Замовник проекту: ТзОВ “Лев Девелопмент Інвест”(ЄДРПОУ 44961252)

Юридична адреса:вул. Малоголосківська, 30, м. Львів, 79061

Генеральна проектна організація: ПП “Архітектура та девелопмент” (ЄДРПОУ 45594978)

Юридична адреса: вул. Рильського,4 м. Львів,79017

Головний архітектор проекту — Йосипчук Володимир Мирославович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 002318, виданий 30.04.2015р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування (коригування) від 2026р., затверджене директором ТзОВ “Лев Девелопмент Інвест” Сімонов Д. та погоджене директором ПП “Архітектура та девелопмент” Василів А.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7070-8095-0946-3455 Редакція №2, реєстраційний номер 422 від 07.05.2025р. “Нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземними автостоянками, трансформаторною підстанцією та обʼєктами інженерного забезпечення в урочищі «Голоско», садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач» (кадастровий номер 4610137500:08:001:1096, 4610137500:08:001:1200) у м. Львові”, затверджені наказом №671 від 05.02.2026р. департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради;

• витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 455047325 від 04.12.2025р. 15:11:03) - про право забудови земельної ділянки (суперфіцій) ТзОВ “Лев Девелопмент Інвест” на земельну ділянку площею 1,2376 га (кадастровий номер 4610137500:08:001:1096);

• витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 455053079 від 04.12.2025р. 15:25:11) - про право забудови земельної ділянки (суперфіцій) ТзОВ “Лев Девелопмент Інвест” на земельну ділянку площею 0,0665га (кадастровий номер 4610137500:08:001:1200);

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) об”єктів : 1 черга будівництва - СС , виконаний ГАП Йосипчук В.М.;

• технічні умови №ТУ-444 від 31.12.2025р.(TU01:8431-2317-4224-8234) на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення м. Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ 023752-010825-1-13-77-3-000000-1 від 01.08.2025р (TU01:9126-6239-8291-2956) , видані ПрАТ “Львівобленерго”;

• технічні умови приєднання до газорозподільної системи №LvF-1151-26 від 26.03.2026р. (TU01:9141-6956-2700-3426), видані ТОВ “Газорозподільні мережі України” Львівська філія;

• лист №21 від 26.05.2026р. садівничо-городнього кооперативу “Мічурінець -природоперетворювач” про дозвіл на облаштування автостоянки на 24м/м на землях кооперативу наданий ТзОВ “Лев Девелопмент Інвест”.

Склад наданої документації:

• Технічні висновки № 652 “Оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці нового будівництва комплексу житлових будівель з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземними автостоянками, трансформаторною підстанцією, обʼєктами інженерного забезпечення та влаштуванням під”їздних доріг в урочищі «Голоско», садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач» у м.Львові (кадастровий номер 4610137500:08:001:1096) , виконані у 2025р. ПП “Будгеопроект” (інженер-проектувальник Поліщук Р.С. кваліфікаційний сертифікат серії АР № 013707 від 08.12.2017р.).

• шифр А-23-25-1/3:

  - розробник ПП “Архітектура та девелопмент”: Том 1. Загальна пояснювальна записка. Генеральний план. Архітектурні рішення. Паспорт опорядження фасадів.;

  - розробник ФОП Пелех А.Б. : Том 2 Конструкції залізобетонні. Том 3. Водопостачання і каналізація. Том 4. Електротехнічні рішення. Том 5. Опалення та вентиляція. Том 6. Енергоефективність. Том 7. Проект організації будівництва. Том 8. Оцінка впливу на навколишнє середовище;

  - розробник ТзОВ “Компанія “Всесвіт комфорту” : Том 9. Система блискавкозахисту. Том 10. Автоматична установка водяного пожежогасіння. Том 11. Система пожежної сигналізації. Том 12. Система протидимного захисту;

  - розробник ФОП Сіренко В. Том 13. Розрахунок часу евакуації. Том 14. Інженерно- технічні заходи цивільного захисту;

  - розробник Львівська філія ТзОВ “Газорозподільні мережі України” Львівська філія : Том 15. Газопостачання внутрішнє. Том 16. Газопостачання зовнішнє;

  - розробник ФОП Дячишин Н.М. : Том 17. Зовнішні мережі водопостачанння та каналізації;.

