторами.

Для опалення приміщень пожежної насосної, електрощитової, фільтровентиляційної, прийняті електричні конвектори. Електричні конвектори обладнуються автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів не перевищує 85°С.

Монтаж системи опалення житлових квартир буде здійснюватися власниками житлових квартир після здачі будинку в експлуатацію.

Сходові клітки і коридори не опалюються. Підземний паркінг не опалювальний.

В приміщеннях подвійного призначення передбачається повітряне опалення припливними вентиляційними системами та електричними тепло вентиляторами. Теплопостачання припливних вентиляційних систем – електричне.

Вентиляція приміщень квартир прийнята припливно-витяжна з природним спонуканням. Витяжка з приміщень кухонь та санвузлів здійснюється через канали-супутники із викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Кожний витяжний канал-супутник однієї квартири приєднується до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2 м від витяжних грат. Приплив повітря - неорганізований, передбачено вікна з відповідною функцією фурнітури.

В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачити отвори-щілини для постійного провітрювання.

Приміщення подвійного призначення (СПП) передбачено обладнати припливно-витяжною вентиляцією (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 10,0 м³/год на одну особу, але не менше 6-ти кратного обміну повітря).

       Приміщення подвійного призначення (СПП) передбачено обладнати припливно-витяжною вентиляцією (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 10,0 м³/год на одну особу, але не менше 6-ти кратного обміну повітря). Також проєктом розроблена резервна вентиляція від електроручного вентилятора (кількість зовнішнього повітря при резервній вентиляції прийнято з розрахунку 3,0 м³/год на одну особу). Приплив свіжого повітря передбачено за допомогою систем П1 на базі електроручного вентилятора та системи повітропроводів з решітками. Видалення повітря здійснюється електроручним вентилятором за допомогою однорядних решіток типу ОНФ фірми Vents (Україна). У межах укриття у системах П1 і В1 запроєктовано встановлення противибухових клапанів надлишкового тиску, які захищають від вибухових хвиль та пониженого тиску ззовні укриття. Перед противибуховим пристроєм передбачено відведення конденсату, за противибуховим пристроєм - необхідний об'єм розширювальної камери. Ділянку повітропроводу від вентилятора до противибухового клапану виконати листовою сталлю товщиною 2 мм.

       У місцях проходу повітропроводів через будівельні конструкції з нормованою межею вогнестійкості, передбачається установка на повітропроводах вогнезатримуючих клапанів. А також необхідно виконати герметизацію отворів в місцях проходження повітропроводів та інших інженерних комунікацій.                       

      Для приміщення паркінгу запроєктована припливно-витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Витяжка здійснюється канальними вентиляторами з верхньої та нижньої зони. Для запобігання поширення шуму по конструкціях та повітропроводах передбачено встановлення шумопоглиначів та гнучких вставок на повітропроводах. При підключенні витяжних систем до вентиляційної шахти встановлюються вогнезатримуючі клапани. Викид витяжного повітря запроєктовано вище даху та вище зони вітрового підпору. Приплив повітря здійснюється за допомогою механічних припливних вентиляторів.

Запроектована система вентиляції захисної споруди забезпечує надійну її роботу у режимі чистої вентиляції протягом 48 год.

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – І, II. Електропостачання об’єкту будівництва відповідно до технічних умов ПрАТ «Львівобленерго» від 18.09.2020 № 150-0666/2 передбачається від ПС 110/35/6 кВ №21 «Дрогобич» та ПС 35/6 кВ №69 «Дрогобич» через раніш запроектовану трансформаторну підстанцію 6/0,4 кВ (№2 по ГП- розташована на ділянці проектування).

Згідно з технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж

електроустановок: - джерелом електропостачання є  ПС-110/35/6 кВ №21 "Дрогобич", ПС-35/6 кВ №69 "Дрогобич"; - точка приєднання до живлячих мереж -   РУ-6 кВ ПС-35/6 кВ №69 "Доогобич". U=6 кВ.

          Електропостачання запроектованих електроприймачів будівлі ВРП-11 взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ від І СШ та ІІ СШ РП-0,4 кВ ТПпр-6/0,4 кВ. Живлячі мережі проєктуються кабельними лініями кабелями з алюмінієвими жилами марки АПвПГнг-1-4х240, які прокладаються в траншеях і кабельних лотках.  Прокладання кабельних ліній до ВРП-11 згідно з приведеними планами розташування. Для електроприймачів першої категорії надійності передбачено ВРПП-11 з АВР на вводі, для живлення щита укриття ЩУ передбачено АВР і  дизель-генераторну електростанцію, розташовану на прибудинковій території.

