Проєкт «Нове будівництво житлового будинку з громадськими приміщенями за адресою м. Моршин вул. Геологів 15» розроблений на замовлення Житлово-будівельний кооператив «Моршин Житло-Буд», проектною організацією ФОП Дерега Ю.В., кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Овчарук М.О. серія АА № 004866 виданий 28.10.2021 р.

Вихідні дані:

-        Містобудівні умови та обмеження №4 від 18.09.2025 (MU01:2242-6866-8240-0100 Редакція № 2).

-        Завдання на проектування.

-        оговір оренди землі від 13.04.2021 № 48-ОЗ/2021, кадастровий номер 4610700000:01:004:0415;

-        Розрахунок класу наслідків.

-        технічні умови приєднання до газорозподільної системи Львівською філією ТОВ “Газорозподільні мережі України” від 08.01.2026 № LvF-42-26, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:9153-5217-6112-6189;

-        технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення ПЖКГ Моршинської міської ради від 09.02.2026 № 206, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0881-5566-4633-1742 

-        технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ (ПрАТ) “Львівобленерго” від 03.06.2026 № ТУ 002186 030626 1 13 2, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:9958-5239-1546-9989.

-        Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування для об'єкту: Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з громадськими приміщеннями за адресою м. Моршин вул. Геологів 15, виконаний ФОП Петричко М.Я.  (кваліфікаційний сертифікат серії АР №011583) у  2025 році.

Проектні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка площею 0,1362 га, на якій передбачено нове будівництво житлового будинку з громадськими приміщеннями, розташована на вул. Геологів 15 у м. Моршин Моршинської територіальної громади Стрийського району Львівської області, в північній частині міста. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово розважальної та ринкової інфраструктури. Ділянка обмежена з півночі – територією середньоповерхової житлової забудови; з заходу – з територією однородинного житлового будинку; з півдня – з територією міського пляжу, територією обслуговування відпочинкового будинку; зі сходу – територією обслуговування гаражів. Рельєф ділянки обстеження слабо-горбистий, частково змінений в результаті господарської діяльності та будівництва навколишніх будівель та мереж, з ухилом з півночі на південь та перепадом абсолютних відміток від 343,51до 340,52. На ділянці розташована споруда на металевому каркасі, цінні зелені насадження та благоустрій на території проектування відсутній.

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, влаштування автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), комплексного благоустрою з розміщенням майданчиків для дитячих ігор, відпочинку дорослих, фізичних вправ та стоянки велосипедів, господарського майданчика для збирання побутових відходів (підземний). Запроектовано 7 м/м для постійного перебування та 3 гостьові парко-місця, решта вирішується за рахунок оренди ділянки за адресою, вул. Геологів 12, на яких розташовані паркомісця.

Транспортний доступ до ділянки здійснюється з вул. Шухевича та з вул І. Франка. Проектом передбачається житловий будинок з закритим двором з проїздами для спецтранспорту, по контуру забудови, з в’їздами і виїздами на існуючий проїзд в північні частині ділянки. Покриття проїздів та автостоянок передбачається з бетонної бруківки ФЕМ, пішохідних доріжок - з бетонної плитки ФЕМ. Вільну від забудови і замощення територію передбачено озеленити шляхом посадки декоративних дерев і кущів, а також посіву трав’яних газонів. Покриття майданчиків благоустрою - гумова плитка та декоративна дерев’яна мульча (щепа).

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Архітектурно-планувальні рішення

Проектований багатоквартирний житловий будинок – односекційний, шестиповерховий з цоколем, з розмірами між крайніми осями – 28,65х17,40 м.

В цокольному поверсі (на відм. -3.600) запроектовано нежитлові приміщення громадського призначення, велопаркінг, технічні приміщення. Частину приміщень цокольного поверху передбачено використовувати як споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ. Приміщення розташовані з необхідним забезпеченням основними, допоміжними приміщеннями та інженерним забезпеченням. Вихід з укриття передбачено безпосередньо назовні. На 1-му поверсі будинку - вхідна група у житловову частину будинку та нежитлові приміщення громадського призначення. На 2-6 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири. Висота цокольного поверху – 3,0 м,  житлових поверхів – 2,80 м.

