Головний інженер проєкту – Бондаренко Микола Пантелеймонович (кваліфікаційний сертифікат АР № 019113 від 21.02.2022р.).

Головний архітектор проєкту – Рогожина Юлія Володимирівна (кваліфікаційний сертифікат АА № 005319 від 04.03.2025р.).

Проєкт розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

-                     Містобудівні умови і обмеження MU01:5663-3344-0373-6838;

-                     Технічні умови приєднання водопостачання і каналізації;

-                     Технічні умови електричних мереж електроустановок;

-                     Технічні умови приєднання до газорозподільної системи;

-                     Інформація від ГУ ДСНС Волинської області про вимоги та умови до укриття;

-                     Завдання для розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Клас наслідків (відповідальності) – CC2 (середні наслідки).

Сукупний показник -  СС3 (значні наслідки). 

Будівництво об’єкта «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури в
с. Липини Луцького району Волинської області (ІІ черга)» проводиться в одну чергу.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1, зміна №2 "Навантаження та впливи. Норми проєктування":

-        характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1400 Па (додаток Е);

-        характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 550 Па (додаток Е);

-        коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років);

 - корисні навантаження прийняті згідно табл.6.2 ДБН В.1.2-2:2006 зі змінами.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 21 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – І (перший), Північно-західний.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється 5 балами.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування виконано ФОП Шуляк О.П.

В геоморфологічному відношенні район вишукувань розташований в межах Волинської лесової височини, яка розчленована річково­балочною системою. Ділянка розташована в долині р. Сапалаївка. Рельєф ділянки похилий, низинний.

Інженерно геологічна будова представлена на інженерно­геологічних розрізах І­І ­ ІІ­ІІ ­ потужна супіщано­піщана, суглиниста товща, яка з поверхні перекрита гумусованими грунтами ІГЕ­1,2.

Гідрогеологічні умови.

На день вишукувань 30.01.2025р. розвідувальними свердловинами №14 грунтові води виявлені на глибині 6.3-7,4 м. з відмітками 197.30197.60

На день додаткових вишукувань 06.03.2026р. розвідувальними свердловинами №59 грунтові води виявлені на глибині 8.2-8.8м. з відмітками 196.30-197.30

Високий прогнозований природний рівень грунтових вод можливий на відмітці 200.00.

Під дією активних і пасивних факторів можливе утворення верховодки на рівні водонесучих комунікацій і в насипних грунтах (пазухах фундаментів).

Проєктом передбачені заходи по організації поверхневого стоку за межі ділянки, та гідроізоляцію підвальних приміщень.

Ділянка розташована в межах підтопленої території.

Нормативна глибина промерзання dfn = 0.9 м. По ступені морозної здимальності грунти ІГЕ 4 сильноздимальні.

Сучасні геологічні та інженерно-геологічні процеси і явища в межах майданчика на період вишукувань спостерігаються підтоплення території. При проведенні бурових робіт карстрових утворень не виявлено. Просідні грунти відсутні.

Природною основою фундаментів проєктного будинку можуть служити грунти ІГЕ 3,4,5,6,7,8, які залягають на ділянці з глибини 1,1-1,7 м.

Передбачені конструктивні заходи в зв'язку з лінзовидним заляганням в основі різнорідних грунтів, а також для нейтралізації нерівномірних осадок грунтової основи, які можливі при нерівномірному додатковому замочуванні грунтової товщі поверхневими водами і витоками з водогінних мереж.

Конструктивні рішення

Будинок ІІ черги будівництва, що проєктується, має 10 рівнів: підвальний поверх та 9 житлових поверхів. Умовна висота будинку становить 24,00 м. У плані будівля має прямокутну форму з габаритними розмірами в осях 23,09 × 15,55 м. Стилобатна (підземний паркінг) частина з розмірами в осях 29,9 х 27,35 (Висота підвального поверху прийнята 3,8 м, житлових поверхів – 3,0 м. У підвальному поверсі передбачається розміщення вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень, технічних приміщень та паркомісць.

