Проєкт "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на перехресті вулиці Гетьманська та вулиці Молодецька в селі Білогородка Бучанського району Київської області. Коригування" розроблений ТОВ "АРХІТЕКТУРНЕ БЮРО "АЛТАНА" на замовлення ФІЗИЧНОЇ ОСОБИ СВИНАРЧУК ВІКТОР ВАСИЛЬОВИЧ.

Головний архітектор проєкту – Олена КУЗЕННА (кваліфікаційний сертифікат АА № 001114 від 27.12.2012р.).

Проєкт розроблений на основі вихідних даних:

-                     Завдання на проектування, затверджене Замовником;

-                     Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 244516238, дата формування 16.02.2021 року;

-                     Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9902998622022 від 03.10.2022 р., (кадастровий номер 3222480401:01:113:5006, площа земельної ділянки 0,1929 га.);

-                     Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 244587268, дата формування 16.02.2021 року;

-                     Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9902505762022 від 15.09.2022 р., (кадастровий номер 3222480401:01:113:5041, площа земельної ділянки 0,1900 га.);

-                     Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 244579480, дата формування 16.02.2021 року;

-                     Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6800921192022 від 08.11.2022 р., (кадастровий номер 3222480401:01:113:5042, площа земельної ділянки 0,1900 га.);

-                     Містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва, № 31 від 22.11.2022р.;

-                     Технічні умови приєднання до газорозподільної системи №733-15 (810-ТУп-2247-0821) від 10.08.2021 р.;

-                     Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок №ПТП 019932 021222 1 10 14 7 000000 1, дата видачі 02.12.2022. Додаткова угода №1 до Договору про тимчасове приєднання до електричних мереж   № ПТП 019932 021222 1 10 14 7 130223 2 (TU01:2868-9817-6530-9662);

-                     Завдання на коригування;

-                     Інформація, необхідна для розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проєктної документації.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Коригування передбачає зміну конфігурації та розташування споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ) в частині підвалу, а також внесення відповідних змін до основних розділів проектної документації (ПЗ, АР, ГП, ВК, ЕТР, ОВ, СЗ, СПЗ, ІТЗ ЦЗ, РЧЕ).

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-        характеристичне значення снігового навантаження Р_о = 1600 Па (5-й район);

-        характеристичне значення вітрового навантаження W_o = 400 Па (1-й район);

-        коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень =1,14 (термін експлуатації 100 років);

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 22°С (ДСТУ-Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район –1-ий, Північно-західний.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється 5-ма балами.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування на майданчику забудови виконані ТОВ «Інженерні вишукування»  в 2023 р.

За даними інженерно-геологічних вишукувань і лабораторних аналізів на майданчику виділені наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

ІГЕ-2д – техногенні насипні грунти, які представлені супісками пилуватими, твердими, з включенням будівельного сміття до 5 %;

ІГЕ-33б – еолово-делювіальні супіски пилуваті, пластичні, з лінзами твердих, лесовидні, непросідні;

ІГЕ-41б – водно-льодовикові відклади, які представлені пісками мілкими, середньої щільності, малого ступеня водонасичення, з прошарками та лінзами супісків піщанистих;

Ґрунтові води на період вишукувань (березень 2023 р.) виробками не розкриті.

Ділянка вишукувань відноситься до непідтоплюваних.

Нормативна глибина промерзання ґрунту: на ділянках розповсюдження пісків та супісків – 0,92 м.

На території вишукувань широко розповсюджені лесовидні грунти. Хоча на даній ділянці вишукувань вони непросідні, слід зазначити, що на окремих ділянках, можуть бути присутні просідні лесовидні супіски. За архівними даними просідання від власної ваги при замочуванні складає менше 5 см.

За  складністю  інженерно-геологічних  умов  територія  проведення  вишукувань відноситься до I (простої) категорії, згідно з ДБН А.2.1-1:2008 (Додаток   Ж).

