Генеральний проєктувальник - Національний університет «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка» (юридична адреса: Полтавська обл., м. Полтава, просп. Першотравневий, буд. 24).

Головний інженер проєкту (ГІП) - ФІЛОНЕНКО ОЛЕНА ІВАНІВНА (кваліфікаційний сертифікат від 21.02.2022 АР № 019218). 

Вихідні дані:

• завдання на проєктування (коригування) від 01.04.2026, затверджене Замовником;

• звіт за результатами обстеження технічного стану будівлі корпусу «7» Національного університету «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка» за адресою: м. Полтава, вул. Соборності, 42а, виконаний  Національним університетом «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка у 2025 році (кваліфікаційний сертифікат експерта з технічного обстеження будівель і споруд Харченка М.О.  від 26.10.2023 АЕ №007383);

• довідка № 15-9/1679 від 20.05.2026 Національного університету «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка» щодо майна на балансі;

• довідка № 26-4/2891 від 18.08.2026 Національного університету «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка» щодо кількості людей;

• довідка № 26-11/2890 від 18.08.2026 Національного університету «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка»;

• довідка № 26-11/2803 від 05.08.2026 Національного університету «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка» щодо найпростішого укриття;

• технічні умови на приєднання до теплових мереж № 1029 від 27.06.2024 (скореговані 27.08.2024), видані ПОКВПТГ «ПОЛТАВАТЕПЛОЕНЕРГО»;

• технічні умови на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Полтави, видані на КП ПОР «ПОЛТАВАВОДОКАНАЛ» від 11.12.2024 № 2/474 (реєстраційний номер TU01:7456-0963-2474-8424);

• лист № 2/393 від 09.01.2025 КП ПОР «ПОЛТАВАВОДОКАНАЛ» про внесення змін до технічних умов;

• топографічний план земельної ділянки, виконаний ФОП Плескач Андрій Борисович у 2024 році.;

• лист № Ш01-02-01-13/605/444 від 06.06.2023 Управління з питань містобудування та архітектури про надання інформації;

• викопіювання з технічного паспорта на будівлю за адресою: м. Полтава, вул. Соборності, 42а, станом на 28.10.2019;

• довідка № 01-11/3141 Національного університету «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка» щодо виконаних робіт;

• довідка № 15-9/3221 від 03.09.2026 Національного університету «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка» щодо відсутності окремих комерційних пропозицій у звіті з аналізу цін;

• експертний звіт (позитивний) № 21/0615Ю-03/25 від 21 березня 2025 (реєстраційний номер EX01:1772-9207-3448-4203), виданий ТОВ «ЕКСПЕРТИЗА ЮА», щодо об’єкта «Капітальний ремонт корпусу «7» Національного університету «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка» по вул. Соборності, 42а у м. Полтаві».

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта – СС2 (середні наслідки).

Сукупний показник -  СС2 (середні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за рахунок коштів Європейського інвестиційного банку.

Містобудівні умови та обмеження для проєктування зазначеного об’єкта Замовником не отримувалися відповідно до пункту 27 Переліку об'єктів будівництва, для проєктування яких містобудівні умови та обмеження не надаються, затвердженого наказом Мінрегіону від 06.11.2017 № 289.

Робочий проєкт «Капітальний ремонт корпусу «7» Національного університету «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка» по вул. Соборності, 42а у м. Полтаві» пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт № 21/0615Ю-03/25 від 21 березня 2025 року (реєстраційний номер EX01:1772-9207-3448-4203),  виданий ТОВ «ЕКСПЕРТИЗА ЮА».

Відповідно до завдання на проєктування передбачено коригування кошторисної частини проєктної документації. Проєктні рішення залишаються без змін.

Цей експертний звіт слід читати разом з експертним звітом № 21/0615Ю-03/25 від 21 березня 2025 року (реєстраційний номер EX01:1772-9207-3448-4203),  виданим ТОВ «ЕКСПЕРТИЗА ЮА», за винятком кошторисної частини проєктної документації та техніко-економічних показників.

Проєктні рішення

Генеральний план

Генеральний план розроблено на топографічному плані земельної ділянки, виконаному ФОП Плескач Андрій Борисович у 2024 році.

Рельєф ділянки плавний, спокійний, рівний.

Загальна площа ділянки - 0,3649 га.

Цільове та функціональне призначення земельної ділянки відповідають містобудівній документації на місцевому рівні.

Вертикальне планування території базується на існуючому природному рельєфі. Організація рельєфу ділянки вирішена з мінімальними обсягами планувальних робіт, з урахуванням нормативних ухилів проїздів, майданчиків і тротуарів та їх дотриманням.

