Проєкт відкориговано ФОП Геба О.О. (м. Львів, вул. Здоров’я, 10 офіс, 12, головний архітектор проєкту — Геба О.О., кваліфікаційний сертифікат АА № 003663 від 30.12.2016) на підставі:

          - завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:7796-6962-7188-1221;

-            містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Стрийської міської ради від 11.04.2025 № 100/19-05, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7427-9448-0635-2708;

-            технічних умов на приєднання до газорозподільної системи ПАТ «Львівгаз» від 02.04.2026 № LvF-1286-26, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:9334-3842-9731-3823;

-            технічних умов на приєднання до газорозподільної системи ПАТ «Львівгаз» від 02.04.2026 № LvF-1287-26, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:9331-2327-3923-1026;

-            технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення КП «Стрийводоканал» від 30.03.2026 № 6, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:4234-7019-3377-4786;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ 000834 140426 1 13 2 від 14.04.2026 р., видані ПрАТ «Львівобленерго», реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:1569-4075-5769-8616.

Додатково замовником надано:

-            витяг з Державного реєстру речових прав від 25.09.2023 № 347799266, договір оренди від 18.08.2023, кадастровий номер  4611200000:04:006:0002;

-            витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.03.2025 НВ-9950737882025;

-            витяг з Державного реєстру речових прав  на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.07.2021 № 265859104;

-            ЗВІТ ПО РОБОТІ: Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, прибудованим дитячим садком та підземним паркінгом на вул. Лесіва, 10 в м. Стрий Львівської обл. зі знесенням існуючих будівель», виконаний ФОП Ковальчук І.О. (сертифікат АР № 021420) у 2026 році.

Склад поданої на експертизу проєктної документації:

Том 1 02.2026/02-ПЗ Пояснювальна записка

Том 2 02.2026/02-ГП Генплан

Том 3 02.2026/02-АР Архітектурні рішення

Том 4 2.2026/02-КБ Конструкції будівельні

Том 5 02.2026/02-ВК Водопровід та каналізація

Том 6 02.2026/02-ЗВК Зовнішні мережі водопостачання та каналізації

Том 7 02.2026/02-ОВ Опалення і вентиляція

Том 8 02.2026/02-ПОБ Проєкт організації будівництва

Том 9 02.2026/02-ЕЕ Енергоефективність

Том 10 02.2026/02-ГПВ Газопостачання(внутрішні пристрої

Том 11 02.2026/02-ГПЗ Газопостачання зовнішнє

Том  12 02.2026/02-ЕТР Електротехнічні рішення

Том  13 02.2026/02-ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище

Том 14 02.2026/02-СПС/СО Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу, управління евакуюванням людей

Том 15 02.2026/02-ПГ Автоматична система водяного пожежогасіння. Внутрішній протипожежний водопровід

Том 16 02.2026/02-БЗ/LPS Зовнішня система блискавкозахисту

Том 17 02.2026/02-СКГ Система контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі

Том 18 02.2026/02-СПДЗ Система протидимного захисту

Том 19 02.2026/02-ІТЗЦЗ Інженерно технічні засоби Цивільного захисту

Том 20 02.2026/02-РЧШІ Розрахунок часу та шляхів евакуації

Том 21 02.2026/02-ЕП Зовнішнє електропостачання

ТОВ “ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА” проведено експертизу проєкту “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, прибудованим дитячим садком та підземним паркінгом на вул. Лесіва, 10 в м. Стрий Львівської обл. зі знесенням існуючих будівель” та видано експертний звіт (позитивний) від 03.07.2026 № 04-04/219-03.07.26 реєстраційний номер ЄДЕССБ EX01:7732-8765-6456-3789.

Проєктна документація затверджена замовником (Наказ від 03.07.2026 № 03/07-26). Будівельні роботи проводяться згідно з дозволом на виконання будівельних робіт ІУ012260703141.

Проектними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з частковою зміною проєктних рішень (коригування виконується в підземному поверсі у приміщеннях СПП: зміна кроку колон для ефективного розташування в приміщенні СПП додаткових 10 парко/місць для автомобілів і 3 парко/місць для мотоциклів).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2. Сукупний показник – СС2.

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка загальною площею 1,2855 га, на якій передбачено нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, прибудованим дитячим садком та підземним паркінгом, розташована на вул. Лесіва, 10 в м. Стрий Львівської області. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Рельєф ділянки похилий, з перепадом висот у східному напрямку. Ділянка обмежена з північного заходу  – вулицею Григорія Коссака, територією парку Злуки; з північного сходу та з південного сходу – територіями індивідуальної житлової забудови; з південного заходу – вулицею Ярослава Лесіва, територією житлової забудови змішаного типу.

На ділянці розташовані нежитлові будівлі, які підлягають демонтажу, цінні зелені насадження відсутні.

Розміщення комплексу передбачено згідно з детальним планом території, затвердженим рішенням сесії Стрийської міської ради від 23.02.2023 № 1640, генеральним планом м. Стрий Львівської області, затвердженим рішенням сесії Стрийської міської ради від 01.07.2022 № 1193 зі мінами від 27.06.2024р. № 2692.

Входи в житлові будинки запроєктовані прохідними, з виходом до внутрішньо-дворових проїздів, які суміщені з пішохідним рухом. По цих  проїздах передбачається можливість епізодичного заїзду у внутрішній простір житлових груп спецавтотранспорту, в т.ч. пожежних автомобілів. Прибудинкові майданчики для відпочинку розміщені всередині житлових груп, на нормативних відстанях від вікон житлових будинків.

Під’їзд до ділянки 2 черги запроєктовано з вул. Григорія Коссака. Заїзд/виїзд в підземний паркінг з Пн-Сх сторони будівлі, з проєктованого проїзду для руху транспорту в середині сформованого житлового кварталу. Для пожежних автомобілів передбачено використання проєктованого внутрішньоквартальних проїздів та зі сторони  внутрішнього подвір’я.

Проєктом 1-2 черг передбачено влаштування проїздів та пішохідних доріжок, ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для розміщення контейнерів збору побутових відходів, стоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), озеленення вільної від забудови території (посадка декоративних дерев і кущів, влаштування газонів), освітлення території. Покриття проїздів, автостоянок – асфальтобетонне, пішохідних доріжок-  бетонна бруківка (ФЕМ), бетонна газонна решітка.

Земельна ділянка, на якій розташований заклад дошкільної освіти, відокремлена огорожею і зеленими насадженнями від прибудинкової території житлового будинку.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в будинки передбачено з рівня замощення.

Архітектурні рішення

2 чергою передбачено нове будівництво трисекційного семи,- восьмиповерхового житлового будинку № 2 (секція 2.1 – восьмиповерхова, секція 2.2 - восьмиповерхова, секція 2.3 – семиповерхова)з приблокуванням до житлового будинку № 2 (1-ша черга будівництва), вбудовано-прибудованого підземного паркінгу (№ 3 по ГП) та приблокованого до секції 2.3 двоповерхового закладу дошкільної освіти з приміщеннями подвійного призначення з властивостями ПРУ (№ 4 по ГП).

В будинку запроєктовано 121 квартиру, з яких однокімнатних – 76, двокімнатних – 45.

