Замовник проекту: ТзОВ “Простір Плюс” ( ЄДРПОУ 38008336)

Юридична адреса: вул. Литвиненка, 3, м. Львів, 79034

Генеральна проектна організація: ТзОВ “ЛюксАР”.(ЄДРПОУ 38243421)

Юридична адреса: вул.Литвиненка, 3, м. Львів, 79034.

Головний архітектор проекту — Газда Ганна Богданівна (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №000181, виданий 23.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування від 17.08.2026р., затверджене директором ТзОВ “Простір Плюс” Івченко О.В. та погоджене диретором ТзОВ “ЛюксАР” Шило та ГАП Газда Г.Б.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0737-5902-2822-2996 , реєстраційний номер A3090737590211445778 від 28.04.2023р. “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, Хустський район, м. Іршава вул. Набережна, б.н", затверджені наказом №12 від 02.05.2023р. відділу містобудування та архітектури Іршавської міської ради Закарпатської області (44269882);

• договір оренди землі від 15.03.2023р. № б/н про оренду земельної ділянки площею 0,8820 га кадастровим номером 2121910100:06:004:0177, за адресою вул. Набережна, м. Іршава, Хустський р-н, Закарпатська обл. укладений між Іршавською міською радою (“Орендодавець”) та ТзОВ “Простір Плюс” (“Орендар”);

• витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу 327472016 від 30.03.2023 10:48:36) про право оренди ТзОВ “Простір Плюс” земельної ділянки пл.0.882 га кадастровим номером 2121910100:06:004:0177;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) об”єктів: 1 черга будівництва — СС2, 2 черга будівництва- СС2, виконаний ГАП Газда А.Б.;

• технічні умови №3 від 27.06.2023р. на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення, видані КП по водопостачанню Іршавської міської ради;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №(ідентифікатор) ТУ000624 220426 1 06 3 від 22.04.2026р., видані ПрАТ «Закарпаттяобленерго» ;

• технічні умови приєднання до газорозподільної системи №880-ТУп-215-0823 від 01.08.2023р., видані АТ “Закарпатгаз”;

• експертний звіт ( позитивний) № 875/23-РБК/ЕЗ від 20.09.2023р. (ЕХ01:5182-7385-8804-2718) щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, Хустський район, м. Іршава вул. Набережна, б.н", виданий ТзОВ “Рембудконсалтінг”.

Склад наданої документації:

• Інженерно-геологічні вишукування для об”єкта “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Набережній, б.н в м. Іршава Хустського району Закарпатської області ( кадастровий номер земельної ділянки № 2121910100:06:004:0177, виконані ФОП Ковальчук А. А. (інженер-проектувальник Ковальчук А.А., кваліфікаційний сертифікат АР № 012139 від 06.07.2016р.);

• шифр 2303-24-1, стадія П:

-розробник ТзОВ “ЛюксАР”: Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2. Генеральний план. Том 3. Архітектурні рішення. Том 4. Конструкції будівельні (залізобетонні), Том 5. Внутрішній водопровід і каналізація. Том 6. Опалення та вентиляція. Том 7. Внутрішнє газопостачання. Том 8. Електротехнічні рішення. Том 9. Газопостачання зовнішнє. Том 10 Зовнішні водопровід і каналізація. Том 11. Проект організації будівництва. Том 12. Енергоефективність. Том 13. Оцінка впливів на навколишнє середовище. Том 16. Мережі електропостачаня 0,4 кВ.

- розробник ФОП Плекан О.П. : Том 15. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Том 14. Системи протипожежного захисту (система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням, система контролю загазованості, система протидимного захисту, система пожежної сигналізації, система блискакозахисту, автоматична система пожежогасіння). Розрахунок часу евакуації.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво І-ї черги будівництва комплексу житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на земельній ділянці площею 0,882га кадастровим номером 2121910100:06:004:0177 за адресою: вул.Набережна, б/н, м. Іршава, Закарпатська обл. Цільове призначення: призначення: 02.03

Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Функціональне призначення земельної ділянки: зона багатоквартирної житлової забудови згідно документу: Про затвердження детального плану території земельної ділянки в межах населеного пункту за адресою: м. Іршава, вулиця Набережна, б/н для будівництва та обслуговування багатоквартирного будинку та надання дозволу на виготовлення проекту

Земельна ділянка межує:

-із пiвночi – із земельною ділянкою комунальної власності;

-зi сходу – із землями водного фонду (прибережна захисна смуга р. Іршава);

- із заходу із землями загального користування (дорога);

- із пiвдня – зі земельною ділянкою гр. Коростіль.

Рельєф ділянки – рівнинний, з незначним перепадом відміток. Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць.

Згідно експертного звіту № 875/23-РБК/ЕЗ від 20.09.2023р. (ЕХ01:5182-7385-8804-2718) щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, Хустський район, м. Іршава вул. Набережна, б.н", виданого ТзОВ “Рембудконсалтінг”, проектна документація розроблена відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до з питань міцності, надійності, довговічності; з питань пожежної безпеки; з питань техногенної безпеки; з питань енергозбереження; з питань екології; з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; з питань експлуатаційної безпеки; з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; з питань охорони праці; з питань архітектури; з питань інженерного забезпечення.