Будинок запроектовано на 34 квартири, у т.ч.: однокімнатних - 20 шт., двокімнатних —  14 шт.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою та вузол входу. Входи у вбудовані нежитлові комерційні приміщення ізольовано від входів в житлову частину будинку.

До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі. Орієнтація кімнат житлового будинку забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. На балконах та лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах.

Запроектований дах – плоский суміщений з інверсійною покрівлею, з внутрішнім організованим водовідведенням. Вхідні дверні блоки в під'їзд - металеві, заcклені та обладнані дотягувачами. Вхідні двері у квартири - металеві, посилені, протипожежні, з межею вогнестійкості ЕІ 30. Двері ліфтів, двері виходу з технічних приміщень та виходу на покрівлю - металеві, протипожежні, з межею вогнестійкості ЕІ 30. Двері в приміщення подвійного призначення металеві, протипожежні, з межею вогнестійкості ЕІ 60. Віконні та балконні блоки - з багатокамерного ПВХ профілю з заповненням склопакетом.

Проект розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”.  В проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці. На автостоянці виділені місця для транспорту осіб з інвалідністю. Проектні рішення даного об'єкту, доступного для МГН, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинку. Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб МГН, які використовуються усіма групами населення. Вільний доступ людей з обмеженими можливостями на кріслах-колясках передбачено на перший поверх житлового будинку, з якого здійснюється вхід до ліфтів, які обслуговують житлову частину будинку. Перед усіма входами до житлового будинку передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування людей з інвалідністю до місць загального користування та ліфта. Покриття площадки - з морозостійких довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею. Вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів. Розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів прийнята з врахуванням вимог щодо руху МГН. Ручки на дверях розташувати на висоті не більше 0,9 м від підлоги та відстані не менше 0,2 м від бокової поверхні стіни. Будинок обладнано пасажирським ліфтом з розмірами кабін 1100х1400 мм. Ширина дверних прорізів не менше 0,9 м; коридорів на шляхах евакуації 1,6 м; дверей на сходові клітки – 1,01 м. Покриття підлоги у коридорах – з неслизької керамічної плитки. У вестибюлях, холах та коридорах передбачено розмістити світлові покажчики напрямку виходу на висоті не менше 2,2 м від підлоги. Вестибюлі, коридори, холи забезпечені природним освітленням через вікна. Передбачені сходові клітки із сходами, доступними для інвалідів, з шириною маршу і сходової площадки не менше 1,30 м (у відповідності до норм проектування житлових будинків) та огорожею 0,90 м.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування для об'єкту: Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з громадськими приміщеннями за адресою м. Моршин вул. Геологів 15 виконаний ФОП Петричко М.Я. (кваліфікаційний сертифікат серії АР №011583) у  2025 році.  В процесі вишукувань, лабораторних досліджень та камеральної обробки результатів, виділено чотири інженерно-геологічних елементи (ІГЕ). ІГЕ – 1 (tQIV) – Насипний грунт - будівельне сміття щебінка гравій у глинистому заповнювачі нерівномірно злежаний. ІГЕ – 2 (pdQIV) – Суглинок напівтвердий важкий піщанистий жовтокоричневий. ІГЕ – 3 (pdQIV) – Суглинок тугопластичний важкий піщанистий жовто-коричневий. ІГЕ – 4 (N1h) – Глина напівтверда легка пилувата сіра. Категорія складності інженерно-геологічних умов I (проста). Сейсмічність району 6 балів.

Конструктивна схема будинку - залізобетонний каркас із вертикальними діафрагмами жорсткості в вигляді залізобетонних стін сходово-ліфтового блоку та ригельного каркасу в рівні плит перекриття.

Основні конструктивні елементи будинку:

Фундамент – монолітна залізобетонна плита товщ. 500 мм. Основою фундаментів служить ІГЕ-2, ІГЕ-3.

Несучими елементами каркасу виступають колони монолітні залізобетонні перерізом 250х500 мм, 250х900 мм, 250х1200 мм та залізобетонні стіни (діафрагми) товщиною 200, 250 та 300 мм. Стіни приміщення подвійного призначення армуються трьома сітками Ø 12А500С з вічком 150х150 мм. Внутрішня грань стін (з сторони приміщення подвійного призначення) додатково армується сіткою Ø3 Вр-1, з вічком 40х40 мм.