  -розробник ТзОВ «Львівелектропроект» (ГІП – Савчин М.І., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 005614 від 13.12.2012 р.);: Том 18. Зовнішнє електропостачання (Проект № ЛЕП.565732.3109).

  
  

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво 1-ї черги комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземними автостоянками, трансформаторною підстанцією та обʼєктами інженерного забезпечення в урочищі «Голоско», садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач» у м.Львові на земельній ділянці загальною площею 1,3041га, яка складається із двох суміжних ділянок:

-площею 0,0665га кадастровим номером 4610137500:08:001:1200. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Функціональне призначення: зона Ж-2 - малоповерхова багатоквартирна забудова згіднот документу: Про затвердження змін до затвердженої містобудівної документації “План зонування території м. Львова (зонінг). Том 1. Частина 4, 5. Залізничний та Шевченківський райони“ (у районі житлового району Голоско)

-площею 1,2376га кадастровим номером 4610137500:08:001:1096. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Функціональне призначення: зона Ж-2 - малоповерхова багатоквартирна забудова згідно документу: Про затвердження змін до затвердженої містобудівної документації “План зонування території м. Львова (зонінг). Том 1. Частина 4, 5. Залізничний та Шевченківський райони“ (у районі житлового району Голоско)

Земельна ділянка межує із півночно-східного і західного боків із щільними зеленими насадженнями та із південно-східного боку - з житловими комплексами.

Рельєф ділянки - горбистий із значним перепадом відміток ( від 330.0 до 316.4). Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих територій.

Згідно генплану на вказаній земельній ділянці передбачено будівництво у 2 черги шести секцій двох житлових будинків з підземними паркінгами та громадськими приміщеннями:

-І черга будівництва — будинок № 1 (позначення на генплані №1) до складу якого входять секції С4, С5, С6;

-ІІ черга будівництва - будинок № 2 (позначеня на генплані №2) до складу якого входять секції С1,С2, С3.

Секції С1,С2,С3, С4, С5, С6 об”єднані підземним паркінгом рівні -2 поверху.

На прибудинковій території (в т.ч. на експлуатованій покрівлі паркінгів) передбачено влаштування майданчика для тимчасової стоянки велосипедів (поз. 3 на генплані), дитячих ігрових майданчиків ( поз.4 на генплані), майданчиків для відпочинку дорослого населення (поз. 6 на геплані), спортивних майданчиків (поз. 5 на генплані) та майданчика для збору побутових відходів підземного типу ( поз. 7 на генплані)

Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням газонів.

Проектна документація“Нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземними автостоянками, трансформаторною підстанцією та обʼєктами інженерного забезпечення в урочищі «Голоско», садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач» (кадастровий номер 4610137500:08:001:1096, 4610137500:08:001:1200) у м. Львові” ( 1 черга будівництва) пройшла експертизу та у відповідності до експертного звіту № 04-04/83-01.05.26 від 01.05.2026р. (ЕХ01:2233-7739-2795-8327 Редакція 3), виконаного ТзОВ “Вест Буд Експертиза”, розроблена згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).

Отримано дозвіл на виконання будівельних робіт ( реєстаційний номер в ЄДЕССБ ЛВ 012260529577) виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю (40181003).

Згідно завдання на коригування проектної документації від 2026р. передбачено внесення змін в архітектурно-планувальні рішення офісних приміщень секції С4 і відповідно до цього зміну техніко-економічних показників.