Архітектурно-будівельні рішення

Об'єктом проєктування є багатоквартирний житловий будинок, що складається з п'яти житлових секцій, відокремлених одна від одної деформаційними швами. Будинок має П-подібну конфігурацію із загальними розмірами в осях 87,80 × 42,46 м. Секції С1 та С5 мають розміри 23,76 × 13,50 м, секції С2 та С4 – 18,00 × 28,40 м, секція С3 – 29,60 × 18,00 м.

Будинок запроєктовано чотириповерховим із технічним поверхом, максимальна висота будівлі становить 16,9 м. За умовну відмітку ±0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці +158,100 за генеральним планом. Входи до житлових секцій передбачені з боку внутрішнього двору. У технічному поверсі розміщено водомірний вузол та організовано технічне підпілля для обслуговування інженерних мереж. Електрощитова розташована на відмітці -2,400 м.

На першому–четвертому поверхах розташовані квартири. Висота поверхів від підлоги до підлоги становить 3,0 м. Вхідні групи обладнані вестибюлями з місцями для встановлення поштових скриньок та колясочними. Проєктом передбачено заходи щодо забезпечення доступності для маломобільних груп населення.

Конструктивна схема будівлі являє собою систему несучих газобетонних стін із автоклавних бетонних блоків класу міцності В35 товщиною 400 мм для внутрішніх несучих стін та 300 мм для зовнішніх стін. У нижніх двох поверхах передбачено залізобетонні серцевини-колони: фасадні перерізом 300×500 мм та внутрішні перерізом 400×600 мм, розташовані у місцях перетину стін. Передбачено конструктивне горизонтальне армування кладки.

Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечуються спільною роботою поздовжніх і поперечних несучих стін, залізобетонних колон, збірних плит перекриття та монолітних ділянок. Для визначення внутрішніх зусиль, деформацій та навантажень на основу виконано просторовий розрахунок будівлі із застосуванням програмного комплексу «Мономах-САПР 2016» на комбінації вертикальних і горизонтальних навантажень. Коефіцієнти надійності за навантаженнями прийнято відповідно до вимог чинних нормативних документів. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Фундаменти житлового будинку запроєктовано у вигляді монолітних залізобетонних стрічок висотою 400 мм та шириною 800 і 1000 мм із бетону класу С20/25, водонепроникністю W6 та морозостійкістю F200. Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці товщиною 100 мм із бетону класу С8/10.

Згідно з матеріалами інженерно-геологічних вишукувань, основою фундаментів є інженерно-геологічний елемент ІГЕ-33б – еолово-делювіальні пилуваті пластичні супіски з прошарками твердих лесовидних непросідних ґрунтів із такими фізико-механічними характеристиками: об'ємна вага γ = 1,81 т/м³, кут внутрішнього тертя φ = 21°, питоме зчеплення с = 0,0015 МПа, модуль деформації Е = 14 МПа.

Фундаментні стіни виконуються зі збірних бетонних блоків. Зовнішні стіни утеплюються мінераловатними плитами товщиною 100 мм із коефіцієнтом теплопровідності не більше 0,0371 Вт/(м·К). Оздоблення фасадів передбачено тонкошаровою штукатуркою по системі фасадного утеплення із застосуванням негорючих матеріалів.

Міжповерхові перекриття передбачені зі збірних багатопорожнистих залізобетонних плит висотою 220 мм, які спираються на поздовжні несучі стіни. По зовнішніх і внутрішніх несучих стінах запроєктовано монолітні залізобетонні пояси висотою 300 мм, армовані просторовими каркасами з поздовжньої арматури класу А500С та поперечної арматури класу А240С.

Сходові марші та сходові площадки прийнято збірними залізобетонними шириною 1350 мм. Внутрішні самонесучі перегородки виконуються з газобетонних блоків товщиною 100–200 мм.

Покрівля будівлі запроєктована двосхилою, неексплуатованою, із покриттям із металочерепиці по дерев'яних кроквах перерізом 60×160 мм. Вихід на покрівлю здійснюється через сходову клітку. Передбачено організований водовідвід та покрівельне огородження. Усі дерев'яні конструкції виконуються з деревини першого експлуатаційного класу та обробляються антисептичними й вогнезахисними засобами.