Отримано дозвіл на виконання будівельних робіт від 28.09.2023р. №ІУ012230922864 на будівництво ТзОВ “Простір Плюс” об”єкту “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, Хустський район, м. Іршава вул. Набережна, б.н", виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України ( 44245840).

Згідно завдання на коригування проекту від 17.08.2026р передбачено внесення змін в архітектурно-планувальні рішення щодо перепланування приміщень та влаштування в підземному паркінгу житлового будинку 1-черги будівництва споруди подвійного призначення з відповідною зміною техніко- економічних показників та інших розділів проекту.

Відповідно до генплану на вказаній земельній ділянці будівництво комплексу ведеться із виділенням черг :

-1 черга будівництва — житловий будинок № 1 (позначення на генплані №1) та КТП (поз. 4 на генплані);

-2 черга будівництва — житловий будинок № 2 (позначення на генплані №2) і житловий будинок № 3 ( позначення на генплані № 3).

Доступ на ділянку здійснюватиметься з боку вулиці Шевченка через проїзд.

Благоустрій прилеглої до будинків території виконується комплексно з облаштуванням: майданчика для ігор дітей (поз. 5 на генплані), майданчика для занять фізкультурою (поз.6 на генплані), майданчика для відпочинку дорослого населення (поз. 7 на генплані), майданчика для збору ТПВ (поз.8 на генплані), майданчиків для тимчасової стоянки велосипедів ( поз. 9 на генплані).

У межах ділянки влаштовуються проїзди і пішохідні доріжки, та відкриті автостоянки (поз. 10, 10.1 на генплані), площадка під дизельгенертор (поз. 12 на генплані) і ГРП ( поз. 11 на генплані).

Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням газонів.

Покриття проїздів, автостоянок та пішохідних доріжок - бетонна бруківка (ФЕМ) відповідної товщини.

Архітектурні і конструктивні рішення

І черга будівництва - житловий будинок №1

Будинок № 1 (на генплані) — 6-ти поверховий з підземним паркінгом та громадськими приміщеннями в рівні 1 поверху. Будинок має “Г”- подібну форму у плані з ромірами в осях “1-23”- 68,85м і в осях “А-Л”-33,25м та три житлових під”їзди. Між секціями будинку, а саме між осями “7” і “8” передбачений деформаційний шов. Рух транспорту в підземному паркінгу регулюється знаками та розміткою У паркінгу передбачені місця для машин осіб з інвалідністю та електромобілів. Заїзд-виїзд з паркінгу будинку розташований в осях “4-7”, “Ж-К” прямолінійною рампою ухилом 18%.

Входи у житлові під”їзди відокремлені від входів у громадські приміщення та виходів з підземного паркінгу і розташовані зі сторони дворового фасаду в рівні 1-го поверху по осі “6” в осях “Е-Є” та по осі “Е” в осях “12-13” і в осях 18-19”. Виходи з паркінгу назовні передбачені сходами запроектованими в осях “4-7”, “Г-Д” та “16-17”, “Г-Е”. Сполучення між житловими поверхами в кожному під”їзді забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, які розташовані в осях “1-3”, “Д-Е” (сходова клітка), “4-6”,”Г-Д” ( ліфтова шахата), ; “11-13”, “А-В” ( ліфтова шахта і сходова клітка) ; “18-20” , “А-В” ( ліфтова шахта і сходова клітка). Вихід на дах будинку забезпечується сходовими клітками розташованими в осях “ “1-3”, “Д-Е” і “12-13”, “А-В”.

Входи у громадські приміщення розташовані зі сторін дворових і вуличних фасадів по осях “А”, “Е”, “1, “6”

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 134.00.

Висота поверхів (від підлоги до підлоги): підземного паркінгу - 3,6м, 1-го повеху- 3,6м; житлових поверхів (2-6 поверхи) -3,0м.

У будинку розташовані наступні приміщення:

- у підвалі (відм.-3.970)- в”їзд- виїзд з паркінгу та проїзди і машиномісця, сходові клітки, ліфтові шахти, тамбури, паркінг/СПП, санвузли (в т.ч для МГН), медпункт, фільтровентиляціна, пункт керування/ пожежний пост, санітарнний пост, пожежна насосна, електрощитова ;

-на 1-му поверсі (відм. +0.000) — приміщення вхідної групи житлової частини (тамбури, коридори , сходові клітки, сходово- ліфтові холи) , електрощитові, теплогенераторна, громадські приміщення із санвузлами ;

-на 2-му-6-му поверхах (відм. +3.600, +6.600, +9.600, +12.600, +15.600) приміщення загального користування (коридори, сходові клітки, ліфтові холи) та одно-, дво- і трикімнатні квартири.

Квартири запроектовані у складі наступних приміщень: передпокій, кухня, санвузол, житлові кімнати, літні приміщення ( лоджія) .

