Проект розроблено ПП "АРХТІМ ЛЬВІВ" (м. Львів, вул. Б, Хмельницького, 230А, головний архітектор проекту — Бурило Я.М., кваліфікаційний сертифікат АА № 001005 від 12.12.2012), на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:3572-8082-7696-8551;

-            містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області від 29.11.2024 № 28-14/21/24 зі змінами від 19.09.2025 № 28-14/21/24-1 та від 01.07.2026 № 28-14/21/24-2, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1883-1569-9727-7613 Редакція № 4;

-            технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ (ПрАТ) “Львівобленерго” від від 18.12.2024 ТУ017435-181224-1-13-77-3-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:7010-6225-0535-4720;

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ЛМКП “Львівводоканал” від 25.04.2025 року № ТУ-153, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:7258-3338-4231-1007;

-  технічних умов приєднання до газорозподільної системи № LvF-3275-26 від 16.07.2026 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:5938-0298-6822-1886;

Додатково замовником надано:

-            витяги з Державного реєстру речових прав від 13.08.2024 № 390720147 та від 13.08.2024 № 390720695, кадастровий номер  4623683300:01:001:1688;

-            витяг з Державного реєстру речових прав від 17.11.2025 № 452365232, кадастровий номер  4623683300:01:001:0710;

-            витяг з Державного реєстру речових прав від 17.11.2025 № 452363786, кадастровий номер  4623683300:01:001:0742;

-            витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію іншого речового права від 09.07.2026 № 485124112, кадастровий номер 4623683300:01:001:1804;

-            Інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Ковальчук у 2024 році.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

ПЗ Загальна пояснювальна записка.

ГП Генеральний план

АР Архітектурні рішення

КБ Конструкції будівельні

ОВ Опалення та вентиляція

ЕЕ Енергетична ефективність 

ВК Внутрішнє водопостачання та каналізація

ЗВК Зовнішнє водопостачання та каналізація

ЕОМ Електротехнічні рішення

СЗ Системи зв’язку

СГ Сигналізація газу

ПОБ Проект організації будівництва

ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище

АПГ Автоматичне пожежогасіння

СПЗ Системи протидимного захисту

ОП Охорона праці

БЗ Блискавкозахист

ТОВ “ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА” проведено експертизу відкоригованого ескізного проекту "Нове будівництво житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами та  транформаторною підстанцією в с. Зубра Львівського району Львівської області " та видано експертний звіт (позитивний) від 27 серпня 2026 року 04-04/349-27.08.26. Проектна документація за ескізним проектом схвалена замовником для подальшого розроблення наступних стадій проектування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів — СС3. Сукупний показник – СС3.

                                          Проектні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка загальною площею 4,7001 га (4,0244 га, 0,0758 га, 0,3262 га, 0,2737 га), на якій передбачено нове будівництво житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами та транформаторною підстанцією, розташована в с. Зубра Львівського району Львівської області, на території змішаної житлової та громадської забудови. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Ділянка проектування обмежена з заходу - землями ДП "Львівський бронетанковий завод",  з півночі - ЛКП "ЗЕЛЕНИЙ ЛЬВІВ" , зі сходу – землями у приватній власності, з півдня - землями загального користування, проїздом.

Рельєф ділянки помірно похилий, перепад висот по ділянці коливається в межах кількох метрів. Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні.

Ділянка розташована  в пішохідній доступності від зупинки громадського транспорту. Під’їзд до ділянки та пішохідні зв’язки сформовані з сторони вулиці Вернадського, Стрийської м. Львова.

Проектом передбачено дотримання санітарних норм та протипожежних розривів, влаштування проїздів та пішохідних доріжок, ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для розміщення підземних контейнерів збору побутових відходів, стоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), тимчасової стоянки велосипедів, озеленення вільної від забудови території (посадка декоративних дерев і кущів, влаштування газонів), освітлення території. Покриття проїздів, автостоянок та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ).

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроектовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в будинки передбачено з рівня замощення.

Архітектурно-планувальні рішення

Згідно із завданням на проектування третьою чергою передбачено будівництво житлового будинку, який складається з семи зблокованих секцій, підземним паркінгом, вбудованими приміщеннями громадського призначення та окремостоячою трансформаторною підстанцією.

На відм. -3.550 запроектовано паркінг, технічні приміщення (електрощитові, насосна пожежогасіння), бокси. Паркінг розраховано на 90 паркомісць. В’їзди/виїзди запроектовано зі східної сторони (секція № 1) та північної (секція № 6) сторін по рампі. З паркінгу передбачено розосереджені евакуаційні виходи, два з яких по тротуарах рамп. Частину приміщень паркінгу передбачено використовувати як споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ з основними да допоміжними приміщеннями. З укриття передбачено виходи окремими сходами безпосередньо назовні.

Секція № 1 – шестиповерхова з підземним паркінгом, з вбудованими приміщеннями громадського  призначення у рівні першого поверху. На першому поверсі секції запроектовано сходово-ліфтовий хол, вбудовані приміщення громадського призначення, квартири. На 2÷6 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири.

Секція запроектована на 22 квартири (12 - однокімнатних, 10 – двокімнатних).

