Замовник будівництва - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СМАРТ БАУ", ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ГАРАНТ-2"

Генеральний проєктувальник – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СМАРТ ПРОЕКТ"

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

  Архітектурно-будівельна частина  проекту виконана на підставі завдання на проектування та містобудівних умов та обмежень. Проектом передбачено будівництво  житлових багатоквартирних житлових будинків секційного типу з  приміщеннями громадського призначення  (1-но, 5-ти та 6-ти поверхових будинків ).

  Конструктивна система будівлі – стінова.

  Вертикальними несучими елементами є: пальові фундаменти,  цегляні стіни.

  Горизонтальними несучими елементами є: збірні залізобетонні та перемички, монолітний пояс, сходові площадки та марші, збірні залізобетонні плити перекриття.

 Жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою поздовжніх та поперечних стін з елементами перекриття.

Конструктивні рішення

Фундаменти

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Фундаменти  будинків – глибокого закладання – пальові , палі  з/б . З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

До початку робіт по влаштуванню фундаментів  необхідно виконати заходи по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто-горбистого Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Зовнішні стіни техпідпілля – монолітне, детальніше дивитись розділ АБ

Зворотня засипка ґрунту фундаменту виконується шарами в 20-25 см з ретельним його ущільненням лише після влаштування гідроізоляції. Горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію виконати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці. При бажанні “Замовника” при влаштуванні гідроізоляції можна використати більш дорогі сучасні матеріали, склад яких підбирає фірма-постачальник в залежності від вимог, пред'явлених  “Замовником”.

Зовнішні стіни.

Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75 з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит  по системі Капарол або аналог. Система утеплення  Капарол або аналог.

 Внутрішні поверхні вентиляційних   каналів мають бути ретельно затерті кладочним розчином.

   Категорія відповідальності конструкції –А.                                      

Покрівля.

Проектом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

Несучими елементами покрівлі являються  залізобетонні плити покриття.

Конструкція покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, армованої цементно-піщаної стяжки, полістиролу .

Сходи.

Проектом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

Сходові марші - збірні залізобетонні.

Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

Огородження маршів виконуються перилами висотою не менше 90см.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Внутрішні стіни та перегородки.

Запроектовані стіни цегляні з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75. Товщина стін складає  380мм.

Перегородки запроектовано з  цегли глиняної повнотілої.

Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

Категорія відповідальності конструкції –Б,В.

      Внутрішнє оздоблення квартир :

      Стеля – кухня,кімнати,коридори, санвузли – не виконується.

      Стіни -  в кімнатах, кухнях , коридорах , санвузлах – не виконувати.

      Підлога – санвузли – не виконується.

      Місця загального користування –  цементно-піщана штукатурка.

Підлога – керамічна плитка в загальних коридорах.

Перемички.

В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних  перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. При вкладанні звертати увагу на орієнтацію робочої арматури (до низу).

 Конструкцію пермичок  див. креслення АБ.

Категорія відповідальності конструкції –Б.

Перекриття.

Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітні ділянки.

Плити перекриття змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл. В25 (C20/25), F100, W6 (М350); і армувати зварними сітками та каркасами. При виконанні монолітних залізобетонних конструкцій керуватись вказівками відповідних нормативних документів.

Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм. Шви між панелями замолочують цементним розчином марки М100. анкетування та замонолічування швів утворюють жорстку горизонтальну діафрагму жорсткості, яка забезпечує із несучими стінами просторову жорсткість цього будинку.

Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від попадання вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.

Категорія відповідальності конструкції – А.

Підлога.

  Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог, детальніше в розділі АБ.

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення.

При проектуванні  для маломобільних груп населення забезпечено:

-  доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинку;

-  безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування;

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги;

 -  зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

           В проекті передбачено дві квартири на першому поверсі будинку для МГН М4.

        В проекті  передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку  з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" , ДБН В.2.2-40:2018 Інклюзивність будівель і споруд.

Система засобів орієнтації для людей з вадами зору забезпечена на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не  перевищує 0,04 м.

   Вхідні площадки при входах, доступних МГН,  мають: навіси, водовідвід.

  Ділянки підлоги на шляху руху МГН на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами, а також перед поворотом комунікаційних шляхів  мають попереджувальну рифлену і (або) контрастно забарвлену поверхню.

 Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів  становить не менше 0,9 м.

   Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування і проживання

МГН ,також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, роз¬ташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях тощо.