Конструктивна схема будівлі – каркасна, монолітна залізобетонна. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечуються сумісною роботою монолітних залізобетонних колон, пілонів, діафрагм і ядер жорсткості, а також монолітних залізобетонних перекриттів. Просторовий розрахунок будівлі виконано методом скінченних елементів за допомогою програмного комплексу «ЛІРА САПР 2022» з виконанням порівняльного розрахунку в програмному комплексі «SCAD».

Фундаменти будівлі прийняті плитними. Основою фундаментів є шар ІГЕ-4 – супісок лесовидний, пластичний, жовтувато-сірий, з розрахунковими фізико-механічними характеристиками: Е = 10 МПа, γII = 19,2 кН/м³, φII = 22°, сII = 8 кПа. Під фундаментною плитою передбачено щебеневу підготовку товщиною 250 мм із щебеню фракції 40–70 мм з подальшим розклинюванням щебенем фракції 5–20 мм. Щебенева підготовка вдавлюється в ґрунт до повної стабілізації ґрунтової основи. По щебеневій підготовці передбачено бетонну підготовку з бетону класу С8/10 товщиною 100 мм, яка виступає за контур фундаментної плити на 100 мм.

Фундаментна плита прийнята товщиною 700 мм, з бетону класу С25/30, водонепроникністю W6 та морозостійкістю F200. Армування фундаментної плити передбачено стрижнями періодичного профілю різних діаметрів класів А500С та А240С відповідно до ДСТУ 3760:2019. Верхня та нижня зони плити армуються в’язаними арматурними сітками, при цьому верхні сітки встановлюються на підтримувальні зварні каркаси.

Стіни підземної частини будівлі прийняті монолітними залізобетонними товщиною 250, 300 та 400 мм із бетону класу С25/30, W6, F200. Армування стін виконується стрижнями періодичного профілю різних діаметрів класів А500С та А240С відповідно до ДСТУ 3760:2019.

Колони, пілони, діафрагми та ядра жорсткості передбачені монолітними залізобетонними з бетону класу С25/30. Армування конструктивних елементів виконується арматурними стрижнями класів А500С та А240С. Товщина діафрагм та ядер жорсткості прийнята в межах 250–300 мм.

Міжповерхові перекриття та покриття передбачені монолітними залізобетонними безбалочними та безкапітельними, з бетону класу С25/30. Товщина плит перекриття прийнята 200 мм. Армування плит виконується стрижнями періодичного профілю різних діаметрів класів А500С та А240С відповідно до ДСТУ 3760:2019.

Сходові марші та площадки передбачені монолітними залізобетонними, з армуванням в’язаною арматурою. Зовнішні ненесучі стіни виконуються з керамоблоків товщиною 250 мм, марки М100, на цементно-піщаному розчині марки М75.

У підвальному поверсі І черги будівництва передбачено споруда подвійного призначення – протирадіаційне укриття місткістю 397 осіб, розраховане на перебування мешканців житлового комплексу, який складається з трьох черг будівництва.

Архітектурно-планувальні рішення

Ділянка, відведена під будівництво, розташована в с. Липини. Земельна ділянка знаходиться поза межами зон охорони пам’яток культурної спадщини. Територія на момент проєктування вільна від забудови та являє собою пустир. Рельєф ділянки похилий, що враховано при розробленні об’ємно-планувальних та генерально-планувальних рішень.

Проєктом передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважального призначення та ринкової інфраструктури. Планувальні рішення прийняті з урахуванням розмірів та конфігурації земельної ділянки, забезпечення нормативних розривів, інсоляції, санітарно-гігієнічних вимог та вимог пожежної безпеки. На території передбачається розміщення майданчиків для дітей, відпочинку дорослого населення, майданчиків для збирання побутових відходів, під’їздів, пішохідних тротуарів та відкритих автостоянок для мешканців і гостей житлового комплексу.

Відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 передбачено забезпечення озелененої території з розрахунку не менше 6 м² на одну особу. Розміщення та орієнтація житлових будинків забезпечують нормативну тривалість інсоляції приміщень відповідно до чинних санітарних та будівельних норм. Санітарно-захисні зони, що обмежують можливість розміщення житлової забудови, на ділянку не поширюються.