Природне освітлення забезпечено для житлових кімнат, кухонь, вхідних тамбурів та сходових кліток. Інсоляція квартир відповідає вимогам чинних будівельних норм. Планувальні рішення квартир розроблено відповідно до вимог нормативної документації та завдання на проєктування.

Для приміщень із вологим режимом експлуатації передбачено комплекс заходів щодо захисту від грибкових та плісеневих уражень, який включає утеплення зовнішніх стін, улаштування гідроізоляції, ефективну систему опалення та вентиляції, а також облицювання стін і підлоги керамічною плиткою.

Проєктом передбачено заходи із забезпечення безпеки мешканців та зменшення ризиків вчинення кримінальних правопорушень, зокрема встановлення домофонів, кодових замків, захисту входів до технічних і підвальних приміщень. Вхідні двері квартир відповідають вимогам щодо класу захисту не нижче 3-го та мають межу вогнестійкості не менше EI 30.

У частині підвального поверху секції С3 передбачено споруду подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття типу П-4, розрахованого на укриття 232 осіб із коефіцієнтом захисту 200. Споруда повністю заглиблена в ґрунт та запроєктована відповідно до вимог Кодексу цивільного захисту України.

Фундаменти укриття виконані у вигляді монолітної залізобетонної плити товщиною 400 мм із бетону класу С20/25, водонепроникністю W6 та морозостійкістю F200, яка влаштовується по бетонній підготовці товщиною 100 мм із бетону класу С8/10.

Зовнішні стіни підвального поверху укриття виконані монолітними залізобетонними товщиною 400 мм із бетону класу С20/25, водонепроникністю W6, армованими арматурою класу А500С. Плита перекриття над підвалом передбачена монолітною залізобетонною товщиною 400 мм із бетону класу С25/30, армованою арматурою класу А500С. Робоча арматура розташовується у верхній та нижній зонах плити з кроком 150 мм у двох напрямках із додатковим армуванням у місцях концентрації зусиль відповідно до результатів розрахунку.

Проєктом передбачено проєктні рішення щодо забезпеченню умов та заходів щодо маломобільних груп населення.

Інженерне забезпечення

Електропостачання. Електроспоживачі житлового будинку по категорії надійності електропостачання віднесені до ІІІ категорії.

Основними силовими електроспоживачами є технологічне та сантехнічне обладнання. В якості пускової та захисної арматури використовуються автоматичні вимикачі та магнітні контактори.

В житловому будинку передбачено електрощитові в кожній секції з встановленням в них ввідно-розподільчих пунктів (ВРП). Облік витрати електричної енергії передбачається в місцях балансового розмежування з енергопостачальною компанією. Розрахунковий облік передбачений в секції №3 в щиті обліку.

Проектом передбачено робоче освітлення та евакуаційне освітлення. Для евакуаційного освітлення використовуються світильники з акумуляторною батареєю. В приміщеннях електрощитових, водомірного вузла та інших технічних приміщеннях передбачене переносне ремонтне освітлення напругою 24 В.

Блискавкозахист. Проєктом передбачене встановлення блискавкозахисту. Захист будівлі від прямих ударів блискавки передбачено за допомогою блискавкоприймачів довжиною 1,5м, які розраховано за методом фіктивної сфери та блискавкоприймального оцинковоного дроту ∅8мм, який накладається на покрівлю відкрито на тримачах.

Опалення. Джерелом тепла для системи теплопостачання є двоконтурні газові котли  потужністю 24кВт із закритою камерою згорання. Розрахунковий температурний графік системи опалення 75/60°С. Система опалення будівлі вибрана двотрубна тупикова. Котли оснащуються датчиками температури зовнішнього повітря для погодозалежного регулювання.

Підключення до котла запроектовано із металевих труб (ДСТУ 8936:2019) на довжину 1,5м, а далі ідуть полімерні труби.

У якості опалювальних приладів використано сталеві панельні радіатори 22типу, з нижнім підключенням та вбудованим термостатичним клапаном, фірми KORADO або аналог.

Вентиляція. Система вентиляції багатоквартирного житлового будинку по вул. Гетьманська у с. Білогородка припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приплив повітря в приміщення спалень, гостьових кімнат, кухонь та санітарних вузлів - природній, виконується через вікна в об’ємі 1 крат.