Архітектурні і конструктивні рішення

1 черга будівництва ( житловий будинок №1 секції С4, С5, С6)

Коригованим проектом передбачено внесеня змін в архітектурно- планувальні рішення секції С4. Архітектурно- планувальні рішення секцій С5 і С6 залишаються без змін. .

Будинок № 1 (на генплані) — трисекційний 6-ти поверховий з підземним паркінгом та громадськими приміщеннями в рівні -1 поверху і 1 поверху . Між секціями передбачені деформаційні шви. У рівні -2 поверху підземний пакркінг секцій С4, С5, С6 1 черги будівництва об”єднаний з підземним паркінгом секцій С1, С2, С3 2 черги будівництва. Паркінги секцій С5 і С6 об”єднані в рівні -1 поверху. Підземний паркінг розбитий на протипожежні відсіки. Рух транспорту в підземному паркінгу регулюється знаками та розміткою У паркінгу передбачені місця для машин осіб з інвалідністю та електромобілів.

Секція С4- шестиповерхова, “Г”-подібної форми у плані розмірами в осях “4/2-4/12”-33,27м, в осях “4/Б- 4/Д”- 15,16м. По осі “ 4/А” в осях “4/9-4/12” секція С/4 примикає до секції С/3 2-ї черги будівництва та по осі “4/1.2” до секції С5 1 черги будівництва в рівні паркінгу.

У секції запроектовано один житловий під”їзд, вхід у який розташований в рівні 1-го поверху по осі “4/Б” в осях “4/8-4/9”. Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, що розташовані в осях “4/6-4/8”, “1/Б-1/В”. Входи в громадські приміщення розташовані в рівні - 1 поверху по осі “4/Д”. Виходи-входи з паркінгу та громадських приміщень відокремлені від входів у житлову частину. В”їзд- виїзд з паркнігу в -2 рівні передбачений рампою, розташованою в осях “4/8- 4/9”, “4/В -4/Д”.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 323.700

Висота (від підлоги до стелі) -2 рівня паркінгу - 3,05-3,10м, -1 рівня паркінгу і громадських приміщень — 3,0-3,38м, житлових приміщень 1-го-5-го поверхів поверху-2,7м, жилових приміщень 6-го поверху -2,9м.

Коригованим проектом передбачено переплаування громадських приміщень розташованих на -1 поверсі ( відм -3.830) в осях “4/Г-4/Д”, “4/6-4/12”, за рахунок об”єднання приміщень та зміни розташуванння перегородок, і відповідне коригування техніко-економічних показників.

У секції С4 запроектовані наступні приміщення:

-на -2 поверсі (відм. -7.180)- в”їзд в паркінг та проїзди і машиномісця, сходова клітка Н4, ліфтова шахта, тамбур-шлюзи, коридори, технічні приміщення (фільтровентиляційна, приміщення бакової, насосна ГПВ, електрощитова, приміщення резервуарів на полив території, трансформаторна підстанція, пожежна насосна, резервуар пожежної насосної, коридор), приміщення СПП ( основне приміщення, медпункт, пункт управління, санвузли, універсальні санвузли ( в т.ч для МГН), коридор, пожежний пост, аварійний вихід з СПП, приміщення зберігання води);

-на -1 поверсі (відм -3.830) — тамбур-шлюзи, коридор, сходова клітка Н4, ліфтова шахта, громадські приміщення із санвузлами, машиномісця і проїзди, оголовок аварійного виходу СПП;

-на 1-му-6-му поверхах ( відм +0.000, +3.000, +6.000, +9,000, +12.000, +15.000) - приміщення загального користування (коридори, сходова клітка, ліфтова шахта, тамбур-шлюзи) та одно- , дво- і трикімнатні квартири. На 1-му поверсі також розташовані господарські комори і комора прибирального інвентаря.

До складу квартир входять: коридор, кухня-вітальня, санвузли, спальні, літні приміщення (балкони або тераси).