Перекриття та покриття – монолітні залізобетонні, балочні товщиною 200, 250 та 300 мм. Плита над приміщенням подвійного призначення армується трьома сітками Ø 12А500С з вічком 150х150 мм. Внутрішня грань плити (з сторони приміщення подвійного призначення) додатково армується сіткою Ø3 Вр-1, з вічком 40х40 мм.

Сходові марші та площадки - монолітні залізобетонні.

Зовнішні та внутрішні самонесучі цегляні стіни, перегородки – цегляні.

Перемички – збірні залізобетонні та монолітні в тілі плит перекриття.

Інженерне забезпечення

Електропостачання та електротехнічні рішення

Електропостачання об’єкта будівництва передбачено згідно з технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ (ПрАТ) “Львівобленерго” від 03.06.2026 № ТУ 002186 030626 1 13 2, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:9958-5239-1546-9989.

Електроприймачі житлового будинку відносяться до ІІ-ї та ІІІ-ї категорії надійності електропостачання. Загальна розрахункова потужність, приведена від ЗТП-233-30 складає - Рр=130,0 кВт (ІІІ категорія).

Основними силовими споживачами електроенергії є електроприводи сантехнічного та опалювального обладнання, ліфти та обладнання побутового призначення напругою 400/230 В.

Для резервного живлення передбачається встановити автономне джерело електроенергії (ДГУ).

Для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ, проектом передбачається встановлення ввідно-розподільчого пристрою (ВРП), який встановлюється в електрощитовому приміщенні будинку. Для забезпечення І категорії надійності електропостачання передбачається встановлення аварійного вводу резерву (АВР) в електрощитовому приміщенні даного будинку. Розподіл електроенергії на напрузі 0,4 кВ здійснюється по змішаній радіально - магістральній схемі від розподільчих щитів будинку. І категорія забезпечуться за рахунок встановлення генератора.

Проектом передбачений захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами з комбінованими розчеплювачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах.

Конструктивно силові мережі виконуються кабельними. Кабелі прокладаються приховано в борознах, під шаром штукатурки, в трубах та кабельному лотку. Силові кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг-нд для внутрішніх мереж; для зовнішніх мереж прийняті кабелі з алюмінієвими жилами марки АВБбШв; для електроприймачів протипожежних установок мережі виконуються вогнестійкими кабелями FLAME-X 950 (N) HXM FЕ 180/90. Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з врахуванням призначення, класу приміщень згідно ПУЕ і характеру середовища.

Проектом передбачається компенсація реактивної потужності для споживачів вбудованих нежитлових приміщень.

Проектом передбачений загальний будинковий облік, облік загально-будинкових потреб, індивідуальний поквартирний облік, індивідуальний облік вбудованих нежитлових приміщень, індивідуальний облік пожежних систем.

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення: робоче; аварійне (безпеки, евакуаційне); ремонтне.

Для постійного функціонування аварійного освітлення передбачається встановлення безперебійного джерела живлення (ББЖ) в електрощитовому приміщенні даного будинку. В будинку крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, коридорах; освітлення безпеки в технічних приміщеннях. Аварійне освітлення виконується також в коридорах і прохідних приміщеннях. Світильники прийняті світильники з LED лампами. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, що не мають природного освітлення увімкнені постійно. Мережі евакуаційного освітлення сходових кліток, тамбурів, входів та номерних знаків будинків, що мають природне освітлення передбачено ввімкненням при настанні сутінок за допомогою сутінкового реле.

Живлення електроприймачів передбачено здійснити від мережі 400/230 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) і N (нейтральний) провідники проводиться у ввідно-розподільчому пристрої (ВРП) будинку.

Для захисту персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проектом передбачено автоматичне вимикання живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимикання живлення здійснюється автоматичними вимикачами, встановленими в розподільчих і групових мережах, які реагують на надструми і забезпечують вимоги ПУЕ по часу вимкнення, а також пристроями, які реагують на струм витоку (ПЗВ).