Секція № 2 – шестиповерхова з підземним паркінгом, з вбудованими приміщеннями громадського призначення у рівні першого поверху. На першому поверсі секції запроектовано сходово-ліфтовий хол, вбудовані приміщення громадського призначення. На 2÷6 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири.

Секція запроектована на 20 квартир (10 - однокімнатних, 10 - двокімнатних).

Секція № 3 – восьмиповерхова з підземним паркінгом, з вбудованими приміщеннями громадського призначення. На першому поверсі секції запроектовано сходово-ліфтовий хол, вбудовані приміщення громадського призначення. На 2÷8 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири.

Секція запроектована на 21 квартиру (21 - однокімнатних, 7 - двокімнатних, 7 – трикімнатних).

Секція № 4 – восьмиповерхова з підземним паркінгом, з вбудованими приміщеннями громадського призначення. На першому поверсі секції запроектовано сходово-ліфтовий хол, вбудовані приміщення громадського призначення, квартири. На 2÷8 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири.

Секція запроектована на 37 квартир (37 - однокімнатних).

Секція № 5 – дев’ятиповерхова з підземним паркінгом, з вбудованими приміщеннями громадського призначення. На першому поверсі секції запроектовано сходово-ліфтовий хол, вбудовані приміщення громадського призначення, квартири. На 2÷9 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири.

Секція запроектована на 50 квартир (25 - однокімнатних, 25 - двокімнатних).

Секція № 6 – дев’ятиповерхова з підземним паркінгом, з вбудованими приміщеннями громадського призначення. На першому поверсі секції запроектовано сходово-ліфтовий хол, вбудовані приміщення громадського призначення, квартири. На 2÷9 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири.

Секція запроектована на 52 квартири (25 - однокімнатних, 27 - двокімнатних).

Секція № 7 – дев’ятиповерхова з підземним паркінгом, з вбудованими приміщеннями громадського призначення. На першому поверсі секції запроектовано сходово-ліфтовий хол, вбудовані приміщення громадського призначення, квартири. На 2÷9 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири.

Секція запроектована на 35 квартир (9 - однокімнатних, 18 - двокімнатних, 8 – трикімнатних).

До складу квартир житлових будинків входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирах.

Зв’язок між поверхами кожної секції передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтами вантажопідйомністю 610 кг (секція № 1, 2, 3, 4, 7) та 1000 кг (секції №№ 5, 6), які з’єднують житлові поверхи між собою та вузол входу секції будинку. Сходи загального користування мають з обох боків поручні на висоті 0,7 і 0,9 м, безперервні по всій довжині сходового маршу та проміжних майданчиків, крім місць, де вони перетинаються з іншими пішохідними шляхами. Вихід на покрівлю передбачено через сходові клітки. Вхід в житлову частину будинку ізольований від входів у приміщення громадського призначення.

Висота першого поверху – 3,60 м, житлових поверхів – 3,0 м, підвалу -  3,55 м.

Дахи секцій житлового будинку – плоскі суміщені, покриття дахів - ПВХ мембрана. Водовідведення – внутрішнє.

Вхідні двері квартир протизламні, протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30, обладнані доводчиками для самозачинення та ущільненнями в притулах. Двері сходових кліток з армованим склом, обладнанні пристроями для самозачинення й ущільненнями в притулах. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення.

Проект розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проектом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроектовано з твердих неслизьких матеріалів, всі дверні заповнення влаштовано без порогів.  Всі входи в житлову частину будинку та у вбудовані приміщення громадського призначення передбачено безпосередньо з тротуару. Для забезпечення доступу на верхні поверхи передбачено встановлення ліфтів вантажопідйомністю 630 кг та 1000 кг з кабінами 1100×1400 мм та 2500×1800 мм. Двері ліфтів шириною 900 мм. До ліфтів передбачено доступ без перепадів по висоті. В ліфтових холах передбачено пожежобезпечні зони для маломобільних груп населення, що пересуваються на колясках. З укриття сходи обладнані вертикальним підйомником.  

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Ковальчук у 2024 році. В процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень в межах даної ділянки виділено 6 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ). ІГЕ – 1 – Ґрунт рослинного шару (еIV) – представлений супіщано-суглинистими ґрунтами, з корінням рослин і кущів, темно-сірий; ІГЕ – 2 – Природний ґрунт. Супісок пластичний (vdIІІbg), з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, з жовтими плямами озалізнення, тиксотропний, сірувато-жовтий; ІГЕ – 4 – Природний ґрунт. Глина тугопластична (N1t2), з прошарками глини напівтвердої, з плямами озалізнення, з жорствою вапняку, з прошарками піску дрібного, жовтувато-сіра з зеленуватим відтінком; ІГЕ – 5 – Природний ґрунт. Пісок дрібний (N1t2), середньої щільності, насичений водою, з прошарками щебеню пісковику, сірий, жовто-сірий; ІГЕ – 6 – Природний ґрунт. Глина напівтверда (N1t2), з прошарками глини тугопластичної, з жорствою вапняку та з щебенем і прошарками пісковику, зеленувато-сіра; ІГЕ – 7 – Природний ґрунт. Пісок дрібний (N1t2), середньої щільності, насичений водою, з щебенем вапняку та прошарками пісковику, сірий, зеленувато-сірий. Грунт основи для фундаментних плит прийнято  ІГЕ-2 та ІГЕ-4.