Розділом передбачено заміну існуючого вимощення на асфальтове з улаштуванням глиняного замка шириною 2 м та ремонт ганків із розміщенням тактильних елементів.

Конструктивні рішення

Корпус «7» Національного університету «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка» є навчальним корпусом університету. Він розташований у центральній частині м. Полтави, в Шевченківському адміністративному районі, за адресою: вул. Соборності, 42-А.

Будівля корпусу в плані має прямокутну форму та стінову конструктивну систему з поздовжніми й поперечними несучими стінами. За поверховістю споруда є триповерховою з підвалом. Вікна - дерев’яні, типу ОС (зі спареними віконними створами). Покрівля - похила, чотирисхила, з листової сталі; водостік - зовнішній організований. Вихід на горище здійснюється зі сходової клітки металевою драбиною через люк. Водовідведення атмосферних опадів організоване через зовнішні зливові воронки.

У геоморфологічному відношенні територія належить до Полтавського лесового плато.

Згідно з даними  звіту за результатами технічного обстеження будівлі, у  геологічному відношенні ділянка характеризується поширенням суглинкових відкладів четвертинної системи, що підстеляються строкатими глинами неогенового морського походження. З поверхні ці грунти перекриті  насипними ґрунтами потужністю до 0,6-0,7 м. Підземні води виявлено на глибині 4,4 м від поверхні землі.

Конструктивна схема  будівлі – безкаркасна; зовнішні та внутрішні цегляні стіни- несучі й самонесучі. В будівлі є два ядра жорсткості у вигляді сходових кліток.

Несучі конструкції корпусу виконані з цегляної кладки, перекриття- частково зі збірного,  а на окремих ділянках – із монолітного залізобетону.

Згідно з матеріалами обстеження будівельних конструкцій (елементів) корпусу №7, установлено такі категорії їх технічного стану:

- фундаменти: ознаки – місцеві вибоїни, відколи, порушення захисного шару кладки цоколя та місцеві порушення цілісності й деформації вимощення (осідання), показники яких не перевищують граничні значення – категорія технічного стану "2" –задовільний;

- кам’яні стіни: ознаки – тріщини осадкового походження;  технічний стан характеризується категорією "2" – задовільний. В осях К-Л спостерігаються руйнування перегородок першого поверху внаслідок суфозії ґрунту – стан характеризується категорією "3" – непридатний до нормальної експлуатації;

- залізобетонні плити покриття та перекриття, перемички, основні сходи: сколювання бетону – категорія технічного стану "2" – задовільний;

- покрівля: наявні окремі локальні пошкодження (дефекти) кроквяної системи, які необхідно усунути шляхом проведення ремонтних робіт;  технічний стан характеризується категорією "2" – задовільний.

Технічний стан будівлі корпусу №7 характеризується категорією "2" –задовільний.

Навантаження на стіни від конструкцій утеплення становить 0,43 кПа, навантаження від ваги конструкцій стіни, що демонтуються (облицювальний цементний розчин) 0,52 кПа, тому повне навантаження на стіни та фундаменти після термомодернізації зменшиться.

На основі проведених обстежень, перевірочних розрахунків та натурних випробувань установлено, що термомодернізація корпусу №7 можлива шляхом зовнішнього утеплення фасадів і  горищного перекриття.

Архітектурно-планувальні рішення

Робочим проєктом капітального ремонту передбачено:

- утеплення перекриття холодного горища ефективним теплоізоляційним матеріалом завтовшки 300 мм (із попереднім демонтажем існуючого засипного утеплювача до дерев’яних конструкцій перекриття);

- заміну системи організованого зовнішнього водовідведення з улаштуванням системи захисту від криги (антизледеніння);

- заміну покрівельного матеріалу на металеве фальцеве покриття (клік-фальц / фальш-фальц) завтовшки 0,6 мм над холодним горищем із підсиленням крокв, заміною обрешітки, а також частковим ремонтом дерев’яних стійок і прогонів;

- улаштування металевого огородження даху та пожежних сходів для виходу  на дах;

- ремонт вентиляційних каналів на горищі;

- улаштування блискавкозахисту;

- повну заміну віконних блоків на енергоефективні конструкції;

- заміну зовнішніх та внутрішніх дверей будівлі;

- ремонт виходу з підвального поверху з улаштуванням пандуса;

- утеплення зовнішніх стін із попереднім демонтажем оздоблення та підсиленням штукатурного шару на висоту 2 м від рівня землі за допомогою додаткового армування;

- відновлення архітектурних елементів фасаду;

- утеплення конструкцій стін підвалу, що межують із ґрунтом;

- улаштування енергоефективної системи вентиляції;

- ремонт обладнання щитової та заміну системи електропостачання;

- часткову заміну труб водопостачання в підвалі;

- ремонт індивідуального теплового пункту (ІТП);

- заміну системи опалення;

- улаштування систем пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу;

- улаштування по периметру будівлі асфальтового вимощення з гідроізоляційним шаром (глиняним замком) шириною 2000 мм із ухилом 3% від будівлі.