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка реалізується шляхом приєднання до головної заземлюючої шини (ГЗШ), контуру повторного заземлення захисних провідників, металевих труб комунікацій, системи блискавкозахисту, металевих частин каркасу будинку, металевих частин систем вентиляції та кондиціонування. Провідні частини комунікацій, які входять в будинок ззовні, необхідно з'єднувати в безпосередній близькості від ГЗШ (обладнано у ВРП будинку). По всій мережі живлення передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка здійснюється шляхом приєднання доступних для дотику провідних частин стаціонарних електроустановок, сторонніх провідних частин і захисних провідників електрообладнання.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

Теплоізоляційну оболонку житлового будинку з приміщеннями громадського призначення запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни тип І утеплено пінополістирольними плитами товщиною 150 мм;

- зовнішні стіни тип ІІ утеплено мінераловатними плитами товщиною 150 мм;

- суміщене перекриття тип І утеплено пінополістирольними плитами товщиною 280 мм;

- суміщене перекриття тип ІІ утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200 мм;

- перекриття на підвалом/укриттям утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 130 мм;

- перекриття, що межує із зовнішнім повітрям утеплено пінополістирольними плитами товщиною 200 мм;

- підлогу на грунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

- вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24 кВт. Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Системи опалення квартир - двотрубні тупікові з нижнім розведенням, з насосною циркуляцією. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 70°С, Т2 = 50°С. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під`єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником.

Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищується економія теплової енергії понад 20% та покращується мікроклімат у приміщеннях. В холодній період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Джерело теплопостачання комерційних приміщень - власна теплогенераторна з двома конденсаційними газовими навісними котлами, теплопродуктивністю 61,7 кВт кожен. Теплогенераторна розташована на даху будівлі на відм. +14.500.

Між котлами і розподільчою гребінкою запроектовано швидкісний пластинчастий теплообмінник тепловою потужністю Q=123,4кВт. Для розподілення теплоносія по вітках, в кожному комерційному приміщенні запроектовано колектор на 2 відгалуження, а саме:

- системи радіаторного опалення комерційних приміщень;

- системи вентиляції комерційних приміщень.

На кожному відгалуженні передбачено насосні групи з відключаючою та регулюючою арматурою та циркуляційними насосами. Для компенсації температурних розширень в котловому контурі та системі опалення запроектовано 2 розширювальні баки. В системі передбачено запобіжно-скидні клапани для захисту від надмірного підвищення тиску.

Відвід димових газів від котлів здійснюється коаксіальними димоходами, окремо від кожного котла який виводиться вище даху вище зони вітрового підпору. В пьтеплгенерторній передбачено загальний вузол обліку теплової енергії.

Система опалення комерційних приміщень - двотрубна тупикова з примусовою циркуляцією від вертикального стояка, окремими вітками від розподільчих гребінок, які розташовані в кожному комерційному приміщенні на два відгалуження. В кожному комерційному приміщенні передбачено встановлення теплолічильників для обліку теплової енергії.

Опалення загальних коридорів та технічних приміщень електричне, здійснюється електричними конвекторами. Опалення електрощитовоі та технічно/допоміжних приміщень здійснюється електричними конвекторами. Опалення насосної здійснюється електричним конвектором у вологозахищеному виконанні.

 Для приміщення укриття проєктом передбачено систему опалення розраховану на підтримання температури +20°С за допомогою електричних конвекторів. Електроконвектори із захистом від струму передбачаються настінні із термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 80°С.

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Видалення повітря запроєктоване через окремі для кожного приміщення канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. В приміщеннях кухонь передбачено кватирки. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі. Відведення продуктів згоряння від котлів та забір повітря для горіння газу здійснюється від системи колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в трубі». У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Колективні димоходи виводяться на висоту не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Для приміщення укриття проєктом передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Для цього запроєктовано окремо припливний і витяжний електроручні вентилятори. Для холодного періоду року передбачено підігрів припливного повітря до температури +16°С за допомогою канального електричного калорифера.

Для видалення надлишків тепла, вологи та шкідливостей, з метою забезпечення санітарних умов та чистоти повітря в комерційних приміщеннях передбачається влаштування системи вентиляції з механічним спонуканням. Система вентиляції здійснюється припливно-витяжними установками. Установки підібрано підвісного типу.

Для економії теплової енергії припливно-витяжні установки обладнані перехресними рекуператорами тепла. Кожна установка обладнана щитом керування для можливості регулювання технічних параметрів.

Окремі системи витяжної вентиляції за допомогою канальних вентиляторів запроектовані для санвузлів. Викид повітря через витяжні канали на дах будівлі.