Конструктивна схема - монолітний залізобетонний каркас з ядрами жорсткості, що в поєднанні з перекриттями та покриттям утворює жорстку просторову конструкцію.

Фундаменти - фундаментні плити під секції товщиною 800 мм (для секцій 5, 6, 7), 700 мм (для секції 3, 4), 600 мм (для секцій 1, 2). Матеріал фундаментних плит - бетон важкий C20/25 W8. Під фундаментними плитами влаштовується бетонна підготовка товщ. 100 мм. Передбачено верхнє та нижнє армування в’язаною арматурою класу А500С та А240С. Під монолітну залізобетонну плиту виконується бетонна підготовка з бетону С8/10 товщиною 100 мм по піщано-щебеневій втрамбованій вирівнюючій підготовці товщиною 100 мм.

Колони - монолітні залізобетонні з важкого бетону кл. С20/25 по міцності; арматура класу А500С та арматура класу А240С.

Стіни підземних поверхів монолітні залізобетонні товщиною 250 мм; монолітні залізобетонні стіни товщиною 330 мм для укриття. Стіни та колони підвальних поверхів запроектовано з бетону класу С20/25 армовані відповідними арматурними в'язаними каркасами, що виготовляються з арматури класу А500C та А240С. В стінах укриття передбачене поздовжнє та поперечне армування в’язаною арматурою класу А500С, в укритті армування 3-ма рядами сіток зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки, з влаштуванням додаткового протискольного армування з внутрішньої сторони захисного шару бетону на глибині 25 мм від внутрішньої поверхні залізобетонної конструкції сталевих сіток діаметром стрижнів (дроту) 2 мм, із кроком чарунки 40 мм, що кріпиться до основного армування конструкції.

Діафрагми жорсткості - монолітні залізобетонні стіни ліфтової шахти та сходових кліток товщиною 250 мм. Передбачене поздовжнє та поперечне армування в’язаною арматурою класу А500С.

Перекриття житлових та громадських приміщень - монолітні залізобетонні товщиною 200 мм. Передбачене верхнє та нижнє армування в’язаною арматурою класу А500С.

Перекриття над укриттям товщиною 330 мм. В перекритті над укриттям передбачене поздовжнє та поперечне армування в’язаною арматурою класу А500С, в укритті армування 3-ма рядами сіток із зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки, з влаштуванням додаткового протискольного армування з внутрішньої сторони захисного шару бетону на глибині 25 мм від внутрішньої поверхні залізобетонної конструкції сталевих сіток діаметром стрижнів (дроту) 2 мм, із кроком чарунки 40 мм, що кріпиться до основного армування конструкції.

Покрівля - монолітні залізобетонні плити товщиною  200 мм.

Сходи та сходові майданчики - монолітні залізобетонні марші по монолітних площадках.

Зовнішні не несучі стіни - цегляні товщ. 250 мм; газобетонні товщ. 250 мм.

Перемички - збірні та монолітні залізобетонні з бетону класу C16/20 W4 (В20, М250).

                                   Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Передбачено автономне опалення кожної квартири, з встановленням конденсаційних котлів з закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів типу "Повітря-газ". Подача повітря для підтримання процесу горіння в котлі відбуватиметься безпосередньо з атмосфери через інтегрований в конструкцію димової труби вентиляційний канал.

Конструктивні елементи димовідводів та колективних димоходів повинні бути заводського виготовлення і мати рекомендації виробника стосовно сфери і способу їх застосування.

Система опалення будинку - автономна, поквартирна, двотрубна з нижньою розводкою магістралей. Джерело теплопостачання на потреби опалення і гарячого водопостачання - двофункційний конденсаційний настінний котел з закритою камерою згорання.

Температура теплоносія системи опалення - 75/55°C.

Опалення громадських, допоміжних приміщень та вхідної групи передбачено електричними конвекторами. Опалювальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі - термоголовками, що дає можливість автоматично підтримувати задану температуру. Трубопроводи системи опалення передбачено монтувати із поліпропіленових труб. Прокладку трубопроводів запроектовано в конструкції підлоги в ізоляції та в захисній трубі типу "пешель".

Система вентиляції – загальнообмінна припливно-витяжна. Приплив повітря в житлові кімнати - через кватирки вікон або в режимі мікровентиляції. Витяжна система вентиляції передбачена через внутрішньостінові вентиляційні канали санвузлів і ванних кімнат. Вікна передбачено з віконними провітрювачами, в нижній частині дверей - дверні решітки.

Котли передбачено встановити в приміщеннях кухонь. В даних приміщеннях запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном. Приплив повітря - через кватирки вікон або в режимі мікровентиляції. Витяжна вентиляція - через внутрішньостінові вентиляційні канали.

Відведення продуктів згорання газу від котла - через коаксіальні труби ∅100x60 мм у димохідну систему. Приплив повітря ззовні для спалювання газу в закритих камерах згорання передбачено за допомогою цієї ж системи.