Вентиляція в будинку запроектована припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приплив повітря організований через вікна, що відкриваються, і за рахунок інфільтрації повітря через зовнішні огородження. Видалення повітря з приміщень через канали в стінах, здійснюється безпосередньо через зони допоміжних приміщень, а саме, через кухні та санітарні вузли за допомогою індивідуальних вертикальних каналів-супутників з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту.

Водопостачання. Проектом передбачено влаштування систем водопостачання на господарсько-питні потреби території багатоквартирної житлової забудови від існуючих кільцевих водопровідних мереж (від скважини).

Забезпечення господарсько-питних потреб житлового будинку передбачене від зовнішньої кільцевої водопровідної мережі, діаметром 160.

Проектом передбачається ввід водопроводу до першої секції будинку поліетиленовим водопроводом ПЕ100 діаметрами 50.

Ввід водопроводу виконується до приміщеня насосної станції.

Облік води на загальні господарсько-питні потреби здійснюється водомірним вузлом з крильчатим лічильником, класом точності «С» SENSUS PC420 або аналог, діаметрами dy25.

Забезпечення житлових приміщень в гарячій воді прийнято від індивідуальних газових котлів.

Забезпечення гарячою водою сан. вузла в укритті виконується від електричного водонагрівача на 50л потужністю 2,0кВт.

Відведення стічних вод від сан. вузла в укритті виконується за допомогою насосної установки GRUNDFOS MULTILIFT MSS.12.1.4 або аналог.

Витрата води на потреби зовнішнього пожежогасіння складає 15л/с та виконується від існуючого пожежного гідранту, який знаходиться на кільцевій мережі діаметром 160.

Стічні води від житлового будинку відводяться самопливом до внутрішньо майданчикових мереж побутової каналізації.

Проектом передбачено збір та очищення дощової води від автостоянок з подальшим відведення до дренажного поля. Відведення іншої поверхневої води згідно, завдання на проектування, вирішується окремим проектом.

Газопостачання. Проектом передбачено:

- підключення до газопроводу низького тиску Ду100, на виході із землі, що прокладений до ШРП №79 (що демонтується) по вул. Декабристів;

- будівництво підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Р<0.005 МПа, ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 - Ø160х9,1 загальною довжиною 140,0 м, за ДСТУ Б.В.2.7-73-98;

- будівництво сталевого надземного зовнішнього газопроводу середнього та низького тиску: Ø108х4,0 загальною довжиною за ДСТУ 8943:2019, Ø89х4,0 загальною довжиною за ДСТУ 8936:2019; Ø40х3,5мм, Ø32х3,2мм, Ø20х2,8мм ДСТУ 8943:2019 та (або) ДСТУ 8936:20019.

- будівництво внутрішньобудинкових поквартирних газопроводів низького тиску Ø20х2,8мм, Ø15х2,8мм ДСТУ 8943:2019 та (або) ДСТУ 8936:20019., до газових котлів із закритою камерою згорання N=24,0кВт - 134шт. та до газових плит ПГ-4-134шт.

- встановлення газових лічильників для поквартирного обліку газу G-4-134 шт.;

- встановлення вимикаючих пристроїв: кран кульовий Ду20-268 шт., Ду15-134 шт.

- встановлення вимикаючого пристрою (крану) кульового приварка/ приварка Dn100/100 (BREEZE 11с37п).

Пожежна і техногенна безпека

Будівля ІІ ступеню вогнестійкості. Для руху пожежних машин до житлових будинків використовуються внутрішньо дворові та об'їзні проїзди завширшки 3,5 м.

Витрата води на потреби зовнішнього пожежогасіння складає 15л/с.

В якості протипожежної ізоляції передбачена мінеральна вата або ж інші сертифіковані матеріали з необхідними характеристиками вогнестійкості.

В якості термоізоляції передбачені негорючі матеріали класу горючості згідно вимог діючих норм (синтетичний каучук, базальтові мати інше).