Водопостачання житлового будинку передбачається від проектованої зовнішньої мережі одним вводом водопроводу у приміщення насосної станції, міська мережа -тупікова.

Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу для забезпечення господарсько-питних потреб проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску, яка складається з двох насосів (1 резервний) з частотним регулюванням.

Для обліку витрат холодної (загальної) води передбачено встановлення на вводі загального будинкового лічильника холодної води Ду50мм. Крім того проектом передбачено встановлення квартирних лічильників та лічильників для громадських приміщень. Квартирні лічильники встановлюються поза межами житлових квартир.

Для забезпечення аварійного запасу в укритті передбачено протічна ємність обладнану водорозбірним краном. Ємність заповнюється водою під час приведення укриття до готовності. Для забезпечення напору у системі водопостачання в укритті передбачено насосну станцію.

Гаряче водопостачання житлового будинку – місцеве, від двохфункційних котлів, встановлених у приміщеннях кухонь житлових квартир.

Гаряче водопостачання квартир для вбудованих комерційних приміщень передбачено від електричних бойлерів.

Відведення побутових стічних вод передбачається самопливом у проектований зовнішній каналізаційний колектор. Проектом передбачено влаштування окремих випусків побутової каналізації від житлового будинку, окремий від комерційних приміщень та окремий для укриття.

Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам 1 випуском в проектовану каналізаційну мережу.

Точка забезпечення потужності служить існуючий газопровід (поліетиленовий) середнього тиску Ду-63 мм. Тиск газу проектний в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа. Запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску Д-63х3,6мм. На території об’єкта замовника передбачається встановлення ШГРП з регулятором тиску (дві лінії редукування для пониження з середнього тиску на низький та підтримання його на заданому рівні. Точка приєднання на виході з ШГРП Ду-50мм.

Проектом передбачається газифікація житлового будинку (34кв.) з встановленням поквартино:

- вузлів обліку витрати газу, а саме лічильників газу мембранного типу "G-2,5";

- котлів двоконтурних N=24 кВт з герметичною камерою згоряння;

- пристроїв дистанційної передачі даних;

- плит газових чотирьох камфорних типу ПГ-4;

В приміщеннях кухонь проектом передбачається встановлення сигналізатор довибухонебезпечної концетрації паливного газу /метан.

Світильники прийняті з LED лампами. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2021 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «С».

Пожежна та техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності) – СС2. Загальна кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті (охоплюючи чергового консьєржа — 1 особа), становить: 68. N1 = 68 осіб.

Проектом передбачається житловий будинок з закритим двором з проїздами для спец транспорту, по контуру забудови, з в’їздами і виїздами на існуючий проїзд в північні частині ділянки. В цокольному поверсі передбачено влаштування технічних приміщень для обслуговування житлових будинків та приміщення комерційного призначення, приміщення подвійного призначення з функцією протирадіаційного укриття за потреби. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 6+цокольних поверх. Будівельний об’єм – 11 549,52 м. куб.

Утеплення зовнішніх стін будинку пропонується за системою «Ceresit» пінополітистирольними плитами товщиною 150 мм, по всій висоті фасаду, обрамлення вікон і протипожежні шви кожні три поверхи мінеральною ватою. Опорядження цокольної частини будинку - обличкування плиткою. 

В будівлі запроектовані системи життєзабезпечення. На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150. При виникненні пожежі передбачене автоматичне вимикання систем. Для резервного живлення передбачається встановити автономне джерело електроенергії (ДГУ). Силові кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг-нд для внутрішніх мереж; для зовнішніх мереж прийняті кабелі з алюмінієвими жилами марки АВБбШв; для електроприймачів протипожежних установок мережі виконуються вогнестійкими кабелями FLAME-X 950 (N) HXM FЕ 180/90. Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення: робоче; аварійне (безпеки, евакуаційне).

В усі основні приміщення житлового будинку забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН) у відповідності до ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм.

Розроблені системи протипожежного захисту.

У проєкті передбачено сигналізатори газу для котлів житлової частини з метою  контролю концентрацій природного і чадного газу в повітрі. 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Клас наслідків (відповідальності) – СС2. Загальна кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті (охоплюючи чергового консьєржа — 1 особа), становить: 68. N1 = 68 осіб.