Проєктними рішеннями у приміщеннях підвалу передбачено облаштування найпростішого укриття. У мирний час ці площі використовуються для зберігання інвентарю; також тут передбачено зону для складування меблів та обладнання (у розібраному стані), призначених для використання в особливий період.

Приміщення укриття розраховані на перебування 377 осіб, які можуть одночасно перебувати в будівлі. Для облаштування укриття передбачено використання переважно збірно-розбірних меблів. У мирний період вони зберігаються у складеному вигляді у відведеній частині підвалу і за потреби можуть бути швидко приведені у готовність до використання. 

В основних приміщеннях укриття передбачено розташування двоярусних односторонніх та двосторонніх ліжок (нар):

- двоярусні односторонні нари розраховані на сидіння для 4 осіб на першому ярусі та відпочинок 1 особи на другому ярусі;

- двоярусні двосторонні нари розраховані на сидіння для 8 осіб на першому ярусі (по 4 особи з кожної сторони) та відпочинок для 2 осіб на другому ярусі (по 1 особі з кожної сторони).

Також в основному приміщенні укриття проєктом передбачено встановлення стелажів для зберігання особистих речей і трьох баків для води. Для зручності користувачів передбачено встановлення двох кулерів для води та тумби для дев’яти бутлів місткістю 19 літрів кожен.

У зоні санітарного поста передбачено шафу для медикаментів. У приміщеннях для зберігання продовольства та інструментів заплановано розмістити стелажі, а в зоні зберігання відходів - баки для сміття.

Проєктними рішеннями передбачено облаштування чотирьох санітарних кабін та одного інклюзивного санвузла. Приміщення укриття обладнані системою припливно-витяжної вентиляції.

Рішення щодо електропостачання

Технічні рішення, прийняті в проєкті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших чинних нормативно-правових  актів і нормативних документів та забезпечують безпечну експлуатацію будівлі за умови дотримання передбачених проєктом заходів.

Електроспоживачі будівлі щодо забезпечення надійності електропостачання належать  до II-ої категорії надійності, а системи пожежної сигналізації та аварійного освітлення - до особливої групи І категорії, згідно з ДБН В.2.5-23: 2010.

Живлення будівлі - існуюче.

Живлення електроспоживачів будівлі здійснюється від ввідно-розподільного пристрою (ВРП) встановленого в приміщенні електрощитової.

Живлення систем протипожежного захисту, аварійного освітлення належить до І-ої категорії надійності електропостачання та здійснюється від ВРП з АВР і джерела безперебійного живлення.

Введення і розподіл електроенергії напругою ~ 380/220 В у будівлі передбачено здійснювати від проєктованого ввідно-розподільного пристрою (ВРП), розташованого в електрощитовій будівлі. ВРП встановлюється замість існуючого зношеного пристрою.

Силовими електроприймачами є споживачі технологічного та побутового забезпечення, вентиляційного, сантехнічного обладнання та електроосвітлення. Напруга силової мережі прийнята  ~ 380/220 В, частота - 50 Гц.

Для відключення систем вентиляції у разі пожежі в ВРП на ввідному автоматі, що живить обладнання вентиляції, встановлюється незалежний розчіплювач на який зведено контакт від системи пожежної сигналізації.

Проєктом передбачено живлення щитів технологічного обладнання, робочого та аварійного освітлення, системи криговидалення. Також передбачено улаштування системи блискавкозахисту.

Напруга в мережі робочого та аварійного освітлення - ~220В.

Розподільна мережа виконується кабелями з мідними жилами ПВХ- ізоляцією, що не поширюють горіння та мають з низьке димо- і газовиділенням., Кабелі прокладаються в приміщеннях за гіпсокартонними перегородками, над підвісними стелями в негорючих ПВХ-гофротрубах, а також приховано під штукатуркою.

Електропостачання установок евакуаційного освітлення здійснюється кабелем марки Flame X 950 (N) HXH FE180/E30 із застосуваням вогнестійких розподільних коробок, здатних залишатися працездатними під час пожежі протягом не менше 30 хв. Лінії живлення аварійного освітлення передбачено прокладати окремо від інших кабельних ліній та кріпити їх вогнетривкими кабельними тримачами до стелі.

Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом передбачено заземлення всіх металевих неструмопровідних частин електрообладнання, що в нормальному режимі не перебувають під напругою, але можуть опинитися під нею внаслідок пошкодження ізоляції. Заземлення виконано відповідно до вимог глави 1.7 ПУЕ та ДСТУ Б В.2.5-82:2016 із застосуванням системи заземлення TN-C-S.