В рівні підземного поверху (відм. -3.600) запроєктовано приміщення для зберігання автомобілів з двома в’їздами/виїздами, технічні приміщення. Висота приміщень паркінгу 3,15 м. Частину приміщень підземного поверху секції 2.3 та прибудованого паркінгу передбачено використовувати як споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ. Приміщення розташовані з необхідним забезпеченням основними, допоміжними приміщеннями та інженерним забезпеченням. З укриття запроєктовано розосереджені евакуаційні виходи безпосередньо назовні.

На 1 поверсі запроєктовано сходово-ліфтовий хол в житлову частину будинку та квартири. Всі вхідні групи (секції 2.1, 2.2, 2.3) запроєктовано прохідними у внутрішнє подвір’я з відмітки 0,000. На 2-8 поверхах запроєктовано сходово-ліфтові холи та квартири. На даху секції 2.3 розташована дахова котельня. Висота першого поверху – 3,90 м, житлових поверхів – 3,0 м.

Зв’язок між поверхами кожної секції передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтами, які зв’язують житлові поверхи між собою та вузли входу. Огороджувальні конструкції ліфтів, які зв’язують житлові поверхи і шахти ліфтів не примикають до стін житлових кімнат. Вихід на покрівлю передбачено через сходові клітки. З підземного паркінгу передбачено в’їзд-виїзд та евакуаційні виходи безпосередньо назовні.

Дахи секцій – плоскі суміщені. Покрівля інверсійного типу, неексплуатована, рулонна типу «євроруберойд», з внутрішнім водовідведенням та підігрівом воронок, утепленням екструдованим пінополістиролом.

Вікна та віконні блоки балконів – ПВХ рама 5-камерного профілю; засклення – двокамерний енергозберігаючий склопакет. Двері вхідні в будинок – алюмінієві (теплий профіль), з гартованим протиударним склом, облаштовані доводчиком та електромагнітним замком. Двері вхідні в квартири – металеві (утеплені), протиударні з ущільненням в притулах, вогнестійкістю ЕІ30. Двері виходу на дах – металеві (утеплені), з ущільненням в притулах, вогнестійкістю ЕІ30.

Проєктована будівля дитячого дошкільного закладу освіти - двоповерхова з підвалом,  відокремлена від житлового будинку № 2 по ГП протипожежною стіною 1-го типу. В рівні підземного поверху (відм. -3.600) запроєктовано споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ. Приміщення запроєктовано з необхідним забезпеченням основними, допоміжними приміщеннями та інженерним забезпеченням.

У будівлі дошкільного навчального закладу передбачено функціональні групи приміщень: групові осередки (роздягальня, ігрова, спальня, туалетна, буфетна, ресурсна кімната для інклюзивної групи); приміщення для музичних, фізкультурних, навчальних занять та ігор (зал універсальний); медичний блок (медична кімната, приймальна, ізолятор, приміщення для дезинфікуючих засобів, туалетна); службово-побутові приміщення; харчоблок; пральня.         Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом. Другий евакуаційний вихід з кожного осередку передбачено з приміщень ігрових: з групового осередку розташованого на 1-ому поверсі безпосередньо назовні та з осередку розташованого на 2-ому поверсі – зовнішніми металевими сходами типу С3 безпосередньо назовні.

Проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проєктом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, всі дверні заповнення влаштовано без порогів. Всі входи в житлову частину будинку та у вбудовані приміщення громадського призначення передбачено безпосередньо з тротуару. Для забезпечення доступу на верхні поверхи передбачено встановлення ліфтів вантажопідйомністю 630 кг Двері ліфтів шириною 900 мм. До ліфтів передбачено доступ без перепадів по висоті. В ліфтових холах передбачено пожежобезпечні зони для маломобільних груп населення, що пересуваються на колясках. Для потреб дітей з особливими потребами на першому поверсі запроєктовано дитячий осередок з ресурсною кімнатою,  санітарний вузол з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

ЗВІТ ПО РОБОТІ: Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, прибудованим дитячим садком та підземним паркінгом на вул. Лесіва, 10 в м. Стрий Львівської обл. зі знесенням існуючих будівель» виконаний ФОП Ковальчук І.О. (сертифікат АР № 021420) у 2026 році. У процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень в межах даної ділянки виділено 7 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ).  ІГЕ – 1 – Насипний ґрунт, (t_IV) відсипаний сухим способом, представлений супіщано-суглинистими ґрунтами, з включенням будівельного сміття до 50%, темно-сірий до чорного. ІГЕ – 2 – Природний ґрунт. Супісок пластичний, (а_IІІ) з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, з поодинокими включеннями гальки, тиксотропний, сірий, сірувато-жовтий. ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Пісок дрібний, (а_IІІ) середньої щільності, з гніздами супіску пластичного, з включеннями гальки, малого та середнього ступеня водонасичення, сірий, жовто-сірий. ІГЕ – 4 – Природний ґрунт. Суглинок напівтвердий, (а_IІІ) з прошарками суглинку тугопластичного тиксотропного, з гніздами піску дрібного, сірувато-жовтий, сірий. ІГЕ – 5 – Природний ґрунт. Гравійно-гальковий ґрунт, (а_IІІ) з піщано-суглинистим заповнювачем (галька - 40%, гравій - 20%, пісок середньої крупності - 30%, суглинок - 10%), насичений водою, сірий, жовто-сірий. ІГЕ – 6 – Природний ґрунт. Гравійно-гальковий ґрунт, (а_IІІ) з піщано-суглинистим заповнювачем (галька - 60%, гравій - 10%, пісок середньої крупності - 10%, суглинок - 20%), насичений водою, сірий, жовто-сірий. ІГЕ – 7 – Природний ґрунт. Глина тверда, (N₁sb) з прошарками глини напівтвердої, щебениста, аргілітоподібна, темно-сіра. Сейсмічність району вишукувань 6-6-7 балів. Категорія складності інженерно-гідрогеологічних умов досліджуваної території класифікується як середньої складності.

Конструктивна схема будівель - монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості, що в поєднанні з перекриттями та покриттям утворює жорстку просторову конструкцію.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщ. 600 мм з бетону кл. C20/25, арматура кл. А240С, А500С. Під фундаментними плитами влаштовується бетонна підготовка з бетону С8/10 товщ. 100 мм. Основою фундаментів служить грунт ІГЕ-5.

Колони - монолітні залізобетонні перерізом 900х400 мм, 900х250 мм, 750х400 мм, 750х250 мм з бетону класу С20/25 та С25/30, арматура класу А500С та А240С.