Опалення приміщень подвійного призначення - електричними конвекторами. Для приміщень укриття передбачена загальнообмінна система вентиляції з механічним повітрообміном. Повітрообмін розрахований на 10 м³/год на одну людину. Припливне повітря, що подаватиметься в укриття очищатиметься у двох фільтрах (ФЯР +G4). На повiтрозаборах та витяжних пристроях СПП передбачено установку противовибухових пристроїв. Передбачено встановлення електроручних вентиляторів. Повітропроводи запроектовано оцинковані. Подача та забір повітря в приміщеннях - через регульовані вентиляційні решітки та анемостати. Для коректного балансування вентиляційних систем запроектовано використання жалюзійних та дросельних клапанів. Зовнішня поверхня припливних повітропроводів від зовнішньої стіни до припливної установки покриватиметься теплоізоляцією. Розташування додаткового (резервного) повітрозабору виконуватиметься з розташуванням оголовків повітрозаборів на протилежних сторонах відносно захисної споруди або вздовж одного фасаду захисної споруди за умови забезпечення відстані між ними не менше 50 м.

Витяжна система вентиляції паркінгу - механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, вмикатиметься автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну. Видалення повітря - порівну з нижньої та верхньої зони паркінгу витяжним канальними вентиляторами. Викид витяжного відпрацьованого повітря в цегляних шахтах - на 2 м вище покрівлі та не менше ніж 0,5м вище зони вітрового підпору. Приплив повітря у паркінг - природний та механічний в кількості на 20 % менше витяжної вентиляції. Природний приплив - через зовнiшнi гратчастi ворота паркінгу та відкриті вікна. Передбачено припливну систему з механічним повітрообміном за допомогою канальних вентиляторів. Підігрів повітря не передбачено. У разі пожежі повинно бути передбачене відключення загальнообмінної системи вентиляції. Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання .

Газопостачання.

Проект розроблений на підставі:

·  технічних умов на приєднання № LvF-3275-26 від 16.07.2026р., виданих ЛФ ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

·  завдання на проектування.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільчий стальний газопровід середнього тиску D-325мм, прокладений по вулиці Стрийській.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 1004,0 м³/год.

Тиск газу проектний в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,1 МПа.

Точка приєднання - на газопроводі низького тиску після ШГРП. Місце підключення - у газопровід ∅315х17,9 мм.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить - 25-20 мБар.

Проектом передбачається будівництво: від ШГРП підземного газопроводу низького тиску ПЕ100 SDR17,6: ∅315х17,9 мм, ∅225х12,8 мм; ∅110х6,3 мм до секції 1 та секції 6.

Tруби і з'єднувальні деталі - вітчизняного виробництва. Зварка поліетиленових труб і фасонних частин стикова і терморезисторна. Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,2-1,55 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу з сталевого газопроводу на ПЕ проектом передбачено з'єднання ПЕ/Сталь.

У проекті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів. Проектом передбачений коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей не менше 3,15. По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічкуз алюмінієвим ізольованим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Фасонні частини приймаються литі заводського виготовлення.

Газопостачання внутрішнє. 

Газифікація квартир 3-ої черги будівництва об'єкту можлива від місця забезпечення потужності об'єкта Замовника - розподільчий газопровід середнього тиску Д 325 мм, прокладений по вул. Стрийській.

Точка приєднання після ШЕРП. Лінія проектування на фасаді секції-1 і секції-6 будинку третьої черги будівництва після кранів Ду100 мм.

Газопровід низького тиску виходить на фасад багатоквартирного житлового будинку двома вводами. По фасаду газопроводи прокласти трубами стальними.

Газові стояки запроектовано всередині через площі кухонь житлового будинку.

Місце підключення-лінія проектування між підземним газопроводом і внутрішнім надземним газопроводом багатоквартирного житлового будинку – відключаючий пристрій на газопроводі низького тиску на фасаді будинку.

Проектом передбачається газопостачання багатоквартирного житлового будинку із поквартирним встановленням двохфункційних конденсаційних котлів, потужністю по 24,0 кВт із закритою камерою згорання з відводом продуктів згорання у коаксіальну трубу та газових плит типу «ПГ-4».

Ввідний газопровід прокладається по фасаді житлового будинку, монтується з сталевих електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019. Газові стояки монтуються всередині через приміщення кухонь житлового будинку з сталевих водогазопровідних труб по ДСТУ 8936:2019, підводки до газових плит та газових апаратів - з сталевих водогазопровідних по ДСТУ 8936:2019. Труби покриваються олійною фарбою два рази по двох шарах ґрунтування ГФ -021.

З'єднання сталевих труб виконувати на зварюванні.

Фасадний газопровід прокладається на нормативних відстанях від віконних та дверних пройомів. Фасонні частини на металевих надземних газопроводах передбачаються, як правило, заводського виготовлення.

На газопроводах до газового обладнання встановлюється необхідна арматура, яка забезпечує безпечну роботу обладнання та технологічне регулювання витрат газу.

Для контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного та чадного газу у повітрі в кухнях передбачено комбіновані сигналізатори газу типу «Страж».