Будівлі передбачені 9-поверховими, з дворівневими квартирами на останньому поверсі. Умовна висота будівель становить 24,00 м. Об’ємно-планувальні рішення прийняті відповідно до завдання на проєктування та з урахуванням функціонального призначення будівель.

За умовну позначку ±0,000 прийнято рівень чистої підлоги входу до будівлі зі східної сторони, що відповідає абсолютній позначці 205,20 м.

Конструктивна схема будівлі – каркасна, монолітна. Фундаменти передбачені плитні, з монолітної залізобетонної плити. Зовнішні стіни є стіновим заповненням монолітного каркаса та виконуються з керамічних блоків Кератерм товщиною 250 мм, утеплених пінополістирольними плитами товщиною 150 мм. Обрамлення прорізів передбачається мінераловатними плитами товщиною 150 мм та шириною 300 мм. Через кожні три поверхи передбачаються протипожежні пояси з мінераловатних плит товщиною 150 мм та шириною 300 мм.

Внутрішні стіни та перегородки передбачені з червоної рядової повнотілої цегли марки М75 на цементно-піщаному розчині. Товщина внутрішніх стін прийнята в межах 120–510 мм, перегородок – 120 мм. Перекриття передбачені монолітними залізобетонними товщиною 200 мм.

Вікна та зовнішні двері передбачені металопластиковими із заповненням склопакетами. Опір теплопередачі конструкцій вікон та зовнішніх дверей прийнятий не менше 0,9 м²·К/Вт.

Для вертикального сполучення між поверхами передбачені сходові клітки типу СК-1 та ліфти. Ліфти обладнані протипожежними дверима з межею вогнестійкості ЕІ 30. Двері сходових кліток обладнані пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах. Вікна сходових кліток передбачені такими, що відкриваються з площадок механічним способом.

Квартири 9-поверхової частини будівель забезпечені виходом до сходових кліток типу СК-1, а також мають балкони та лоджії з площадками відстою розміром 1200×1500 мм. Простінки балконів і лоджій передбачені з межею вогнестійкості ЕІ 45. Засклення балконів передбачене відповідно до нормативних вимог щодо площі та можливості відкривання стулок.

Проєктними рішеннями враховано вимоги щодо захисту житлових приміщень від шуму. Будівлю орієнтовано з урахуванням розташування постійних джерел шуму для зменшення їх негативного впливу на житлові приміщення. Об’ємно-планувальними рішеннями передбачено раціональне розміщення джерел шуму та застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму конструкціями будівлі. У системах вентиляції та кондиціонування передбачається застосування шумоглушників.

Захист квартир від шуму між суміжними приміщеннями забезпечується конструкціями внутрішніх стін та перегородок. Від загальних коридорів квартири відокремлюються конструкціями стін із газоблоків та мінераловатного прошарку. Захист від зовнішнього шуму забезпечується конструкціями зовнішніх стін, що складаються з керамічних блоків та теплоізоляційного шару, а також планувальним розміщенням будівель відносно джерел шуму.

Для забезпечення вимог пожежної безпеки будівля віднесена до ІІ ступеня вогнестійкості та класу наслідків СС2. Ліфтові шахти та інші необхідні протипожежні конструкції передбачаються відповідно до нормативних вимог. Вентиляційні канали передбачається утеплювати мінераловатним утеплювачем товщиною 50 мм.

Проєктом передбачено заходи щодо доступності будівель для маломобільних груп населення. Планувальні рішення входів, пішохідних шляхів та вертикальних комунікацій прийняті з урахуванням вимог доступності та безперешкодного пересування.

Для підвищення безпеки мешканців передбачено встановлення домофонної системи як засобу контролю доступу до будівлі.

За опалювальними приладами передбачено можливість встановлення власниками приміщень тепловідбивних екранів для зменшення тепловтрат через фрагменти зовнішніх огороджувальних конструкцій. Усі прийняті архітектурно-планувальні рішення забезпечують функціональне призначення будівель, нормативні умови проживання, пожежну безпеку, інсоляцію, акустичний комфорт та доступність для маломобільних груп населення.