Згідно технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, виконаних у 2023р. ФОП Ковальчук А.А.”, на ділянці будівництва виділені наступні інженерно- геологічні елементи:

- ІГЕ – 1 – насипний ґрунт, (tIV) відсипаний сухим методом, представлений піщано-супіщаними ґрунтами з включенням щебеню осадових поріддо 40%, темно-сірий;

- ІГЕ – 2 –гальковий грунт, (аІІІ) з піщано-суглинистим заповнювачем, малого та середнього ступеня водонасичення, сірий, темно-сірий

- ІГЕ – 3 – гальковий грунт, (аІІІ) з піщано-супіщаним заповнювачем, насичений водою, сірий, темно-сірий .

Конструктивна система будинку - залізобетонний каркас з діафрагмами і ядрами жорсткості ( у вигляді сходово-ліфтових вузлів та ліфтових шахт). Просторова жорсткість споруди забезпечується спільною роботою верикальних несучих конструкцій (колонами, діафрагмами, залізобетонними стінами) та горизонтальними дисками перекриття (монолітними плитами перекриття і покриття).

Основою фундаментів житлових будинків прийнято грунт ІГЕ – 3.

Основні конструктивні елементи житлового будинку № 1 :

-фундаменти – монолітні залізобетонні плити товщиною 600мм з бетону кл. С20/25, армованого по всій площині сітками вічком 200х200мм у верхній і нижній зонах з арматури Ø12А500С. Додаткове армування стержнями з арматури Ø20 А500С. Фундаментні плити влаштовуються по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону кл. С8/10. Між фундаментними питами між осями “7” і “8” передбачено деформаційний шов товщиною 50мм заповнений екструдованим пінополістиролом.

-колони- монолітні залізобетонні перетином 250х800мм, 250х600мм, з бетону кл. С20/25 армовані каркасами з арматури Ø20А500С (Км-0.2, К-0.3), Ø 18 А500С (Км-0.1), Ø16 А500С, Ø8 А500С(хомути);

-стіни підземного поверху — монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25 товщиною 250мм, армованого 2 рядами сіток з арматури Ø12 А500С крок 200мм ( вертикальні стержні) і Ø10 А500С крок 200мм (горизонтальні стежні) та в межах укриття -товщиною 330мм з бетону кл. С20/25 армованого трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Також з внутрішн;ьої сторони стін укриття закладено протискольну захисну армуючу сітку Вр-1 Ø3мм вічком 40х40мм;

-діафрагми жорсткості — монолітні залізобетонні : товщиною 330мм з бетону кл. С20/25 армована трьома рядами сіток з арматури з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки з протискольною сіткою з внутрішньої сторони Вр-1 Ø3мм вічком 40х40мм та товщиною 250мм з бетону кл. С20/25 армованого 2 рядами сіток з арматури Ø14 А500С (Ø12 А500С з відм.+9.500) крок 200мм (вертикальні стержні) і Ø10 А500С крок 200мм (горизонтальні стержні);

- стіни ліфтових шахт і сходових кліток (ядра жорсткості ЯД-0.1) — монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25 товщиною 250мм, армованого 2 рядами сіток з арматури Ø14 А500С ( 12 А500С зз відм. +9.500), Ø18 А500С (16 А500С з відм +9.500) , крок 200мм (вертикальні стержні) і Ø10 А500С крок 200мм (горизонтальні стежні)

-перекриття на відм. -0.570 осях “ 1-7”, “А-Л” (над паркінгом/укриттям) - монолітна залізобетонна плита товщиною 330мм з бетону кл. С20/25. Основне армування плити трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Знизу плита перекриття має протискольну захисну армуючу сітку Вр-1 Ø3мм вічком 40х40мм ;

- перекриття на відм.-0.440 в осях “8-23”, “А-Е”- монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм з бетону кл. С20/25, армованого по всій площині сітками вічком 200х200мм у верхній зоні та у нижній зонах з арматури Ø10 А500С ( не забезпечено л ;

- перекриття 1-го і житлових поверхів - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону кл. С20/25, армованого по всій площині сітками вічком 200х200мм у верхній зоні з арматури Ø8 А500С та у нижній зоні- з арматури Ø10 А500С;

- сходові марші і площадки – монолітні залізобетонні;

- огогороджуючі стіни- товщиною 250мм із керамоблоків.

Електротехнічні рішення

Для забезпечення об’єкту електроенергією запроектована трансформаторна підстанціяТПпр-10/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами ТМ-630 потужністю 630 кВА кожен (проектування та монтаж виконується оператором систем розподілу). Загальне розрахункове навантаження житлових будинків № 1, № 2, № 3, прибудинкове освітлення – 540,1 кВт.

Електропостачання споживачів 1-ї черги здійснюється взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ від різних СШ-0,4 кВ двотрансформаторної підстанції ТПпр-10/0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ, ІІІ.