Заходи щодо забезпечення  доступності об'єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН)

У будівлі передбачено заходи, що  забезпечують безперешкодний доступ та враховують потреби осіб з інвалідністю  й інших маломобільних груп населення. Зокрема, відсутні пороги, а ширина коридорів відповідає вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд».

Територію об’єкта облаштовано елементами безбар'єрного середовища, зокрема пандусами, тактильними елементами універсального дизайну та місцями для паркування транспортних засобів осіб з інвалідністю. 

Робочим проєктом передбачено:

- систему засобів інформації і сигналізації про небезпеку;

- підйомник для забезпечення доступу до цокольного, першого, другого та третього поверхів;

- пандус із засобами безпеки та орієнтування, а також попереджувальну тактильну плитку на шляху від головного входу до приміщень першого поверху;

- інформаційні таблички із шрифтом Брайля;

- капітальний ремонт вбиральні з урахуванням потреб МГН на відмітці 0,000 (перший поверх);

- зовнішній пандус для спуску до підвалу;

- вбиральню з урахуванням потреб МГН у підвалі.

Доступ до аудиторій у підвальних приміщеннях (№ 6 і № 13 за експлікацією) здійснюється за допомогою сходового електричного підіймача, який перебуває на балансі університету.

Зовнішні вхідні двері запроєктовано без порогів. За потреби влаштування порогів висота кожного елемента порога не повинна перевищувати 0,02 м. При цьому слід виконувати скоси або  пандуси завдовжки не більше ніж 0,3 м із максимальним ухилом 8% (1:12). Усі пороги мають бути контрастно виділені.

Внутрішні двері запроєктовано без порогів і перепадів висоти підлоги, за винятком дверей, які згідно з ДБН В.1.1-7 повинні бути обладнані ущільненнями в притворах (протипожежні двері).

Ширина дверних прорізів у просвіті - не менше ніж 0,9 м.

Обов’язковому контрастному маркуванню або відокремленню підлягають:

- зовнішні двері (ззовні та зсередини будівлі) - у разі збігу кольору дверей із фасадом будівлі або кольору дверного полотна з кольорами інших елементів екстер’єру чи інтер’єру;

- двері всередині приміщень: дверне полотно - якщо його колір збігається з кольором стіни та/або інших елементів інтер'єру. При цьому колір лиштви по всьому периметру та колір ручки мають контрастно відрізнятися від кольору стіни й дверного полотна.

Охорона праці та техніка безпеки

За умови дотримання планувальних, технологічних і конструктивних рішень, а також нормативних вимог під час монтажу та експлуатації обладнання рівень звукового тиску відповідатиме вимогам ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму» і не перевищуватиме допустимих значень.

Проєктом передбачено виконання будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій із застосуванням комплексу заходів з охорони праці відповідно до вимог ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проєкт розроблено відповідно до Закону України «Про охорону праці». Проєктними рішеннями передбачено створення безпечних і нешкідливих умов праці, застосування засобів колективного та індивідуального захисту, що унеможливлюють виникнення нещасних випадків і аварій.

Рішення щодо водовідведення та водопостачання

Водопостачання корпусу «7» здійснюється від існуючої зовнішньої водопровідної мережі на території університету. Зовнішні мережі від вуличної мережі підлягають заміні на поліетиленові трубопроводи Проєктом передбачено об'єднаного господарсько-питного та протипожежного водопровіду. Необхідний напір у водопровідній мережі становить 22 м, а під час пожежогасіння - 28 м.

Внутрішні мережі водопроводу проєктуються з поліпропіленових труб ∅20-50 мм. Для обліку кількості використаної води передбачено встановлення в колодязі, у місці існуючого підключення, водомірного вузла, який відповідає вимогам ДСТУ 8994:2020. Передбачено  встановлення мокрохідного лічильника типу Sensus 420 DN 40 із дистанційним модулем HRI-B Data Unit для передачі даних до диспетчерської КП ПОР «Полтававодоканал». Лічильник відповідає вимогам Технічного регламенту законодавчо  регульованих засобів вимірювальної техніки.

Внутрішнє пожежогасіння здійснюється одним струменем з витратою 2,5 л/с і та забезпечується окремою гілкою об'єднаного господарсько-питного водопроводу ∅50мм. Передбачено встановлення пожежних кран-комплектів ∅50 на майданчиках сходових кліток та в коридорах. Частину кран-комплектів розміщено в навісних шафах, решту - у вбудованих. Належний тиск у системі пожежного водопроводу забезпечується пожежною насосною установкою типу Grundfoss NBG50-32-160.1/177A-F-A-BAQE з параметрами Q=2,5л/с H=18 м; передбачено один робочий та один резервний насоси).