Секція С5- шестиповерхова, форми у плані у вигляді паралелепіпеда , розмірами в осях “5/2-5/10”-26,00м, в осях “5/А- 5/Г”- 15,10м, в осях “5/Д-5/К”-17,28м. По осі “ 5/Г” в осях “5/1-5/3” і по осі “5/12” секція С5 примикає до секції С6 та по осях “5/11”, “5/16” в рівні паркінгу до секції С4.

У секції запроектовано один житловий під”їзд, вхід у який розташований в рівні 1-го поверху по осі “5/А” в осях “5/4-5/5” Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, що розташовані в осях “5/3-5/5”, “5/Б-5/Г”. Входи в громадські приміщення розташовані в рівні 1 поверху по осі “5/А”. Виходи-входи з паркінгу та громадських приміщень відокремлені від входів у житлову частину. В”їзд в паркіг -2 рівня розташований по осі “5/1 в осях “5/Б- 5/В”, в “зд в паркінг -1 рівня розташований по осі “ 5/А” в осях “5/9- 5/11”.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху що відповідає абсолютній відмітці 327.000

Висота (від підлоги до стелі) -2 рівня паркінгу -2,90 -3,05м, -1 рівня паркінгу — 3.38м, 1-го поверху -3.0м, житлових приміщень 2-го-5-го поверхів поверху-2,7м, жилових приміщень 6-го поверху -2,9м.

У секції С5 розташовані наступні приміщення:

-на -2 поверсі (відм.-7.130)- проїзди, машиномісця, сходова клітка Н4, ліфтова шахта, тамбур-шлюзи, електрощитова;

-на -1 поверсі ( відм -3.830) — тамбур-шлюзи, сходова клітка Н4, ліфтова шахта, машиномісця, проїзди;

-на 1-му поверсі (відм. +0.000): приміщення вхідної групи житлової частини (коридор, сходова клітка, тамбур-шлюз, ліфтова шахта), комора прибирального інвентаря, одно- і двокімнатні квартири, громадські приміщення із санвузлами;

-на 2-му-6--му поверхах (+3.300, +6.300, +9.300, +12.300, +15.300) - приміщення загального користування (коридори, сходова клітка, ліфтова шахта, тамбур-шлюзи) та одно-, двокімнатні квартири.

До складу квартир входять: коридор, кухня-вітальня, санвузли, спальні, літні приміщення (балкони або тераси).

Секція С6- шестиповерхова, “Г”-подібної форми у плані розмірами в осях “6/2-6/12”-32,85м, в осях “6/А- 6/Д”- 18,20м. По осі “ 6/Е” в осях “6/10-6/12” і по осі “6/12” секція С6 примикає до секції С5.

У секції запроектований один житловий під”їзд, вхід у який розташований в рівні 1-го поверху по осі “6/Г” в осях “6/8-6/9”. Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, що розташовані в осях “6/6-6/8”, “6/Б-6/Г”. Входи в громадські приміщення розташовані в рівні 1 поверху по осі “6/Г” в осях “6/5-6/6” та по осі “6/А” в осях “6/6-6/7”. Виходи-входи з паркінгу та громадських приміщень відокремлені від входів у житлову частину.

В осях “6/1-6/4”, “6/А-6/Г”в рівні 1 -го і 2-го поверхів розташована колонада для проходу під будинком.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1 -го поверху що відповідає абсолютній відмітці 327.000

Висота (від підлоги до стелі) -2 рівня паркінгу - 3,05м, -1 рівня паркінгу -3.0м, 3,33м громадських і житлових приміщень на 1-му поверсі -3,0м, житлових приміщень на 2-5-му поверхах-2,7м, житлових приміщень на 6-му поверсі -2,9м.