Проектом передбачається житловий будинок з закритим двором з проїздами для спец транспорту, по контуру забудови, з в’їздами і виїздами на існуючий проїзд в північні частині ділянки. В цокольному поверсі передбачено влаштування технічних приміщень для обслуговування житлових будинків та приміщення комерційного призначення, приміщення подвійного призначення з функцією протирадіаційного укриття за потреби. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 6+цокольних поверх. Будівельний об’єм – 11 549,52 м. куб

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Захист мешканців, працівників та відвідувачів об’єкта передбачається в проектованій споруді подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ (СПП) місткістю на 80 осіб. Враховуючи, що об’єкт розташований в зоні небезпечного сильного радіоактивного забруднення від міста віднесеного до групи з цивільного захисту, ПРУ (СПП) повинно бути групи П-5 та передбачати зменшення впливу таких прогнозованих небезпечних чинників: - дії іонізуючого випромінювання від радіоактивного забруднення місцевості, води та повітря, шляхом забезпеченням нормативного коефіцієнту послаблення радіаційного впливу Кз=200; - дії повітряної ударної хвилі та мати огороджуючі конструкції з розрахунковим надмірним тиском ΔРех=100 кПа.

Проектом передбачено влаштування в укритті приміщень основного та допоміжного призначення. Площа основного приміщення для укриття відповідає нормативній - не менше 40,8 м.кв.

В укритті запроектовані системи життєзабезпечення. Для приміщення укриття проєктом передбачено систему опалення, розраховану на підтримання температури +20°С за допомогою електричних конвекторів. Для приміщення укриття проєктом передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Для цього запроєктовано окремо припливний і витяжний електроручні вентилятори, фірми "Вентс". Вентиляція приміщення укриття прийнята з розрахунку не менше 10 м³/люд·год. Також передбачено резервну вентиляцію з розрахунку не менше ніж 3 м³/люд·год. Резервна вентиляція виконана із застосуванням електроручних вентиляторів. Електроручні вентилятори встановлюються на бетонну основу. На повiтрозаборах та витяжних пристроях передбачено противовибуховий пристрій. Забір повітря передбачено через повітрозабірну решітку, низ якої повинен бути вище рівня можливих завалів будівлі. Для життєдіяльності будинку передбачаються наступні мережі: - господарсько-питний водопровід; - система гарячого водопостачання; - побутова каналізація. Для забезпечення аварійного запасу води в об’єкті укриття (з розрахунку 3 л/добу на 1 відвідувача протягом двох діб) передбачається протічна ПЕ ємність, обладнана водорозбірним краном. Загальний аварійний запас води 1,43 м³, який зберігається у ПЕ ємності об’ємом 1,5 м³ (∅1210 мм, Н=1420 мм). Для забезпечення пожежогасіння в об’єкті укриття передбачено встановлення на мережі В1 пожежного кран-комплекту з внутрішнім діаметром рукава 19 мм і витратою 31 л/хв згідно ДСТУ EN 671-1. Для забезпечення напору у системі водопостачання об’єкту укриття прийнята насосна станція DAB ESYBOX MINI 3 з подачею 1,87 м³/год і напором 20 м потужністю 0,85 кВт. Для резервного живлення передбачається встановити автономне джерело електроенергії (ДГУ). Для забезпечення І категорії надійності електропостачання передбачається встановлення аварійного вводу резерву (АВР) в електрощитовому приміщенні даного будинку. Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення: робоче; аварійне (безпеки, евакуаційне).

В усі основні приміщення житлового будинку забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН) у відповідності до ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. Розроблені системи протипожежного захисту.

Вплив на навколишнє природне середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Ділянка будівництва розташована на вул. Геологів 15 в північній частині м. Моршин Львівської області. Ділянка будівництва 4610700000:01:004:0415, площею 0,1362 га (кадастровий номер знаходиться у комунальній власності). Цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Вид використання: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Категорія: землі житлової та громадської забудови. На даний час власник (користувач) земельної ділянки є Житлово-будівельний кооператив «Моршин Житло-Буд» згідно договору оренди. Земельна ділянка межує: з півночі – з середньоповерховою житловою забудовою ; із заходу – з територією однородиного житлового будинку; з півдня – з територією міського пляжу, фундаментом, відпочинковим будинком; зі сходу – територія межує з металевими гаражами, та рядом занедбаної одноповерхової забудови по типу бараків. Сучасне функціональне використання – землі житлової та громадської забудови. На ділянці наявна споруда на металевому каркасі, використовувалась, як накриття для громадських заходів торгівлі. На земельній ділянці відсутні зелені насадження. Транспортний доступ до ділянки здійснюється з вул. Шухевича на заході та з вул. І. Франка із східної сторони, на півдні ділянки наявний проїзд та піша доріжка міського ставу. По ділянці не проходять інженерні мережі. Всі можливі підключення можливі з північної сторони ділянки.

