MU01:6537-7401-4900-0138

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 08.07.2026 2 редакція від 19.08.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6537-7401-4900-0138
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№15-06/53 від 08.07.2026
Орган, що видав
БІЛОГОРОДСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БУЧАНСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04358477) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво складського комплексу з вбудованими адміністративно-побутовими приміщеннями в межах Білогородської сільської територіальної громади Бучанського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 відповідно до «Детального плану території для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості на території Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області», розробленого ТОВ «Центр АПЛД», затвердженого рішенням ІІ пленарного засідання LІV сесії VІІІ скликання засідання Білогородської сільської ради № 2059 від 12.12.2023 року.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
55 відповідно до «Детального плану території для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості на території Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області», розробленого ТОВ «Центр АПЛД», затвердженого рішенням ІІ пленарного засідання LІV сесії VІІІ скликання засідання Білогородської сільської ради № 2059 від 12.12.2023 року.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Бучанський район, Білогородська територіальна громада (UA32080010000060215) , - не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЕРРА КОРД" (46392412)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222482000:05:005:0311 , від інший тип договору №598 від 18.03.2026, виданий: Семчук М.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.0603 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія промислових підприємств . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від 12.12.2023
3222482000:05:005:0308 , від інший тип договору №598 від 18.03.2026, виданий: Семчук М.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.0713 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія промислових підприємств . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від 12.12.2023
3222482000:05:005:0310 , від інший тип договору №598 від 18.03.2026, виданий: Семчук М.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.083 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія промислових підприємств . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від 12.12.2023
3222482000:05:005:0295 , від інший тип договору №598 від 18.03.2026, виданий: Семчук М.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.1658 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія промислових підприємств . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від 12.12.2023
3222482000:05:005:0298 , від інший тип договору №598 від 18.03.2026, виданий: Семчук М.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.0715 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія промислових підприємств . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від 12.12.2023
3222482000:05:005:0306 , від інший тип договору №598 від 18.03.2026, виданий: Семчук М.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.0456 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія промислових підприємств . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від 12.12.2023
3222482000:05:005:0307 , від інший тип договору №598 від 18.03.2026, виданий: Семчук М.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.0435 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія промислових підприємств . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від 12.12.2023
3222482000:05:005:0309 , від інший тип договору №598 від 18.03.2026, виданий: Семчук М.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.0963 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія промислових підприємств . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від 12.12.2023
3222482000:05:005:0312 , від інший тип договору №598 від 18.03.2026, виданий: Семчук М.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.0341 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія промислових підприємств . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від 12.12.2023
3222482000:05:005:0299 , від інший тип договору №598 від 18.03.2026, виданий: Семчук М.А., приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області 0.0783 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія промислових підприємств . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від 12.12.2023

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 0
0 м і більше до червоних ліній вулиць
до ліній регулювання забудови 50
50 м від об’єкта будівництва до житлових будинків - зона регулювання забудови, враховуючи, що об’єкт, який проектується відноситься до V класу шкідливості санітарної класифікації підприємств із санітарно-захисною зоною 50 м згідно з Державними санітарними правилами планування та забудови населених пунктів, затвердженими наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.06.96 р. № 173 (додаток 4, додаток 6);
до ліній регулювання забудови 5
5 м -8 м – від зовнішньої стіни будівель заввишки від 12 м до 28 м включно до краю проїзної частини відповідно до абзацу 3 п. 15.3.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»;
до ліній регулювання забудови 9
- не менше 9 м до меж відкритих автостоянок (у тому числі з навісом), для виробничих будівель та споруд І, ІІ та ІІІ ступенів вогнестійкості з боку стін без прорізів – не нормуються (відповідно до п. 15.2.10 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»); - відстань від будівель та споруд до краю укріпленої смуги узбіччя автомобільних доріг слід приймати відповідно до таблиці 7.1ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»; - протипожежні розриви до існуючої та перспективної забудови на суміжних земельних ділянках в залежності від ступеня вогнестійкості (табл. 15.2, табл. 15.3 ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій») і категорії виробництва. Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-7-2021 «Пожежна безпека. Основні вимоги до будівель і споруд», із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, в тому числі, запроектованих. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», ДСТУ Б В.2.2-29:2011 «Будівлі підприємств. Параметри», СНиП 2.09.03-85 «Споруди промислових підприємств», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 50 • зона регулювання забудови: до житлових будинків від об’єкта будівництва – 50 м;
інше • 06.01.1 – територія в червоних лініях: в разі потрапляння частини земельної ділянки в межі червоних ліній вулиць вона не може бути використана для містобудівних потреб. Відповідно до ст. 18 ЗУ «Про автомобільні дороги» межі вулиці за її шириною визначаються «червоними лініями». Розташування будь-яких об’єктів, будівель, споруд або їх частин у межах «червоних ліній» вулиці не допускається, у зв’язку з чим ці частини відповідно до п. п. 3.1, 3.3 ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» можуть бути використані тільки для розташування елементів вулиць. Проектування та забудову земельної ділянки провадити у відповідності до положень містобудівної документації - «Детального плану території для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості на території Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області», розробленого ТОВ «Центр АПЛД», затвердженого рішенням ІІ пленарного засідання LІV сесії VІІІ скликання засідання Білогородської сільської ради № 2059 від 12.12.2023 року. Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до діючих державних будівельних норм. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», ДСТУ Б В.2.2-29:2011 «Будівлі підприємств. Параметри», СНиП 2.09.03-85 «Споруди промислових підприємств», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-7-2021 «Пожежна безпека. Основні вимоги до будівель і споруд», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» та інших нормативних документів, розроблених та затверджених спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань будівництва і архітектури.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів зв’язку 1 • 01.04 – охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта зв’язку (підземні кабелі зв’язку) – 1 м в обидві сторони від кабелю згідно з положеннями «Детального плану території для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості на території Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області», розробленого ТОВ «Центр АПЛД», затвердженого рішенням ІІ пленарного засідання LІV сесії VІІІ скликання засідання Білогородської сільської ради № 2059 від 12.12.2023 року, відстань від кабелю зв’язку до фундаментів будівель і споруд повинна становити не менше 0,6 м відповідно до Додатку И 1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій» (площу обмеження визначити при проектуванні);
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 • 01.05 – частина земельної ділянки знаходиться в межах охоронної зони навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (повітряної лінії електропередачі 0,4 кВ, що проходить вздовж ділянки зі східної сторони) – 2 м в обидві сторони від лінії відповідно до п. 7 «Правил охорони електричних мереж», затверджених постановою Кабінетом Міністрів України від 27.12.2022 р. № 1455. В разі потрапляння плями забудови об’єкту на вищевказані мережі, в їх охоронні зони або в межі мінімально допустимої відстані від них, до початку проектування необхідно звернутись до власників або експлуатуючих організацій відповідних мереж для погодження та отримання технічних умов щодо демонтажу, перенесення, кабелювання або виконання інших заходів для розташування об’єкту будівництва в порядку визначеному чинним законодавством. Витримати відстань від об’єкта, що проектується до найближчих підземних інженерних мереж – відповідно до Додатку И.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій». Витримати охоронні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню згідно діючих державних будівельних норм. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно діючих державних будівельних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013«Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», ДБН В.2.3-4-2015 «Споруди транспорту. Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями).

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
15-12/55 08.07.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
БІЛОГОРОДСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БУЧАНСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04358477) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
в.о. начальника відділу містобудування, архітектури та будівництва Краснолуцька Ольга Василівна

Розділи