Основними споживачами електроенергії є освітлювальні прилади приміщень загального користування, силове електрообладнання (ліфти, електродвигуни сантехнічного обладнання, електричні обігрівачів технічних приміщень).

Для вводу і розподілу електроенергії у електрощитовій передбачено ввідно-розподільні пристрої на два вводи 1.ВРП-1 – для житлового будинку № 1, 1.ВРП-2 – для комерційних приміщень.

Для електроприймачів І категорії надійності електропостачання передбачений щит 1.ШГЖ на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення АВР-125. Живлення споживачів споруди подвійного призначення СПП виконується від щита ЩРУ на два вводи через щит 1.ШГЖ. Як резервне джерело живлення використовується дизельна електростанція ДЕС.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення шаф обліку ШО, живлення яких передбачено від 1.ВРП-1. У шафах ШО передбачено встановити однофазні електронні лічильники активної енергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА на розеточних групах. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з газовими плитами.

Для живлення комерційних приміщень передбачено встановлення щитів ШОК індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами, живлення яких виконується від 1.ВРП-2.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного (евакуаційного) освітлення напругою 230 В. Живлення аварійного (евакуаційного) освітлення запроектовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями. Управління аварійним освітленням сходових кліток виконується за допомогою таймера від астрономічного реле. Тимчасове включення світильників робочого освітлення коридорів виконується за допомогою світильників з датчиками руху.

Мережі прийняті у 5-ти та 3-провідному виконанні, із системою заземлення TN-С-S. Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання головної заземлювальної шини ГЗШ, зовнішнього захисного заземлювального пристрою, внутрішнього контуру заземлення електрощитової, металевих труб інженерних комунікацій, металевих будівельних конструкцій, РЕ-провідників. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.

Водопостачання і водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту, згідно технічних умов №3 від 27.06.2023р. виданих КП по водопостачанню Іршавської міської ради”, є існуючий водопровід Ø110мм по вул. Набережна. Місце приєднання- існуючий водопровідний колодязь.

Від місця врізки до будинку прокладається водопровід Ø110мм із труб поліетиленових. На проектованій водопровідній мережі біля житлового будину № 1 влаштовуються колодязі з пожгідрантами (ПГ-1 і ПГ-2) . У будинок № 1, в приміщення насосної, яка розташова в підвалі на відм. -3.970, передбачено один ввід водопроводу Ø110мм ПЕ 100SDR11(1.6 Мпа) для господарсько-питних і протипоженних потреб.

У будинку передбачені наступні трубопроводи водопостачання:

-господарсько-побутовий водопровід житлової частини (В1);

-господарсько- побутовий водопровід громадських приміщень (В.1.1);

-трубопровід холодного водопостачання для поливу території (В.1.2);

-трубопровід водопостачання укриття(В1.3);

-трубопровід гарячої води (Т3).

У приміщенні пожежної насосної будинку № 1 запроектовано встановлення загальнобудинкового водомірно вузла для обліку спожитої води. Для забезпечення необхідного тиску в системі господарсько-питного водопостачання будинку №1 в приміщенні пожежної насосної передбачено встановлення насосної установки з двома насосами (1 робочий, 1 резервний). Для потреб водопостачання укриття запроетоване встановлення комплектної системи очистки води і насосної установки з одним робочим насосом та резервуару питної води .

Для поквартирного обліку витрат холодної води та для обліку витрат холодної води в в громадських приміщеннях запроектовані індивідуальні водомірні вузли.

Гаряче водопостачання квартир забезпечується двофункційними газовими котлами, а укриття і громадських приміщень — електробойлерами.

Система господарсько-питного водопостачання прокладється із стальних емальованих труб (в паркінгу) та поліпропіленових напірних труб. Трубопроводи холодного і гарячого водопостачання теплоізолюються по всій довжині.

Господарсько-побутові стоки від проектованого житлового будинку відводяться, згідно технічних умов №3 від 27.06.2023р. , виданих КП по водопостачанню Іршавської міської ради, в існуючий каналізаційний колектор діаметром 300мм .

Від будинку до місця врізки прокладається мережа госппобутової і дощової каналізації Ø250мм, Ø160мм із труб двошарових Е2 . На проектованій каналізаційній мережі влаштовуються каналізаційні колодязі із збірних залізобетонних елементів. На випуску з паркінгу передбачено вставновлення сепаратора нафтопродуктів.

У будинку запроектовані наступні трубопроводи каналізації:

-госппобутова каналізація житлової частини (К1);

-госппобутова каналізація громадських приміщень (К.1.1);

- госпобутова каналізація укриття (К1.3, К1.3н)

-дощова каналізація (К2);

- конденсатопровід (Т8)

-напірна каналізація аварійних стоків (К13н).

Відведення каналізаційних стоків від санвузлів укриття здійснюється за допомогою каналізаційних насосних установок напірною мережею К1.3н з підключенням до мережі госпобутової каналізації К 1.3 через гасителі напору.

Для відведення умовно-чистих стоків з приміщення паркінгу передбачено систему лотків і приямків з дренажними насосами.

