1 редакція від 12.08.2025
2 редакція від 01.09.2026
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7578-4810-4809-3762
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3697578481014539327 від 12.08.2025
Орган, що видав
ЧАБАНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362160) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво закладу громадського харчування з функцією дорожнього сервісу за адресою: Київська область, Фастівський (колишній Києво-Святошинський) район, сщ/рада Чабанівська
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Київська обл., Фастівський район, Чабанівська територіальна громада (UA32140170000038368), с-ще Чабани , кадастровий номер: 3222457400:04:001:5001 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕПІЦЕНТР К" (32490244) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3222457400:04:001:0002 | , від закон №1423-ІХ від 28.04.2021, виданий: Верховна Рада України | 2.8 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | не зазначено |
| 3222457400:04:001:5001 | , 1863 від договір купівлі-продажу №1863 від 27.09.2024, виданий: Хоменко Т.Л., приватний нотаріус Фастівського районного нотаріального округу Київської області | 0.2082 га |
12.04 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 12.04 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства |
Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г (Громадські зони) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 132 позачергової сесії VII скликання Чабанівської селищної ради №2343 від 17.12.2019 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
Окремо розташовані будівлі грромадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією, окрім будівель дитячих навчальних закладів відповідно до п. 6.1.23 ДБН В.2.-12:2019 "Планування та забудова територій" |
| до існуючих інженерних мереж |
|
Визначити та витримати охоронні зони інженерних мереж відповідно до Додатку И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій". При проектуванні врахувати вимоги ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування». |
| до існуючих будинків та споруд |
|
Відповідно до таблиці 15.2 Розділу 15 Протипожежні вимоги ДБН В.2.-12:2019 "Планування та забудова територій" з визначенням ступеню вогнестійкойсті проектних та існуючих будівель. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони санітарної охорони | 15 | Зона санітарної охорони від джерела водопостачання визначена відповідно до статті 93 Водного Кодексу України, а також відповідно до Детального плану території, затвердженого рішення №1344 від 19.06.2025 р. |
| інше | 100 | Від міжнародної автомобільної дороги загального користування державного значення М-05 "Київ-Одеса" визначена зона акустичного забруднення 100 м у відповідності до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів №173/96, а також відповідно до Детального плану території, затвердженого рішення №1344 від 19.06.2025 р. та Генерального плану селища Чабани, затвердженого рішенням №2343 від 17.12.2019 р. (зі змінами) |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 0 | Визначити охоронні зони об'єктів зв'язку, відповідно до Детального плану території, затвердженого рішення №1344 від 19.06.2025 р., Закону України "Про телекомунікації", постанови КМУ від 29.01.1996 №135 "Про затвердження Правил охорони ліній електрозв'язку" |
| об’єктів інженерних комунікацій | 2 | Відповідно до Детального плану території, затвердженого рішення №1344 від 19.06.2025 р., ДБН В.2.5-20:2018 "Газопостачання", затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 15.11.2018 №305, Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених Наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19.06.1996 №173 - відстань від осі мережі газопроводу низького тиску до фундаментів будинків та споруд повинна становити не менше 2 метрів. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 4 | Відповідно до Детального плану території, затвердженого рішення №1344 від 19.06.2025 р., ДБН В.2.5-20:2018 "Газопостачання", затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 15.11.2018 №305, Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених Наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19.06.1996 №173 - відстань від осі мережі газопроводу середнього тиску до фундаментів будинків та споруд повинна становити не менше 4 метрів. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 2 | Відповідно до Детального плану території, затвердженого рішення №1344 від 19.06.2025 р., постанови КМУ від 27.12.2022 №1455 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж" визначена охоронна зона навколо (уздовж) об'єкта енергетичної системи - уздовж підземних кабельних ліній електропередачі 0,4 кВ - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 2 метри. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | Відповідно до Детального плану території, затвердженого рішення №1344 від 19.06.2025 р., розділу 11 "Інженерна інфраструктура", Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" - відстань від осі мережі каналізації до фундаментів будівель та споруд повинна становити 5 метрів. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | Відповідно до Детального плану території, затвердженого рішення №1344 від 19.06.2025 р., розділу 11 "Інженерна інфраструктура", Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" - відстань від осі мережі водопроводу до фундаментів будівель та споруд повинна становити 5 метрів. |
| згідно містобудівної документації | 100 | Земельна ділянка знаходиться в зоні акустичного забруднення від автодороги Київ-Одеса у відповідності до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів №173/98 |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 134 | 14.08.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ЧАБАНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362160) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Керівник Воронюк Денис Федорович