Гаряче водопостачання не передбачено.

Внутрішні мережі каналізації проєктуються з поліетиленових труб ∅ 50-100 мм відповідно до ДСТУ Б EN 12666-1:2011. 

Рішення щодо опалення  та вентиляції. Теплові мережі

Система опалення корпусу «7» працює від теплової мережі з розрахунковими параметрами теплоносія 86/65°С. Джерелом теплопостачання  є існуюча центральна котельня. Існуюча система опалення повністю демонтується. Опалювальні прилади запроєктованої системи - біметалеві секційні радіатори Mirado з бічним приєднанням. На підведеннях до опалювальних приладів передбачено встановлення автоматичних терморегуляторів із термостатичними елементами та радіаторними кранами, що мають пристрій для захисту від несанкціонованого втручання.

Система опалення будівлі - двотрубна, з магістральними трубопроводами, розташованими на підвальному поверсі. Трубопроводи системи опалення - поліпропіленові труби «Wavin Ekoplastik Stabi Plus». Проєктом передбачено встановлення на кожному стояку системи опалення регуляторів тиску «ASV-P». Магістральні трубопроводи від місця введення до будівлі до ІТП підлягають заміні на нові електрозварні сталеві труби з тепловою ізоляцією з базальтових циліндрів, покритих алюмінієвою фольгою. ІТП влаштовується на підвальному поверсі в приміщенні №20.

У верхніх точках системи опалення передбачено встановлення кранів для випуску повітря, а в нижніх - кранів для спуску води. Трубопроводи стояків, підведення до опалювальних приладів та магістральні горизонтальні трубопроводи на підвальному поверсі передбачено прокласти у штробах. Штроби передбачено закрити гіпсокартонними листами, закріпленими на профілях. Опалювальні прилади та трубопроводи на сходових клітках передбачено розташувати на висоті 2,6 м від підлоги. 

Проєктом передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням. У навчальних приміщеннях та кабінетах встановлено механічні припливно-витяжні системи з рекуперацією теплової енергії, обладнані установками «Мікра 150», «ДВУТ 300 П БE2 EC», «ДВУТ 500 П БE2 EC», «Uni Max E ERV S21» та «ВУТ 900 ПБЕ ЕС А25 DTV». Приміщення укриття обладнано трьома припливно-витяжними системами з рекуперацією тепла «ВУТ 3000 ПВ ЕС». Витяжну вентиляцію санітарних вузлів і технічних  приміщень запроєктовано окремими системами. Механічна витяжна вентиляція здійснюється  за допомогою  канальних вентиляторів ТТ ПРО 200 та ТТ ПРО 250. Викид повітря від витяжних систем передбачено над покрівлею. Для розподілення повітря повітророзподільні пристрої проєктом передбачено встановлення анемостатів. Повітроводи систем вентиляції передбачено виконати з тонколистової оцинкованої сталі. Кріплення повітропроводів та обладнання здійснюється до будівельних конструкцій за допомогою підвісок, хомутів і шпильок. Системи припливної та витяжної вентиляції проєктуються із застосуванням комплектних засобів заводської автоматики.

Приєднання будівлі навчального корпусу до існуючих теплових мереж передбачено відповідно до ТУ ПТЕ №1029 від 27.06.2024 (зі змінами від 27.08.2024). Теплове навантаження становить 0,2 Гкал/год. Зовнішня теплова мережа – підземна, двотрубна, прокладається у непрохідних бетонних каналах. Передбачено застосування попередньо ізольованих сталевих труб у поліетиленовій оболонці діаметром 108/200 мм. Глибину прокладання трубопроводів визначено відповідно до повздовжнього профілю теплової мережі. 

Компенсація теплових подовжень передбачено здійснювати за допомогою осьових компенсаторів і кутів повороту теплової мережі. У місцях проходження трубопроводів через фундаменти та стіни передбачено встановлення гільз з ущільнювальними кільцями.

Цим проєктом не передбачаються спеціальні заходи з охорони навколишнього середовища. Під час будівництва необхідно виконувати такі заходи: сміття та відходи слід збирати для подальшого вивезення та видалення у спеціально відведені місця; промивання трубопроводів необхідно здійснювати з повторним використанням води; зелені насадження та дорожнє покриття після завершення робіт слід очистити та відновити в повному обсязі. Основні проєктні рішення спрямовані на досягнення мінімальних витрат тепла. Експлуатацію та обслуговування систем теплопостачання необхідно здійснювати відповідно до вимог до нормативно-технічної документації. Конструкція запроєктованих трубопроводів, приладів та запірної арматури забезпечує безпеку під час експлуатації, а також передбачає можливість видалення повітря із системи та зливання теплоносія із системи зовнішнього теплопостачання. Температура теплоносія в системі теплопостачання прийнято в межах, визначених вимогами вибухо- та пожежної безпеки. Монтаж має виконувати спеціалізована організація, що має право на виконання відповідного виду робіт.