Генеральний план

Проєктом передбачено розміщення багатоквартирного житлового будинку з площею забудови 458,0 м², а також елементів благоустрою, інженерної та транспортної інфраструктури. Організовано під’їзди до будівлі, пішохідні зв’язки та внутрішньо-ділянкові проїзди.

У межах території передбачено облаштування майданчиків для ігор дітей, фізкультурних занять, відпочинку дорослого населення, збору побутових відходів, велостоянки та паркувальних місць, у тому числі для маломобільних груп населення.

Покриття території включає проїзди з твердим покриттям, пішохідні доріжки, комбіновані та озеленені ділянки. Передбачено благоустрій і озеленення території відповідно до функціонального зонування.

Експлікацією передбачено розміщення житлового будинку (І черга), трансформаторної підстанції, аварійного виходу з укриття та існуючої житлової забудови. Межі ділянки та черги будівництва визначені проєктними рішеннями.

На території враховано охоронні зони інженерних мереж, зокрема газопроводу високого тиску та його перенесення.

Інженерне забезпечення

Зовнішнє газопостачання 

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури в с. Липини Луцького району Волинської області (IІ черга)» виконаний на технічних умов виданих АТ «Волиньгаз» №ФлВ/102/1/1/1/Туп-189-29  від 18.03.2026 року. 

Проектом передбачено підключення до газопроводу високого тиску Д-273. Проектом передбачено підключення до газопроводу високого тиску (від ШГРП).

Проектом передбачене зовнішнє газопостачання: будівництво газопроводу низького тиску ф125х7,1. Підключення передбачити до існуючого газопроводу низького тиску  Дн- 125мм ПЕ.  Будівництво надземного сталевого газопроводу низького тиску: Ф133х4,0, ф108х3,0.

Газопостачання внутрішнє

Даним проектом передбачено: - будівництво сталевого газопроводу низького тиску по фасаду багатоквартирного житлового будинку з труб: сталевих електрозварних ф89х3,0 - ф57х3,0 і  сталевих водогазопровідних ф48х3.

Газові стояки для поквартирного газопостачання прокладено всередині приміщення кухонь; будівництво сталевого газопроводу низького тиску в приміщеннях кухонь; встановлення газових приладів в приміщеннях кухонь: котлів з закритою камерою згорання потужністю-24кВт і плит газових ПГ-4; встановлення вимикаючих кранів на опусках до газових приладів і перед лічильниками газу в приміщеннях кухонь; умови вентиляції газифікованих приміщень та відвід димових газів від газового обладнання.

Для поквартирного обліку витрат  газу передбачається в приміщеннях кухонь встановлення лічильників  газу мембранних G4 з КМЧ Ду32.

Опалення 

Опалення  комерційних приміщень електричне - конвекторами ЕВНА з вбудованими терморегуляторами. 

Опалення житлових приміщень - квартирними двоконтурними турбованими конденсаційними котлами  потужністю 24 кВт. Потужність котлів обумовлена необхідністю в проточному режимі підігрівати воду на потреби гарячого водопостачання квартир. Котли мають штатну систему автоматики для забезпечення роботи системи опалення і гарячого водопостачання в автоматичному режимі, також мається можливість при встановленні датчика зовнішньої температури забезпечити погодозалежне регулювання температури теплоносія з метою енергозбереження. 

Опалювальні прилади житлових приміщень - сталеві панельні радіатори з нижнім приєднанням. Всі радіатори обладнані термостатичними вставками, на які встановлюються терморегулятори.

Трубопроводи системи опалення - поліпропіленові труби з армуючим шаром зі скловолокна. Всі трубопроводи опалення підлягають ізоляції зі спінених синтетичних матеріалів.

Вентиляція

Система вентиляції  підземного паркінга припливно-витяжна вентиляція - канальними набірками з елементів виробництва ССК ТМ, вентиляція пожежного посту - окремою припливно-витяжною установкою ВУТ 300 ПБЕ ЕС. Витяжки з комор - окремою системою. Забір повітря вентиляції паркінга з покрівлі, викид - вище покрівлі.