Зовнішні стіни підземної частини – монолітні залізобетонні товщ. 250 мм; огороджуючі стіни СПП – залізобетонні товщ. 350 мм з бетону класу С25/30, арматура класу А500С та А240С; перегородки підземної частини – повнотіла цегла М100-125, армовані сітками Вр; стіни ліфтової шахти - монолітні залізобетонні товщ. 200 мм та 250 мм, повнотіла керамічна цегла М100 на цементно-піщаному розчині М75 товщ. 250 мм; стіни сходових кліток - монолітні залізобетонні; зовнішні огороджуючі стіни – із керамічних блоків, розмір 190х238х250 мм марки М125 на цементно-піщаному розчині М100 та утеплені плитами пінополістирольними товщиною 160 мм; стіни міжквартирні – повнотіла керамічна цегла М100 на цементно-піщаному розчині М75 товщ. 250 мм; перегородки внутрішні міжкімнатні – повнотіла керамічна цегла М100 на цементно-піщаному розчині М75 товщ. 120 мм; перегородки внутрішні (санвузли) – цегляні, повнотіла цегла М100 на цементно-піщаному розчині М75 товщ. 120 мм; стіни шахт інженерних комунікацій, вентканали – цегляні, повнотіла цегла М100 на цементно-піщаному розчині М75, товщ. 250 мм, 120 мм, армовані сітками.

Стіни та колони підвальних поверхів запроєктовано з бетону класу С20/25 армовані каркасами з арматури класу А500C та А240С.

Діафрагми жорсткості - монолітні залізобетонні стіни ліфтової шахти та сходових кліток товщиною 250 мм з бетону класу С20/25 та С25/30; арматура класу А500С та А240С.

Перекриття над першим поверхом - монолітні залізобетонні плити товщиною 250 мм з бетону класу С20/25; арматура класу А500С та А240С; над укриттям плити монолітні залізобетонні товщиною 300 мм з бетону класу С35/45, армуванням 3-ма рядами сіток з арматури класу А500С, з влаштуванням додаткового протискольного армування з внутрішньої сторони захисного шару бетону; типових поверхів - монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм з бетону класу С20/25, арматура класу А500С та А240С.

Покрівля - монолітні залізобетонні плити товщиною  200 мм.

Сходи та сходові майданчики - монолітні залізобетонні марші по монолітних площадках.

Перемички - збірні та монолітні залізобетонні.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція    

Вбудовані приміщення на відм. - 3,600.

Опалення приміщення паркінгу не передбачено.

Опалення електрощитових та технічно/допоміжних приміщень запроєктовано електричними конвекторами.

Для приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено систему опалення, розраховану на підтримання температури +20℃ за допомогою електричних тепловентиляторів.

Для приміщення СПП ДНЗ із захисними властивостями ПРУ передбачено систему опалення, розраховану на підтримання температури повітря +21°С, із застосуванням настінних електричних конвекторів із термостатом та з температурою зовнішньої поверхні не вище 40℃ для приміщення СПП ДНЗ.

Опалювальні прилади підібрано із захистом із негорючих екранів, виготовленими із сертифікованих негорючих матеріалів.

Для приміщення ігрової кімнати у складі СПП передбачено систему електричного підлогового опалення, яка забезпечуватиме підтримання температури поверхні підлоги на рівні 23°С протягом опалювального періоду та створюватиме комфортні умови для перебування дітей.

Система підлогового опалення виконуватиметься на основі електричних нагрівальних елементів, що монтуватимуться в конструкції підлоги. Регулювання температури підлоги - кімнатним термостатом з датчиком температури, який забезпечуватиме автоматичне підтримання заданих параметрів та енергоефективну роботу системи.

Для житлових секцій 2.1-2.3 запроєктовано окремі поквартирні системи опалення.

Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24 кВт. Котли оснащуватимуться розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Системи опалення квартир - двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з насосною циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроєктовано пристінно приховано в товщі підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 55°С. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під`єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником.

Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів – термостатичними регуляторами з термостатичними головками. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами передбачено встановлення тепловідбиваючих екранів. В холодній період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Трубопроводи системи опалення передбачено монтувати із труб металопластикових в теплоізоляції.

У санвузлах квартир передбачено встановлення комбінованих рушникосушок з можливістю роботи від системи опалення та електричного нагрівального елемента.

Опалення загальних коридорів - електричне та передбачається лише на рівні 1-го поверху, здійснюватиметься настінними електричними конвекторами із термостатом.

Система опалення приміщень дошкільного навчального закладу - водяна двотрубна з примусовою циркуляцією.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднанням, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів – термостатичними головками. Для забезпечення оптимальних умов роботи терморегуляторів, та для підтримання постійного перепаду тиску, проєктом передбачено встановлення динамічних клапанів безпосередньо на нагрівальних приладах.

Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами на стояках системи.

Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани. Магістралі та розподільчі мережі системи опалення запроєктовано багатошаровими трубами. Трубопроводи теплоізолюватимуться.

Опалювальні прилади захищені негорючими екранами або гратами, виготовленими з сертифікованих матеріалів.

Для приміщень ігрових, роздягалень та спалень запроєктовано систему підлогового опалення, яка забезпечуватиме температуру підлоги протягом опалювального періоду 23°С. Для розділення контурів системи підлогового опалення запроєктовано розподільники підлогового опалення з сервоприводами та витратомірами, які обладнуватимуться кранами для спуску води та автоматичними повітровипускниками. Підтримання необхідної температури підлоги здійснюватиметься датчиками температури підлоги, які підключатимуться до кімнатного термостата, який і здійснюватиме керування сервоприводів кожного контуру.

Підводки до гребінок підлогового опалення монтуватимуться з багатошарових труб. Подаючі трубопроводи до контурів теплої підлоги прокладатимуться в захисній термоізоляції.

Регулювання системи підлогового опалення - автоматичними балансувальними клапанами.

Джерело теплопостачання приміщень дошкільного навчального закладу – дахова теплогенераторна з двома газовими конденсаційними котлами із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 55кВт кожен. Магістральний трубопровід опускатиметься в технічне приміщення на 1 поверсі дошкільного навчального закладу, де запроєктовано розподілення теплоносія. Передбачено встановлення розподільчого колектора на відгалуження:

на систему радіаторного опалення - параметри теплоносія 75-55°С;

на систему підлогового опалення - параметри теплоносія 50-40°С;

на систему вентиляції - параметри теплоносія 75-55°С;

на систему гарячого водопостачання - параметри теплоносія 75-55°С.

На кожному відгалуженні передбачено встановлення насосної групи з циркуляційними насосами. Для системи радіаторного та підлогового опалення передбачено насосні групи з триходовими клапанами.

Для компенсації температурних розширень в системі опалення та гарячого водопостачання запроєктовано 2 розширювальні баки. В системі передбачено запобіжно-скидні клапани для захисту від надмірного підвищення тиску.

Обладнання теплогенераторної працюватиме без постійного обслуговуючого персоналу з сигналізацією порушень режимної роботи.

Відвід димових газів від котла - окремими коаксіальними димовими трубами вище даху. Забір повітря для горіння газу - з вулиці.

Опалення теплогенераторної передбачено електричними конвекторами, з врахуванням тепла на нагрів зовнішнього повітря для системи вентиляції теплогенераторної.

Система вентиляції теплогенераторної запроєктована з розрахунку трикратного повітрообміну. Приплив - через вікна, витяжка – через окремий вентиляційний внутрішньостіновий канал.

Для автоматичного регулювання систем запроєктовано блок керування. Система автоматики здійснюватиме погодозалежне регулювання, обмеження максимальної температури теплоносія, сигналізуватиме про несправності та даватиме можливість програмного зниження температури теплоносія для системи опалення в неробочий час. В приміщенні теплогенераторної передбачено встановлення сигналізаторів загазованості.