Протипожежні заходи

Для запобігання поширенню пожежі через повітропроводи загальнообмінної вентиляції проєктом передбачено такі заходи: відключення всіх систем вентиляції з механічним спонуканням за сигналом системи пожежної сигналізації; встановлення у місцях перетину трубопроводами системи опалення протипожежних перешкод передбачається встановлення протипожежних гільз, муфт і манжет, які забезпечують нормований клас вогнестійкості. Трубопроводи в місцях перетину внутрішніх стін і перегородок прокладаються в гільзах з негорючих матеріалів. Отвори та проміжки в місцях прокладення трубопроводів заповнюють негорючими матеріалами.

Захист від шуму і вібрації

Для захисту від поширення шуму і вібрації передбачено такі заходи: повітропроводи з'єднуються з вентиляторами за допомогою гнучких вставок; установлюються шумоглушники; швидкість руху повітря у повітропроводах прийнято оптимальною; місця проходження трубопроводів і повітропроводів через будівельні конструкції ізольовано пружними прокладками в гільзах.

Заходи по енергозбереженню

На опалювальних приладах передбачено встановлення динамічних термостатичних клапанів. Передбачено автоматичне регулювання температури припливного повітря.

Проєктом передбачено вентиляційні системи з рекуперацією.

Загальна витрата тепла на опалення та вентиляцію приміщень становить 231,00 кВт, зокрема:

- на опалення приміщень -150,00 кВт;

- на вентиляцію приміщень - 81,00 кВт.

Санітарно-епідеміологічні рішення

У проєкті застосовано будівельні та оздоблювальні матеріали, сертифіковані та дозволені для застосування в Україні.

Передбачено забезпечення працівників, зайнятих на будівництві, засобами  індивідуального захисту, спецодягом та спецвзуттям відповідно до груп виробничих процесів. Для санітарно-побутового обслуговування будівельників передбачено модульні приміщення, до складу  яких входять: гардеробна, приміщення для обігрівання або охолодження, приміщення для приймання їжі, виконробська та мобільні біотуалети.

Надання домедичної допомоги забезпечується з використанням медикаментів і перев’язувальних матеріалів, що зберігаються в аптечці, розміщеній у приміщенні начальника дільниці.

У проєкті передбачено заходи щодо захисту від акустичного забруднення відповідно до Державних санітарних норм допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових і громадських будинків та на території житлової забудови,  затверджених наказом МОЗ України від 22.02.2019 № ДСН 3.3.6.037-99 «Санітарні норми виробничого шуму, ультразвуку та інфразвуку», а також заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього природного середовища, забезпечення дотримання гранично допустимих концентрацій (ГДК) у повітрі робочої зони та атмосферному повітрі, охорони і раціонального використання водних ресурсів і ґрунтів.

Рішення щодо енергозбереження та енергоефективності

Теплофізичні характеристики огороджувальних конструкцій навчального корпусу «7» (І температурна зона) такі:

- зовнішні стіни: внутрішня цементно-піщана штукатурка (γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/(м°С), δ=20 мм); кладка з керамічної цегли (γ=1800 кг/м³, λ=0,81 Вт/(м°С), δ=770 мм); вирівнювальна штукатурка (γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/(м°С), δ=10 мм); клейова суміш для утеплювача Ceresit CT; утеплювач із базальтової мінеральної вати IZOVAT (γ=135 кг/м³,  λ=0,039 Вт/(м°С), δ=150 мм); елементи механічного кріплення утеплювача згідно з ДБН В.2.6-33:2018; декоративно-захисне покриття по армувальній сітці (γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/(м°С), δ=20 мм). Загальний приведений опір теплопередачі стін становить - 4,9 м²*0С/Вт при нормативному значенні 4,0 м²*0С/Вт. Вимоги  ДБН В.2.6-31:2021 та ДСТУ 9191:2022 виконуються;

- горищне перекриття: покрівля фальцева на кроквяній системі; перекриття - вапняно-піщана штукатурка (γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/(м°С), δ=10мм); дерев’яний накат по дерев’яних балках (γ=500 кг/м³, λ=0,18 Вт/(м°С), δ=40 мм); утеплювач мінераловатний (γ=175 кг/м³, λ=0,052 Вт/(м°С), δ=300 мм); ходова дошка. Загальний приведений опір теплопередачі покриття становить – 6,2 м²*0С/Вт при нормативному значенні 6,0 м²*0С/Вт. Вимоги  ДБН В.2.6-31:2021 та ДСТУ 9191:2022 виконуються;

- вікна з ПВХ-профілю: з енергозберігаючим склопакетом (4i-14ar-4-4ar-4i), заповнення камер - газ «Аргон» 100%. Приведений опір теплопередачі склопакета згідно з протоколом становить - 1,08 м²*0С/Вт, норматив – 0,9 м²*0С/Вт. Вимоги  ДБН В.2.6-31:2021 виконуються.