Повітропроводи системи опалення виконати зі сталі оцинкованої тонколистової. Вентиляція кухонь, санвузлів, ванних кімнат і туалетів квартир природня - через канали природної витяжної вентиляції.

Приплив повітря в кухні через вікна, провітрювання житлових приміщень також через вікна (враховано додатково в тепловтратах). Приплив повітря в санвузли, туалети і ванні кімнати з суміжних приміщень через підріз дверей.

Водопровід та каналізація.

Водопостачання багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури в с. Липини Луцького району Волинської області запроєктовано від існуючої внутрішньодворової водопровідної мережі діаметром 160 мм по вул. Окружній згідно з технічними умовами КП «Луцькводоканал». Для забезпечення необхідного тиску у системі господарсько-питного водопостачання передбачена насосна установка підвищення тиску, розташована у першій черзі будівництва. Передбачено встановлення вузла обліку води з механічним фільтром, електрозасувкою та лічильником з можливістю дистанційної передачі показників.

Проєктом передбачені системи господарсько-питного водопостачання житлової частини будинку, гарячого водопостачання квартир від індивідуальних газових котлів, поливального водопроводу, протипожежного водопостачання, побутової та дощової каналізації. Для поквартирного обліку водоспоживання передбачається встановлення індивідуальних лічильників у коридорних інженерних шафах. Окремий облік передбачено для системи поливу прилеглої території.

Для внутрішніх мереж господарсько-питного водопостачання застосовуються поліетиленові труби діаметром 15–40 мм та сталеві електрозварні емальовані труби діаметром понад 40 мм. Прокладання трубопроводів у квартирах та санітарних вузлах передбачається прихованим способом. Стояки та магістральні трубопроводи обладнуються негорючою ізоляцією для захисту від утворення конденсату та зниження рівня шуму. Запірна та регулююча арматура встановлюється у місцях, передбачених проєктом. Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002–0,003 з улаштуванням спускних пристроїв у знижених місцях. Для забезпечення електробезпеки передбачається система вирівнювання потенціалів.

Гаряче водопостачання квартир передбачається від індивідуальних двоконтурних газових котлів, встановлених у кухнях квартир. Котли забезпечують потреби квартир у гарячому водопостачанні та тепловій енергії для систем опалення. Полив прилеглої території передбачається від системи господарсько-питного водопроводу через поливальні крани. Розрахункова витрата води на полив становить 5,29 м³/добу.

Зовнішнє протипожежне водопостачання комплексу здійснюється від двох пожежних гідрантів. Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята 20 л/с. Для зовнішніх мереж водопостачання передбачаються поліетиленові труби ПЕ100 SDR17 та відповідна запірна арматура.

Водовідведення об’єкта передбачається до існуючої внутрішньодворової каналізаційної мережі житлового комплексу діаметром 300 мм по вул. Окружній згідно з технічними умовами КП «Луцькводоканал». Побутова каналізація житлової частини будинку прийнята самопливною з організацією випусків у зовнішню каналізаційну мережу. Каналізаційні стояки та магістральні ділянки прокладаються приховано у санітарно-технічних шахтах. Діаметр каналізаційних стояків приймається не менше 110 мм відповідно до розрахункових витрат.

Внутрішні мережі побутової каналізації виконуються з розтрубних поліпропіленових труб. На мережах передбачаються ревізії та прочистки для забезпечення можливості технічного обслуговування та очищення трубопроводів. Вентиляція каналізаційної системи здійснюється через вентиляційні стояки з виведенням вентиляційної частини через збірну вентиляційну шахту.

Каналізаційна система захисної споруди цивільного захисту передбачається окремою від системи каналізації житлової частини будинку із самостійними випусками у зовнішню каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод від покрівлі та території комплексу передбачається закритою системою дощової каналізації. Для відведення дощових вод з покрівлі передбачаються водостічні воронки з електричним підігрівом. Розрахункова витрата дощових вод з покрівлі другої черги становить 9,9 л/с, а розрахункова витрата дощових стоків з території комплексу – 56,8 л/с.

