Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Оптимус Р"   

Генеральний проєктувальник - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БІМ ФАКТОР проект"

Головний архітектор проєкту – Назаренко Катерина Юріївна (АА 002230, АА 002231)

Вихідні дані:

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження MU01:5782-4082-3695-9099 (64/М від 19.08.2024р.)

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Нормативна глибина промерзання ґрунтів становить 0,9 м.

Згідно з ДБН В.1.1−12 та відповідно до карти ЗСР−2004−А майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою MSK−64.

В основу робочого проекту закладено прості, сучасні, лаконічні архітектурні рішення.

Робочим проектом передбачено нове  будівництво багатоквартирного житлового будинку. 

Житловий будинок – 4-6 поверхів, з підвалом та ПРУ, з прибудованим технічним приміщенням. 

Ступінь готовності будівлі – 80%.

Коригування проекту здійснюється на підставі п.15.5 наказу № 45 Мінрегіонбуд і передбачається комплекс робіт, який включає :

-                 Зміна архітектурно-планувальних рішень

-                 Зміна системи димовидалення

-          Коригування усіх розділів відповідно до змін архітектурно-планувальних рішень

Основні конструктивні рішення.

Конструктивна схема будівлі – зовнішні та внутрішні несучі стіни з цегли, перекриття плитне та частково монолітне залізобетонне, суміщена вентильвана покрівля.

Фундаменти запроектованої будівлі – стрічкові. Бетон на монолітну залізобетонну подушку прийнятий з індексом середовища експлуатації ХС2, маркою за водонепроникністю W4, марка за морозостійкістю F100, клас за міцністю на стиск С 16/20 за ДСТУ Б 2.7-176. Армування запроектовано окремо взятими сітками та каркасами з арматури Ø 6 А240С та Ø 12 А500С за ДСТУ 3760.

Основа під фундаменти – супісок твердий, лесовидний, низькопористий, пилуватий,слабоозалізнений, карбонатизований, сірувато-жовтий.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни запроектовані із цегли М100 на цементно-пісчаному розчині М50. Передбачено армування деяких простінків сітками з арматури Ø4 ВР-1 вічком 40х40 мм через три ряди кладки.

Перекриття поверхів – збірні заізобетонні круглопустотні плити та монолітні ділянки.

Покрівля суміщена вентильована. Утеплювач - мінераловантні плити, пінопласт,  гідроізоляція – ПВХ-мембрана. Водовідвід з покрівлі – внутрішній.

Фундаменти, несучі стіни цоколя та решти поверхів, перекриття поверхів, покрівля відносяться до категорії відповідальності – А (ɣn = 1,1; 0.975), перегородки можна віднести до категорії відповідальності конструкцій – Б (ɣn = 1,05; 0,975).

Водонепроникне вимощення (відмостки) по периметру будівлі виконується шириною 1,0 м, з бетону класом міцності на стиск С16/20 за ДСТУ Б 2.7−176, індексом середовища експлуатації XC2, маркою за морозостійкістю F100, товщиною 100 мм та ухилом 3. Армування плити відмостки виконано зварними сітками з арматурного дроту 6 мм класу Вр–І за ДСТУ Б В.2.6–167 з чарункою 100х100 мм. Через кожні 2,5..3,0 м по довжині відмостки розділена деформаційними швами з відповідною гідроізоляцією швів. В основі вимощення передбачена гравійна подушка з щебенового гравію з фракцією від 5 до 40 мм за ДСТУ Б В.2.7−75 з ущільненням основи до коефіцієнту ущільнення 0,95.

Конструкція та кількість механічних засобів кріплення теплоізоляції стін достатня для сприйняття вітрових навантажень і власної ваги теплоізоляції з нанесеним оздоблювальним шаром у відповідності до вимог ДБН В.2.6–33.

Конструкція, прийнятої проектом, фасадної теплоізоляції зовнішніх стін будинків являє собою комплект, який складається з набору виробів, що з'єднуються у збірну систему під час монтажу. Система складається з несучої частини зовнішньої стіни та комплекту теплоізоляції, яка розміщується на зовнішній поверхні стіни за допомогою клейового шару, засобів кріплення на несучій частині та опоряджувального шару.

Теплоізоляція зовнішніх стін: для утеплення стін та цоколю 4-6-поверхової житлової будівлі використовуємо теплоізоляційний матеріал - плити мінераловатні та пінопластові. Враховуючі дані вимоги для утеплення стін застосовуються плити мінераловатні за ДСТУ Б В.2.7-167:2008, що відповідають необхідним нормованим характеристикам:

1) теплопровідність в умовах експлуатації Б - 0,037 Б,*Вт(м*К); 

2) міцність на стиск/границя міцності при стиску - 0,04 МПа; 

3) границя міцності при розтягу - 0,015 МПа; 

4) група горючості - НГ;

По  кутках  будівлі,  вікон,  дверей,  виконати  підсилення за рахунок встановлення перфорованих кутків з сіткою. Прямовисні кути будівлі (верхня частина укосу вікна, тощо) - підсилюються кутиками з сіткою та крапельником.