Трубопроводи в теплогенераторній запроєктовано із сталевих труб в тепловій ізоляції.

Трубопроводи передбачено прокладати з ухилом не менше 0,002 в сторону до дренажних пристроїв. З верхніх точок трубопроводів передбачено відвід повітря.

Вбудовані приміщення на відм. - 3,600

Проєктом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції паркінгу. Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій.

Забір повітря для припливних систем - вентиляційною решіткою з фасаду будівлі.

Витяжну шахту з підземного паркінгу передбачено вивести на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку.

Вентиляція запроєктована таким чином, що повітря видалятиметься з верхньої і з нижньої частин приміщення у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Припливні та витяжні вентилятори розміщуватимуться під стелею паркінгу

Паркінг обладнуватиметься системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу передбачено прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна система вентиляції автоматично вмикатиметься від цих сигналізаторів.

Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі по ДСТУ 8971:2019.

Для побутових та технічних приміщень передбачено окремі механічні витяжні системи вентиляції. Видалення повітря - канальними витяжними вентиляторами з викидом повітря вище рівня покрівлі. Приплив повітря — природний, через перетічні решітки у дверях із нормованою межею вогнестійкості.

Для СПП із захисними властивостями ПРУ, а також для приміщення СПП дошкільного навчального закладу із захисними властивостями ПРУ передбачено окрему припливно-витяжну систему вентиляції з механічним повітрообміном.

Передбачено використання електроручних вентиляторів, що працюватимуть у двох режимах:

- основний режим — припливно-витяжна система вентиляції з розрахунку не менше ніж 10 м³/люд·год;

- резервний режим — система вентиляції з розрахунку не менше ніж 3 м³/люд·год.

Повітрозабірна шахта виготовлятиметься із будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі.

На повiтрозаборах та витяжних пристроях СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено противовибуховий пристрій.

Припливне повітря попередньо очищуватиметься в сіткових спарених фільтрах типу ФЯР.

Для холодного періоду року передбачено підігрів припливного повітря до температури +21℃ канальним електричним калорифером.

Забір та викид повітря передбачено через повітрозабірну та повітровикидну решітки, низ яких повинен бути вище рівня можливих завалів будівлі. Всі вентиляційні отвори обладнуватимуться протипиловими пристроями (фільтрами).

Повітропроводи виготовляються із сталі тонколистової оцинкованої. Повітропроводи припливних систем, передбачено в теплоізоляції .

Система вентиляції квартир - природна, припливно-витяжна.

Видалення повітря запроєктоване через окремі для кожного приміщення канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повиннопроникати через вікна. В приміщеннях кухонь передбачено кватирки. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

Відведення продуктів згорання від котлів та забір повітря для горіння газу здійснюється системою колективного димовидалення. У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску.

Колективні димоходи виводитимуться на висоту не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Для забезпечення нормативних параметрів мікроклімату, видалення надлишків тепла, вологи та шкідливих речовин, а також забезпечення санітарно-гігієнічних умов запроєктовано системи припливно-витяжної та витяжної вентиляції з механічним повітрообміном.

У теплий період року системи вентиляції забезпечуватимуть часткове або повне охолодження обслуговуваних приміщень.

Системи вентиляції запроєктовано на базі припливно-витяжної установки підвісного виконання. Установка обладнуватиметься фільтрами очистки припливного та витяжного повітря, водяним калориферам для нагріву припливного повітря в холодний період року, шумогасниками, а також секцією охолодження припливного повітря в теплий період року.

Джерело холодопостачання секції охолодження - компресорно-конденсаторний блок, розташований на покрівлі будівлі.

Для економії теплової енергії припливно-витяжна установка обладнана перехресним рекуператором тепла.

Для пральні та харчоблоку передбачено окремі припливні установки.

Для побутових та технічних приміщень передбачено окремі механічні витяжні системи вентиляції. Видалення повітря - канальними витяжними вентиляторами з викидом повітря вище рівня покрівлі. Приплив повітря — природний, через перетічні решітки у дверях із нормованою межею вогнестійкості.

Повітропроводи систем вентиляції виконуватимуться із тонколистової оцинкованої сталі та прокладатимуться в шахтах та під стелею приміщень.

Подача та забір повітря у приміщеннях - через лінійні дифузори, а також регулюючі решітки з горизонтальними направляючими жалюзі.

Усі припливні повітропроводи, витяжні транзитні повітропроводи та повітропроводи, що прокладатимуться в шахтах, ізолюватимуться.

Над вхідними дверима передбачено встановлення електричної повітряно-теплової завіси.

Передбачено автоматичне вимкнення всіх систем вентиляції у випадку виникнення пожежі.

Проєктом передбачено систему теплопостачання вентиляційних установок.

Джерело теплопостачання системи - технічне приміщення на 1 поверсі дошкільного навчального закладу, де запроєктовано розподілення теплоносія.

Система теплопостачання вентиляційних установок — двотрубна тупикова з примусовою циркуляцією теплоносія. Підключення систем - окремими гілками від розподільчого колектора.

Регулювання продуктивності повітронагрівачів припливно-витяжних установок – якісне, циркуляційними насосами та триходовими клапанами з електроприводами, встановлених безпосередньо біля кожного повітронагрівача та підключених до щитів керування.

Трубопроводи системи теплопостачання вентиляційних установок монтуватимуться із сталевих труб в теплоізоляції.

Прокладання трубопроводів передбачено з ухилом 0,002 у сторону зливу теплоносія. Злив теплоносія - в найнижчих точках магістралей. Біля кожного повітронагрівача передбачено встановлення зливних кранів.

Відведення конденсату від вентиляційних установок передбачено до системи каналізації.

У найвищих точках системи та біля кожного повітронагрівача передбачено встановлення автоматичних повітровипускників.

Для забезпечення можливості гідравлічного балансування та відключення окремих ділянок системи передбачено встановлення балансувальної та запірної арматури.

Газопостачання.

Проєкт розроблений на підставі:

·  технічних умов на приєднання № LvF-1286-26 та № LvF-1287-26 від 02.04.2026р., виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

·  завдання на проєктування.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання житлового комплексу на вул. Лесіва, 10 в м. Стрий здійснюється від існуючого сталевого газопроводу середнього тиску Д-219мм. Газопостачання теплогенераторної здійснюється від сталевого газопроводу низького тиску Д-133 мм.

Проєктом передбачено:

 - встановлення поліетиленових кульових кранів Д – 90 мм під ковер в точці підключення (передбачено І-ю чергою будівництва); Д-63 мм під ковер в точці підключення;

- будівництво газопроводу середнього тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 Д-90х5,2 мм (передбачено І-ю чергою будівництва);

- будівництво газопроводу низького тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 Д-63х3,6 мм; Д-110х6,3 мм; Д-200х11,4 мм;

- для пониження тиску газу з середнього на низький передбачено встановлення ШГРП з регулятором тиску MBN DN40x80 PN16 + OS/66 (Рвх.=1,0 кгс/см2 , Рвих.=200 мм.вод.ст., V=460 м3 /год, 2-лінії редукування) (передбачено І-ю чергою будівництва).