На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно заповідного фонду. Ділянки будівництва не входять до охоронних зон історико культурної спадщини.

Даним проєктом передбачається будівництво 6-ти (+цоколь) поверхового житлового будинку розрахованого на проживання 68 мешканців в 34-х квартирах, в т.ч.: однокімнатних – 24 шт.; двокімнатних – 10 шт. На першому поверсі будинку передбачене влаштування вбудованих приміщень комерційного призначення загальною площею 632,15 м². В підземному поверсі влаштовуються комори мешканців та приміщення подвійного призначення (СПП) – протирадіаційне укриття (ПРУ) площею 140,750 м².

На території будинку передбачена відкрита автостоянка загальною місткістю 10 м/м (у т.ч. 3 м/м гостьові). Недостачу 12 м/м на ділянці вирішується за рахунок оренди ділянки по вул Геологів, 12, на якій розташовані паркомісця. Паркування для приміщень громадського призначення в рівні 1-го поверху передбачені на суміжні ділянці відповідно до договору оренди, та в межах проїзду по вул. Геологів. Також, на ділянці передбачається розмістити велопарковку, дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослих та майданчик для занять фізкультурою, майданчик призначений для господарських цілей. Вільна від забудови територія житлової забудови підлягає комплексному благоустрою та озелененню. Проект передбачає видалення самонасіюваних чагарників в межах проектованої забудови і влаштування нових трав'яних газонів та висадку багаторічних кущів і дерев.

Джерело теплопостачання комерційних приміщень - власна паливна, яка оснащена двома конденсаційними газовими навісними котлами фірми Vaillant типу ecoTEC plus VU OE 656/5-5, теплопродуктивністю 61,7 кВт із ККД=102,80% кожен. Теплозабезпечення та ГРВ житлових квартир здійснюється автономно, від навісних двофункційних газових котлів Protherm Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 із закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт із ККД=94%.

Водопостачання та водовідведення споживачів житлового комплексу передбачається від існуючих міських інженерних мереж згідно виданих ТУ TU01:0881-5566-4633-1742 на приєднання об’єкту до систем центрального водопостачання та централізованого водовідведення. Для забезпечення аварійного запасу води в обєкті укриття (з розрахунку 3 л/добу на 1 відвідувача протягом двох діб) передбачається протічна ПЕ ємність, обладнана водорозбірним краном. Ємність заповнюються водою під час приведення укриття до готовності. Для забезпечення пожежогасіння в об’єкті укриття передбачено встановлення на мережі В1 пожежного кран-комплекту з внутрішнім діаметром рукава 19 мм і витратою 31 л/хв згідно ДСТУ EN 671-1.

Відведення дощових та талих вод з дахів і території житлового комплексу в кількості 13,80 л/с здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків, з подальшим випуском в загальносплавну міську каналізацію. З проїздів та відкритих автостоянок здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах, який забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК за стандартом EN 858.

Під час експлуатації проєктованого житлового будинку та його складових, очікується утворення значних кількостей змішаних побутових відходів в наслідок життєдіяльності мешканців, персоналу, експлуатації комерційних приміщень, а також під час прибирання прибудинкової території; та дрібних виробничих відходів (відпрацьовані лампи систем освітлення; відходи очистки стоків тощо). На території проєктованого комплексу організовується спеціально облаштоване місце – сміттєнакопичувальний майданчик (обгороджена площадка з твердим покриттям та встановленим навісом) із встановленими закритими контейнерами для тимчасового накопичення дрібних твердих побутових відходів на відстані 20 м від будинків.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки. Організація будівництва.

При виконанні заявлених робіт запроектованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуватимуться шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. Тривалість будівництва – 36,0 місяців. Проект “Нове будівництво житлового будинку з громадськими приміщеннями за адресою м. Моршин вул. Геологів 15” виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; теногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.