Водостічні стояки розташовуються поза межами житлових квартир у санітарно-технічних шахтах та технічних приміщеннях з можливістю доступу для обслуговування. Для внутрішньої дощової каналізації застосовуються ПВХ труби, для зовнішніх мереж – труби НПВХ/SDR41/SN4. На території комплексу передбачаються дощоприймальні колодязі для збору поверхневого стоку.

Усі трубопроводи в підвальних приміщеннях прокладаються у футлярах для запобігання затопленню приміщень захисної споруди цивільного захисту у разі аварійних витоків води. Вводи водопроводу та випуски побутової і дощової каналізації передбачаються з герметизацією в місцях проходження через огороджувальні конструкції будівлі.

Прийняті проєктні рішення забезпечують надійну та безпечну експлуатацію систем водопостачання і каналізації, необхідну якість водопостачання, можливість індивідуального обліку водоспоживання, відведення господарсько-побутових, дощових та талих вод, а також належне функціонування інженерних систем будівлі.

Електрообладнання та електроосвітлення.

Електропостачання будинку передбачається від РУ-0,4 кВ проєктованої трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ кабельними лініями до ввідно-розподільчого пристрою ВРП-0,4 кВ, розташованого в приміщенні електрощитової будинку. Категорія надійності електропостачання житлового будинку – ІІ.

Основними споживачами електричної енергії будинку є побутове електрообладнання квартир, газові котли, витяжна вентиляція санітарних вузлів, ліфт, електричні опалювальні прилади місць загального користування та підвальних приміщень, приточно-витяжна вентиляція паркінгу, підігрів водостічних воронок, насосне обладнання, а також системи освітлення місць загального користування, технічних і підвальних приміщень.

Проєктом передбачено встановлення ввідно-розподільчого пристрою ВРП-0,4 кВ у приміщенні електрощитової. Від ВРП передбачається прокладання розподільчих мереж до поверхових електричних щитів, від яких здійснюється живлення квартирних щитків та електрообладнання загальнобудинкового призначення.

Для квартир передбачаються квартирні розподільчі щити, від яких здійснюється живлення групових мереж освітлення, штепсельних розеток, газових котлів та сигналізаторів загазованості. На розподільчих лініях, що живлять квартири, передбачаються пристрої захисного відключення з номінальним диференційним струмом спрацювання не більше 30 мА.

Встановлена потужність ліфтового обладнання становить 5,5 кВт, встановлена потужність силового сантехнічного електрообладнання – 61 кВт. З урахуванням коефіцієнтів попиту розрахункове навантаження силових електроприймачів становить 54,3 кВт.

Максимальне розрахункове електричне навантаження житлового будинку, приведене до шин ТП-10/0,4 кВ, становить 105,1 кВт. Річна потреба в електричній енергії становить 246,98 тис. кВт·год. Напруга мережі електропостачання – 230/400 В. Система заземлення – TN-S.

У межах підвальних та технічних приміщень розподільчі кабельні лінії прокладаються в кабельних лотках, групові лінії – відкрито по будівельних конструкціях у гофрованих трубах. Стояки прокладаються в кабельних каналах. Розподільчі лінії від поверхових щитів до квартирних щитків передбачаються приховано під штукатуркою в штробах, а групові мережі в квартирах – приховано під штукатуркою.

Комерційний облік електричної енергії будинку передбачається на вводі у ВРП-0,4 кВ. Квартирні лічильники електроенергії встановлюються у поверхових електричних щитах.

Проєктом передбачено електричне освітлення місць загального користування, сходових кліток, коридорів, холів, тамбурів, підвальних та технічних приміщень. Передбачаються робоче, аварійне та ремонтне освітлення відповідно до призначення приміщень та вимог нормативних документів.

Робоче освітлення загальнобудинкових і технічних приміщень виконується світлодіодними світильниками. Ступінь захисту світильників приймається відповідно до умов експлуатації та характеристики приміщень. Мережі внутрішнього освітлення виконуються кабелями типу ВВГнгд з прихованим прокладанням під штукатуркою. Також передбачається освітлення номерного знаку на фасаді будинку.