У секції С6 розташовані наступні приміщення:

-на -2 поверсі (відм.-7.130)- проїзди, машиномісця, сходова клітка Н4, ліфтова шахта, тамбур-шлюзи, коридор,

-на -1 поверсі (відм. -3.830) — тамбур-шлюзи, коридор, сходова клітка Н4, ліфтова шахта , машиномісця і проїзди;

-на 1-му поверсі (відм. +0.000): приміщення вхідної групи житлової частини (коридор, сходова клітка, тамбур-шлюз, ліфтова шахта), комора прибирального інвентаря, господарські комори, одно- і двокімнатні квартири, громадські приміщення із санвузлами;

-на 2-му-6-му поверхах ( відм. +3.300, +6.300, +9,300, +12.300, +15.300) - приміщення загального користування (коридори, сходова клітка, ліфтова шахта, тамбур-шлюзи) та одно- , дво- і трикімнатні квартири.

До складу квартир входять: коридор, кухня-вітальня, санвузли, спальні, літні приміщення (балкони або тераси).

Згідно технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, виконаних у 2025р. ПП “Будгеопроект”, на ділянці будівництва виділені наступні інженерно- геологічні елементи:

-ІГЕ-1 - сучасний ґрунт, який представлений: насипним шаром (піщано-глинисті ґрунти з домішкою будівельного сміття та органічних решток), ґрунтово-рослинним шаром і супіском пластичним з органічними рештками, темно-сірий і чорний;

-ІГЕ-2 - супісок пластичний, з прошарками суглинку легкого напівтвердої консистенції і піску пилуватого, коричневий і коричнево-сірий

-ІГЕ-3 - супісок твердий лесовидний, з просідними властивостями, палево-жовтий і жовто-сірий;

-ІГЕ-3а - супісок твердий пилуватий, не просідний, з прошарками супіску пластичного і піску пилуватого, з плямами і гніздами окисів заліза, жовто-коричневий, жовто-сірий і сірий;

-ІГЕ-3б - пісок пилуватий маловологий, з прошарками супіску твердого, глинистий, середньої щільності, жовто-коричневий, жовто-сірий і сірий;

-ІГЕ-4 - супісок пластичний, з прошарками супіску пластичного тиксотропного і суглинку напівтвердої консистенції, з лінзами піску пилуватого, з уламками вапняку і пісковику в нижній частині шару, коричнево-сірий, жовто-сірий і сірий

-ІГЕ-4а - супісок пластичний з прошарками суглинку легкого тугопластичного, з лінзами піску пилуватого і дрібного, з незначним вмістом органічних решток, з плямами окисів заліза, з уламками вапняку і пісковику в нижній частині шару, жовто-сірий і сірий;

-ІГЕ-4б - супісок пластичний піщанистий з прошарками суглинку легкого м’якопластичного, з лінзами піску пилуватого, з незначним вмістом органічних решток, з плямами окисів заліза, з уламками вапняку і пісковику в нижній частині шару, жовто-сірий і сірий;

-ІГЕ-5 - пісок пилуватий маловологий, глинистий, середньої щільності, з уламками, жорствою та брилами пісковику й вапняку, коричнево-сірий, жовто-сірий і сірий;

-ІГЕ-6 - пісок дрібний маловологий, щільний з прошарками піску пилуватого та пісковику міцного, білий і зеленкувато-сірий.

Коригованим проектом не передбачено внесеня змін в конструктивні рішення секцій №№4-6. Конструктивні рішення залишаються без змін.

Основою фундаментів секцій С4, С5, С6 прийнято грунти ІГЕ-2, ІГЕ-3, ІГЕ-4, ІГЕ-6. Вісря паль заходять в грунт ІГЕ-6 - пісок дрібний маловологий з прошарками піску пилуватого та пісковику міцного.

Конструктивна система будинків - залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість будівель забезпечується спільною роботою верикальних несучих конструкцій (колонами, діафрагмами, залізобетонними стінами) та горизонтальними дисками перекриття (монолітними плитами перекриття і покриття).

