Робочий проект (08-25) розроблено ФОП Ю.В.Огоньок.(ГАП – Огоньок Ю.В., сертифікат АА № 004320 від 27.03.2019 р.) відповідно до замовлення  Рижевського В.Б.

Підставою для розробки проекту є такі вихідні дані :

- завдання на проектування б/н від 14.08.2025р., затверджене Замовником. Реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:9661-2782-1429-3035 від 24.10.2025 року.

-  містобудівні умови та обмеження видані відділом архітектури та містобудування Бучацької міської ради, реєстраційний номер ЄДЕССБ МU:8738-1865-1708-8144,  реєстраційний номер А3638738186517088142 від 23.05.2025 р., наказ №211 від 22.05.2025р., кадастровий № земельної ділянки 6121210100:02:003:2096;

- витяг з Державного реєстру речових прав (земельна ділянка). Індексний  номер витягу 419807277 від 26.03.2025р.,  реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 3007297761212;

- витяг з Державного реєстру речових прав (житловий будинок). Індексний  номер витягу 419807674  від 26.03.2025 р.,  реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 3112746961060;

- погодження межі прибережної захисної смуги на ділянці р. Стрипа в м. Бучач  з Держуправлінням охорони навколишнього природного середовища  № 2-3/46 від 12.01.07 р.

- технічні висновки про інженерно-геологічні умови на ділянці реконструкції,   виконані ФОП Белей І.С. в 2025р.

Стислий опис основних архітектурно-планувальних рішень

Земельна ділянка об’єкта будівництва  розташована в центральній частині міста Бучача Чортківського району Тернопільської області, у сформованій зоні житлово-громадської забудови.                                                                                                                                                      Робочим проєктом передбачено реконструкцію існуючого одноповерхового індивідуального житлового будинку з надбудовою другого поверху та влаштуванням на першому поверсі вбудованого стоматологічного кабінету на чотири робочі місця.                                                                                                   Проєктом реконструкції передбачено надбудову другого поверху над існуючою одноповерховою будівлею, без улаштування підвалу, з горищним простором.                                                                                                     На першому поверсі передбачено розміщення вбудованого стоматологічного кабінету, а другий поверх повністю відведено під житлові приміщення.                                                                                                                                                                                                                                      Функціонально-планувальними рішеннями стоматологічної частини передбачено розміщення трьох лікувальних кабінетів на чотири робочі місця, стерилізаційного та рентгенологічного приміщень, кабіни оператора, рецепції із зоною очікування, а також необхідних допоміжних, технічних і санітарно-побутових приміщень. Окремо організовано службову зону для персоналу та універсальний санітарний вузол для маломобільних груп населення.                                                                                  Планувальними рішеннями передбачено функціональне розмежування житлової та громадської частин будівлі. Основний вхід до стоматологічного кабінету організовано з південної сторони через прибудований ганок, пандус і тамбур, а для персоналу передбачено окремий службовий вхід. Доступ до житлових приміщень другого поверху здійснюється через окремий вхід та відокремлену сходову клітку. Прийняті рішення забезпечують автономне функціонування приміщень і розділення потоків пацієнтів, персоналу та мешканців будинку.                                                                                                                   Згідно з висновком за результатами технічного обстеження, існуюча будівля має стінову конструктивну систему з несучими зовнішніми та внутрішніми цегляними стінами товщиною 380 мм. Фундаменти будівлі — стрічкові монолітні бетонні, шириною близько 400 мм та глибиною закладання близько 2,0–2,05 м. Під фундаментами залягають непросідні м’якопластичні суглинки. Технічний стан ґрунтів основи оцінено як задовільний, а технічний стан існуючих фундаментів та цегляних стін — як нормальний. За результатами обстеження встановлена можливість виконання передбаченої проєктом реконструкції будівлі.                                                                                                                                             Проєктом реконструкції передбачено влаштування зовнішніх та внутрішніх несучих стін другого поверху з газобетонних блоків густиною близько 600 кг/м³, товщиною 375–380 мм, на полімерцементному клейовому розчині. Ділянки стін із вентиляційними каналами виконуються з повнотілої керамічної цегли марки М100 на цементно-піщаному розчині марки М75. Внутрішні ненесучі перегородки передбачено з газобетонних блоків товщиною 100 мм.