                                    Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво житлових багатоквартирних будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5624655300:01:001:0606 та 5624655300:01:001:0604 в сщ. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проєктом передбачено Нове будівництво житлових багатоквартирних 4-х та 5-ти поверхових будинків секційного типу  з приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими  номерами 5624655300:01:001:0606 та 5624655300:01:001:0604 в сщ. Квасилові, Рівненськоїтериторіальної громади, Рівненського району, Рівненської області  (3 черга: секції №9,10,11. ).

Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

Зовнішні стіни утеплюються плитами з спіненого пінополістиролу  150 мм. Горищне перекриття утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200 мм. Перекриття над проїздами і підвалом утеплюється плитами мінераловатними 180 мм. Підлога по грунту утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм.

Світлопрозорі конструкції виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4i-14Ar-4-14Ar-4i).

Зовнішні вхідні двері алюмінієві та металеві, утеплені з пристроями самозачинення та ущільненням в притулах.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

У будинку передбачено водяне опалення, гаряче водопостачання, джерело теплопостачання квартир – навісні електричні двоконтурні котли потужністю 24 кВт. Джерелом тепла системи опалення вбудовано-прибудованих приміщень є електричні конвектори фірми «Термія».

Гаряче водопостачання від емкісних водонагрівачів.

Вентиляція у будинку припливно-витяжна з природним спонуканням та механічна.

Робоче та евакуаційне освітлення приміщень загального призначення (коридори, сходові клітки і т.і.) виконується світильниками з LED лампами.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі ( 3 черги) та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно- гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Пожежна та техногенна безпека

Відповідно до п.4.1 таблиці А.1 додатку А ДБН В.2.5-56:2014 для захисту приміщень першого поверху та відповідно до п.23 таблиці А.1 додатку А ДБН В.2.5-56:2014 (Зміна №1) для захисту приміщень підвального поверху необхідне влаштування системи пожежної сигналізації усіх приміщень, окрім приміщень перелік яких наведений у п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014.

  Приймаємо систему на основі приймально-контрольних приладів (ППКП) «Тірас-8П.1» приміщення першого поверху і «Тірас-4П.1, приміщення підвального поверху (виробництва ТОВ «Тірас-12», м. Вінниця).

 Передбачається відключення технологічного обладнання за допомогою вбудованого в ППКП релейного виходу, що спрацьовує при надходженні сигналу «Пожежа».

 Для виявлення первинних ознак пожежі в приміщеннях приймаємо автоматичні автоматичні точкові димові сповіщувачі типу СПД-3 ( виробництва ПП «Артон» м. Чернівці).

  Для примусового подання повідомлення про пожежу застосовуються ручні пожежні сповіщувачі типу SPR-1 та ручний сповіщувач зовнішній вологозахищений типу ИПР-1 (ІР54) .

  Проектом передбачено включення 10% резерву пожежних сповіщувачів вспецифікацію обладнання.

 Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Для евакуації людей передбачено сходові клітини (СК 1) ,які мають природнє освітлення та вікна,що відкриваються,площею не менше ніж 1,2м2.

Мінімальна ширина дверних прорізів,а також висота проходів на шляхах евакуації відповідає ДБН. Відкривання дверей передбачено по ходу руху людей в сторону виходу із будівлі.

Протипожежні заходи виконані у відповідності з вимогами ДБН 1.1-7-2016 “Пожежна безпека

об′єктів будівництва”.

            Будівлі розміщені від існуючих будинків і споруд на відстанях,що відповідають протипожежним нормам.

Межі вогнестійкості придбаних і змонтованих при будівництві протипожежних дверей повинні бути підтверджені сертифікатом відповідності.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Основне приміщення для укриття людей передбачено в підвальному поверсі 5-ї секції по вулиці Перспективна, буд. 23 (I-черга), яка введена в експлуатацію. Кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті (III-черга будівництва, 9, 10, 11 - секції) , відповідно до розрахунку класу наслідків, становить 135 людей. Максимальна кількість людей яка може перебувати в укритті становить 450 чоловік.

Безпека і доступність  під час експлуатації

     Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

                                                      Охорона праці  

               В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107 ,ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на    висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                         

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

            Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення,    яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт. Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено!. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.

         Проєкт «Нове будівництво житлових багатоквартирних будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5624655300:01:001:0606 та 5624655300:01:001:0604 в сщ. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.