При оздобленні зовнішнього укосу виконати теплоізоляцію мінераловатним утеплювачем товщиною 30мм .

Теплоізоляція зовнішніх стін цоколю (фундаменту): відповідно до ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. вимоги до проектування, улаштування та експлуатації» - для утеплення необхідно використовувати матеріали (група горючості Г1, згідно з класифікацією ДБН В.1.1.7). Враховуючі дані вимоги для утеплення фундаменту застосовуються плити екструдованого пінополістиролу за ДСТУ Б EN 13164, що відповідають необхідним нормованим характеристикам:

1. теплопровідність в умовах експлуатації Б- 0,038 Б,*Вт(м*К);; 

2. міцність на стиск/границя міцності при стиску - 0,25 МПа; 

3. група горючості - Г1; 

Товщина теплоізоляційного шару для утеплення фундаменту (нижче рівня землі) прийнята 50 мм.

Товщина теплоізоляційного шару по стінах прийнята 150 мм.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Даний розділ розроблено на підставі ДБН В.2.2-40:2018 для людей, що відчувають труднощі при самостійному пересуванні, одержанні послуги, необхідної інформації або при орієнтуванні в просторі. 

Доступність для МГН забезпечується:

- фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об‘єктом, прилеглою територією, отриманням послуг;

- фізичною безпекою при потраплянні на об‘єкт та пересуванні в ньому, прилеглою територією, отриманням послуг;

- можливістю вільного отримання інформації про об‘єкт та послуги, що надаються; вільної навігації (орієнтування) по об‘єкту та прилеглою територією.

Даним проектом забезпечено:

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних) для всіх проживаючих осіб, в тому числі МГН;

- евакуації людей з будівлі внаслідок впливу небезпечних та надзвичайних факторів;

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного переміщення маломобільних груп населення до житлових будинків, у середині, а також по території об‘єкта:

- вхідні сходи в будинку секцій обладнані гідравлічними підіймальними платформами;

- зовнішні сходи мають поручні;

- ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщень і з коридорів на сходову клітку становить понад 0,9 м;

- всі ступені в межах маршу однаковою геометрії і розмірів по ширині проступи (0,3м) і висоті підйому сходинок (0,15);

- полотна зовнішніх дверей передбачені з оглядовими панелями, які заповнені прозорим і протиударним матеріалом;

- висота проходів у просвіті не менше 2,1м;

- ширина сходових маршів не менше 1,35м;

- вхід на територію слід обладнувати доступними елементами інформації про об'єкт ( п.5.1.1);

- пішохідні доріжки відокремлені від проїздів автотранспорту(п.5.1.2);

- ширина пішохідних шляхів не менше ніж 1.8м(п.5.1.4); Поперечний похил шляху руху прийнятий в межах 1-2% п. 5.1.5; покриття пішохідних шляхів тверде і рівне ( п.5. 1.7);

- водостоки на тротуарах закриті рішеткою з чарунком не більше 0.015м в одному з напрямів (5.1.8);

- поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів повинні бути тверді, і мати поперечний уклон у межах 1-2%( п.5.1.11);

-   вздовж основних пішохідних шляхів влаштовані майданчики з лавами для відпочинку (п.5.1.12);

- похил відкритих пандусів на шляхах руху і біля входу в будівлю не більше ніж 8% (1:12) (п.5.1.3);

- вхідні та внутрішні двері без порогів (п.6.1.4);

- глибина тамбурів –не менше 1.8м, в житлових будинках не менше 1.5м за ширини 2.2м(п.6.1.7);

- усі приміщення загального користування  доступні для усіх верств населення (п.6.1.8);

- усі приміщення облаштовано інформаційною табличкою (п.6.1.10);

- підходи до обладнання та меблів завширшки не менше 0.9м (п.6.2.2);

- у місцях очікування та відпочинку не менше 1 місця передбачено для осіб з інвалідністю (п.6.2.3);

- ширина шляху в коридорах не менше 1.5м – підчас руху в одному напрямку і 1.8м –під час зустрічного руху (п.6.2.4);

- кабіна ліфта розміром:ширина -1.1м, глибина -1.4м.ширина дверного прорізу -0.9м. 

- слід передбачати візуальну та звукову інформативну сигналізацію біля дверей ліфта (п.6.3.3.3);

- біля кнопок у ліфті повинно бути дублювання інформації навпроти виходу з ліфта на стіні повинен бути вказаний № поверху (п.6.3.3.5).

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачено нове будівництво житлового багатоквартирного  будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2144 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області.

Житловий будинок – 4-6 поверхів, з підвалом та ПРУ, з прибудованим технічним приміщенням.

Коригування проекту здійснюється на підставі п.15.5 наказу № 45 Мінрегіонбуд і передбачається комплекс робіт, який включає :

-                 Зміна архітектурно-планувальних рішень

-                 Зміна системи димовидалення

-          Коригування усіх розділів відповідно до змін архітектурно-планувальних рішень

Основний заїзд та підхід на територію передбачається з вулиці Березової.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду   наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

   Проєктом передбачено нове будівництво  6-ти поверхового житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2144 в м. Рівному.

    Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

   Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

      Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни будівлі виконані з повнотілої керамічної цегли товщиною 510 та 380 мм. В ході нового будівництва зовнішні стіни утепляються з виконанням

тонкошарової декоративної штукатурки. Теплоізоляційний шар передбачається виконати з мінераловатних плит товщиною 150 мм.

- утеплення покрівлі мінераловатними плитами товщиною 250 мм.- Утеплення перекриття над підвалом пінополістирольними плитами товщиною 150 мм.

Світлопрозорі конструкції, що використовуються для засклення проектної будівлі, - потрійне скління з профілів металопластикових.

 Склопокети заповнені інертним газом аргоном на 100%.

 Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням   п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021. 

 Джерело теплопостачання: житлових квартир здійснюється автономно від навісних конденсаційних газових котлів із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир.   Опалення МЗК (місця загального користування) та громадських приміщень - передбачено електричні конвектори із захистом від ураження струмом. Технічні приміщення - передбачено електричні конвектори із ступенем захисту IP54. В межах підвального поверху передбачено влаштування приміщення укриття. В мирний час приміщення не опалюється. Під час експлуатації запроектовано опалення електричними конвекторами.В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням.Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень загальнообмінна припливна та витяжна з природнім спонуканням з можливістю майбутнім власниками змінити на механічне спонукання в разі потреби Для приміщення укриття під час експлуатації запроектовано роботу механічної загальнообмінної вентиляції. Підігрів повітря в холодний період року передбачено за допомогою електричних канальних калориферів. Система охолодження не передбачається.

Гаряче водопостачання житлових приміщень передбачено від індивідуальних газових котлів. Для громадських приміщень передбачено індивідуальні електричні водонагрівачі. Система господарського-питного водопроводу запроектовано з поліпропіленових труб. По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією.

Проектом передбачено:

- робоче освітлення;

- евакуаційне освітлення для евакуації людей, в разі виникнення аварійних ситуацій. Освітлення передбачається світлодіодними світильниками.

Управління аварійним освітленням сходових кліток виконується від присмеркового реле TWS-1 16А. Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів виконується за допомогою давачів руху. Проектом передбачено влаштування прибудинкового освітлення що керується від сутінкових вимикачів.

 Передбачений облік енергоресурсів загальнобудинкові поквартирні та  громадських приміщень ПРУ  окремо встановлені лічильники.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

  Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – не нижче «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2144 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області». Коригування" відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Коригування на підставі п. 15.5 наказу 45 Мінрегіонбуд.

Проектом передбачено робоче та евакуаційне освітлення поверхових коридорів та сходових кліток. Для робочого освітлення поверхових коридорів прийняті стельові світильник типу ЖКГ Standart зі вбудованим мікрохвильовим датчиком руху. Для евакуаційного освітлення прийняті світильники типу ЖКГ Ledvance з акумуляторною батареєю. Для робочого освітлення сходових кліток, приміщень підвалу проектом передбачені світильники ДББ26У-12.

Будівля відноситься до LPS ІV (розрахунок ризиків для визначення рівня блискавкозахисту наведено в додатку 1) захищається від прямих уражень блискавки і від заносу високих потенціалів через надземні металеві комунікації. Розраховано методом захисту сфери, що котиться (максимальне значення радіусу сфери, що котиться - 60м).

Система перехоплення LPS будівлі виконується стрижньовими блискавкоприймачами (БП-1  БП-28), що з'єднуються з доземними провідниками (типова відстань між доземними провідниками для LPS ІV - 20м), які виконуються металевим тросом Ø8мм. Металеві конструкції даху приєднуються до системи блискавкозахисту.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Коригування на підставі п. 15.5 наказу 45 Мінрегіонбуд.

Внутрішнє пожежогасіння  ПРУ

Внутрішнє пожежогасіння передбачається згідно з ДБН В.2.2-5:2023 п.10.13, п.11.3.7. Витрата на внутрішнє пожежогасіння складає 31л/хв, та забезпечується від внутрішніх пожежних кранів Ду25мм.

Розміщення кран-комплекта передбачається з урахуванням зрошування кожної точки приміщення одним струменем.

Робота пожежного кран-комплекту приймається 30хв.

Проектом передбачається встановлення пластикового аварійного резервуару для системи внутрішнього пожежогасіння, об’ємом 1,0м3. Створення надлишкового тиску у мережі протипожежного водопостачання після резервуару передбачається за допомогою насоса Ebara

Compact A/8 з характеристиками Q=32л/хв, H=30м, N=0,8кВт.

Пуск насосу передбачається місцевий та дистанційний (з кнопок розташованих у пожежних кран-комплектах).

Безпека і доступність  під час експлуатації

     Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

                                                      Охорона праці  

               В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107 ,ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на    висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                         

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

            Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт. Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено!. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.

Робочий проєкт «Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2144 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області». Коригування виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.