Проектом передбачено застосування будівельних конструкцій з мінімальною межею вогнестійкості як для другого ступеня вогнестійкості, згідно з ДБН В.1.1-7:2016:

-                     стіни несучі та стіни сходових кліток - REI 120, М0;

-                     стіни самонесучі - REI 60, М0;

-                     стіни зовнішні ненесучі - Е 15, М0;

-                     стіни міжквартирні; стіни, що відокремлюють загальні коридори від квартир; ненесучі - ЕІ 30,М0;

-                     стіни електрощитової - ЕІ 45, М0,

-                     колони - R120, М0;

-                     сходи, марші сходових кліток - R 60, М0;

-                     перекриття міжповерхові - REI 45, М0;

-                     вхідні двері до квартир - ЕІ 30, М0;

-                     люк виходу на горище - ЕІ 30, М0;

-                     двері виходу з технічного поверху на перший - ЕІ 30.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Інженерно технічні заходи цивільного захисту передбачають:

 - об’єм, терміни, організацію і порядок виконання заходів щодо попередження або зниження розмірів збитків та втрат від надзвичайних ситуацій, виконання першочергових заходів захисту мешканців будинку, матеріальних цінностей від наслідків надзвичайних ситуацій;

 - організацію взаємодії при виникненні надзвичайних ситуацій та проведенні рятувальних та інших невідкладних робіт з оперативними черговими, спеціалізованими службами.

Відповідно до вимог статті 32 Кодексу цивільного захисту України передбачено укриття мешканців об’єкта у кількості 232 особи в споруді подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття, типу П-4, коефіцієнтом захисту 200, що знаходиться у частині підвального поверху будинку.

Проектом передбачене внутрішнє робоче і аварійне освітлення приміщень, освітлення площадок перед входами.

Енергозбереження та енергоефективність

Проектом передбачені заходи, щодо енергозбереження:

-                     використання будівельно-оздоблювальних матеріалів з низьким коефіцієнтом теплопровідності;

-                     утеплення стін;

-                     використання віконних і дверних блоків з максимальним ущільненням притулів.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій: 𝑅Σпр.і /зовнішніх стін/= 4,33 (м²∙К)/Вт, 𝑅Σпр.𝑤i/вікон та балконів/=0,9 (м²∙К)/Вт, 𝑅Σпр.𝑓di /зовнішніх дверей/= 0,7 (м²∙К)/Вт, 𝑅Σпр.𝑐i/перекриття над неопалюваними підвалами/= 4,76 (м²∙К)/Вт, 𝑅Σпр.𝑐i/перекриття неопалюваних горищ/= 7,3 (м²∙К)/Вт, 𝑅Σпр.𝑤i/покриття мансард/=5,55 (м²∙К)/Вт.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 9,0 місяців. Проектом передбачені методи проведення основних робіт, послідовність, визначені потреби в будівельних механізмах, тимчасових будівлях.

Технологічні рішення

Проектом передбачено розміщення найпростішого  укриття в частині підвалу житлового будинку.

Проектними рішеннями передбачені інклюзивні умови для осіб з особливими потребами (з обмеженими можливостями), у тому числі і для тих, які пересуваються на колісних візках.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Бібов Ілля Ігорович (сертифікат: серія АР № 016052 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки)).

Джерела викиду забруднюючих речовин в повітря:

-  індивідуальні двоконтурні газові котли, які встановлюються в кожній квартирі;

-  відкрита автостоянка.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин: азоту діоксид – 1,2045т/рік; ртуть – 0,00000003т/рік; вуглецю оксид – 6,039т/рік. Парникові гази: оксид діазоту – 0,000033т/рік; метан – 0,000297т/рік; діоксид вуглецю – 378,72т/рік.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів –  84,898т/рік.

Згідно інженерно-геодезичних вишукувань багаторічні зелені насадження на ділянці забудови відсутні.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині житлового будинку.

Охорона праці

Проєктними рішеннями передбачено наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист житлового будинку; безпечне перебування мешканців на прибудинковій території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проєкту зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до Замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проєкту внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-         уточненні технічні показники проєкту;

-         доопрацьовані проєктні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки.