PD01:8020-1034-5026-4933

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 10.07.2026 2 редакція від 04.09.2026

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:8020-1034-5026-4933
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№copy_3938020103425099108 від 15.07.2021
Орган, що видав
ТЗОВ "ЛЮКСАР" (38243421) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво торгово-житлового комплексу за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Капушанська, 150 (бувша вул. Перемоги) (зміни №192/03-03/26) 2 черга будівництва
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:0972-5721-9909-4183, від (7.09.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Проектні роботи
Кількість стадій проектування
Три стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:0972-5721-9909-4183

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Капушанська , б. 150 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2110100000:24:001:0546 , 112081974 від 29.01.2018 інший №35 від 26.01.2018, виданий: Приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Петрик Н.В. 0.4372 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Територія змішаної багатоквартирної та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території, обмеженої вулицями Перемоги, Миколи Боб'яка, Володимирською та Михайла Драгоманова, із змінами затвердженого рішенням №1281 від 11.10.2018 №1281 від 11.10.2018
2110100000:24:001:0755 , від відомості з ДЗК №98754650 від 20.11.2025, виданий: Державний земельний кадастр 0.0906 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури не зазначено
2110100000:24:001:0754 , від відомості з ДЗК №98754764 від 20.11.2025, виданий: Державний земельний кадастр 0.009 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури не зазначено
2110100000:24:001:0753 , від відомості з ДЗК №98754684 від 20.11.2025, виданий: Державний земельний кадастр 0.0066 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури не зазначено
2110100000:24:001:0752 , від відомості з ДЗК №98754843 від 20.11.2025, виданий: Державний земельний кадастр 0.4095 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури не зазначено

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:9690-9914-3400-7978
Документ
№122/03-01/18 від 27.12.2018
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929)
Статус документа
Підтверджено наявність документу
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво торгово-житлового комплексу за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Капушанська, 150 (бувша вул. Перемоги) (зміни №192/03-03/26)
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
29.4 Від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі. Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород». Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 24.06.2022 №722 "Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" погодження висоти об'єкта будівництва здійснюється в разі перевищення умовної висоти об'єкта 20,0 метрів та на відстані менше 1 км від бокової межі льотної смуги та 2 км від торців льотної смуги. Умовна висота будівлі перевищує зазначену вимогу. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №1427 від 23.12.2021 об'єкт підлягає погодженню висоти з Державіаслужбою України.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 3 врахуванням вимог п.6.1.26 табл. 6.3 та додатку Е.4 ДБН 5.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в залежності від функціонального використання нежитлових приміщень будівлі та беручи до уваги використання частини будівлі під житлові функції. З врахуванням прим. З табл. 6.2 при умові використання покрівлі стилобатних частин підземних та надземних частин під благоустрій та озеленення для мешканців житлових будинків та забезпечення проїздів до вхідних груп житлового будинку
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно із вимогами п.6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

Етапність проектування

Метод проектування:

Номер черги

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ
2 Газопостачання (внутрішні пристрої) ГПВ
3 Електротехнічні рішення ЕТР
4 Блискавкозахист БЗ
5 Системи контролю загазованості СКЗ
6 Генеральний план ГП
7 Архітектурні рішення АР
8 Конструкції бетонні (залізобетонні) КБ
9 Водопровід та каналізація ВК
10 Зовнішні мережі водопостачання і каналізації ЗВК
11 Газопостачання зовнішнє ГПЗ
12 Проект організації будівництва ПОБ
13 Енергоефективність ЕЕ
14 Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС
15 Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту ІТЗ ЦЗ
16 Електропостачання ЕП

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний архітектор проекту (ГАП) Газда Ганна Богданівна (АА 000181) Наказ №11-АГД від 28.10.2021
Головний інженер проекту (ГІП) Ушак Тарас Ігорович (АР 018415, АР 007757) Наказ №18-АГД від 14.07.2026

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
№ від
2. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
№ від
3. Електротехнічні рішення (ЕТР)
№ від
4. Блискавкозахист (БЗ)
№ від
5. Системи контролю загазованості (СКЗ)
№ від
6. Генеральний план (ГП)
№ від
7. Архітектурні рішення (АР)
№ від
8. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
№ від
9. Водопровід та каналізація (ВК)
№ від
10. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
№ від
11. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
№ від
12. Проект організації будівництва (ПОБ)
№ від
13. Енергоефективність (ЕЕ)
№ від
14. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
№ від
15. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
№ від
16. Електропостачання (ЕП)
№ від
17. Пожежогасіння (пг)
№ від
18. Пояснювальна записка (ПЗ)
№ від

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:0576-5706-9391-1788
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№2105-04-2-К від 15.07.2026
Орган, що видав
ТЗОВ "ЛЮКСАР" (38243421) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво торгово-житлового комплексу за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Капушанська, 150 (бувша вул. Перемоги) (зміни №192/03-03/26)

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Так приєднання до газорозподільної системи TU01:0496-0338-4606-8844 880-ТУп-364-0921 приєднання до газорозподільної системи 23.09.2021 АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ОПЕРАТОР ГАЗОРОЗПОДІЛЬНОЇ СИСТЕМИ "ЗАКАРПАТГАЗ" (05448610) Версія №1 Статус (поточна)
Так приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення TU01:0497-7743-8156-5831 133 приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення 18.10.2021 КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ВИРОБНИЧЕ УПРАВЛІННЯ ВОДОПРОВІДНО-КАНАЛІЗАЦІЙНОГО ГОСПОДАРСТВА МІСТА УЖГОРОДА" (03344326) Версія №1 Статус (поточна)
Ні приєднання до теплових мереж Відсутність необхідності в підключенні потужностей
Так приєднання до електричних мереж TU01:2553-8666-5812-0994 014226-010425-1-06-12-3-000000-1 приєднання до електричних мереж 01.04.2025 ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗАКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО" (00131529) Версія №2 Статус (поточна)

Субпроектувальники

Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
БОГДАН СТЕПАНЯК Версія №1 Статус (поточна) ІТЗ Степаняк Богдан Іванович (АЕ 004842, АЕ 002320, АР 008167, АР 018407 )

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
2. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
3. Електротехнічні рішення (ЕТР)
4. Блискавкозахист (БЗ)
5. Системи контролю загазованості (СКЗ)
6. Генеральний план (ГП)
7. Архітектурні рішення (АР)
8. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
9. Водопровід та каналізація (ВК)
10. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
11. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
12. Проект організації будівництва (ПОБ)
13. Енергоефективність (ЕЕ)
14. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
15. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
16. Електропостачання (ЕП)
17. Пожежогасіння (пг)
18. Пояснювальна записка (ПЗ)

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Номер черги Розрахунки та вишукування
1
Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
2
Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування

Кошторисна документація

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Номер черги Обгрунтовані відхилення від будівельних норм
1
Номер Дата Ким видано
2
Номер Дата Ким видано

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:5448-3950-6952-3841
Документ
№48-26 від 07.09.2026
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЦЕНТР БУДІВЕЛЬНИХ ЕКСПЕРТИЗ ТА ПРАВОВИХ РІШЕНЬ" (44771288)
Назва об’єкта
Нове будівництво торгово-житлового комплексу за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Капушанська, 150 (бувша вул. Перемоги) (зміни №192/03-03/26) 2 черга будівництва
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Коригування
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • З питань експлуатаційної безпеки
  • З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
  • З питань інженерного забезпечення
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань екології
  • З питань охорони праці
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
  • З питань енергозбереження
    • Проектна документація
    PD01:8020-1034-5026-4933 Зміни №2 №copy_3938020103425099108 від 2021-07-15 (видав ТЗОВ "ЛЮКСАР") / Наявні експертизи: EX01:5448-3950-6952-3841
    Головний експерт проекту
    Цебенко Ігор Іванович (АР 014256, АЕ 007846, АЕ 007596, АЕ 007381 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    №48-26 від
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    Стадія проектування
    проєктом
    Спосіб будівництва
    Наявність тільки черг будівництва

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:0985-3128-8403-2781 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Документ з технічного нагляду TN01:2947-0341-0459-6169 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:6526-6413-9029-0133 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 2

    Розділи