Зовнішнє електричне освітлення передбачається для проїздів, пішохідних зон та місць паркування. Світильники зовнішнього освітлення встановлюються на металевих опорах висотою 4,0 м. Живлення системи зовнішнього освітлення здійснюється від щита освітлення вулиці, підключеного до РУ-0,4 кВ проєктованої ТП.

Керування зовнішнім освітленням передбачається автоматичне за допомогою блока управління освітленням. Кабельні лінії зовнішнього освітлення прокладаються в траншеях. У місцях перетину з інженерними мережами та проїздами кабелі прокладаються у захисних футлярах із гнучких гофрованих двошарових поліетиленових труб.

Розрахункове навантаження системи зовнішнього освітлення становить 0,72 кВт. Напруга мережі живлення – 230/400 В, категорія надійності електропостачання – ІІІ. Нормована освітленість проїздів та пішохідних зон приймається 4 лк.

Проєктом передбачається живлення електрообладнання місць загального користування, опалювальних пристроїв, бойлерів санітарних приміщень, насосного обладнання, систем вентиляції, ліфтового обладнання та підігріву водостічних воронок.

Для забезпечення електробезпеки прийнята система заземлення TN-S. Передбачаються захисне заземлення металевих конструкцій ВРП, електричних щитів, ящиків та металевих трубопроводів, автоматичне відключення живлення, основна та додаткова системи зрівнювання потенціалів.

У будівлі передбачається основна система зрівнювання потенціалів із встановленням головної заземлювальної шини в приміщенні електрощитової. До головної заземлювальної шини приєднуються захисні та заземлювальні провідники, металеві трубопроводи інженерних мереж, металеві частини будівельних конструкцій та інші провідні частини відповідно до вимог нормативних документів.

Організація будівництва

Тривалість будівництва– 9,0 місяців. В складі проєкту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Будівля ІІ ступеню вогнестійкості. Під'їзд пожежних автомобілів забезпечується вздовж будівлі.

Зовнішнє пожежогасіння проєктованої будівлі передбачено від існуючих пожгідрантів, які розміщені на віддалі до 150 м на існуючій кільцевій водопровідній мережі міського водопроводу. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння згідно ДБН В .2.5-74:2013 "Водопостачання. Зовнішні мережі і споруди" табл.4 становить 20 л/ сек.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

В розділі викладені вимоги по оповіщенню та евакуації людей на випадок надзвичайних ситуацій.

В підвальному приміщенні, при переведенні в режим укриття, передбачено облаштування основних та допоміжних приміщень.

Проектом передбачено: влаштування мереж водопостачання та каналізації, мереж електроживлення, проведення опорядження приміщень.

В проекті передбачені заходи доступності захисної споруди (укриття) для маломобільних груп населення.

На стінах розміщуються тактильні та візуальні елементи руху евакуації з приміщень. Підлога укриття та нижньої частини дверних блоків виконуються в одному рівні. В укритті передбачено влаштування туалетної кімнати з доступністю до неї МГН (обладнуються поручнями, відповідними сантехнічним обладнанням).

Технологічні рішення

В підземній частині житлового будинку розташований паркінг.

Проектними рішеннями передбачені інклюзивні умови для осіб з особливими потребами (з обмеженими можливостями), у тому числі і для тих, які пересуваються на колісних візках.

Екологічна безпека

В складі проєкту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до яких будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Слипець Оксана Орестівна (сертифікат: серія АР № 018813 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки).

Джерелами забруднення атмосферного повітря внаслідок планованої діяльності житлового будинку є поквартирні газові котли, газові побутові плити, двигуни автотранспорту.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря внаслідок планованої діяльності проєктованого об’єкта: азоту діоксид – 0,027т/рік; аміак – 0,000002т/рік; азоту оксид – 0,00013т/рік; сажа – 0,0023т/рік; сірки діоксид – 0,0018т/рік; вуглецю оксид – 0,3414т/рік; бенз(а)пірен – 0,00001т/рік; суглеводні С₁₂-С₁₉ – 0,0211т/рік. Парникові гази: діоксид вуглецю – 74,213т/рік; оксид діазоту – 0,0001т/рік; метан – 0,0016т/рік. НМЛОС – 0,0063т/рік.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 23,725 т/рік.