Для відведення аварійних та випадкових стічних вод в приміщення пожежної насосної запроектований приямок з дренажним насосом.

Внутрішні мережі госппобутової каналізації прокладаються із труб каналізаційних пластмасових безнапірних типу HT(PPs) та в паркінгу - типу KG(PVC) , які прокладаються під стелею в захищених місцях від механічних пошкоджень.

Система внутрішнього дощовідведення запроектована із напірних поліетиленових труб, які прокладаються в захищених місцях від механічних пошкоджень, та підключається до проектованої зовнішньої мережі каналізації.

На даху будинку влаштовуються дощовідвідні лійки з електропідігрівом.

Опалення і вентиляція

Передбачається індивідуальна поквартирна система опалення житлових квартир.

Джерело теплопостачання квартир - навісні двофункційні котли, які мають наявний сертифікат відповідності в Україні. Потужність котла становить 24 кВт. Встановлення котлів передбачається в приміщеннях кухонь квартир.

Джерело теплопостачання комерційних приміщень - газові котли потужністю Q=29.1 кВт, встановлені в теплогенераторній. Відведення продуктів згорання від котлів - через колективні системи димовидалення із нержавіючої сталі. Димохідні системи, які розташовані ззовні будівлі, обмуровуватимуться цеглою та утеплятимуться.

Система опалення квартир - двотрубна, з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій - вода з розрахунковими температурами Т1=80° С, Т2=60° С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні з нижнім підключенням. Нагрівальні прилади встановлюватимуться біля зовнішніх стін. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів - термостатичними клапанами з попереднім налаштуванням та з автоматичними терморегуляторами. Термостатичні клапани також виконуватимуть функцію приладів гідравлічного опору, без яких неможлива задовільна робота двотрубної системи опалення.

Cходові клітки і коридори не опалюватимуться.

Трубопроводи системи опалення монтуватимуться з поліпропіленових труб та прокладатимуться в конструкції підлоги і стін з ухилом 0.002 в теплоізоляції. Спуск води з системи опалення - через нижні заглушки радіаторів, вилучення повітря з систем опалення – автоматичними розповітрювачами радіаторів та котлів. Для відключення окремого радіатора (для його демонтажу чи технічного обслуговування) без зливання теплоносія з усієї системи опалення використовуються вмонтовані спускні корки на радіаторах. У приміщенні подвійного призначення (укритті) опалення передбачено електричними тепловентиляторами.

Для опалення пожежної насосної, електрощитової, фільтровентиляційної, медичного пункту, санітарного посту та пункту керування прийняті електричні конвектори, обладнані автоматичним регулюванням температури. Температура поверхні електричних конвекторів не перевищує 85°С.

Підземний паркінг - неопалюваний.

Система вентиляці] квартир - припливно-витяжна з природним повітрообміном. Витяжка з кухонь та санвузлів - через канали-супутники із викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Кожний витяжний канал-супутник однієї квартири приєднується до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2 м від витяжних грат. Приплив повітря - неорганізований, передбачено вікна з відповідною функцією фурнітури. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачити отвори-щілини для постійного провітрювання.

Для комерційних приміщень запроєктовано вентиляційні шахти..

Приміщення подвійного призначення (СПП) передбачено обладнати припливно-витяжною системою вентиляції (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 10,0 м³/год на одну особу, але не менше 6-ти кратного обміну повітря). Розроблена резервнасистема вентиляції від електроручного вентилятора (кількість зовнішнього повітря при резервній вентиляції прийнято з розрахунку 3,0 м³/год на одну особу). Приплив свіжого повітря передбачено системою П2 на базі електроручного вентилятора та системи повітропроводів з решітками. Видалення повітря - електроручним вентилятором однорядними решітками. У межах укриття у системах П2 і В2 запроєктовано встановлення противибухових клапанів надлишкового тиску. Перед противибуховим пристроєм передбачено відведення конденсату, за противибуховим пристроєм - необхідний об'єм розширювальної камери. Ділянку повітропроводу від вентилятора до противибухового клапану передбачено виконати листовою сталлю.

Для приміщення паркінгу запроєктована припливно-витяжна механічна система  вентиляції, яка зблокована з датчиками загазованості. Витяжка здійснюватиметься канальними вентиляторами з верхньої та нижньої зони у відношенні 50%/50% на один автомобіль.

Викид витяжного повітря - вище даху та вище зони вітрового підпору. Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО. Приплив повітря - механічним припливним вентилятором. Повітропроводи систем вентиляції монтуватимуться з тонколистової оцинкованої сталі за ДСТУ 8971:2019.

Димохідна система складатиметься з димовідвідної труби з нержавіючої сталі (згідно розрахунку).

Верх димової труби передбачено вивести на висоту не менше 2 м від плоскої покрівлі. Для вирівнювання тяги в нижній частині димоходу передбачено отвір для вирівнювання тиску. Також у нижній частині запроектований отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення і ємність для збирання і відведення конденсату в каналізацію будинку через нейтралізатор конденсату.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільчий підземний газопровід високого тиску ІІ-ої категорії D-219 мм до ГРП №0704001 по вул. Партизанській в м. Іршава.