Основні конструктивні елементи будинків:

-фундаменти :

• пальові під багатоповерховими частинами секцій С4 та С5 . Палі- залізобетонні буроін”єкційні діаметром 520мм і довжиною 16.0м з бетону кл. С20/25 армованого каркасом з арматури Ø 16 А500С і Ø8 А240С). Палі об”єднані монолітним залізобетонним плитним ростверком з товщиною плити 600мм (Фп-4, Фп-5) з бетону кл. С20/25 армованого у верхній і нижній зонах по всій площтині сітками вічком 200х200мм з арматури Ø16 А5000С ;

• плитні під секцією С6. Плита Фп 6- монолітна залізобетонна товщиною 600мм з бетону кл. С20/25 армованого у верхній і нижній зонах по всій площтині сітками вічком 200х200мм з арматури Ø16 А5000С;

• монолітні залізобетонні стрічкові і залізобетонні стовпові під стилобатними ( виступаючими) частинами секцій С4, С5, С6. Стрічкові фундаменти: Фс-1 -ширина стрічки 1200-1500мм; Фс 2, Фс 3, Фс 4 — ширина стрічки 1800мм . Монолітні залізобетонні стовпові фундаменти: Фм1- розмір нижньої плити 1800х2400х400(h)мм. Фунданменти запроектовані з бетону кл. С20/25 та арматури кл.А500С, А240С.

  Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці товщ. 100мм з бетонукл. С 8/10;

-зовнішні стіни стіни підземного поверху — монолітні залізобетонні з бетону кл. С25/30 товщиною 300мм (в межах укриття) армовані трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки і протискольною захисною сіткою Вр-1 Ø2мм вічком 40х40мм та з бетону С20/25 товщиною 250мм армовані 2 рядами сіток з арматури Ø12 А500С ;

-колони- монолітні залізобетонні перетином 250х900мм з бетону кл. С25/30 армовані арматурою Ø 16 А500С, Ø8 А240С (хомути) і Ø600мм з бетону кл. С25/30 та арматури кл. А500С і А240С;

- діафрагми жорсткості — монолітні залізобетонні товщиною 200мм і 250мм з бетону кл. С20/25, армованого 2 рядами сіток з арматури Ø16 А500С і Ø12А500С;

-перекриття укриття (низ на відм. -4.130, верх відм.-3.830) - монолітна залізобетонна плита товщиною 300мм з бетону кл. С20/25. Основне армування плити трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Знизу плита перекриття має протискольну захисну армуючу сітку Вр-1 Ø2мм вічком 40х40мм ;

- перекриття типових поверхів і покриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону кл. С20/25, армованого по всій площині у верхній зоні і нижній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10 А500С;

- сходи- монолітні залілобеттонні сходві марші товщиною 150мм і монолітні залізобетонні сходові площадки товщиною 200мм з бетону кл. С20 /25 та арматури кл А500С і А240С;

- огороджуючі стіни – самонесучі товщиною 250мм із керамоблоків.

Електротехнічні рішення

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Водопостачання і водовідведення

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Опалення та вентиляція.

Секція 4,5,6

Житлові приміщення.

Джерело теплопостачання для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень – індивідуальні газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводитиметься вище даху споруди.

Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря.

Теплоносій системи опалення - вода по температурному графіку 75/55 °С.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням.

Встановлення нагрівальних приладів передбачено на зовнішніх стінах під віконними прорізами та поруч із ними з влаштуванням тепловідбивної ізоляції між радіаторами і зовнішньою стіною.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори – термостатичними клапанами з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі.

Поквартирна розводка мереж системи опалення - прихована в конструкції підлоги багатошаровими трубами.

Видалення повітря з системи - через ручні розповітрювачі, які запроектовано на кожному радіаторі.

Трубопроводи прокладатимуться з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроектованих віток - через заглушки на кожному радіаторах в найнижчих точках системи.

Компенсація температурних видовжень - за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Опалення комерційних приміщень.

Опалення вбудованих громадських приміщень передбачено електричними конвекторами.