В місцях перетину газопроводом кабелів та телефонних мереж, комунікації закласти у футляр із азбоцементних напівтруб ВТ 9 Ду 100 мм.

Для компенсації температурних видовжень газопровід прокладається змійкою.

Tруби і з'єднувальні деталі вітчизняного виробництва. Зварка поліетиленових труб і фасонних частин – стикова і терморезисторна. Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу зі сталевого газопроводу на ПЕ проєктом передбачено з'єднання ПЕ/Ст.

Проєктом передбачено запірна арматура:

• на місці врізки;

• перед та після ШГРП.

Передбачено крани запірні фланцеві в надземному виконанні та підземний поліетиленовий кран, виведений під ковер.

Перед ШГРП на виході із землі запроєктовано відключаючий пристрій (фланець/зварка) на виході із землі.

У проєкті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів. Проєктом передбачений коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей не менше 3,15.

По трасі газопроводу запроєктовано впізнавальну стрічку з ізольованим алюмінієвим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє.

Споживачі газу житлового будинку - 4-х пальникові газові плити та газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання,  потужністю 24 кВт. Витрата газу на котел становить 2,54 м³/ год.

Газові котли - самостійні нагрівальні пристрої з автоматичним захистом від аварійних режимів роботи. Газове обладнання має сертифікат України і необхідну автоматику безпеки.

Відведення продуктів згорання від котлів - через колективні системи димовидалення із нержавіючої сталі.

Контроль мікроконцентрації чадного газу та метану в кухнях передбачено за допомогою сигналізатора загазованості. Для обліку витрати газу в кухнях встановлюються побутові газові лічильники мембранного типу G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних. Тип лічильника підібрано відповідно до розрахунку.

Приміщення кухонь забезпечується денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції. Витяжка здійснюватиметься через вентиляційні канали з розрахунку трикратного повітрообміну, приплив - через віконні провітрювачі і через щілину підрізу дверей площею >0,02 м².

Вводи газопроводів в будинок передбачені безпосередньо в кухні. Діаметри газопроводів підібрані відповідно до проведеного гідравлічного розрахунку газопроводів. Газопроводи прокладаються відкрито, по фасаду - над вікнами першого поверху.

У місці виходу газопроводу із землі на фасад встановлюється кульовий газовий вентиль.

Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються в футлярі, кінці якого повинні виступати не менше ніж на 30 мм за стіну і за перекриття.

Для теплопостачання прибудованого дитячого садочку передбачено дахову теплогенераторну з встановленням двох газових котлів Baxi "LUNA DUO-tec MP" потужністю 55 кВт. Комерційний облік газу здійснюється у шафному вузлі обліку газу з лічильником газу Itron-G10 з електронним коректором об ' єму газу , розташованому на фасаді будівлі.

В приміщенні теплогенераторної запроєктована припливно-витяжна система вентиляції із природним повітрообміном , яка забезпечує трикратний повітрообмін та кількість повітря , необхідну для горіння газу.

З метою контролю вибухонебезпечних концентрацій газу в приміщенні теплогенераторної передбачається встановлення сигналізатора довибухонебезпечних концентрацій газу та швидкозапірного відсікаючого електромагнітного клапану M16/RM N.C. DN50, що припиняє подачу газу при перевищенні вмісту " СН " ( не вище 20% нижньої межі вибуховості ) в повітрі , та при досягненні об ' ємної частки окису вуглецю в повітрі рівною 0,005%. Датчики сигналізатора встановлюються у вибухонебезпечній зоні , поблизу джерел можливих витоків газу. Контроль довибухонебезпечних концентрацій газу здійснюється з обов'язковим виводом на систему колективної попереджувальної сигналізації, що організована з виведенням нормованого світлового та звукового сигналу в місце постійного перебування чергового. 

Відведення димових газів від котлів здійснюється через дах концентричними димовими трубами окремо від кожного котла.

 В підвалі та паркінгу житлового будинку встановлюються датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі з виведенням звукового і світлового сигналів на фасад під ' їзду кожної секції та звукового - в межах сходово-ліфтового вузла .

Газопроводи монтуються із сталевих водогазопровідних труб діаметром 15-32мм ДСТУ 8936-2019 та із сталевих електрозварних труб діаметром 40-150мм по ДСТУ 8943-2019. Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу.  З ' єднання труб необхідно, як правило, передбачати на зварці. Різьбові та фланцеві з' єднання допускається тільки в місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. Установку  роз'ємних з'єднань газопроводів передбачено в місцях доступних для огляду та ремонту. Не допускається прокладка газопроводу через вентканали.

Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Електропостачання об’єкта будівництва передбачено згідно з технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ 000834 140426 1 13 2 від 14.04.2026 р., видані ПрАТ «Львівобленерго».

Електропостачання об’єкту здійснюється взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ від ЗТП-67-30. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ. Розрахункове навантаження споживачів ІІ черги – 348,50 кВт.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності передбачений пристрій автоматичного ввімкнення резерву АВР-200.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ШКО з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА на розеточних групах. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт (114 квартир) та 9 кВт (7 квартир), як для жител з плитами на природному газі.

Для живлення споживачів ДНЗ передбачено встановлення розподільчого щита ЩДНЗ (50 кВт) індивідуального виконання з лічильником електричної енергії та комутаційними апаратами.

Живлення споживачів споруди подвійного призначення СПП виконується від щитів ЩСПП1, ЩСПП2 через АВР.

В приміщенні паркінгу встановлюється щит ЩЗС для зарядних станцій електромобілів.

Проєктом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щитів аварійного освітлення ЩАО (загальнобудинкові приміщення) та ЩАОП (паркінг) через блоки безперебійного живлення ББЖ.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроєктована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання об’єкта будівництва передбачено централізовану систему водопостачання м. Стрий. Точка підключення до мережі є водопровід Д=530 мм по вул. Я. Лесіва, згідно ТУ. Тиск у точці підключення від 1.7 до 2 атм.

До будинку другої черги передбачено два водопровідних вводи Ø160 ПЕ 100SDR 11 (1.6 МПа) для господарсько – питних потреб мешканців, працівників приміщень громадського призначення та пожежогасіння

Проєктом передбачено влаштування врізки в існуючий водопровід із влаштуванням колодязів із запірною арматурою, герметичної камери з водомірним вузлом, а також влаштування пожежних гідрантів.

Для обліку витрати води запроєктовано загальний (для всіх будівель комплексу) водомірний вузол dу100 мм з лічильником з імпульсним виходом та терміналом передачі даних, засувкою з електроприводом на обвідній лінії.

Для забезпечення потреб господарсько-питного водопостачання житлової частини передбачається насосна станція фірми Wilo COR-3 HELIX FIRST V410/CR-EB з витратою Q=2,21 л/с, напором H=60 м, споживаною потужністю N=3,0 кВт, з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами (три насоси: два робочих, один резервний). Підключення патрубків насосів до мережі відбувається за допомогою віброізолюючих вставок. Для забезпечення максимально допустимої кількості включань насосної установки запроєктовано пневмобак на 600 л Reflex Refix DC600.