Над дверними прорізами у газобетонних перегородках передбачено встановлення двох арматурних стрижнів Ø12 А400С із заведенням за межі прорізу не менше ніж на 250 мм з кожного боку.                                                                                                                                                                         Проєктом реконструкції передбачено прибудову вхідної групи стоматологічного кабінету у складі тамбура, ганку та пандуса, а також надбудову другого поверху над існуючою будівлею. Під стіни прибудованого тамбура передбачено влаштування бутобетонних фундаментів .                                                                                                                                        Перегородки другого поверху передбачено з газобетонних блоків товщиною 100 мм.                                              Над дверними прорізами в перегородках передбачено встановлення двох арматурних стрижнів Ø12 А400С із заведенням за межі прорізу не менше ніж на 250 мм з кожного боку.                                                                         Для забезпечення просторової жорсткості та стійкості будівлі на рівнях перекриттів передбачено влаштування монолітних залізобетонних поясів. Пояс на рівні перекриття над першим поверхом виконується з бетону класу С16/20 із поздовжнім армуванням арматурою класу А400С та поперечним армуванням арматурою класу А240С.  Верхній монолітний залізобетонний пояс по стінах другого поверху передбачено з бетону класу С16/20, з поздовжнім армуванням стрижнями Ø10 А400С та хомутами Ø8 А240С. Зв’язок монолітного поясу з газобетонною кладкою забезпечується арматурними випусками, закладеними в горизонтальні шви кладки.                                                                                                                                                                    Внутрішнє опорядження приміщень передбачено відповідно до їх функціонального призначення та відомості опорядження. Оздоблювальні матеріали приміщень стоматологічного кабінету повинні бути стійкими до регулярного вологого прибирання, впливу мийних і дезінфекційних засобів та придатними для застосування у приміщеннях медичного призначення.                                                                                                                    Оздоблювальні та конструктивні рішення рентгенологічного кабінету і кабіни оператора прийнято з урахуванням розрахунку ефективності радіаційного захисту.  Додатковому екрануванню підлягають стіна, суміжна з кабіною оператора, до свинцевого еквівалента не менше 1,1 мм, стіна, суміжна зі стоматологічним кабінетом, — не менше 1,8 мм, а перекриття над рентгенологічним кабінетом — не менше 2,1 мм. Захист передбачено виконувати із застосуванням баритової штукатурки, рентгенозахисних плит, баритобетону або інших матеріалів, що забезпечують розрахунковий свинцевий еквівалент.                                                                                                                                                                            Двері між рентгенологічним кабінетом і кабіною оператора передбачено рентгенозахисними зі свинцевим еквівалентом не менше 1,1 мм.                                                                                           Перекриття над першим поверхом передбачено зі збірних залізобетонних багатопустотних плит за типовою серією 1.141-1. Плити анкеруються до несучих стін та з’єднуються між собою. Монтажні шви між плитами після їх установлення заповнюються дрібнозернистим бетоном або цементним розчином відповідно до робочих креслень. Горищне перекриття над другим поверхом запроєктовано дерев’яним балковим.                                                                                                                                                                     Внутрішні сходи між першим і другим поверхами запроєктовано у вигляді двох монолітних залізобетонних маршів ЛМ-1 та ЛМ-2 із проміжною площадкою. Сходові марші та площадка виконуються з бетону класу С16/20, морозостійкістю F75, з армуванням стрижнями класів А400С та А240С відповідно до робочих креслень і специфікацій.                                                                                                                                                                    Дах будівлі передбачено дерев’яним, горищним, вальмовим, із покрівлею з металевого клік-фальцу. Основні несучі елементи даху: мауерлат перерізом 140×140 мм, діагональні кроквяні ноги 120×200 мм, балки 100×250 мм, кроквяні ноги 60×180 мм, а також стійки, затяжки та обрешітка. Дерев’яні елементи в місцях контакту з цегляною або газобетонною кладкою підлягають антисептуванню та ізоляції двома шарами рулонного гідроізоляційного матеріалу.                                                                                                        Віконні  блоки енергоефективні металопластикові із заповненням енергоефективними склопакетами згідно  ДСТУ EN 14351-1:2020                                                                                                                                   Дверні блоки -металопластикові протипожежні  індивідуального виготовлення по ДСТУ EN 14351-1:2020.                                                                                                                                                                             Підлога виконана в залежності від функціонального призначення (ламінат, керамічна плитка).                             По периметру будівлі влаштувати вимощення із бетону шириною 1.0м товщиною 150 мм по підготовці із щебню товщиною 150мм.

Проектом передбачено дерев'яні  елементи  покриття піддати  вогнезахисній  обробці  відповідно до ДБН В.1.1-7:2016 для забезпечення 1-ї групи вогнезахисної обробки.                                                                            

 Робочий проект «Реконструкція житлового будинку  під житловий будинок з вбудованим стоматологічним кабінетом на чотири робочих місця   за адресою:  Україна, Тернопільська область Чортківський  район, місто Бучач вул.Лесі Українки, будинок 2» не порушує вимог державних будівельних норм щодо міцності надійності та стійкості об’єкта, реконструкції.