При здійсненні планованої діяльності знесення зелених насаджень не передбачається.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення прибудинкової території.

Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники.

Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині житлового будинку.

Енергозбереження і енергоефективність

Для забезпечення енергозбереження проєктом передбачено будівля утеплюється:

Стіни – пінополістирольними плитами товщиною 150 мм з протипожежними поясами кожні 3 поверхи та обрамленням всіх прорізів мінераловатними плитами товщиною 150мм та шириною 300 мм.;

Цоколь – екструдованим пінополістиролом товщиною 100 мм на глибину 0,5м в місцях де немає підвалу та на глибину 1м в місцях де наявний підвал.

Покриття – пінополістирольними плитами товщиною 300 мм.

Проектом передбачено використання приладів обліку та регулювання використання енергоносіїв.

Заходи з енергозбереження в інженерних системах:

-                     організація обліку та контролю за використанням теплової енергії;

-                     наявність систем автоматичного регулювання температури теплоносія залежно від зовнішньої температури;

-                     зниження температури в комерційних приміщеннях в нічний та неробочий час;

-                     встановлення радіаторних термостатів;

-                     встановлення регуляторів температури теплоносія на опалення;

-                     ізоляція трубопроводів систем теплопостачання.

-                     трубопроводи опалення, холодного та гарячого водопостачання покриваються тепловою ізоляцією;

-                     раціональне розташування освітлювальних приладів відносно робочих зон і використання достатньої кількості вимикачів для оперативного відключення електроосвітлення. 

-                     електроосвітлення здійснюється енергоефективними ЛЕД  панелями;

-                     відключення освітлення в денний час.

Клас енергоефективності даної будівлі «В».

Вид огороджувальної конструкції та теплотехнічні показники.

Зовнішні огороджувальні конструкції прийняті з забезпеченням необхідного опору теплопередачі.

Для зовнішніх стін прийнятий опір теплопередачі становить 4,00–4,01 м²·К/Вт.

Для суміщеного покриття прийнятий опір теплопередачі становить 6,50 м²·К/Вт.

Для світлопрозорих конструкцій (віконних блоків) прийнятий опір теплопередачі становить 0,90 м²·К/Вт.

Для вхідних дверей прийнятий опір теплопередачі становить 0,70 м²·К/Вт.

Прийняті конструктивні рішення забезпечують необхідні теплоізоляційні характеристики огороджувальних конструкцій будівлі.

Охорона праці

В процесі розгляду проєкту зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проєктної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проєкту;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проєкту;

-                     доопрацьовані проєктні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки.

Відповідальні експерти:
Експерт з питань забезпечення механічного опору та стійкості (міцності, надійності та довговічності) будинків і споруд	________________		ВАЛЕРІЙ ШАРУБІН (сертифікат АЕ № 004300)
Архітектор	________________		ІГОР КУДРЯВЦЕВ (сертифікат АА № 005542)
Експерт з питань охорони навколишнього природного середовища та санітарно-епідеміологічного благополуччя	________________		ЛЮДМИЛА ДМИТРЕНКО (сертифікат  АЕ № 006554)
Експерт з питань в частині забезпечення вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту об'єктів	________________		ОЛЕКСАНДР РОМАЩЕНКО (сертифікат АЕ № 007203)
Експерт з питань дотримання вимог пожежної, техногенної безпеки	________________		ОЛЕКСАНДР РОМАЩЕНКО (сертифікат АЕ № 005337)
Експерт з питань безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму	________________		ОЛЕКСАНДР БАРАНОВСЬКИЙ (сертифікат АЕ № 005231)
Експерт з питань безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму	________________		ОРИСЯ ГРИНЮК (сертифікат АЕ № 006557)
Експерт з питань забезпечення економії енергії	________________		ОЛЕНА ШАФІЄВА (сертифікат АЕ № 006538)