Замовник будівництва  – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОПТИМУС Б"

Генеральний проєктувальник – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БІМ ФАКТОР проект"

Головний  архітектор проєкту – Назаренко Катерина Юріївна

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА 002230, АА 002231)

Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту.

- Завдання на проектування.

- містобудівні умов та обмеження реєстраційний номер MU01:1956-2779-9917-5359 номер документу 50/М від 05.06.2026.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Розрахункові дані:

Клас наслідків  відповідальності будівлі– СС2

Ступінь вогнестійкості- ІІ

Сейсмічність ділянки: 5 балів.

.Нормативна глибина промерзання-0,9 м

Характеристичне снігове навантаження-1320 Па

Характеристичне вітрове навантаження-370 Па

Архітектурні рішення.

В основу розробки проекту житлового будинку закладено сучасні, лаконічні архітектурні форми, що гармонійно інтегруються в існуючу забудову міста Рівне (зона Ж-3). Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з каскадною поверховістю (4–6 житлових поверхів), підвальним поверхом, у якому розташоване протирадіаційне укриття (ПРУ) та вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі.

Об'ємно-планувальні рішення

Підвальний поверх призначений для розміщення інженерно-технічних вузлів, комунікаційних коридорів, побутових приміщень та протирадіаційного укриття (ПРУ), яке забезпечує захист мешканців та персоналу у відповідності до вимог ДБН В.2.2-5:2023. Виходи з підвального поверху організовані через відокремлені сходові марші безпосередньо назовні.

Перший поверх  відведений під вбудовані приміщення громадського призначення (комерційна діяльність). Розміщення фасадних стін першого поверху виконано по червоній лінії. При цьому всі вхідні групи, тамбури та сходи заглиблені всередину габаритів будівлі, що повністю унеможливлює виступ архітектурних елементів за червону лінію вулиці Березової.

2–6 поверхи  житлові поверхи секційного типу (Секції С-1, С-2, С-3, С-4) з комфортним плануванням одно- та двокімнатних квартир. Вертикальний зв'язок забезпечується через незадимлювані сходові клітки типу С-1 та пасажирські ліфти.

Зовнішнє та внутрішнє опорядження

Фасади вирішені в комбінації сучасної декоративної штукатурки (із фрагментарним використанням трафаретного фарбування) та облицювання цокольної частини і першого поверху великоформатною керамогранітною фасадною плиткою. Художня виразність каскадних секцій підкреслюється автентичним завершенням фасадів декоративними ступінчастими фронтонами (Фронтон 2, Фронтон 5, Фронтон 8) з круглими віконними прорізами.

Заповнення прорізів  віконні рами житлових приміщень запроектовані з багатокамерних металопластикових профілів із двокамерними енергоефективними склопакетами. Віконні та дверні рами громадських приміщень і вхідних груп виконуються з посилених алюмінієвих профілів. Вхідні двері до житлових секцій — алюмінієві із заскленням та протиударним захистом.

Внутрішнє опорядження:

Місця загального користування (МЗК): підлоги тамбурів, вестибюлів, ліфтових холів та сходових маршів оздоблюються керамічною протиковзкою плиткою на клею. Стіни штукатуряться, шпаклюються та фарбуються водостійкими акриловими фарбами.

Житлові приміщення: передбачено підготовче опорядження (вирівнювальна штукатурка стін та перегородок, улаштування цементно-піщаної стяжки по шару звукоізоляційного матеріалу).

Приміщення ПРУ: стіни та стеля фарбуються силікатними або водоемульсійними фарбами безпосередньо по бетонних та цегляних поверхнях. Покриття підлоги — безпилове, бетонне.

 Заходи щодо теплоізоляції фасадів та енергоефективності

Згідно з вимогами ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція будівель», конструкція фасадної теплоізоляції розрахована для умов експлуатації у І кліматичній зоні (м. Рівне) і забезпечує нормативний клас енергоефективності «С»:

Утеплення зовнішніх стін виконується за системою скріпленої багатошарової ізоляції загальною товщиною 150 мм. Як основний матеріал застосовуються плити мінераловатні (група горючості НГ) та плити пінополістирольні (група горючості Г1).

Протипожежний захист фасадів  у місцях використання горючого утеплювача (пінополістиролу) обов'язково влаштовуються протипожежні пояси (розсічки) через кожні три поверхи, а також безперервне обрамлення всіх віконних і дверних прорізів із негорючих мінераловатних плит шириною не менше 300 мм (товщиною 150 мм) відповідно до ДБН В.1.1-7:2016.

Утеплення цоколю та фундаменту  нижче та вище рівня землі на висоту цоколю виконується плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм (група горючості Г1) з гідроізоляційним захистом.

Теплоізоляція покрівлі суміщена вентильована покрівля (покриття ПВХ-мембрана) утеплюється гідрофобізованими мінераловатними плитами

Конструктивні рішення.

Конструктивна система проектованого житлового будинку (Секції С-1, С-2, С-3, С-4) — безкаркасна, із повздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами та монолітними/збірними залізобетонними перекриттями.

Відповідно до вимог ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», встановлено такі категорії відповідальності конструктивних елементів:

Категорія А (коефіцієнт надійності за призначенням : фундаменти, несучі стіни цокольного та надземних поверхів, залізобетонні плити перекриття, монолітні ділянки, несучі елементи сходових кліток та конструкції суміщеної покрівлі.

Категорія Б (коефіцієнт надійності за призначенням: внутрішні міжкімнатні та міжквартирні самонесучі перегородки, плити відмостки.

 Фундаменти та основа

Тип фундаментів запроектовані стрічкові монолітні залізобетонні фундаменти, влаштовані під усіма несучими повздовжніми та поперечними стінами.

Для монолітної залізобетонної подушки прийнято бетон класу за міцністю на стиск С16/20, марка за водонепроникністю W4, марка за морозостійкістю F100, індекс середовища експлуатації ХC2 (згідно з ДСТУ Б 2.7-176).

Армування виконується окремо взятими зварними сітками та просторовими каркасами з робочої арматури періодичного профілю класу А500С (діаметром 12 мм) та конструктивної гладкої арматури класу А240С (діаметром 6 мм) відповідно до ДСТУ 3760.

Згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань, безпосередньою природною основою під стрічкові фундаменти можуть слугувати ґрунти елементів ІГЕ-3 – ІГЕ-8 (супісок твердий, лесовидний, низькопористий, пилуватий).

Оскільки ґрунти майданчика (зокрема ІГЕ-4) мають потенційні властивості просадності, під підошвою фундаментів у обов'язковому порядку передбачено влаштування пошарово ущільненої грунтово-щебеневої подушки із щебеню фракції 5-40 мм (з коефіцієнтом ущільнення не менше 0,96) завтовшки згідно з розрахунком..

Стіни та вертикальні елементи

Зовнішні та внутрішні несучі стіни підвалу та надземних поверхів виконуються з керамічної повнотілої цегли марки М100 на цементно-піщаному розчині марки М50.

Для підвищення тримальної здатності та забезпечення просторової жорсткості стін у сейсмічних умовах (фонова сейсмічність району становить 5 балів за ДБН В.1.1-12:2014) передбачено горизонтальне армування простінків і кутів кладки зварними сітками з арматурного дроту Ø4 Вр-1 з чарункою 40х40 мм через кожні три ряди цегляного мурування.

Над віконними та дверними прорізами встановлюються збірні залізобетонні брускові перемички (серія 1.038.1-1) та індивідуальні монолітні залізобетонні ділянки. Глибина опирання перемичок на стіни становить не менше 250 мм (для несучих) та 120 мм (для ненесучих стін) на шар свіжовикладеного цементного розчину М50.

Перекриття та покриття

Перекриття підвалу та міжповерхові перекриття виконуються із збірних залізобетонних круглопустотних плит промислового виробництва. По периметру та в місцях проходження інженерних комунікацій (шахти ОВ, ВК, ЕТР, вентиляційні канали) влаштовуються індивідуальні монолітні залізобетонні ділянки з бетону класу С16/20.

Усі збірні плити перекриття в обов'язковому порядку скріплюються між собою та з несучими стінами за допомогою сталевих Т-подібних та П-подібних анкерів із круглої сталі Ø10 А240С, що закладаються в шви кладки та заливаються цементним розчином для утворення жорсткого горизонтального диска у відповідності до вимог ДБН В.2.6-162.

Конструктивні особливості підвального поверху (зона ПРУ)

Зважаючи на розташування в підвальному поверсі об'єкта протирадіаційного укриття (ПРУ), конструкції цієї зони додатково розраховані на сприйняття еквівалентного повною мірою статичного та динамічного навантаження згідно з ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту»:

Огороджувальні стіни підвалу виконуються посиленої товщини з ретельним заповненням вертикальних та горизонтальних швів цементним розчином підвищеної щільності.

Усі місця перетину конструкцій підвалу інженерними вводами комунікацій обладнуються жорсткими сталевими закладними гільзами з наступною герметизацією зазору безусадочними вогне- та газонепроникними сумішами для забезпечення повної герметичності приміщень укриття.

 Конструкція вимощення (відмостки)

По периметру зовнішніх стін будівлі влаштовується захисне водонепроникне вимощення шириною 1,0 м та товщиною 100 мм з ухилом 3° від будівлі.

Плита вимощення виконується з бетону класу С16/20 (F100, W4, XC2) та армується зварною сіткою з дроту Ø6 мм Вр-1 з чарункою 100х100 мм.

Через кожні 2,5–3,0 м довжини передбачено влаштування деформаційних швів, заповнених еластичними гідроізоляційними мастиками. Основою служить гравійно-щебенева подушка фракції 5-40 мм з ущільненням до коефіцієнта 0,95.

Доступність об'єкту для безперешкодного доступу осіб МГН

Даний розділ розроблено на підставі ДБН В.2.2-40:2018 для людей, що відчувають труднощі при самостійному пересуванні, одержанні послуги, необхідної інформації або при орієнтуванні в просторі. 

Доступність для МГН забезпечується:

- фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг;

- фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому, прилеглою територією, отриманням послуг;

- можливістю вільного отримання інформації про об’єкт та послуги, що надаються; вільної навігації (орієнтування) по об’єкту та прилеглою територією.

Даним проектом забезпечено:

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних) для всіх проживаючих осіб, в тому числі МГН;

- евакуації людей з будівлі внаслідок впливу небезпечних та надзвичайних факторів;

- забезпечено пожежобезпечну зону для МГН.

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного переміщення маломобільних груп населення до житлових будинків, у

середині, а також по території об’єкта:

- зовнішні сходи мають поручні;

- ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщень і з коридорів на сходову клітку становить понад 0,9 м;

- всі ступені в межах маршу однаковою геометрії і розмірів по ширині проступи (0,3м) і висоті підйому сходинок (0,15);

- полотна зовнішніх дверей передбачені з оглядовими панелями, які заповнені прозорим і протиударним матеріалом;

- висота проходів у просвіті не менше 2,1м;

- ширина сходових маршів не менше 1,35м;

- вхід на територію слід обладнувати доступними елементами інформації про об"єкт ( п.5.1.1);

- пішохідні доріжки відокремлені від проїздів автотранспорту(п.5.1.2);

- ширина пішохідних шляхів не менше ніж 1.8м(п.5.1.4); Поперечний похил шляху руху прийнятий в межах 1-2% п. 5.1.5; покриття

пішохідних шляхів тверде і рівне ( п.5. 1.7);

- водостоки на тротуарах закриті решіткою з чарунками не більше 0.015м в одному з напрямів (5.1.8);

- поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів повинні бути тверді, і мати поперечний уклон у межах 1-2%( п.5.1.11);

- вздовж основних пішохідних шляхів влаштовані майданчики з лавами для відпочинку (п.5.1.12);

- похил відкритих пандусів на шляхах руху і біля входу в будівлю не більше ніж 8% (1:12) (п.5.1.3);

- вхідні та внутрішні двері без порогів (п.6.1.4);

- глибина тамбурів – не менше 1.8м, в житлових будинках не менше 1.5м за ширини 2.2м(п.6.1.7);

- усі приміщення загального користування доступні для усіх верств населення (п.6.1.8);

- усі приміщення облаштовано інформаційною табличкою (п.6.1.10);

- підходи до обладнання та меблів завширшки не менше 0.9м (п.6.2.2);

- у місцях очікування та відпочинку не менше 1 місця передбачено для осіб з інвалідністю (п.6.2.3);

- ширина шляху в коридорах не менше 1.5м – підчас руху в одному напрямку і 1.8м –під час зустрічного руху (п.6.2.4);

- кабіна ліфта розміром:ширина -1.1м, глибина -1.4м.ширина дверного прорізу -0.9м.

- слід передбачати візуальну та звукову інформативну сигналізацію біля дверей ліфта (п.6.3.3.3);

- біля кнопок у ліфті повинно бути дублювання інформації навпроти виходу з ліфта на стіні повинен бути вказаний № поверху (п.6.3.3.5).

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Робочим проєктом передбачено нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення  на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2145 в м. Рівному,  Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка з питань економії енергії

  Проектом передбачено нове будівництво житлового будинку  поверховістю 4-6 поверхів з підвалом та ПРУ, з вбудованими приміщеннями громадського призначення. Споруда цивільного захисту (ПРУ) займає частину простору в підвалі в межах стін секції С-1. Вбудовані приміщення громадського призначення розташовуються на першому поверсі секції С-1 та С-2 в частині підвального поверху. Житлові квартири розміщуються на 1-6 поверхах.

Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

     У конструкції підлоги першого поверху, що розташована над неопалюваним техпідпіллям передбачено влаштування шару утеплення із

пінополістирольних екструзійних плит товщиною 150 мм. Зовнішні стіни кладка цегляна 380, 510 мм із зовнішнім  утепленням мінераловатних фасадних плит товщ. 150 та обралення вікон і протипожежні шви кожні три поверхи мінеральною ватою 150 мм.

         Проєктом передбачено утеплення суміщеного перекриття пінополістирольними плитами екструзійними товщиною 250 мм та влаштування

покрівлі з ПВХ-мембрани. Підлога по грунту утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм. Світлопрозорі конструкції, що передбачені для засклення будівлі, - віконні та вітражні конструкції на основі ПВХ-профілів із заскленням двокамерними склопакетами з заповненням газом аргоном.

        Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю. Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.   

   Опалення житлових приміщень (квартир) передбачається водяне, двотрубне з горизонтальною розводкою трубопроводів від індивідуальних двоконтурних, конденсаційних газових котлів Q=24кВт із закритою камерою згорання і вбудованим розширювальним баком, групою безпеки, насосом і автоматикою керування.

Система опалення вхідної групи та коридорів МЗК – електричними конвекторами У вбудованих приміщеннях 1 поверху опалення та приготування гарячої води  здійснюється за допомогою   електричних котлів фірми Protherm, які знаходяться в приміщенні паливної  джерелом для яких слугує електромережа.

В допоміжних приміщеннях: вузлах вводу, електрощитових, технічних підпіллях в якості опалювальних приладів прийняті електроконвектори настінного типу.

До встановлення в квартирах прийняті сталеві радіатори. Усі опалювальні прилади обладнаються   елементами з терморегуляторами з попереднім налагодженням.

Приміщення СПП опалюється елекричними конвекторами до +10°С в момент експлуатації.

В мирний час приміщення неопалювальне.

      В житлових приміщеннях передбачається  влаштування природної припливної та витяжної систем вентиляції. З приміщень насосних, електрощитових запроектована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням, приплив повітря – природний із суміжних приміщень. 

       В  приміщеннях передбачається  влаштування природної припливної та витяжної систем вентиляції. Приплив зовнішнього повітря передбачаєтся природній за рахунок застосування вікон з відповідною функцією фурнітури (щілинний приплив повітря). Витяжна система вентиляції запроектована з природнім спонуканням з викидом повітря через канали супутники в збірні вентиляційні канали у будівельних конструкціях.

Система охолодження не передбачено.

      Основними споживачами електроенергії є: електричне обладнання приладів,  світильники, розетки, вентиляційне обладнання. Наявні такі види електричного освітлення:-   робоче;-   аварійне.  Запректовані світлодіодні світильники. Передбачений облік енергоресурсів.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно- гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – не нижче «С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2146 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

    За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки. Проєктований житловий будинок відноситься до II ступеня вогнестійкості, проєктована споруда подвійного призначення із захисними властивостями сховища відноситься до І ступеня вогнестійкості. Всі несучі і захисні конструкції будівель виконані з вогнезахисних матеріалів із відповідним ступенем вогнестійкості. Секції розділяють між собою на протипожежні відсіки протипожежні перешкоди – стіни 1-го типу. Квартири і сходові клітини та квартири між собою розділяють протипожежні перешкоди – стіни 2-го типу. В даних стінах дверні прорізи (вхідні двері в кварти, виходи на покрівлю) заповнюються протипожежними дверима 2-го типу.  Огороджувальні конструкції ліфтових шахт, електрощитової, а також канали і шахти для прокладання комунікацій відповідають вимогам встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу. Для евакуації людей з квартир передбачаються евакуаційні виходи: перший – через коридор, сходи типу СК1, хол, безпосередньо на вулицю, другий – на відкритий балкон (лоджію) із суцільним простінком розміром не менше ніж 1,2 м від торця балкона (лоджії) до віконного (дверного) прорізу, або не менше ніж 1,6 м – між заскленими прорізами, що виходять на балкон (лоджію). Евакуаційні виходи з підвального поверху передбачені безпосередньо назовні. Проїзди для пожежних автомобілів передбачені по твердому покриттю шириною не менш ніж 3,5 м.  Джерелом зовнішнього пожежогасіння служать наявні пожежні гідранти та встановлення одного пожежного гідранту. Двері евакуаційних виходів відчиняються в напрямку руху людей з приміщення. В нежитлових приміщеннях передбачена автоматична пожежна сигналізація, система оповіщення про пожежу, система керування евакуюванням людей. Система протидимного захисту вмикається автоматично по сигналу про пожежу з поста пожежної сигналізації. Для об'єкту, що захищається влаштовується система блискавкозахисту від прямих ударів. Клас системи блискавкозахисту (LPS), який необхідно передбачити для будівлі: LPS ІІ класу. Електроосвiтлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне. Система внутрішнього протипожежного водопроводу ПРУ запроектована окремою від господарсько-питного водопроводу та монтується зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб та сталевих електрозварних труб. Внутрішні пожежні кран-комплекти монтуються на рівні 1,35 м від рівня підлоги приміщення і розташовуються в пожежних шафах, що мають отвори для візуального огляду без відкриття. У кожній пожежній шафі розміщуються один пожежний кран Ø50 та один пожежний кран-комплект Ø25, що комплектуються рукавами довжиною 20 м з розпилювачем. Пожежні крани обладнуються датчиками положення пожежних кранів, які відкривають засувку на обвідній лінії водомірного вузла. Проектом передбачено влаштування сигналізації загазованості та датчиками загазованості в підвалах приміщень будинку, а також передбачене встановлення на сходових клітках автономних оптико-електронних димових сповіщувачів. В кожній квартирі, в приміщенні кухні де розміщене газове обладнання встановити сигналізатор загазованості з виводом на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

      У складі проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. Проектом передбачено улаштування підземну споруду подвійного призначення (СПП) з наступними захисними властивостями: клас споруди подвійного призначенням із захисними властивостями протирадіаційне укриття класу П-I; надмірний тиск повітряної ударної хвилі АР‹х, кПа — 100; ступінь послаблення радіаційного впливу (ступінь захисту) Аз — 1000, загальною місткістю укриття на 299 осіб.  Передбачено систему вентиляції на два режими: режим І-чиста вентиляція, режим ІІ-фільтровентиляція.

Безпека і доступність  під час експлуатації

               Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

                                                      Охорона праці  

      В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107 ,ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на    висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                         

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

            Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт. Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено! Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.

           Проєкт «Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2146 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.