У підземних паркінгах встановлюються сигналізатори контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного газу для подачі сигналу на фасад будинку при виїзді з паркінгу.

Опалювальний котел комплектується системою автоматики, яка забезпечує безпечну роботу та автоматичне регулювання по заданому режиму.

Вентиляція кухонь, де розміщується газове обладнання - постійно діюча припливно- витяжна з природним повітрообміном, яка забезпечує трикратний повітрообмін.

Приплив повітря - через отвори в нижній частині дверей, площею не менше 0,025 м², витяжка - через витяжний канал розміром 140х270 мм. У кухні є вікно з функцією провітрювання та віконні провітрювачі.

Комерційний облік газу передбачається встановленням в кожній квартирі лічильника газу мембранного типу G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних. Тип лічильника підібрано згідно розрахунку.

З’єднання труб необхідно, як правило, передбачати на зварці. Різьбові та фланцеві з’єднання допускається тільки в місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. Установку роз’ємних з’єднань газопроводів передбачено в місцях доступних для огляду та ремонту. Не допускається прокладка газопроводу через вентканали.

Водопостачання та каналізація

Водопостачання житлового будинку передбачається від реконструйованого водопроводу Ø 630 мм, який знаходиться в районі земельної ділянки, відведеної під будівництво об᾽єкта, двома вводами водопроводу Ø 160 мм.

Мережа кільцева.

Згідно ТУ (виконано в першій черзі) передбачено реконструкцію існуючого водопроводу Ø 600 мм на Ø 630 мм довжиною орієнтовно 560 п.м, з перевключенням усіх водопровідних вводів супутніх споживачів. На прибудинковій території передбачається встановлення герметичної камери для влаштування на кожному вводі лічильників на житловий будинок (згідно ТУ) та відключаючої арматури.

Зовнішня водопровідна мережа запроектована з поліетиленових водопровідних напірних труб ПЕ 100 SDR - 17 PN 1.0 МПа ∅160 мм по ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Відведення побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі госппобутових та дощових каналізаційних мереж Ø300 мм, з подальшим відведенням до госппобутового каналізаційного колектору Ø800 мм, дощового каналізаційного колектору Ø500 мм, прокладених поруч з ділянкою , відведеною під будівництво об᾽єкта.

Перед приєднанням випусків від приміщень громадського призначення у зовнішню мережу каналізації Ø300 мм передбачено встановлення контрольних колодязів для відбору проб стоків.

Зовнішні мережі каналізації житлового будинку монтуються із двошарових безнапірних каналізаційних поліпропіленових труб Е2 ∅ 300 мм.

Для відвіду води з підлоги паркінгу в аварійній ситуації на випадок пожежі передбачено влаштування лотків та трапів. Відвід стоків здійснюється окремо з кожного рівня паркінгу та передбачається у зовнішню мережу каналізації через сепаратор нафтопродуктів, з подальшим відведенням до каналізаційного колектору Ø 300 мм.

Зовнішня мережа монтується із каналізаційних труб ПВХ SN4 ∅ 315 мм.

Внутрішні мережі водопостачання і каналізації.

Водопостачання житлового будинку передбачається, від реконструйованого водопроводу Ø 630 мм, двома вводами водопроводу Ø 160 мм.

Мережа кільцева.

Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб житлового будинку, вбудованих громадських приміщень.

Гарантійний напір в існуючому водопроводі 1,2 атм. Необхідний напір - 4,2 атм. Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску SU GHV20/15HM03S22TQFD  Q=31,99 м³/год; N=2,2 кВт; Н=42,0м (LOWARA), яка складається з двох насосів (1 резервний) з частотним регулюванням.

Для забезпечення аварійного запасу води (з розрахунку 3 л/добу на 1 відвідувача протягом двох діб) в приміщенні укриття передбачається  ПЕ ємність об`ємом 3,7 м³, необхідний тиск в мережі здійснюється самовсмоктуючим насосом BGM 11/50 - B70A Q=4,2 м³/год; N=1,1 кВт; Н=40,0 м (LOWARA). Мережа водопроводу прокладається до санприладів приміщення укриття, крім того встановлюються водорозбірні крани (7 шт).

Облік витрат холодної води (загальний) передбачений встановленням, на кожному вводі комбінованого лічильника холодної води Ду 100 (Sensus Meitwin RF 100/50) з терміналом передачі даних та захистом від впливу магнітного поля, в герметичній камері.

Крім того проектом передбачено встановлення квартирних та лічильників громадських приміщень класу"С" Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники та лічильники громадських приміщень встановлюються поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах, з влаштуванням на кожному поверсі дверей (люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт.

Мережа внутрішнього холодного водопроводу прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліпропіленових напірних KAN-therm РР труб. Мережі холодного водопроводу - стояки та квартирна розводка прокладаються в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" – 6 мм (від конденсату), магістральна мережа в межах неопалювального паркінгу та технічних приміщень - зі сталевих водогазопровiдних оцинкованих легких труб в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" – 25 мм, з додаковим електропідігрівом в холодний період року для попередження замерзання.

Гаряче водопостачання житлового будинку - місцеве - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир. громадських приміщень - від електричних водонагрівачів ємнісного типу.