Для забезпечення потреб господарсько-питного водопостачання дитячого садка передбачається насосна станція фірми Wilo COR-2 HELIX FIRST V205/CR-EB з витратою Q=0,59 л/с, напором H=25 м, споживаною потужністю N=0,55 кВт, з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами (два насоси: один робочий, один резервний). Підключення патрубків насосів до мережі відбувається за допомогою віброізолюючих вставок. Для забезпечення максимально допустимої кількості включань насосної установки запроєктовано пневмобак на 300 л Reflex Refix DC300.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу прокладаються з полiпропiленових труб «KAN-Therm», S5, SDR 11, PN10, сталевих водогазопровідних по ДСТУ 8936:2019 та сталевих електрозварних по ДСТУ 8943:2019.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях. Трубопроводи холодної води прокладаються в теплоізоляції матеріалом фірми «THERMAFLEX» товщиною 9 мм. Трубопроводи гарячої води прокладаються в теплоізоляції матеріалом фірми «THERMAFLEX» товщиною 13 мм.

Прокладання магістральних мереж водопроводу передбачено під стелею паркінгу.

В місцях підключення водорозбірних стояків до магістральної мережі встановлюються відсікаючі кульові крани відповідних діаметрів (для вимикання стояків) та спускні крани. В місцях перетину труб із горючих матеріалів з конструкціями перекриття влаштувати протипожежні манжети.

Водорозбірні стояки холодної води з вузлами обліку поквартирних витрат розміщено поза межами житлових квартир у комунікаційних шахтах.

Прокладання трубопроводів від водорозбірних стояків, розташованих в загальному коридорі до квартир, передбачено в конструкції підлоги коридору. Транзитні трубопроводи водопостачання, що проходять в межах СПП, прокладаються за підшивною стелею з класом вогнестійкості не менше ЕІ 45, з герметизацією.

Водопостачання житлової частини запроєктовано від магістральних мереж холодної води.

Гаряче водопостачання запроєктовано від двохфункційних газових котлів.

Для квартирного обліку передбачається водомірний вузол холодної води із лічильником Apator Powogaz JS 2,5-02 Smart C+ DN15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Облік води дошкільного навчального закладу здійснюється водомірним вузлом із лічильником Apator Powogaz JS 6,3 Master C+DN25 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. Водомірний вузол встановлюється в приміщенні насосної.

Приготування гарячої води здійснюється від буферної ємності, резервним джерелом гарячої води передбачено електричні водонагрівачі Thermex IDPro 100V. Електричні водонагрівачі під’єднані до контуру заземлення.

Водопостачання приміщення подвійного призначення здійснюється від резервуару запасу води.

Приготування гарячої води запроєктовано від електричного проточного водонагрівача THERMEX Topflow 8000.

Для обліку води на потреби приміщення подвійного призначення передбачається водомірний вузол із лічильником Apator Powogaz JS 4-02 Smart C+, Ду20 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

В приміщенні насосної подвійного призначення передбачено влаштування баку запасу води об’ємом 7,5 м3 зі зливом та переливом для забезпечення 48-ми годинного запасу води для потреб приміщення подвійного призначення. В цьому ж приміщенні для забезпечення безперебійного водопостачання передбачається розміщення насоса Wilo HiMulti 3H100-23 з витратою Q=0,68 л/с, напором H=15 м, споживаною потужністю N=0,40 кВт, з частотним перетворювачем.

Стічні води від сантехнічного обладнання по запроєктованих випусках побутової каналізації відводяться в проєктовану каналізаційну мережу, з подальшим відводом в каналізаційну мережу міста діаметром 630 мм по вул. Г. Коссака - вул. Г. Сковороди. Відведення дощових та талих вод по запроєктованих випусках передбачено в дощову каналізаційну мережу.

Господарсько-побутову та дощову каналізацію запроєктовано із двошарових труб Е2 DN200, DN250 та DN315. Колодязі прийняті із збірних залізобетонних елементів.

Побутову каналізацію запроєктовано з поліпропіленових каналізаційних труб та безрострубних чавунних труб. Прокладання магістральних мереж каналізації передбачено під стелею паркінгу. Мережі побутової каналізації, які проходять через приміщення подвійного призначення, прокладаються в захисних коробах. Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах.

На мережах системи побутової каналізації передбачено встановлення ревізій та прочисток.

При проходженні труб з полімерних матеріалів через міжповерхові перекриття застосовуються вогнезахисні прохідні гільзи.

Для забезпечення вентиляції стояки каналізації санвузлів квартир виводяться вище обрізу вентиляційної шахти на 0,1 м.

Системи каналізації приміщень дитячого садка передбачаються окремими від системи каналізації житлової частини із самостійними випусками в зовнішню мережу. На випуску від мережі виробничої каналізації передбачено встановлення жировловлювача "MakBoxFat-1" фірми «Акваполімер Інжиніринг». Для забезпечення вентиляції на стояках каналізації санвузлів приміщень дитячого садка встановлюються повітряні клапани. В санітарних вузлах прокладання труб виконується над підлогою з наступною зашивкою.

Для відведення стоків від приміщення подвійного призначення передбачено системи напірних трубопроводів із встановленням каналізаційних насосних установок Wilo DrainLift MINI5 з витратою Q=2,00 м3/год, напором H=8 м, споживаною потужністю N=0,75 кВт.

Система напірних трубопроводів підключається, у зовнішню мережу побутової каналізації, окремим випуском.

Мережі для обслуговування захисної споруди мають можливість відключитись безпосередньо із захисної споруди.

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроєктована самопливна система внутрішніх водостоків. Для запобігання намерзанню, водостічні воронки передбачено з електропідігрівом. Приєднання воронок до стояків відбувається через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами. Водостічні стояки розташовуються поза межами житлових квартир із можливістю вільного доступу обслуговуючого персоналу.

Прокладання магістральних мереж каналізації передбачено під стелею паркінгу.

Мережі дощової каналізації, які проходять через приміщення подвійного призначення, прокладаються в захисних коробах.

Внутрішні мережі дощової каналізації прокладаються з полiетиленових труб ПЕ100 SDR17 (1,0 МПа), сталевих водогазопровідних та безрострубних чавунних труб.

Для відведення дощових вод з приміщень насосної, насосної укриття дитячого садка, насосної, укриття, передбачено влаштування дренажних насосів Wilo-Drain TM 32/11 з витратою Q=4,00 м3/год, напором H=9 м, споживаною потужністю N=0,55 кВт.

В підлозі підземних гаражів передбачено влаштування водовідвідних лотків для відведення води у разі гасіння пожежі та лотків при в’їзді в паркінг для перехоплення дощових вод ззовні. Крізь ці ж лотки буде збиратися вода для миття паркінгу при потребі.

Зібрані лотками дощові води, відводяться у приямки, звідки за допомогою окремих дренажних насосів перекачуються на очищення до сепаратора нафтопродуктів (нафтовловлювача) “MakBoxRainN-1" фірми «Акваполімер Інжиніринг».