Точка приєднання – на виході із ШГРП.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 509,04 м3год.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,6 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,3 МПа.

Проектом передбачено:

- встановлення сталевого надземного фланцевого кульового крану Ду - 80 мм в точці підключення;

- встановлення фланцевих газових кранів на газопроводах-вводах, до та після ШГРП;

- будівництво газопроводу високого тиску з труби ПЕ 100 SDR-11згідно вимог ДСТУ Б В.2.7-73-98 Д-90х8,2 мм;

- будівництво газопроводу низького тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 згідно вимог ДСТУ Б В.2.7-73-98 Д-110х6,3 мм; Д-160х9,1 мм;

- для пониження тиску газу з високого на низький та підтримання його на заданому рівні запроектовано встановлення ШГРП з регулятором тиску газу RG/2MB Dn50 (Madas) (Рвх.=3,0 кгс/см2 , Рвих.=300 мм.вод.ст., V=309 м3/год, 2-лінії редукування).

В місцях перетину газопроводом кабелів та телефонних мереж, комунікації закласти у футляр із азбоцементних напівтруб ВТ 9 Ду 100 мм.

Проектом передбачено запірна арматура: на місці врізки в існуючий газопровід; на вході в ШГРП; на виході з ШГРП; на газопроводі-вводі. Передбачені крани сталеві запірні кульові фланцеві в надземному виконанні.

Виконано гідравлічнй розрахунок газопроводів.

Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить 3,15.

З'єднання поліетиленових труб між собою виконуються терморезисторною зваркою нагрітим елементом. З'єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами (або арматурою) повинно виконуватись переважно із застосуванням нерознімних переходів "поліетилен-сталь".

Під проїзджою частиною та при перетині газопроводом інженерних мереж газопровід передбачено прокласти в футлярах.

Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. У проєкті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів.

По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з ізольованим алюмінієвим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Фасонні частини приймаються литі заводського виготовлення.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Споживачі газу житлового будинку - 4-х пальникові газові плити та газові двохконтурні котли з закритою камерою згорання, потужністю 24 кВт. Витрата газу на котел - 2,7 м³/год. Газові котли - самостійні нагрівальні пристрої, які мають автоматичний захист від аварійних режимів роботи. Газове обладнання має сертифікат України і необхідну автоматику безпеки.

Відведення продуктів згорання від котлів - через колективні системи димовидалення із нержавіючої сталі. Контроль мікроконцентрації чадного газу та метану в кухнях передбачено за допомогою сигналізатора загазованості. Для обліку витрати газу в кухнях встановлюються побутові газові лічильники мембранного типу G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних. Тип лічильника підібрано відповідно до розрахунку.

Приміщення кухонь забезпечується денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції. Витяжка здійснюватиметься через вентиляційні канали з розрахунку трикратного повітрообміну (але не менше 90 м³/год). Приплив передбачено через віконні провітрювачі і через щілину підрізу дверей площею >0,02 м². Споживачі газу вбудованих нежитлових приміщень громадського призначення - теплогенераторна, в якій передбачено встановлення двох газових котлів, потужністю 29,1 кВт кожен. Витрата газу котлом становить 3,1 м³ /год. Облік витрати газу заапроектовано лічильником газу мембранного типу G-6. В теплогенераторній встановлюватиметься електромагнітний клапан. Контроль мікроконцентрації чадного газу та метану передбачено сигналізатором «Лелека». Вводи газопроводів в будинок - безпосередньо в кухні та в теплогенераторну. Діаметри газопроводів підібрані відповідно до проведеного гідравлічного розрахунку газопроводів. Газопроводи прокладаються відкрито, по фасаду - над вікнами першого поверху. У місці виходу газопроводу із землі на фасад запроектовано встановлення кульового газового вентиля. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладатимуться в футлярі. В підвалі та паркінгу житлового будинку встановлюються датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі з виведенням звукового і світлового сигналів на фасад під'їзду кожної секції та звукового - в межах сходово-ліфтового вузла.

Газопровід запроектовано із сталевих водогазопровідних труб по ДСТУ 8936:2019 та електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019. З'єднання труб необхідно, як правило, передбачати на зварці. Різьбові та фланцеві з'єднання допускається тільки в місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. Установку роз'ємних з'єднань газопроводів передбачено в місцях доступних для огляду та ремонту. Не допускається прокладка газопроводу через вентканали. Після проведення монтажу газопроводів та обладнання провести випробування на міцність та щільність з’єднань. Газопроводи почистити від бруду та іржі і пофарбувати олійною фарбою два рази.

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва.

Забезпечення вимог з охорони праці, а також забезпечення надійності та безпеки експлуатації при новому будівництві багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, Хустський район, м. Іршава вул. Набережна, б.н. "(1 черга будівництва). Коригування, передбачено шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх винекнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.

Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці при наявності відповідних допусків до виконання заявлених робіт. Персонал має пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці». До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій. Будівельний майданчик передбачено огородити тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон. Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм. Передбачено заборону пребування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця.

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод.

Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також провести інструктаж робітникам про послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального баштового крана та інших можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана.  Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті заводу-виготовлювача, не допускається.

У випадку винекнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому необхідно скласти акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Будівельне сміття зі споруди, що розбирається, а також будується або риштовань  необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття, необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасних випадків.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на  території запроектованого об’єкту повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

Забезпечення  безпеки експлуатації

Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп  ризиків, це  ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних та демонтажних робіт).

Визначено необхідні  аспекти, які забезпечуватимуться  протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму

Основні джерела шуму при будівництві – баштовий кран, бульдозер, екскаватор, бортові автомашини, автосамоскиди, електрозварювальні трансформатори, компресори, монтажні пістолети, зовнішні вібратори, тромбівки пневматичні, дрилі електричні, будівельні інструменти та інше. Шум не постійний, утворюватиметься під час виконання робіт в денний час. Проектом передбачено обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівням загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуватимуться при монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних.

Будівлі розташовані на безпечних відстанях від зовнішніх джерел шуму та вібрацій. Об’ємно-планувальні рішення забезпечують відокремлення приміщень з нормованими рівнями шуму від приміщень з джерелами шуму. В проєкті прийняті конструктивні рішення, що перешкоджають розповсюдження структурного шуму та вібрацій від інженерного обладнання. Огороджувальні конструкції забезпечують необхідне значення індексів ізоляції повітряного та ударного шуму елементів конструкцій. Проектом передбачено заходи щодо ізоляції приміщень із інженерним устаткуванням.

Діаметри трубопроводів систем опалення та теплопостачання розраховані з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як можливого джерела шуму. Розрахункові швидкості теплоносія в трубопроводах не перевищуватимуть встановлених меж і не призведуть до виникнення сторонніх шумів від трубопроводів. Повітропроводи розраховані на створення в них потоків повітря з низькими швидкостями. Кріплення трубопроводів та повітропроводів до будівельних конструкцій запроектовно за допомогою віброзахисних хомутів, та віброізолюючих вставок.

Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Заходи по забезпеченню доступності для інвалідів та маломобільних груп населення

Проектними рішеннями передбачено вільний доступ для усіх маломобільних групнаселення та осіб з інвалідністю різних категорій по ділянці та в будинках.

Місця для особистого автотранспорту інвалідів розміщено поблизу входу та в паркінгу, доступного для інвалідів, не далі 50 м. В усі основні приміщення житлових будинків забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН) у відповідності до чинних норм.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проектом передбачено:

- зовнішні сходи входів в житлову частину будинку передбачено з рівня землі;

- безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів з встановленими віддалями;

- усі житлові кімнати, кухні, сходово-ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення;

- покриття підлоги у коридорах і сходово-ліфтових холах – керамічна плитка з шорсткою поверхнею.

- в підземному паркінгу передбаченомісця для автотранспорту осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, які позначено спеціальними знаками/

Перед усіма входами до житлових будинків передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування МГН. Покриття площадки - з морозостійких довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею. Вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів. Розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів прийнята з врахуванням вимог щодо руху МГН.

Водночас, проектні рішення даного об'єкту, доступного для людей з інвалідністю, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинку. Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб МГН, які використовуються усіма групами населення.

При проектуванні житлових приміщень проектом передбачена можливість наступного їх дообладнання за необхідності з урахуванням потреб окремих категорій маломобільних груп населення.

Проєктними рішеннями у повному обсязі забезпечується доступність, зручність та безпека усіх верств населення у тому числі людей з обмеженими можливостями.

Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого устаткування та основні вимоги охорони праці для людей. Тривалість будівництва – 20 місяців.

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 0,0882га для розташуваня комплексу багатоквартирних житлових будинків знаходиться по вул.Набережна,б/н в м.Іршава Хустського району Закарпатської області. Кадастровий номер ділянки 2121910100:06:004:0177з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав ( індексний номер витягу 327472016 від 30.03.2023 10:48:36)

Виведення земель сільськогосподарського обороту та зняття родючого шару грунту не передбачається.

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно з технічними умовами від 27.06.2023р. №3, виданими КП по водопостачанню Іршавської міської ради. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 116,32м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель, що проектуються, передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно з технічними умовами від 27.06.2023р. №3, виданими КП по водопостачанню Іршавської міської ради. Утворені госппобутові стоки в кількості 116,32 м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу. Для очистки стічних вод від паркінгу проектом передбачено встановлення сепаратора нафтопродуктів. Сепаратор забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація)і стандартом EN 858.

Вплив на атмосферне повітря:за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. Забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводнi насичені (С12-С19) та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,342г/сек, 1,093т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть по азоту діоксиду 0,78ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території та розвиток флори.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: побутові відходи (20) – 92,61т/р, зелені насадження (20.02.01) – 18,26м3/р, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі (19 02 07) – 0,00007т/р та осад з ОС (20 03 06) -0,0034т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 3,86т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 160,0т, металобрухт – 0,65т; а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт – 3,56т

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота будівлі не перебільшує 26,5 м.

Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Довжина шляху евакуації людей з паркінгу не перевищує 20 метрів з тупікової частини та 40 метрів між виходами. Кількість автомобілів в паркінгу не перевищує нормативну площу секції протипожежного відсіку для підземного зберігання.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівель передбачено влаштування сходових клітин типу СК1. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону або відкритої лоджії з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. Ліфтові установки працюватимуть в режимі «Пожежа»: після спрацювання протипожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається живлення.

Площа квартир на поверсі секції не перевищує 500 м2

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 20 л/с.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі, а також встановлення автоматичних протипожежних клапанів з класом вогнестійкості ЕІ 120 в системах вентиляції.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, освітлення безпеки в машинних відділеннях ліфтів, насосній, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем. Для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачена 1-ша категорія електроживлення.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

- запуском системи пожежогасіння;

- запуском системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-запуском системи підпору повітря у ліфтові шахти та тамбур-шлюзи 1-го типу;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння, якщо спрацювання СПС відбулося в цьому приміщенні;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів спринклерної системи пожежогасіння. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Проектом передбачено димовидалення через окремі шахти із паркінгу. Основними елементами системи механічного димовидалення є вентилятори та клапани димовидалення.

Системи підпору повітря запроектовані окремо в шахту ліфтів і в тамбур-шлюзи перед ліфтами. Система обслуговується радіальним та осьовим вентиляторами, клапанами з решітками.

Для захисту будівлі від прямих ударів блискавки запроєктовано влаштування блискавкоприймача E.S.E. GROMOSTAR (Польща), системи доземних провідників (струмовідводів) та системи уземлення.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

на об’єкті влаштувати споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіціент захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа, не передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023)

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачити:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- приміщення пункту керування;

- санiтарного вузла;

- вентиляцiйної.

Місткість укриття ставить: 485 осіб.

В даному проєктуємому СПП також додатково передбачено, відповідно п.5.6 ДБН В.2.2-5:2023, розміщення людей з проєктуємої черги нового будівництва, а саме:

- «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, Хустський район, м. Іршава вул. Набережна, б.н"» 2 ЧЕРГА БУДІВНИЦТВА;

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов Закарпатської області - 18 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3296°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 154 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період - 1.4 °С.

Опалювальна площа становить 7766.71 м2

Опалювальний об’єм становить 23711.00 м3

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні товщиною 0.12 м.

Утеплення підлоги першого поверху над неопалювальним паркінгом - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0.15 м.

Утеплення підлоги навислої частини - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0.15 м.

Утеплення суміщеного покриття – плити з пінополістиролу товщиною 0.24 м.

Утеплення суміщеного покриття (тераса) – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0.2 м.

Світлопрозорі конструкції з металопластикових профілів із заповненням двокамерними

склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі.

Джерело теплопостачання в квартирах - навісні двофункційні побутові котли теплопродуктивністю 24 кВт кожний. Проектом передбачено індивідуальне поквартирне опалення житлових квартир.

Системи опалення квартир – двотрубні, з горизонтальним розведенням трубопроводів.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Нагрівальні прилади запроектовано під віконними прорізами стін. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено термостатичними клапанами з попереднім налаштуванням та з автоматичними терморегуляторами.

Трубопроводи ізолюються теплоізоляційними трубами.

Системи вентиляції квартир припливно-витяжні з природним повітрообміном. Системи вентиляції нежитлових приміщень з природним повітрообміном.

Для приміщення паркінгу запроектована припливно-витяжна механічна.

Гаряче водопостачання передбачено від двофункційних котлів в кожній квартирі.

Для попередження втрат тепла і конденсації вологи трубопроводи гарячого водопостачання та опалення, які прокладуються в конструкції підлоги теплоізолюються ізоляцією для труб із вспіненого поліетилену по всій довжині труб.

Енергоефективність електроустановок забезпечується наступними заходами:

- на вводах встановлені автоматичні вимикачі обмеження потужності;

- побудова оптимальної мережі живлення та розподільчої мережі.

- для обліку споживання електроенергії запроектовано електронні лічильники комерційного обліку з класом точності 2.0.

Для освітлення передбачені малопотужні світильники з люмінесцентними або світодіодними лампами.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будинку;

-опалювальні прилади з терморегуляторами;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків енергетичної ефективності будинку визначено клас енергоефективності будівлі – «С».

Питоме споживання первинної енергії - 204.03 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів 38.41 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 71.54 кВт∙год/м2.

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, Хустський район, м. Іршава вул. Набережна, б.н". 1 черга будівництва (Коригування) розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).

Даний експертний звіт розглядати разом із експертним звітом ) № 875/23-РБК/ЕЗ від 20.09.2023р. (ЕХ01:5182-7385-8804-2718), виданим ТзОВ “Рембудконсалтінг”.