1 редакція від 31.01.2022
2 редакція від 10.02.2023
3 редакція від 12.11.2023
4 редакція від 27.08.2026
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:3289-6190-1645-1482
Версія документу
№4
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№ЗС210428 від 26.04.2021
Орган, що видав
ШАПОВАЛ ОЛЕКСАНДР МИКОЛАЙОВИЧ Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатофункціонального житлового комплексу по вул. Сєдова, 4а у м. Запоріжжя (Коригування)
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:4234-6200-0643-4060, від (9.09.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
ZA01:4234-6200-0643-4060, від (9.09.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Проектні роботи
Кількість стадій проектування
Три стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:4234-6200-0643-4060
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Запорізька обл., Запорізький район, Запорізька територіальна громада, м. Запоріжжя (станом на 01.01.2021), вулиця Сєдова , б. 4а | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМФОРТ ЦЕНТР ЗАПОРІЖЖЯ" (44118595) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2310100000:05:010:0106 | договір оренди землі, 202105000100136 від 03.12.2021 акт приймання-передачі нерухомого майна №б/н від 20.01.2021, виданий: Пельтек Тетяна Вікторівна та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМФОРТ ЦЕНТР ЗАПОРІЖЖЯ" ; інший №б/н від 20.01.2021, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМФОРТ ЦЕНТР ЗАПОРІЖЖЯ" інший №5245-VІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.3961 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:8648-2628-7685-7906
Документ
№05-04/5888 від 03.11.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37612054)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатофункціонального житлового комплексу по вул. Сєдова, 4а у м. Запоріжжя
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
43.8 згідно з намірами, наданими замовником, висота існуючої будівлі незавершеного будівництва, відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23-2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги». Згідно з п. 57. Положення про використання повітряного простору України, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 06.12.2017 № 954, погодженню з Державіаслужбою та Міноборони підлягають місце розташування і висота об’єктів будівництва та реконструкції заввишки 45 і більше метрів відносно контрольної точки аеродрому в радіусі до 50 кілометрів у відповідності до Порядку погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромних територіях та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації, затвердженого Наказом Міністерства інфраструктури України від 30.11.2012 № 721, як для приаеродромної території класу «В», яким є аеродром аеропорту «Запоріжжя». У разі, якщо при будівництві об'єкту сумарна висота будівлі та кранових механізмів буде перевищувати 45 метрів, необхідно виконати умови п. 57. Положення про використання повітряного простору України, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 06.12.2017 № 954.
Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
57 згідно з намірами, наданими замовником, відсоток існуючої будівлі незавершеного будівництва, відповідно до вимог п. 6.1.14 та табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення».
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
420 відповідно до вимог додатку В.1 та п. 6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», при якому щільність населення мікрорайону має становити 150-450 осіб/га
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Пояснювальна записка | ПЗ | Внесено коригування |
| 2 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | Внесено коригування |
| 3 | Електротехнічні рішення | ЕТР | Внесено коригування |
| 4 | Енергоефективність | ЕЕ | Внесено коригування |
| 5 | Засоби доступності для маломобільних груп населення | МГН | В складі тому ЗС210428-ЗПЗ |
| 6 | Слабоструменеві системи | СКС | ЗС210428-СКТ/ Слабкострумові мережі. Система кабельного телебачення (без змін) |
| 7 | Проект організації будівництва | ПОБ | Без змін |
| 8 | Пожежогасіння | пг | СПЗ. Внесено коригування |
| 9 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | ІТЗ ЦЗ. Внесено коригування |
| 10 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | Внесено коригування |
| 11 | Водопровід та каналізація | ВК | Внесено коригування |
| 12 | Генеральний план | ГП | Внесено коригування |
| 13 | Енергоефективність | ЕЕ | Сертифікат з енергоефективності, блок Б |
| 14 | Слабоструменеві системи | СКС | ЗС210428-ЛОМ/ Слабкострумові мережі. Локальна обчислювальна мережа (без змін) |
| 15 | Слабоструменеві системи | СКС | ЗС210428-СТЗ/ Слабкострумові мережі. Система телефонного зв'язку (без змін) |
| 16 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | Без змін |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний інженер проекту (ГІП) | Гончаров Олег Вікторович (АР 020760, АР 007942) | Наказ №26 від 18.03.2026 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
Внесено коригування |
Гончаров Олег Вікторович (АР 020760, АР 007942) | Наказ № 26 від 18.03.2026 |
| 2. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
Внесено коригування |
№ від | |
| 3. Електротехнічні рішення (ЕТР)
Внесено коригування |
№ від | |
| 4. Енергоефективність (ЕЕ)
Внесено коригування |
№ від | |
| 5. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
В складі тому ЗС210428-ЗПЗ |
№ від | |
| 6. Слабоструменеві системи (СКС)
ЗС210428-СКТ/ Слабкострумові мережі. Система кабельного телебачення (без змін) |
№ від | |
| 7. Проект організації будівництва (ПОБ)
Без змін |
№ від | |
| 8. Пожежогасіння (пг)
СПЗ. Внесено коригування |
№ від | |
| 9. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
ІТЗ ЦЗ. Внесено коригування |
№ від | |
| 10. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
Внесено коригування |
№ від | |
| 11. Водопровід та каналізація (ВК)
Внесено коригування |
№ від | |
| 12. Генеральний план (ГП)
Внесено коригування |
№ від | |
| 13. Енергоефективність (ЕЕ)
Сертифікат з енергоефективності, блок Б |
№ від | |
| 14. Слабоструменеві системи (СКС)
ЗС210428-ЛОМ/ Слабкострумові мережі. Локальна обчислювальна мережа (без змін) |
№ від | |
| 15. Слабоструменеві системи (СКС)
ЗС210428-СТЗ/ Слабкострумові мережі. Система телефонного зв'язку (без змін) |
№ від | |
| 16. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
Без змін |
№ від | |
| 17. Архітектурні рішення (АР)
Внесено коригування |
№ від | |
| 18. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Внесено коригування |
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:5713-7352-0512-7235
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№б/н від 23.08.2022
Орган, що видав
ШАПОВАЛ ОЛЕКСАНДР МИКОЛАЙОВИЧ Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатофункціонального житлового комплексу по вул. Сєдова, 4а у м. Запоріжжя
Технічні умови
| Наявність технічних умов | Тип технічних умов | Причина відсутності | Документ, що підтверджує відсутність необхідності | Реєстраційний номер | Номер технічних умов | Тип технічних умов | Дата технічних умов | Організація, яка видала |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Так | приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення | TU01:4140-5267-2156-6713 | 345/2021(10996) | приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення | 09.12.2021 | Комунальне підприємство "ВОДОКАНАЛ" (03327121) Версія №1 Статус (архівна) | ||
| Так | відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення | TU01:4154-5090-3793-0276 | 01-16/3290 | відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення | 07.12.2021 | РАЙОННА АДМІНІСТРАЦІЯ ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ПО ВОЗНЕСЕНІВСЬКОМУ РАЙОНУ (37573115) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | під'їздів і шляхів | TU01:4155-7849-8714-9858 | 21113/413201-2021 | під'їздів і шляхів | 17.11.2021 | ДЕПАРТАМЕНТ ПАТРУЛЬНОЇ ПОЛІЦІЇ (40108646) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | приєднання до електричних мереж | TU01:1244-1138-5839-8206 | 2210-0755 - ЛБ-2 | приєднання до електричних мереж | 13.09.2022 | ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗАПОРІЖЖЯОБЛЕНЕРГО" (00130926) Версія №1 Статус (архівна) |
Субпроектувальники
| Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|
| ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНИЙ ПРОЕКТНИЙ ЦЕНТР" (36615507) Версія №1 Статус (поточна) | Система протипожежного захисту та системи сигналізації, розрахунковий час евакуації людей на випадок пожежі, інженерно-технічні заходи цивільного захисту | Барибін Олександр Васильович (АР 018642, АР 007814, АР 007813 ) |
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
Внесено коригування |
|||
| 2. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
Внесено коригування |
|||
| 3. Електротехнічні рішення (ЕТР)
Внесено коригування |
|||
| 4. Енергоефективність (ЕЕ)
Внесено коригування |
|||
| 5. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
В складі тому ЗС210428-ЗПЗ |
|||
| 6. Слабоструменеві системи (СКС)
ЗС210428-СКТ/ Слабкострумові мережі. Система кабельного телебачення (без змін) |
|||
| 7. Проект організації будівництва (ПОБ)
Без змін |
|||
| 8. Пожежогасіння (пг)
СПЗ. Внесено коригування |
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНИЙ ПРОЕКТНИЙ ЦЕНТР" (36615507) Версія №1 Статус (поточна) | Барибін Олександр Васильович (АР 018642, АР 007814, АР 007813 ) | |
| 9. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
ІТЗ ЦЗ. Внесено коригування |
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНИЙ ПРОЕКТНИЙ ЦЕНТР" (36615507) Версія №1 Статус (поточна) | Барибін Олександр Васильович (АР 018642, АР 007814, АР 007813 ) | |
| 10. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
Внесено коригування |
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНИЙ ПРОЕКТНИЙ ЦЕНТР" (36615507) Версія №1 Статус (поточна) | Барибін Олександр Васильович (АР 018642, АР 007814, АР 007813 ) | |
| 11. Водопровід та каналізація (ВК)
Внесено коригування |
Товариство з обмеженою відповідальністю "АТЛАС-ЕНЕРГО" (35987521) Версія №1 Статус (поточна) | Михайличенко Анна Балабеківна (АР 018483 ) | |
| 12. Генеральний план (ГП)
Внесено коригування |
|||
| 13. Енергоефективність (ЕЕ)
Сертифікат з енергоефективності, блок Б |
|||
| 14. Слабоструменеві системи (СКС)
ЗС210428-ЛОМ/ Слабкострумові мережі. Локальна обчислювальна мережа (без змін) |
|||
| 15. Слабоструменеві системи (СКС)
ЗС210428-СТЗ/ Слабкострумові мережі. Система телефонного зв'язку (без змін) |
|||
| 16. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
Без змін |
|||
| 17. Архітектурні рішення (АР)
Внесено коригування |
|||
| 18. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Внесено коригування |
Товариство з обмеженою відповідальністю "АТЛАС-ЕНЕРГО" (35987521) Версія №1 Статус (поточна) | Михайличенко Анна Балабеківна (АР 018483 ) |
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Матеріали інженерних вишукувань та обстежень | Обстеження недобудованої будівлі центру медичної діагностики з готелем по вул. Сєдова у м. Запоріжжя з розробкою звіту що до можливості завер-шення будівництва та реконструкції під житловий будинок |
| Інженерно-Геологічні вишукування | |
| Матеріали інженерних вишукувань та обстежень | Обстеження фундаментів та стін підвалу недобудованої будівлі центру медичної діагностики з готелем по вул. Сєдова, 4а у м. Запоріжжя в зв’язку з реконструкцією під багатофункціональний житловий комплекс |
| Інженерно-Геодезичні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:2231-2691-1837-9780
Документ
№32/07/26 від 04.09.2026
Орган, що видав
ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" (41230758)
Назва об’єкта
"Нове будівництво багатофункціонального житлового комплексу по вул. Сєдова, 4а у м. Запоріжжя" (Коригування)
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Коригування
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:3289-6190-1645-1482 Зміни №4 №ЗС210428 від 2021-04-26 (видав ШАПОВАЛ ОЛЕКСАНДР МИКОЛАЙОВИЧ) / Наявні експертизи: EX01:2231-2691-1837-9780
Головний експерт проекту
КОЛОС ОЛЕКСАНДР АНАТОЛІЙОВИЧ (АЕ 006548, АЕ 000645 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№32/07/26 від 20.07.2026
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Тест2
Стадія проектування
ПРОЄКТОМ
Спосіб будівництва
Наявність тільки пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:1162-3988-1483-1833 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:2207-1955-2043-6027 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:9894-9336-9012-3349 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 6 |