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Проїзди і під’їзди  передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Довжина шляху евакуації в паркінгу та житлової частини відповідає вимогам норм.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування  сходових клітин типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

- передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на запуск системи протидимного захисту;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння.

Система пожежогасіння запроєктована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проєктом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту

В складі проєкту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проєктної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проєктування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

На об’єкті влаштувати споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіціент захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа) місткістю 258 чоловік.

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ  передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарного вузла;

- вентиляцiйної;

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проєкті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для Львівської області.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов  Львівської області - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3500 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна площа становить 10207,0 м²

Опалювальний об’єм становить 31600,8 м³

Утеплення зовнішніх стін –  плити з кам’яної вати товщиною 0,16 м (ст.1) та плити пінополістирольні товщиною  0,16 м (ст.2,3).

Утеплення суміщеного покриття - пінополістирол екструдований товщиною  0,25 м.

Утеплення перекриття над проїздом – плити  пінополістирольні товщиною 0,16 м та пінополістирол екструдований товщиною 0,03 м.

Утеплення перекриття над підвалом – плити PIR товщиною  0,1 м.

Вікна та віконні блоки балконів – ПВХ рама 5-камерного профілю; засклення – двокамерні енергозберігаючі склопакети. Двері вхідні в будинок – алюмінієві (теплий профіль), облаштовані доведенням, двері вхідні в квартири – металеві (утеплені). Світлопрозорі конструкції запроєктровано відповідно до чинних норм.

Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання теплопродуктивністю 24 кВт.

Системи опалення квартир – водяні, двотрубні, тупикові, з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено за допомогою термостатичних клапанів.

Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами запроєктовано тепловідбиваючі екрани товщиною 5 мм. Трубопроводи системи теплоізолюються.

Опалення загальних коридорів електричне та передбачається лише на рівні 1-го поверху, запроєктовано електричними конвекторами із термостатом. Опалення електрощитових та технічно/допоміжних приміщень передбачено електричними конвекторами. Опалення насосної, приміщення для зберігання запасу води запроєктовано електричними конвекторами.

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна.

Джерело теплопостачання приміщень дошкільного навчального закладу – дахова теплогенераторна з двома газовими конденсаційними котлами із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 55кВт кожен, які встановлені в теплогенераторній на даху житлового будинку.

Для системи радіаторного та підлогового опалення передбачено насосні групи з триходовими клапанами. Трубопроводи в теплогенераторній теплоізольовані.

Система опалення приміщень дошкільного навчального закладу - водяна двотрубна з примусовою циркуляцією. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднанням, вбудованим термостатичним клапаном. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів запроєктовано за допомогою термостатичних клапанів. 

Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами передбачено тепловідбиваючі екрани Трубопроводи теплоізолюються. Для приміщень ігрових, роздягалень та спалень запроєктовано систему підлогового опалення, яка забезпечує температуру підлоги протягом опалювального періодувідповідно до чинних норм.

 Регулювання системи підлогового опалення передбачено автоматичними балансувальними клапанами.

Для забезпечення нормативних параметрів мікроклімату, видалення надлишків тепла, вологи та шкідливих речовин, а також забезпечення санітарно-гігієнічних умов проєктом передбачено системи припливно-витяжної та витяжної вентиляції з механічним спонуканням

Джерелом холодопостачання секції охолодження є компресорно конденсаторний блок.

Для економії теплової енергії припливно-витяжна установка обладнана перехресним рекуператором тепла.

Для побутових та технічних приміщень, зокрема електрощитових та насосних, передбачено окремі механічні витяжні системи вентиляції.

Над вхідними дверима передбачено встановлення електричної повітряно-теплової завіси.

Джерелом водопостачання об’єкта будівництва передбачена централізована система водопостачання м. Стрий. Облік витрат води будинку - проєктованим водомірним вузлом у герметичній камері, який обладнаний пристроєм для збирання інформації.

Трубопроводи холодної та гарячої води прокладаються в теплоізоляції.

Для квартирного обліку передбачено водомірний вузол холодної води. Облік води ДНЗ передбачено водомірним вузлом.

Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами.

Система освітлення місць загального користування представлена світильниками з світлодіодними та лампами розжарювання. Керування системою освітлення в ручному режимі. Облік споживання відбувається за показниками існуючих вузлів обліку квартир та загальним обліком електричної енергії. Використання відновлювальних джерел енергії передбачено мульти-спліт систем.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачені  заходи:

- теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

- радіатори запроєктовані з терморегуляторами;

- облік витрат енергоресурсів;

- освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проєктних рішень  теплоізоляційної оболонки комплексу, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії – 115,8 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 22,6 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 48,3 кВт∙год/м².



Вплив на навколишнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 1,2855 га, на якій планується будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, прибудованим дитячим садочком та підземним паркінгом розташована по вул. Лесіва, 10 в м. Стрий Львівської обл.

Кадастровий номером земельної ділянки 4611200000:04:006:0002 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного земельного кадастру від 05.032025 № НВ-9950737882025).

Ділянка будівництва обмежена: з північного заходу – вулиця Григорія Коссака, парк Злуки, з північного сходу  – квартал індивідуальної житлової забудови, з південного заходу – вул. Ярослава Лесіва, квартал житлової забудови змішаного типу, з південного сходу – квартал індивідуальної житлової забудови.

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов від 30.03.2026 № 6 виданих КП „Стрийводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній в кількості 94,67 м³/добу, проєктованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків, в кількості від будівель що проєктуються передбачається до мереж міської каналізації згідно технічних від 30.03.2026 № 6 виданих КП „Стрийводоканал”.

Утворені госппобутові стоки, в кількості 94,67 м³/добу, відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод з дахів і території здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в міський каналізаційний колектор. З проїздів та відкритих автостоянок здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторі нафтопродуктів (нафтовловлювач) MakBoxRainN-1 продуктивністю 1,0 л/с, який забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) за стандартом EN 858.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проєктованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉ та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.304 г/сек, 2,429 т/рік.

Розрахунок забруднення атмосфери не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.        

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроєктований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроєктований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проєктування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу даного об’єкту.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проєктованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ЗПВ(20), в кількості 128,181 т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі (13 05 06*) – 0,187 т/р, осад з ОС (13 05 01*) - 0,144 т/р, жири та суміші олій від олійно-водної сепарації, що містять лише харчові олії та жири (19 08 09) – 0,652 т/р, кухонні відходи та відходи підприємств громадського харчування, що піддаються біологічному розкладу (20 01 08) – 0,222 т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроєктованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,785 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проєктом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись відходи, а саме: суміші або окремі фракції бетону, цегли, облицювальної плитки й кераміки інші (17) – 38,0 а також змішані побутові відходи (20 03 01) від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 6,0 т.

Оцінка впливу на довкілля запроєктованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проєктних рішень згідно проєкту «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, прибудованим дитячим садочком та підземним паркінгом на вул. Лесіва, 10 в м. Стрий Львівської області зі знесенням існуючих будівель» (II черга будівництва) (коригування) під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

-  влаштування тимчасового огородження будмайданчика; організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних та обмежувальних знаків, плакатів;

-  організація безпечного демонтажу існуючих інженерних мереж;

-  водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

-  влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового призначення;

-  влаштування і підготовка складських приміщень для прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик (відкритий заготівельно-складський майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

-  організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажно-розвантажувальних та монтажних робіт;

-  визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

-  організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

-  прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

-  використання технічно справного обладнання;

-  організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

-  організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

-  організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

-  забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

-  виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки.