            До силових електроприймачів місць загального користування житлового будинку належать ліфти, насосна установка господарсько-питного водопостачання, електротермічне обладнання для обігріву електрощитової і насосної, електрична кабельна система обігріву дахових водостічних воронок та водопровідних труб у паркінгу, замково-переговорні пристрої на вході у під‘їзди. Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж житлового будинку запроєктовано ввідно-розподільчий пристрій на два вводи. Напруга мережі живлення - 400/230 В. Система заземлення TN-C-S.

Для розподілу електроенергії між квартирами та поквартирного обліку електроенергії в коридорах 2, 3, 7, 8 поверхів розташовуються виносні шафи обліку електроенергії (ШО). В ШО монтуються однофазні електронні лічильники типу MTX, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати, вимикачі захисту ліній живлення квартирних щитків які відповідають розрахунковій величині струму приєднаної потужності житла.

В квартирах розташовуються індивідуальні квартирні щитки типу ЩК, які комплектуються власниками квартир автоматичними вимикачами з комбінованим розчіплювачем, ПЗВ в мережі штепсельних розеток.

Захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з. здійснюється за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчеплювачами встановленими в розподільних пристроях.

Облік електроенергії передбачено:- загальний облік на вводі живлячих мереж у житловий будинок;- облік для загальнобудинкових споживачів;- облік силових споживачів;-індивідуальні квартирні обліки.

Для обліку застосовано електронні лічильники типу MTX прямого та трансформаторного включення, що приведено на схемі внутрішнього електропостачання споживачів будинку. Монтаж внутрішніх електричних мереж квартир буде виконуватися власниками цих приміщень після введення будинку в експлуатацію.

          Основними електричними споживачами вбудованого паркінгу є система протипожежного захисту, електричне освітлення, системи вентиляції для загального повітрообміну та захисту від загазованості, зарядні станції електромобілів мешканців будинку, електроприймачі приміщень СПП (укриття).

            Для електроприймачів паркінгу запроектовано окремий ВРПП-11. Для безперебійного живлення електроприймачів І категорії надійності електропостачання запроектовано АВР з живленням від вводу ВРП-11 будинку.

У приміщеннях житлового будинку влаштовується робоче, аварійне (евакуаційне) освітлення. Система освітлення – загальна рівномірна. Для освітлення прийнято світлодіодні джерела світла. Напруга мережі освітлення ~230 В.

Керування освітленням здійснюється вимикачами за місцем, датчиками руху. Евакуацiйне освітлення шляхів евакуації передбачається перед кожним евакуаційним виходом; в коридорах і проходах по шляхах евакуації; в місцях розташування первинних засобів пожежогасіння, біля пожежних кранів, в приміщеннях укриття.

           Для приміщень укриття додатково використовуються переносні акумуляторні світильники за місцем які зберігаються у приміщенні пультової.

Системи зв'язку та сигналізації.

Житловий будинок, паркінг обладнуються системою контролю довибухонебезпечних концентрацій газу.

Системи водо-, газо- та електропостачання житлового будинку обладнуються приладами обліку енергоносіїв: загальнобудинковими, квартирними.

Пожежна, техногенна безпека та

 інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему контролю загазованості, протидимного захисту, автоматичну систему водяного пожежогасіння, встановлення пожежних кранів.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-6.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Планована діяльність за проєктом "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом (№1.11 на генплані) на вул. С. Наливайка в м. Дрогобичі Львівської області " не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проєктних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни утеплено пінополістирольними плитами товщиною 150мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 180мм;

- перекриття під еркером утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 180мм;

- суміщене перекриття типі І утеплено пінополістирольними плитами товщиною 280мм;

- суміщене перекриття типі ІІ (тераси) утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 230мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з профілів металопластикових з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Проектом передбачається індивідуальне поквартирне опалення житлових квартир. Джерелом теплопостачання в квартирах є навісні двофункційні котли, потужністю 24 кВт. Встановлення котлів передбачається в приміщеннях кухонь житлових квартир. Відведення продуктів згоряння від котлів здійснюється через колективні системи димовидалення із нержавіючої сталі. Димохідні системи, які розташовані ззовні будівлі, обмуровуються цеглою та утепляються.

Система опалення квартир - двотрубна, з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій - вода з розрахунковими температурами Т1=80° С, Т2=60° С.

В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Нагрівальні прилади встановлюються біля зовнішніх стін. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється термостатичними клапанами з попереднім налаштуванням та з автоматичними терморегуляторами. Термостатичні клапани мають не тільки регулювати температуру, вони також виконують функцію приладів гідравлічного опору, без яких неможлива задовільна робота двотрубної системи опалення. Установка термостатичних клапанів обов'язкова. Для опалення пожежної насосної, електрощитової та фільтровентиляційної прийняті електричні конвектори. Електричні конвектори обладнані автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів не перевищує 85°С.

У  приміщенні подвійного призначення (укритті) опалення здійснюється електричними тепловентиляторами.

Підземний паркінг є неопалюваним.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням, влаштована у вентиляційних каналах, які розміщені на кухні та в санвузлах. Свіже повітря в приміщення потрапляє через вікна з відповідною функцією фурнітури.

Приміщення подвійного призначення (СПП) передбачено обладнати припливно-витяжною вентиляцією (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 10,0 м³/год на одну особу, але не менше 6-ти кратного обміну повітря). Також проєктом розроблена резервна вентиляція від електроручного вентилятора (кількість зовнішнього повітря при резервній вентиляції прийнято з розрахунку 3,0 м³/год на одну особу). Приплив свіжого повітря передбачено за допомогою систем П1 на базі електроручного вентилятора та системи повітропроводів з решітками. Видалення повітря здійснюється електроручним вентилятором за допомогою однорядних решіток. У межах укриття у системах П1 і В1 запроєктовано встановлення противибухових клапанів надлишкового тиску, які захищають від вибухових хвиль та пониженого тиску ззовні укриття. Перед противибуховим пристроєм передбачено відведення конденсату, за противибуховим пристроєм - необхідний об'єм розширювальної камери.

Для приміщення паркінгу запроектована припливно-витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Витяжка здійснюється канальними вентиляторами з верхньої та нижньої зони у відношенні 50%/50% на один автомобіль. Приплив повітря здійснюється за допомогою механічних припливних вентиляторів.

Гаряче водопостачання передбачається від двофункційних котлів в кожній квартирі. Для попередження втрат тепла і конденсації вологи трубопроводи гарячого водопостачання та опалення, які прокладаються в конструкції підлоги теплоізолюються ізоляцією для труб із вспіненого поліетилену по всій довжині труб.

Місцем забезпечення потужності служить існуючий ПЕ газопровід низького тиску Ду–315мм прокладені по вулиці Наливайка. Тиск газу в точці підключення становить 0,002 МПа (згідно технічних умов). Місце підключення передбачено від проектованого газопроводу низького тиску Ду-315мм.

Місцем підключення служить відключаючий пристрій Ду-100 мм на газопроводі-вводі  низького тиску , що встановлений на фасаді будівлі. Тиск газу в точці підключення становить  200 мм.вод.ст. Облік  витрати паливного газу передбачається  лічильниками  мембранного  типу  «G-2,5» та «G-2,5Т» встановлених поквартирно. Витрата паливного газу

Приміщення кухонь забезпечується денним світлом та природньою припливно -витяжною вентиляцією. Витяжка здійснюється через вентиляційні канали з розрахунку трьохкратного повітрообміну.

Для введення і розподілу електроенергії на вводі запроектовано ввідно-розподільчий пристрій ВРП-11, який розташовується в приміщенні електрощитової.

Керування аварійним освітленням приміщень, що мають природне освітлення виконується автоматично з ввімкненням при настанні сутінків та відключення на світанку за допомогою присмеркового реле. Фоточутливий елемент розташовується по місцю в під'їзді на 1 поверсі на висоті ~2 м від підлоги. Тимчасове ввімкнення робочого освітлення cходових кліток, коридорів за допомогою датчиків руху з витримкою часу при відключенні.

Енергоефективність електроустановок забезпечується наступними заходами:

- на вводах встановлені автоматичні вимикачі обмеження потужності;

- побудова оптимальної мережі живлення та розподільчої мережі.

- для обліку споживання електроенергії запроектовано електронні лічильники комерційного обліку з класом точності 2.0.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2021 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – «С».

Організація будівництва

Тривалість будівництва житлового будинку – 19 місяців.

Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.