Встановлення нагрівальних приладів запроектовано на зовнішніх стінах під віконними прорізами та поруч із ними з влаштуванням тепловідбивної ізоляції між радіаторами і зовнішньою стіною.

Регулювання витрат тепла запроектовано за допомогою сенсорного LSD дисплея вмонтованого в кожний прилад. Також можливе дистанційне керування через мережу Wi-Fi.

Опалення технічних приміщень, МЗК та укриття.

Обігрів технічних приміщень та місць загального користування запроектовано опалення електроконвекторами.

Опалення приміщення укриття – електричне. Опалювальні прилади - електроконвектори. В мирний час приміщення укриття не опалюватиметься. Коли приміщення використовуватиметься як сховище, температура підвищуватиметься до +10°С.

Житлові приміщення.

Система вентиляції житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним повітрообміном. Приплив повітря - через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря з кухонь та санвузлів - колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюватиметься вище покрівлі, вище зони вітрового підпору.

В квартирах запроектовано встановлення котлів із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу передбачено в систему колективного димовидалення.

У нижній частині колективного димоходу передбачено ємність для збирання та відведення конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводитимуться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Вбудовані громадські приміщення.

В громадських приміщеннях передбачена система вентиляції із природним повітрообміном.

Витяжка повітря - однорядними решітками, які під’єднуватимуться до індивідуальних вентканалів. Вентканали виводитимуться вище даху вище зони вітрового підпору.

Технічні приміщення.

Для технічних приміщень запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним повітрообміном. Витяжка повітря - канальними витяжними вентиляторами, під’єднаними до індивідуальних вентканалів, які виводитимуться вище даху, вище зони вітрового підпору.

Паркінг.

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції паркінгу.

Забір повітря для припливних систем передбачено вентиляційними решітками з фасаду будинку.

Витяжні шахти з підземного паркінгу виводитимуться на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видалятиметься з верхньої і з нижньої частин приміщення у рівних пропорціях.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Припливні та витяжні вентилятори  розміщуватимуться під стелею паркінгу.

Паркінг обладнуватиметься системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюватимуться прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна система вентиляції автоматично вмикатиметься від цих сигналізаторів.

Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі.

Укриття.

Для приміщення укриття передбачено припливно-витяжну загальнообмінну систему вентиляції з механічним повітрообміном.

Також передбачено резервну систему вентиляції: повітря в приміщення подаватиметься та видалятиметься електроручними вентиляторами.

Припливне повітря попередньо очищуватиметься в сіткових фільтрах та нагріватиметься до заданої температури електричним канальним нагрівачем.

Забір та викид повітря передбачено на висоті не менше 2,0 м вище проектної відмітки землі за межами можливих завалів. Все вентиляційне обладнання розташовуватиметься в приміщенні фільтровентиляційної. У час коли є електропостачання припливна і витяжна системи вентиляції працюватиме у режимі «чиста вентиляція», коли електропостачання немає - у режимі «резервна вентиляція».

Повітропроводи виготовляються із сталі тонколистової оцинкованої.

Газопостачання зовнішнє

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Газопостачання внутрішнє

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва.

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Вплив на навколишнє природне середовище

Зміни внесені при коригуванні проектної документації не змінюватимуть вплив на навколишнє природне середовище.

Пожежна і техногенна безпеки

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Інженерно- технічні заходи цивільного захисту

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Енергоефективність

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Проект “Нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземними автостоянками, трансформаторною підстанцією та обʼєктами інженерного забезпечення в урочищі «Голоско», садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач» (кадастровий номер 4610137500:08:001:1096, 4610137500:08:001:1200) у м. Львові” (1 черга будівництва. Коригування) розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).

Даний експерний звавіт читати разом з експертним звітом № 04-04/83-01.05.26 від 01.05.2026р. (ЕХ01:2233-7739-2795-8327 Редакція 3), виданим ТзОВ “Вест Буд Експертиза”