Система гарячого водопостачання передбачається з поліпропіленових труб KAN-therm РР.

На трубопроводах встановлюється запірна арматура - кульові крани.

Відведення побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі госппобутових та дощових каналізаційних мереж Ø 300 мм, з подальшим відведенням до госппобутового каналізаційного колектору  Ø800 мм, дощового каналізаційного колектору Ø500 мм, прокладених поруч з ділянкою, відведеною під будівництво об᾽єкта.

Проектом передбачено влаштування окремих випусків побутової каналізації від житлової частини будівель та громадських приміщень.

Для відводу стічної води від санприладів укриття передбачено встановлення насосних установок Sololift 2 WC-3(GRUNDFOS), з подальшим відведенням у внутрішню мережу побутової каналізації житлового будинку.

Внутрішня каналізаційна мережа прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб Ø50÷160 мм згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам випусками  до зовнішньої дощової каналізаційної мережі Ø 300 мм.

Для відводу води з підлоги паркінгу на випадок пожежі передбачено влаштування лотків та трапів, відвід якої здійснюється в проектовану мережу зовнішньої каналізації.

Відвідні труби від водостічних воронок на мережі внутрішньої дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб  Ø110÷160 мм.

Мережа каналізації прокладена під стелею паркінгу передбачена із чавунних каналізаційних труб (ДСТУ Б.В.2.5-25:2005). Каналізаційні мережі, які прокладаються в межах неопалюваного  паркінгу теплоізолюються матами із мінеральної вати "LAMELAMAT" – 50 мм.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Склад поданого на експертизу проекту:

- технічні умови № (ідентифікатор) ТУ017435-181224-1-13-77-3-000000-1 від 18.12.2024 р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ «Львівобленерго».

Проект № 044-2026-ЕП «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами та трансформаторною підстанцією в с. Зубра Львівського району Львівської області (3 черга). Зовнішні мережі електропостачання».

Розробник ПП «Енерготрансрембуд», ГІП – Міклюш І.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 012242 від 03.08.2016 р.

Для забезпечення об’єкту електроенергією запроектована трансформаторна підстанція ТПпр-2 з двома силовими масляними трансформаторами ТМГ-1600 типу «екодизайн-2» потужністю 1600 кВА кожен. Живлення ТПпр-2 здійснюється від ТПпр-1 (запроектована у 1-ій черзі будівництва). Джерело живлення – ПС-110/10 кВ № 258 «Львів-25».

Електропостачання здійснюється від різних СШ-0,4 кВ проектованої ТПпр-2 взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ. Розрахункове навантаження – 623,4 кВт.

Для вводу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП-1, ВРП-2, ВРПн (комерція) з апаратами захисту та комутації. Для споживачів І категорії надійності передбачений щит ЩАВР з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-250.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ВШО з лічильниками електроенергії та груповими комутаційними апаратами. В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення розподільчих щитів ЩРкп індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В.

Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від щитів аварійного освітлення ЩАО через ЩАВР. Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення приміщень, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

Живлення споживачів укриття виконується від щита ЩР-Укр через ЩАВР. В якості резервного джерела живлення використовується інвертор з акумуляторною батареєю 200 А*год.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH. Електромережі прийняті у три- та п’яти-провідному виконанні із системою заземлення TN-C-S.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Вплив на навколишнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення будівлі площею 4,7001 га, розташована в с. Зубра, Львівського району, Львівської області. Ділянка складається з чотирьох суміжних ділянок, а саме: ділянки площею 4,0244 га за кадастровим номером 4623683300:01:001:1688 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяги з Державного реєстру речових прав від 13.08.2024 № 390720147 та від 13.08.2024 № 390720695), ділянки площею 0,3262 га за кадастровим номером 4623683300:01:001:0710 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав від 17.11.2025 № 452365232), ділянки площею 0,0757 га за кадастровим номером 4623683300:01:001:0742 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав від 17.11.2025 № 452363786) та ділянки площею 0,2737 га за кадастровим номером 4623683300:01:001:1804 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав від 09.07.2026 № 485124112).

Ділянка межує: з заходу - землі ДП "ЛБТРЗ", з півночі - ЛКП "ЗЕЛЕНИЙ ЛЬВІВ", зі сходу – землі у приватній власності, -з півдня - землі загального користування, проїзд.

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-153 від 25.04.2025р, виданих ЛМКП «Львівводоканал». Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 112,71м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-153 від 25.04.2025 р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 112,71 м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу..

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова (Лист Сихівської районної адміністрації м. Львова щодо приєднання до дощового колектор від 20.07.2025 № 34 вих 96801).

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні, суспендовані тверді частинки не деференційовані за складом  та інші.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 1,83 г/сек, 1,562 т/р.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ+, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,64ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.                                                                                                 

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ЗПВ(20 03 01) – 291,41 т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,06 т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи (17 01 07) – 2,29 т, деревина (17 02 01) – 0,29 т, полімери (поліетиленова плівка, упаковка, обрізки труб та пластику) (15 01 02) – 0,021 т, а також тверді побутові відходи (20 03 01) від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,3 т.

Енергоефективність                                                                        

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львів - 19 °С.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період   0.4 °С.

Опалювальна площа становить 21856,86 м²           

Опалювальний об’єм становить 66254,40 м³           

Утеплення зовнішніх стін – пінополістирольні плити товщиною 0,15 м і плити мінераловатні товщиною  0,15 м.

Утеплення  суміщеного покриття - плити з екструдованого пінополістиролу  товщиною  0,15 м та 0,08 м.

Утеплення перекриття над підвалом - плити мінераловатні товщиною 0,15 м.

Утеплення перекриття над вулицею - плити мінераловатні товщиною 0,15 м.

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей та вітрин з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами. Склопокети заповнені інертним газом на 100%.

Запроектовано конструкцію вхідних дверей з профілів металопластикових та частковим заповненнятдвокамерними склопакетами. Склопокети заповнені інертним газом на 100%.

Джерелом теплопостачання квартир є індивідуальні, конденсаційні, двоконтурні газові котли потужністю 24 кВт із закритою камерою згорання. Системи радіаторного опалення – водяні, двотрубні, окремими гілками в горизонтальних петлях.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори передбачено термостатичними клапанами.

Радіатори передбачено біля зовнішніх стін під вікнами із встановленням радіаційного захисту.

Трубопроводи передбачено по всій довжині в теплоізоляції.

Технічні, допоміжні приміщення, вхідні групи, громадські приміщення опалюватимуться електричними конвекторами.

Опалення приміщення СПП електричними конвекторами.

Для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин зметою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування передбачено припливно-витяжні системи з природним і механічним повітрообміном.

Загальнообмінна вентиляція вбудованих громадських приміщень, електрощитових, насосних та технічних приміщень – припливно-витяжна з природним і механічним повітрообміном.

Загальна система кондиціонування відсутня.

Приміщення СПП під час експлуатації вентилюється загальнообмінною вентиляцією з попереднім підігрівом повітря електричним калорифером.

Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир тагромадських приміщень.

Для попередження втрат тепла і конденсації вологи трубопроводи гарячого

водопостачання передбачено в ізоляції по всій довжині труб.

Проектом передбачено робоче освітлення у всіх приміщеннях.

Освітлення приміщень запроектовано світильниками зі світлодіодними панелями або лампами.

Управління освітленням приміщень будівлі передбачено загальним освітленням приміщень – місцеве вимикачами; аварійним і робочим освітленням коридорів та сходів, які мають природне освітлення, автоматизоване за допомогою фотореле або реле часу; робочим освітленням темних коридорів та сходових кліток за допомогою датчиків руху.

Зовнішнє освітлення території та архітектурно-декоративне підсвітлення фасаду запроектовано світлодіодними світильниками.

Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу проектом передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води.

Для обліку витрат холодної води різними споживачами (квартири, громадські приміщення) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води.

На вводах в будинки встановлюється загальний облік електроенергії. Комерційний

облік електроенергії передбачено для загальнобудинкових потреб, для вбудованих нежитлових приміщень та для житлових квартир. Лічильники на вводі, а також лічильники загальнобудинкових потреб, лічильники паркінгу та лічильники вбудованих нежитлових приміщень передбачено в електрощитовій, лічильники для житлових квартир передбачено в поверхових шафах. Облік електроенергії запроектовано електронними електролічильниками класу точності 1.

Для обліку системи газопостачання передбачено індивідуальні лічильники для кожного споживача.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

- теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків;

- радіатори запроектовані з терморегуляторами;

- передбачено облік витрат енергоресурсів;

- для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії –163,318 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 30,92 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 69,96 кВт∙год/м².



Пожежна і техногенна безпека:

Умовна висота будівлі не перебільшує 26,50 м.

Проектовані житлові будинки передбачені ІІ ступеня вогнестійкості.

Проектними рішеннями передбачено необхідне протипожежне розділення приміщень та конструктивні заходи щодо обмеження поширення пожежі. Зокрема, у матеріалах передбачено протипожежні перегородки та протипожежні двері для окремих приміщень, а також вимоги до конструкцій тамбур-шлюзів.

Планувальні рішення об’єкта передбачають організацію шляхів евакуації з житлових та підземних приміщень. У проекті наведені сходові клітки типу СК1, коридори, тамбури-шлюзи та ліфтові холи, а також відповідні вимоги до дверей сходових кліток і огороджувальних конструкцій.

Генеральним планом передбачено організацію території з урахуванням розміщення житлових будинків, підземних паркінгів та проїздів. Техніко-економічні показники генерального плану підтверджують передбачене проектом розміщення об’єкта та його транспортне обслуговування.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

- передачею сигналу на відключення вентиляції;

- передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи димовидалення;

- передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння.

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється з приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Таким чином, за результатами аналізу наданих проектних матеріалів встановлено, що в частині пожежної безпеки проектом передбачено комплекс об’ємно-планувальних, конструктивних та організаційних рішень, спрямованих на забезпечення безпечної евакуації людей, обмеження поширення пожежі, забезпечення доступу пожежно-рятувальних підрозділів та створення умов для проведення пожежогасіння.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту:

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

На об’єкті влаштувати споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа,  передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023)

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарний вузол (п’ять туалетів, з них один для МГН);

- пункт керування;

- медичний пункт;

- вентиляцiйну.

Місткість укриття розрахована на 706 осіб.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Об’єкт не відноситься до об’єктів підвищеної небезпеки та не належить до об’єктів, які продовжують функціонування в особливий період. У зв’язку з цим проектом визначено відповідні організаційні та інженерні заходи щодо функціонування об’єкта, оповіщення та евакуації населення.

Передбачено заходи щодо функціонування систем зв’язку та оповіщення, у тому числі забезпечення захисної споруди засобами оповіщення та електронних комунікацій, необхідних для отримання інформації про загрозу або виникнення надзвичайних ситуацій.

Проектними рішеннями також передбачено організацію евакуаційних заходів та можливість введення сил і засобів цивільного захисту для проведення робіт з ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій.

За результатами експертного розгляду розділу ІТЗ ЦЗ та його узгодженості з архітектурними і конструктивними рішеннями встановлено, що проектом сформовано комплекс інженерно-технічних та організаційних заходів, спрямованих на забезпечення захисту населення, яке перебуватиме на об’єкті, від небезпечних факторів надзвичайних ситуацій.

За умови реалізації передбачених проектом заходів, забезпечення готовності СПП до використання за призначенням, а також виконання вимог проектної документації під час будівництва та експлуатації, прийняті рішення в частині інженерно-технічних заходів цивільного захисту відповідають вимогам чинних нормативних документів

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Забезпечення безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва.

Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого обладнання та основні вимоги охорони праці для обслуговуючого персоналу.

Забезпечення вимог з охорони праці, а також забезпечення надійності та безпеки експлуатації при будівництві багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами та трансформаторною підстанцією в с. Зубра Львівського району Львівської області (3-тя черга) передбачено  шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх винекнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.

Будівельно-монтажні роботи багатоквартирного житлового будинку, що складається з семи житлових секцій висотою 6, 8, 9 поверхів, підземного паркінгу та вбудованих приміщень громадського призначення на рівні першого поверху виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці при наявності відповідних допусків до виконання заявлених робіт. Персонал має пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Будівельний майданчик передбачено огородити тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм. Передбачено заборону перебування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця.

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод.

Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також провести інструктаж робітникам про послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального крана можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана. Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті заводу-виготовлювача, не допускається.

У випадку виникнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому необхідно скласти акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Будівельне сміття зі споруди, що будується або риштовань необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття, необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасним випадкам.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на виробничій території повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

Забезпечення безпеки експлуатації. Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп ризиків, це ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт) тощо. Визначено необхідні аспекти, які забезпечуватимуться протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму. Основні джерела шуму при будівництві – бульдозер, екскаватор, баштові крани, автомобільні крани, автомобілі бортові, бетононасос, компресори, дизель-генератор, трансформатор зварювальний, будівельні інструменти та інше. Шум не постійний, утворюватиметься під час виконання робіт в денний час. Проектом передбачено обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівням загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуватимуться при монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних. Діаметри трубопроводів систем опалення та теплопостачання розраховані з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як можливого джерела шуму. Розрахункові швидкості теплоносія в трубопроводах не перевищують встановлених меж і не призводять до виникнення сторонніх шумів від трубопроводів. Повітропроводи розраховані на створення в них потоків повітря з низькими швидкостями. Кріплення трубопроводів та повітропроводів до будівельних конструкцій передбачено за допомогою віброзахисних хомутів, та віброізолюючих вставок.

Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. 

Заходи по забезпеченню доступності для інвалідів та маломобільних груп населення.

Об’єкт запроектовано згідно з вимогами із забезпеченням потреб маломобільних груп населення, а саме: зручність потрапляння та пересування об'єктом прилеглою територією, доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі, безпека шляхів руху, вхід в кожний будинок пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів, для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована з незначним ухилом від відмітки двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення. Для безперешкодного пересування МГН поверхами передбачено користування ліфтом. В паркінгу передбачено паркомісця для транспорту осіб з інвалідністю. Згідно чинних норм, всі входи в будинок пристосовані для потреб маломобільних груп населення і мають бути виконані в рівень з мощенням. Матеріали замощення забезпечуюватимуть безпечне пересування маломобільних груп населення у випадку евакуації. В місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами передбачено пониження бордюрів для зручності пересування маломобільних груп населення. Перед перетином таких шляхів за 80 см до перешкоди влаштовується попереджувальна тактильна смуга, типу «небезпека» контрастного кольору. Направляючими тактильними смугами служать контрастні смуги мощення по краях хідників. Усі доступні для МГН місця загального користування, будуть помічені відповідними знаками або символами.

Розміри вхідних тамбурів, ширина коридорів та проходів, сходових маршів, покриття підлог на шляхах рухів МГН забезпечують вільний доступ, безпеку, інформативність та комфортність проживання МГН в проектованому об’єкті.

При проектуванні житлових приміщень проектом передбачена можливість наступного їх дообладнання за необхідності з урахуванням потреб окремих категорій маломобільних груп населення.

Проект "Нове будівництво житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами та транформаторною підстанцією в с. Зубра Львівського району Львівської області" виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.