В розділі ПОБ представлена організаційна схема будівництва, методи виконання робіт; обґрунтовані тривалість будівництва (10 міс.), вибір монтажного крану (КБ-408.21); представлені заходи з охорони праці при виконанні будівельно-монтажних робіт; виконаний розрахунок потреби у будівельних кадрах, машинах та транспортних засобах, тимчасових побутових приміщеннях, складах, електроводопостачанні, календарний план будівництва тощо згідно ДБН А.3.1-5:2016. «Організація будівельного виробництва».

Розділ ПОБ не коригувався.

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Виконання основної вимоги «захист від шуму» забезпечується комплексом заходів, пов'язаних зокрема із:

-  плануванням і проєктуванням будівельних об'єктів, виконанням будівельних робіт та технічним обслуговуванням об'єктів відповідно до вимог нормативних документів категорії А; Допустимі рівні шуму, що створюються у приміщеннях будинків інженерно-технічним обладнанням (ліфти, насоси, електродвигуни, трансформатори тощо), слід приймати на 5 дБА нижче (поправка мінус 5 дБА) відповідних гігієнічних нормативів

-  застосуванням будівельних виробів із технічними та експлуатаційними характеристиками, визначеними нормативними документами категорії Б.

Заходи по зменшенню шуму від технічного обладнання:

-  інженерне обладнання необхідно встановлюватиметься на віброізольовані основи;

-  для зменшення поширення структурного шуму під'єднання трубопроводів до агрегатів, що є джерелом шуму та вібрації необхідно здійснювати із застосуванням вібровставок зі спеціальної гуми або гофрованих вібровставок з нержавіючої сталі;

-  швидкості рідини в трубопроводах підбиратимуться такими, що не створюють шум;

-  монтування трубопроводів в шахтах та нішах, а також під стелею проводитиметься із застосуванням віброізолюючих підвісів;

-  застосування малошумних безфундаментних насосів з «мокрим» ротором;

-  всі вентиляційні системи обладнуватимуться шумопоглиначами;

-  для зменшення шумових характеристик систем вентиляції і попередження розповсюдження механічної вібрації, приєднання вентиляторів до мережі повітропроводів виконується за допомогою гнучких вставок.

Безпека і доступність при експлуатації:

-  запобігання ковзання, падіння, спотикання – дотягатиметься використанням неслизького покриття на смугах руху користувачів; входи до житлового будинку за проєктним рішенням передбачено через тамбури безперешкодно з рівня тротуару; дверні прорізи виконані без порогів, без раптових змін у рівні; огородження балконів; вікна і двері обладнані запобіжними шпінгалетами та петлями, що унеможливлюють самовільне відкривання прорізів; внутрішній водостік з підігрівом воронок, з балконів/терас - організоване, організація рельєфу забезпечує відведення дощових і талих вод від проєктної будівлі та з території по проїздах з асфальтобетонним покриттям до лівнеприйомників дощової каналізації;

-                                                                                                                                                                                                                                                  запобігання удару, зіткненню – забезпечення не обхідної висоти приміщень, мінімальної висоти просвіту дверних прорізів; двері вхідні в будинок – алюмінієві з гартованим протиударним склом, облаштовані доводчиком та електромагнітним замком;  забезпечення мінімального освітлення та відповідних знаків; дорожня розмітка;

-  запобігання опіків – передбачено: попередження контактів з гарячими поверхнями; для житлової частини газові двухконтурні котли (температура теплоносія 75 - 55°С); для вбудованих приміщень - електроконвектори із захистом від струму передбачаються настінні із термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 80^oС, електричних тепловентиляторів фірми «Frico», електричне підлогове опалення (температура зовнішньої поверхні не вище 40⁰ С), навчального закладу - система опалення приміщень дошкільного навчального закладу - водяна двотрубна з примусовою циркуляцією від дахової теплогенераторної (температура води на виході з котла 80 °С, температура води на вході в котел 60 °С);

-  запобігання ураження електричним струмом – всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню за допомогою PE провідника; виконання основної системи зрівнювання потенціалів на вводі мереж живлення в будівлю (у ванних кімнатах квартир повинна виконуватися додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванни до РЕ-шини квартирного щитка); передбачені диференційні автоматичні вимикачі з функцією  захисного відключення (ПЗВ), які встановлюються в щитах на розеточних групах, штепсельні розетки з захисним РЕ-контактом обладнанні пристроями захисного відключення (ПЗВ), система блискавкозахисту;

-  запобігання ураження вибухом – для запобігання вибуху під дією надмірного тиску чи температури передбачено засоби обслуговування, які обмежують чи зменшують тиск та температуру, або переривають, виключають чи автоматично зупиняють відповідні засоби обслуговування чи лінії постачання; використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики, влаштування будівельних конструкцій, інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки; система контролю вибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрації чадного газу у повітрі;

-  забезпечення доступності для маломобільних груп населення – житловий будинок запроєктовано з дотриманням вимог, щодо безбар`єрного простору: ширина доріжок і тротуарів при однобічному русі приймається не менше 1,2 м, при двосторонньому - не менше 1,8 м; поздовжні ухили пішохідних доріжок і тротуарів, призначені для користування людей з інвалідністю на кріслах-колясках не перевищують 5%, поперечні 1-2%; висота проходу до низу виступаючих конструкцій не менше 2,1 м, до низу гілок дерев - не менше 2,2 м; паркомісця для МГН в нормативній кількості, місця для особистого автотранспорту інвалідів розміщено поблизу входів, не далі 100 м, ширина зони для паркування автомобіля інваліда 3,5 м; зона для розміщення крісла-коляски передбачена шириною не менше 0.9 м і довжиною не менше 1.5 м; об`єкти і пристрої (поштові скриньки, укриття таксофонів, інформаційні щити розміщуються на стінах будинків, споруд або окремих конструкціях, а також елементи будинків та споруд, що виступають, не скорочують простору, необхідного для маневрування крісла-коляски; сходинки на шляхах руху інвалідів запроєктовані суцільними, рівними, без виступів та з шорсткою поверхнею; поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються МГН, є твердою, міцною що не допускає ковзання; ручки запірні та інші пристрої на дверях, що ведуть до приміщення, де небезпечно перебувати людям з повною або частковою втратою зору, передбачити однакову для таких приміщень розпізнавальну рельєфну або фактурну поверхню; в будівлі влаштовуються ліфти з шириною вхідних дверей 900мм для можливості транспортування людей з обмеженими фізичними можливостями та дитячими візками;

-  запобігання несанкціонованого доступу – система відеоспостереження; кодові замки.

Проєкт "Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, прибудованим дитячим садком та підземним паркінгом на вул. Лесіва, 10 в м. Стрий Львівської обл. зі знесенням існуючих будівель" виконано згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.