Проєктом термомодернізації передбачено утеплення фундаментів із відновленням глиняного замка та влаштуванням вимощення з необхідними ухилами по периметру будівлі.

Оцінка вологісного режиму в товщі огороджувальних конструкцій корпусу засвідчила, що:

• експоненти температур та експоненти розподілів парціальних тисків на графіках не перетинаються, тобто конденсація водяної пари в товщі непрозорих огороджувальних конструкцій відсутня, а вимоги ДБН В.2.6-31:2021, ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013 і ДСТУ 9191:2022 виконуються.

Передбачено такі проєктні рішення щодо впровадження енергозберігаючих заходів:

- проведено енергетичний аудит (енергоаудитор Юрін О. І., кваліфікаційні атестати: № ПНТУ-ІС00030 від 09 липня 2021 р. «Обстеження інженерних систем будівель» та № ПНТУ-ЕА00034 від 09 липня 2021 р. «Аудит енергетичної ефективності будівель»);

- проєктом розроблено розділ «Енергоефективність»;

- передбачено застосування ефективних утеплювачів для непрозорих огороджувальних конструкцій;

- прозорі огороджувальні конструкції прийнято у вигляді ПВХ-блокі зі склопакетами;

- джерелом теплопостачання є існуюча центральна котельня;

- передбачено заміну існуючої системи опалення, зокрема магістральних трубопроводів від місця вводу в будівлю до ІТП, на електрозварні сталеві труби з тепловою ізоляцією; 

- регулювання витрати та температури теплоносія системи опалення (с/о) здійснюватиметься в ІТП електронним регулятором ECL Comfort 310 залежно від температури зовнішнього повітря;

-опалювальні прилади - секційні біметалеві радіатори з термостатичними клапанами RA-DV;

-для вентиляції кабінетів та навчальних приміщень передбачено механічні припливно-витяжні системи з рекуперацією теплової енергії, які обладнані рекуператорами «Вентс Мікро 150», «ДВУТ 300» і «500 П БE2 EC», «Uni Max E ERV S21», «ВУЕ 900 ПБЕ», «ЕС А25 DTV»;

-приміщення укриття обладнується трьома припливно-витяжними системами з рекуперацією тепла «ВУТ 3000 ПВ ЕС VENTS»;

-усі вентиляційні системи обладнуються засобами автоматичного регулювання, які забезпечують керування системами за сигналами датчиків CO₂ у приміщеннях;

-електропостачання будівлі  існуюче; в електрощитовій будівлі передбачено встановлення нового ВРП  замість зношеного;

-для живлення силових електроприймачів передбачається встановлення розподільних щитів фірми Eaton з автоматичними вимикачами на вихідних лініях (фідерах);

- передбачено заміну трубопроводів зовнішніх мереж водопостачання поліетиленовими трубами;

-облік спожитої води передбачено здійснювати за допомогою лічильника типу Sensus 420 DN40 (з мокрим ходом) із модулем дистанційної передачі даних до диспетчерської КП ПОР «Полтававодоканал»;

- клас енергетичної ефективності навчального корпусу «7» після термомодернізації відповідатиме класу «С»;

- розрахунковий строк експлуатації утеплювача нижче позначки 0,000 становить 50 років, для інших елементів - не менше ніж 25 років;

- забезпечено дотримання нормативних строків будівництва об’єкта.

Рішення щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки. Цивільний захист

Будівля корпусу «7» Національного університету «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка» має ІІІ ступінь вогнестійкості.

Під’їзд до будівлі пожежно-рятувальних автомобілів забезпечується існуючими проїздами з твердим покриттям. Зовнішнє протипожежне водопостачання забезпечується від пожежних гідрантів, розташованих на міській мережі господарсько-питного водопроводу.

Евакуація людей з кожного поверху передбачено існуючими сходовими клітками. З першого поверху евакуація здійснюється через евакуаційні виходи безпосередньо назовні. Двері з приміщень відчиняються в напрямку виходу людей.

Проведено розрахунок часу евакуації з будівлі. Розрахунком встановлено, що час блокування шляхів евакуації визначається часом їх задимлення. 

Розроблено розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту. Підвальний поверх передбачено використовувати в якості найпростішого укриття. 

Проєктом передбачено влаштування таких систем протипожежного захисту:

- системи пожежної сигналізації (пожежний приймально-контрольний прилад, димові, теплові та ручні пожежні сповіщувачі);

- системи керування евакуюванням (систему оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей 3-го типу, виконану комбінованою зі світловими вказівниками «Вихід», моноблок оповіщення та гучномовці);

- системи передавання тривожних сповіщень (із передаванням повідомлень до центру приймання тривожних сповіщень бездротовим GSM-каналом у режимі GPRS за VPN-протоколом).

Проєктом передбачена система блискавкозахисту ІІ рівня. Для захисту будівлі від прямих ударів блискавки запроєктовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з блискавкоприймачів, струмовідводів та системи заземлення.

Передбачено вогнезахисне оброблення дерев’яних конструкцій покрівлі з використанням вогнебіозахисної речовини «АРГУСПРОФІ».

У будівлі запроєктовано систему внутрішнього протипожежного водопроводу. Внутрішнє пожежогасіння відпоаідно, до ДБН В.2.5-4-2012 здійснюється одним струменем із витратою 2,5 л/с. Вода  подається окремою гілкою об'єднаного господарсько-питного та  протипожежного водопроводу діаметром 50 мм. Також передбачено встановлення пожежних кран-комплектів. Необхідний тиск у системі протипожежного водопроводу забезпечується пожежною насосною установкою.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі реалізації проєкту «Капітальний ремонт корпусу «7» Національного університету «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка» по  вул. Соборності, 42а у м. Полтаві. Коригування» прогнозуються такі фактори впливу на компоненти навколишнього природного середовища:

Клімат і мікроклімат: активний і масштабний вплив планованої діяльності під час виконання будівельних  робіт та експлуатації об'єкта відсутній. Негативний вплив на клімат не прогнозується.

Повітряне середовище – вплив відсутній.

Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, під час яких утворюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря, у процесі експлуатації відремонтованого об'єкта проєктом не передбачено.

Акустичний вплив - допустимий.

Прийняті проєктні рішення щодо зменшення акустичного впливу на навколишнє середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив відсутній. Водопостачання та водовідведення здійснюватимуться відремонтованими існуючими мережами освітньої установи.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду: виконання робіт не передбачає знесення зелених насаджень, що ростуть у безпосередній близькості до об'єкта.

Реалізація проєкту не справлятиме негативного впливу на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: негативний вплив у період виконання робіт матиме локальний і короткочасний характер. Загалом вплив є позитивним, оскільки реалізація проєкту забезпечить поліпшення умов надання освітніх послуг. 

Техногенне середовище: вплив відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на планову діяльність не прогнозується.

Відходи: зміни умов здійснення технологічних процесів, унаслідок яких утворюються відходи під час експлуатації об'єкта, проєктом не передбачено.

Безпека експлуатації

Рішення, прийняті робочим проєктом, відповідають вимогам чинного законодавства та забезпечують безпечну експлуатацію будівлі та прилеглої території за трьома групами ризику відповідно до вимог ДБН В.1.2-9:2021 та інших чинних в Україні нормативних документів.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 10.04.2026 склала: 125880,685 тис. грн., у тому числі:

-будівельні роботи – 93669,876 тис. грн.; 

-устаткування, меблі та інвентар – 7592,995 тис. грн.; 

- інші витрати – 24617,814 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 85,400 тис. грн., у тому числі:

-будівельні роботи – 0,000 тис. грн.; 

-устаткування, меблі та інвентар – 0,000 тис. грн.; 

- інші витрати – 85,400 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281 та згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 19.11.2025 №1512 «Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану».

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 28.08.2026 складає 125085,874 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи – 92298,024 тис. грн.; 

-устаткування, меблі та інвентар – 8609,723 тис. грн.; 

- інші витрати – 24178,127 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 85,400 тис. грн., у тому числі:

-будівельні роботи – 0,000 тис. грн.; 

-устаткування, меблі та інвентар – 0,000 тис. грн.; 

- інші витрати – 85,400 тис. грн.

Примітка:

*Ціни на матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно постанови Кабінету Міністрів України від 19.11.2025  № 1512;

*Відповідно до п. п. 2.5 та 3.9 Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» кошторисна вартість підлягає уточненню на наступних стадіях;

*Цей експертний звіт слід читати разом з експертним звітом № 21/0615Ю-03/25 від 21 березня 2025 року (реєстраційний номер EX01:1772-9207-3448-4203),  виданим ТОВ «ЕКСПЕРТИЗА ЮА», за винятком кошторисної частини проєктної документації та техніко-економічних показників.